דרוש מידע מה המחיר הממוצע כיום לדירת 3 חדרים בבני ברק ?

פפרר · 21/11/18

בבני ברק ולא בקרית הרצוג/פרדס כץ
אני שואלת על דירות במצב סביר
בגודל סביר כ 80-90 מטר מרובע
תודה מראש

מג' · 21/11/18

באזור 1,700,000 תלוי בעוד דברים....

avi media · 21/11/18

נכתב ע"י מג':
באזור 1,700,000 תלוי בעוד דברים....

אני חושב שקצת פחות
תלוי באיזה אזור, סוקלוב ור"ע יותר זול.
זכרון מאיר, שיכון ה' וכו'. יותר יקר

free · 21/11/18

נכתב ע"י avi media:
אני חושב שקצת פחות
תלוי באיזה אזור, סוקלוב ור"ע יותר זול.
זכרון מאיר, שיכון ה' וכו'. יותר יקר

אזור סוקולוב יקר כיום בהרבה משיכון ה'....
ומעלית היא נתון משמעותי מאד במחיר

שרוליק@ · 21/11/18

יש דירות בשיכון ה חדשות מקבלן ב1400,000

גלינג · 21/11/18

נכתב ע"י פפרר:
בבני ברק ולא בקרית הרצוג/פרדס כץ
אני שואלת על דירות במצב סביר
בגודל סביר כ 80-90 מטר מרובע
תודה מראש

נ.ב.
בב"ב 80 מ"ר ל3 חד' זה יפה מאד..
90 כבר שייך ל4 (בדירות החדשות לפחות)

גלינג · 21/11/18

נכתב ע"י free:
אזור סוקולוב יקר כיום בהרבה משיכון ה'....
ומעלית היא נתון משמעותי מאד במחיר

אכן.
רק בשיכון ה' יתכן מחיר גבוה עקב אופציות גדולות יותר..

free · 21/11/18

נכתב ע"י שרוליק@:
יש דירות בשיכון ה חדשות מקבלן ב1400,000

אשמח לשמוע איפה

שרוליק@ · 21/11/18

ראיתי מודעות
וזכור לי גם ביד 2
למיטב ידיעתי מדובר ברחובות בית יוסף וברויאר

נירוש · 21/11/18

נכתב ע"י שרוליק@:
יש דירות בשיכון ה חדשות מקבלן ב1400,000

היינו בכמה דירות כאלה, מטבח והכל מינימום, כמובן בלי סורגים ומזגנים, וגודל פיצי של דירה.

שרוליק@ · 21/11/18

תודה על המידע

פנדורה · 21/11/18

שיכון ה' קצת יותר זול מב"ב.
ולא כפי שכתבו כאן.

טוהר השלום · 21/11/18

נכתב ע"י שרוליק@:
למיטב ידיעתי מדובר ברחובות בית יוסף וברויאר

ל80 מ'?

מג' · 22/11/18

אני גרה בשיכון ה' ובדיוק מבררים על דירה אז אני יודעת בדיוק את המחירים:
אם דירת מאה מטר עולה 2,15,000 בערך... אז 80-90 לא יעלה פחות מ- 1,800,000

avi media · 22/11/18

גילוי נאות: אני לא גר בשיכון ה' ואין לי דירה שם, אבל אני מכיר שם היטב.
שיכון ה' ודאי יותר מסוקולוב ( לא מאיזור סוקלוב) בהרבה !
בפרט החלק של סוקולוב הסמוך לזבוטניסקי.
זה שאלה שגרים ברחוב זה מנסים למוכרה ביקר, זה לא מדד שוק, גם בפרדס כץ יש דירות שעולות יותר יקר מקרית הרצוג וכמו בני ברק, זה לא אומר שאנשים קונים אותם, זה סתם דמיונות של המפרסם.
בשיכון ה' הדירות נמכרות ביוקר גם אם הם צפופות יותר מהדירות בסוקולוב.
לגבי פרויקטים חדשים חשוב מאד לדעת:
לאחרונה נכנס טרנד כזה שקונים דירה לפי גודלה ויופיה ולפי הזריזות של הקבלן ומשלמים עליה את הרוב במזומן ואת השאר בתשלומים עד סיום הבניה, בלי להשאיר כלום לטאבו ! וכולם חיים באשליות שיסדרו להם את זה כי זה קבלן מפורסם וכו.. וכמובן זה בד"כ גם ע"י קבוצת רכישה שאברך מארגן וגוזר קופון של לפחות חצי מליון ש"ח אם לא דירה שלמה תמורת הלשון החלקה שלו לסחוף אברכים תמימים כאילו הוא עצמו משקיע בקבוצה כמו כולם...
אבל דעו לכם מבירור מקיף שלי הקבלנים הגדולים האלה, כן שיש להם כמה בניינים בו זמנית ברובם לא מסדרים טאבו כלל לא אחרי 5 שנים וגם לא יותר, ויש חריגות ועוד איך שאתם ממש לא יודעים !
ויותר מזה חלקם הגזימו שהעורך דין שלהם לוקח כסף שהופקד בנאמנות ומשחרר אותו לקבלן בסתר!
ואני יודע שמות בצורה ברורה רק שאני מפחד על עצמי אם אפרסם ...
תנסו לברר אצל לקוחות שלהם מלפני 5 שנים ומעלה ותראו כמה אני צודק.. דירה כזו שווה כמה מאות אלפי ש"ח פחות ממה שנרכשה בגלל שאין לה טאבו ולא יהיה עד ביאת המשיח..
בנוסף המחיר לא כולל את החניות שלפעמים נמכרים לדיור או מחסנים, ובדרך כלל הם בונים בנינים צמודים מאד כך שמעבר לחלון אין שמש ואין אויר אלא שכן כועס שחנקו אותו.. גם המרפסות צרות בצורה זוועתית, אפילו כסא לא נכנס שם...
ובפרט אלו שקונים לפני רכישת הקרקע מבעלי הוילה, יש עם זה הרבה בעיות ברישום על שמכם אם בכלל ובשעבוד לבנק על הכסף שלכם, וכן בגלל זה לא מקבלים מס הכנסה שלילי. ועוד הרבה חסרונות.
יש קבלן אחד שהוא דוקא כן מסדר טאבו ואפילו הבנקים סומכים עליו, אבל הוא קמצן ברמות הזויות .. המפרט שהוא נותן כ"כ גרוע כך שאין ברירה אלאה להוסיף סכום הגון מאד על הריצוף והדלתות המטבח והאמבטיה .. כך שכבר עדיף לקנות דירה בנויה יד שניה בבנין נורמלי ולא דירה כזו במחיר כולל שהוא יקר וזה בסוף יוצא בבנין רב קומות ..
בהצלחה

אני וביתי · 22/11/18

מה זה נקרא לא מסדרים טאבו? אם לא מסדרים את החלוקה בטאבו על שם הדיירים אלא כולם רשומים כשותפים? יש מקומות שגם אחרי 25 שנה עדיין לא מסודר ואין שום ירידה בערך של הדירה.אם לא רשום בכלל זה לא בעיה של הקבלן אלא של הרוכשים שלא בודקים מה עושים עם הדירה שלהם.

ארבע · 22/11/18

נכתב ע"י אני וביתי:
מה זה נקרא לא מסדרים טאבו? אם לא מסדרים את החלוקה בטאבו על שם הדיירים אלא כולם רשומים כשותפים? יש מקומות שגם אחרי 25 שנה עדיין לא מסודר ואין שום ירידה בערך של הדירה.אם לא רשום בכלל זה לא בעיה של הקבלן אלא של הרוכשים שלא בודקים מה עושים עם הדירה שלהם.

ודאי שדירות שאין עליהן טאבו מסודר/מוסדר נמכרות במחיר נמוך יותר. כשחיפשנו דירה ראינו זאת בבירור. ההפרשים עמדו על מאות אלפי שקלים.

פפרר · 22/11/18

כשמישהו השווה כאן בין סוקולוב לשיכון ה' בטוחני שהוא התכוון רק לחלק הסמוך לז'בוטינסקי
שיכון ה' כנראה התייקר קצת לאחרונה עקב ההתפתחות ברח אהרונוביץ שהפך לר' עקיבא 2.
בעבר זה היה איזור שהתפשרו עליו .

יוסף שחק · 22/11/18

נכתב ע"י ארבע:
ודאי שדירות שאין עליהן טאבו מסודר/מוסדר נמכרות במחיר נמוך יותר. כשחיפשנו דירה ראינו זאת בבירור. ההפרשים עמדו על מאות אלפי שקלים.

עיכוב ברישום טאבו בדירות חדשות לא מורידות בערך הנכס, זה לוקח בדר"כ 5 שנים כדי להעביר את הטאבו מהקבלן לרוכשים
עניין אחר הוא טאבו שותף או דירות לא חוקיות שאין עליהן טאבו בכלל
תמיד כדאי להחתים את הקבלן על דד ליין לרישום הטאבו

גלינג · 22/11/18

נכתב ע"י ארבע:
ודאי שדירות שאין עליהן טאבו מסודר/מוסדר נמכרות במחיר נמוך יותר. כשחיפשנו דירה ראינו זאת בבירור. ההפרשים עמדו על מאות אלפי שקלים.

זה תלוי בסיב העיכוב.
זה מוריד עשרות אלפים עד מאה אלף ₪.
וכמו שאמרו הרבה משכונת רמת אהרון ורמת אלחנן לא עברו תהליך פרצילציה למעלה מ20 שנה ומחירם לא זול כ"כ..

דרוש מידע מה המחיר הממוצע כיום לדירת 3 חדרים בבני ברק ?

משתמש מקצוען

משתמש מקצוען

משתמש מקצוען

מיתוג | עיצוב | פרסום

משתמש מקצוען

משתמש סופר מקצוען

משתמש סופר מקצוען

מיתוג | עיצוב | פרסום

משתמש מקצוען

משתמש סופר מקצוען

משתמש מקצוען

משתמש מקצוען

משתמש מקצוען

משתמש מקצוען

משתמש מקצוען

משתמש מקצוען

משתמש סופר מקצוען

משתמש מקצוען

משתמש סופר מקצוען

משתמש סופר מקצוען

אשכולות דומים

חיבורים • אתגר 18

תגיות נפוצות