האברך ממיר
משתמש מקצוען
??@די סיפק כבר תשובות גם על זה
מגורים???הובא ברהרחבה באשכול
??@די סיפק כבר תשובות גם על זה
מגורים???הובא ברהרחבה באשכול
שואל על ד' ספציפית?האם תוספת של אלפי יח''ד לבי'''ש ברמה ה2 תגרום לעליית המחירים או לירידת המחירים ברמה ד ?
תודה מראש לכל המגיבים
למה זה קשור?האם תוספת של אלפי יח''ד לבי'''ש ברמה ה2 תגרום לעליית המחירים או לירידת המחירים ברמה ד ?
תודה מראש לכל המגיבים
אכן על ד' ספיציפיתשואל על ד' ספציפית?
מקור?שמעתי שהכל נתקע יש עתירה לבית משפט ??
אם המחירים של ד' היום יותר יקרים מכל בית שמש, מסתבר, שהיא תאבד את הבכורה לטובת השכונה החדשה, שגם היא תשווק בהצלחה כמקום חדש שיש בו את כל מה שסיפרו על ד'.אכן על ד' ספיציפית
זה טיפה בים לעומת הביקוש הגובר בציבור החרדי. אם המחירים יעלו, לא זה מה שישפיע עליהם. כמו שד' עם ה-10,000 דירות לא הביאה לירידה במחירים, ובתקופת השיווק שלה המחירים רק עלו באופן כללי בכל רחבי הארץ.בנייה מאסיבית של דירות בירושלים לא מורידה בהכרח את המחירים בירושלים, אך בהכרח מוריד את המחירים בערים אחרות. (לפעמים ההשפעה היא רק לפריפריה הרחוקה)
כן הדבר בבית שמש, שאם יבנו הרבה דירות בבית שמש לא חייב להיות שהמחירים תרדנה כאן בעיר, אבל יכולה להשפיע על המחירים בכל מקום אחר.
כמובן,זה טיפה בים לעומת הביקוש הגובר בציבור החרדי. אם המחירים יעלו, לא זה מה שישפיע עליהם.
לא כאן, ולא בכל המרכז החרדי. ומסתבר שגם לא בהר יונה.כמובן,
כוונת השואל הייתה אם בכלל תהיה ירידה
ותשובתי
שאם יהיה ירידה בגלל שבונים כאן זה לא אומר שירידת המחירים תתרחש כאן
כמובן שהציבור החרדי צריך הרבה יותר דירות כדי שהמחירים ירדו!
אני לא פתחתי את נושא יריד מחיר רק אומר שלא חייב להיות שהמחירים ירדו כאןלא כאן, ולא בכל המרכז החרדי. ומסתבר שגם לא בהר יונה.
זה בכלל לא אותו סגנון תכנון של רמה ד'אם המחירים של ד' היום יותר יקרים מכל בית שמש, מסתבר, שהיא תאבד את הבכורה לטובת השכונה החדשה, שגם היא תשווק בהצלחה כמקום חדש שיש בו את כל מה שסיפרו על ד'.
סמוך על המשווקים. בד' מכרו לאנשים בעיקר חלומות, וכבונוס, גם קבלו דירות.זה בכלל לא אותו סגנון תכנון של רמה ד'
ה' ירחם. אבל יש כאן יתרון של משתכן. בנווה עמים לדוגמא הוא מבליט כל הזמן שאין שם דיור מוזל בכלל.אבל מי יודע אולי הקבלנים יפתיעו אותנו ויבנו שם שכונת יוקרה הזויה ויעלו מחירים...
לא נראה לי שיש חיה כזאת. תחשוב כמה זוגות מתחתנים כל שנה, וכמה מתוכם רוצים לגור במרכז. התקווה היחידה לדירה במחיר שפוי, היא מחיר למשתכן.(תוכלו לומר לי בערך כמה דירות הציבור החרדי צריך שיהיו כדי שהמחירים ירדו?)
נתיב בונה 1,150 יח"ד בד'5 שרובן במחיר למשתכן, וזה לא מונע ממנו לשווק את הפרוייקט כיוקרתי, ולדרוש מחירים שערורייתיים...סמוך על המשווקים. בד' מכרו לאנשים בעיקר חלומות, וכבונוס, גם קבלו דירות.
לא אומר שד' היא לא שכונה מוצלחת במיוחד. אבל עליית המחיר היתה לא הגיונית בכלל.
ה' ירחם. אבל יש כאן יתרון של משתכן. בנווה עמים לדוגמא הוא מבליט כל הזמן שאין שם דיור מוזל בכלל.
חוץ מזה, בדרך כלל שכונת יוקרה לא מונה קרוב ל-5,000 יחי"ד.
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
4.06
כ"ז אייר
קורס משולב בינה מלאכותית
קורס פיתוח ובניית אתרים
קריירה מתקדמת, ביקוש עצום, וממוצע משכורות גבוה במיוחד!
מלגות גבוהות ומשתלמות!
2.06
כ"ה אייר
פתיחת מסלול
קורס עריכת וידאו
מלגות והנחות משמעותיות!
18.06
י"ב סיוון
#רקבפרוג
הרצאה מרתקת:
פוטושופ לצלמים
עם אופק עוגן
כלים מתקדמים, טכניקות חדשות ובינה מלאכותית בפוטושופ לצלמים בעידן 2024
לתלמידים ובוגרים בלבד!
27.06
כ"א סיוון
פתיחת מסלול
עיצוב ואדריכלות פנים
מלגות גבוהות!
27.06
כ"א סיוון
השקה חגיגית!
עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!
מלגות גבוהות!
תהילים פרק טז
א מִכְתָּם לְדָוִד שָׁמְרֵנִי אֵל כִּי חָסִיתִי בָךְ:ב אָמַרְתְּ לַיהוָה אֲדֹנָי אָתָּה טוֹבָתִי בַּל עָלֶיךָ:ג לִקְדוֹשִׁים אֲשֶׁר בָּאָרֶץ הֵמָּה וְאַדִּירֵי כָּל חֶפְצִי בָם:ד יִרְבּוּ עַצְּבוֹתָם אַחֵר מָהָרוּ בַּל אַסִּיךְ נִסְכֵּיהֶם מִדָּם וּבַל אֶשָּׂא אֶת שְׁמוֹתָם עַל שְׂפָתָי:ה יְהוָה מְנָת חֶלְקִי וְכוֹסִי אַתָּה תּוֹמִיךְ גּוֹרָלִי:ו חֲבָלִים נָפְלוּ לִי בַּנְּעִמִים אַף נַחֲלָת שָׁפְרָה עָלָי:ז אֲבָרֵךְ אֶת יְהוָה אֲשֶׁר יְעָצָנִי אַף לֵילוֹת יִסְּרוּנִי כִלְיוֹתָי:ח שִׁוִּיתִי יְהוָה לְנֶגְדִּי תָמִיד כִּי מִימִינִי בַּל אֶמּוֹט:ט לָכֵן שָׂמַח לִבִּי וַיָּגֶל כְּבוֹדִי אַף בְּשָׂרִי יִשְׁכֹּן לָבֶטַח:י כִּי לֹא תַעֲזֹב נַפְשִׁי לִשְׁאוֹל לֹא תִתֵּן חֲסִידְךָ לִרְאוֹת שָׁחַת:יא תּוֹדִיעֵנִי אֹרַח חַיִּים שֹׂבַע שְׂמָחוֹת אֶת פָּנֶיךָ נְעִמוֹת בִּימִינְךָ נֶצַח: