התייעצות חריגת בניה

[מירי ממודיעין עילית]

השכנה שגרה קומה מעלי מרחיבה את דירתה
ורוצה לחרוג מטר אחד החוצה באויר מקו הבנין
אני מתלבטת אם לאפשר לה -האם יתכן שזה יגרום לי נזק כל שהוא?

 

[זושא כץ]

במודיעין עילית לא יקרה כלום
תראו אם זה לא מחשיך חלון קרוב

 

[rosmarin]

השכנה שגרה קומה מעלי מרחיבה את דירתה
ורוצה לחרוג מטר אחד החוצה באויר מקו הבנין
אני מתלבטת אם לאפשר לה -האם יתכן שזה יגרום לי נזק כל שהוא?

מכירה מישהו שביקש מהשכן לחרוג מטר וחצי. השכן לא הסכים והוא הגיש תוכנית לעיריה בלי החתימה שלו.
העיריה אישרה לו 3 מטר לצאת

 

[ממ"ד]

רק לתת ולהיות עם עין טובה!!!

כמובן אם לא צפוי נזק מיידי... מה משנה לכם מה העירייה אומרת על זה?...

 

[haso]

רק תחתימו אותם שאם אתם תרצו לצאת מתחתם הם לא יעכבו.....

 

[מ הלוי]

זה מחשיך נורא את האזור כולו, אם יש חלונות.
אבל בק"ס מקובל הרחבות כאלה תחת כל עץ רענן.....
אז אם תתנגדו.....

 

[שואל ומשיב]

זה מחשיך נורא את האזור כולו, אם יש חלונות.
אבל בק"ס מקובל הרחבות כאלה תחת כל עץ רענן.....
אז אם תתנגדו.....

מטר??? מחשיך נורא?? בדקתם כיוונים, מבנה ואת המציאות בשטח?
עין טובה, רבותי. בבקשה!! בנאדם צפוף לו, נכנס לחובות כדי שיהיו עוד כמה מטר להשכיב ילדים ולתת להם מרחב לשחק, תפרגנו לו!
גם אם זה גורם אי נוחות מסויימת, מתרגלים, והשמחה על זה שלשני טוב מפצה בריבית על אי הנוחות הזו.

 

[מרחבית]

לא מכירה את פרטי המקרה המדובר, ועד כמה זה מפריע.

כותבת כאן באופן מאוד כללי!
מוטב להפסיק לדבר על 'עין טובה' ועל 'צרות עין' כל פעם שמדברים על בניה.
ותמיד בהקשר לשכנים, ואף פעם לא בהקשר לבונה!

שאלו דיינים, למי יש עין יותר טובה באופן כללי, בלי הכללות כמובן : למאפשרים לבנות, או לבונים!
מצוי יותר שיש בונים שמאבדים כל רסן.
יש בונים, שהבניה עולה להם לראש, ומאבדים כל אנושיות.
ומה שמגיע לדיינים, זה רק חלק.

אז די עם הניגון על המצפון של 'עין טובה' והאשמות של 'צרות עין' על כל אחד שלא רוצה שיזיקו לו.
שוב, ללא כל הכללה. יש כאלה שבונים במלוא ההתחשבות וההגינות והזהירות!

אבל כשבן אדם שואל על בניה אם תזיק לו או לא, כדאי לענות לו בענייניות.
יש שני צדדים, והעין הטובה צריכה להיות משני הצדדים. ובנוסף לעין הטובה שנדרשת גם מהבונה ולא רק משכן, נדרשת מהבונה זהירות גדולה מגזל ונזק!

כתבתי את כל זה לאיזון, ולא מתכוונת כלל שלא ירשו לבנות! יש מקרים שזו מצווה גדולה!
אך בהחלט מותר וצריך לשקול את הנזק העצמי, ולהגיע לידי פשרה ואיזון!

 

[שואל ומשיב]

לא מכירה את פרטי המקרה המדובר, ועד כמה זה מפריע.
אך באופן כללי מוטב להפסיק עם לדבר על 'עין טובה' ועל 'צרות עין' כל פעם שמדברים על בניה.
ותמיד בהקשר לשכנים, ואף פעם לא בהקשר לבונה!

שאלו דיינים, למי יש עין יותר טובה באופן כללי, בלי הכללות כמובן : למאפשרים לבנות, או לבונים!
מצוי יותר שיש בונים שמאבדים כל רסן, עוברים על גזל מדאוריתא, גורמים לעוגמות נפש אדירות, מקלקלים דברים של שכנים ולא מתקנים, משתלטים על שטחים ציבוריים, מחלישים בניינים ועוד.
יש בונים, שהבניה עולה להם לראש, ומאבדים כל אנושיות.
ומה שמגיע לדיינים, זה חלק קטן, כי הרוב לא רוצים להגיע לדין תורה.

אז די עם הניגון על המצפון של 'עין טובה' והאשמות של 'צרות עין' על כל אחד שלא רוצה שיזיקו לו.
שוב, ללא כל הכללה. יש כאלה שבונים במלוא ההתחשבות וההגינות והזהירות!

אבל כשבן אדם שואל על בניה אם תזיק לו או לא, כדאי לענות לו בענייניות.
יש שני צדדים, והעין הטובה צריכה להיות משני הצדדים. ובנוסף לעין הטובה שנדרשת גם מהבונה ולא רק משכן, נדרשת מהבונה זהירות גדולה מגזל ונזק!

כתבתי את כל זה לאיזון, ולא מתכוונת כלל שלא ירשו לבנות. יש מקרים שזו מצווה גדולה!
אך בהחלט מותר וצריך לשקול את הנזק העצמי, ולהגיע לידי פשרה ואיזון!

בדיוק לכן לא הגבתי את התגובה הכוללת עין טובה וכו' על השאלה הפותחת כי השואלת שאלה על נזק שיכול להיגרם. וזה עניין אינדיבידואלי לכל אחד לפי נתוני השטח. אבל כשבא מישהו ואומר שזה מחשיך נורא את האזור כולו, חשתי חובה לאזן.
נאום מי שחתם פעמיים לשכנים על דברים הזויים, מכוח דברי מרן בעל אילת השחר 'נער הייתי וגם זקנתי ולא ראיתי מישהו שוויתר והפסיד', ולהזכירכם, ויתור זה לא כשהשני צודק ואני מוותר שלא להיות גזלן ולמרר לו את החיים. ויתור זה כשאני צודק ולכאורה עלול להינזק ובכל זאת מוותר. ואם אני עושה את זה בגלל החינוך של אבא שלי והציות לגדולי ישראל, בעז"ה גם הילדים שלי יעשו את זה בגלל החינוך של אבא שלהם...

 

[ר גן עדן]

לא מכירה את פרטי המקרה המדובר, ועד כמה זה מפריע.
אך באופן כללי מוטב להפסיק עם לדבר על 'עין טובה' ועל 'צרות עין' כל פעם שמדברים על בניה.
ותמיד בהקשר לשכנים, ואף פעם לא בהקשר לבונה!

שאלו דיינים, למי יש עין יותר טובה באופן כללי, בלי הכללות כמובן : למאפשרים לבנות, או לבונים!
מצוי יותר שיש בונים שמאבדים כל רסן, עוברים על גזל מדאוריתא, גורמים לעוגמות נפש אדירות, מקלקלים דברים של שכנים ולא מתקנים, משתלטים על שטחים ציבוריים, מחלישים בניינים ועוד.
יש בונים, שהבניה עולה להם לראש, ומאבדים כל אנושיות.
ומה שמגיע לדיינים, זה חלק קטן, כי הרוב לא רוצים להגיע לדין תורה.

אז די עם הניגון על המצפון של 'עין טובה' והאשמות של 'צרות עין' על כל אחד שלא רוצה שיזיקו לו.
שוב, ללא כל הכללה. יש כאלה שבונים במלוא ההתחשבות וההגינות והזהירות!

אבל כשבן אדם שואל על בניה אם תזיק לו או לא, כדאי לענות לו בענייניות.
יש שני צדדים, והעין הטובה צריכה להיות משני הצדדים. ובנוסף לעין הטובה שנדרשת גם מהבונה ולא רק משכן, נדרשת מהבונה זהירות גדולה מגזל ונזק!

כתבתי את כל זה לאיזון, ולא מתכוונת כלל שלא ירשו לבנות. יש מקרים שזו מצווה גדולה!
אך בהחלט מותר וצריך לשקול את הנזק העצמי, ולהגיע לידי פשרה ואיזון!

צרות עין או לחילופין עין טובה קיימים בשתי הצדדים.
אני חושבת שבבניה אפשר להכיר את האנשים... לטוב ולמוטב...
יש בניה שהורסת לשני ויש גם שלא...
יש שכנים צרי עין עם סיבה מוצדקת ויש גם בלי סיבה - צרי עין לפי כל ההגדרות...
מסביבי אין כמעט בנין שלא הרחיבו וכל בנין עם הסיפור שלו.

 

[ר גן עדן]

אני מציעה לא לתת כינויים לאנשים. ולהבין שלכל אחד יש צרכים שונים, ויש גם מה שמפריע לו במיוחד, בעוד שלני מפריע משהו אחר.
פשוט לדבר עניינית בצורה מכובדת ולנסות להגיע להסכמים.

בהודעה שלי אין כינויים, דיברתי באופן כללי.
יש גם דין תורה, ולא כל התנגדות של שכן עוברת בדין תורה.
לדג: אדם שבנה והרחיב אין לו זכות להתנגד לבניה של שכן.
לצערי הגשתי אישורים לבניה בלי חתימה של שכן שבנה, והחליש את הבנין, וחרג.... ודווקא הוא שגם לא גר בצד שלי בכלל התנגד לבניה. אז, יש כל מיני.... (גילוי נאות: אני לא בניתי עדיין אפילו לא ס"מ... ואני בקומה ראשונה, אין מתחתי שום שכן, והבניה היא רק בחצר שלי, לא בשטח משותף.)
ולעומת זאת, בנין אחר, שכנה יקרה מאוד ששכן מעליה בנה ומכל 3 הצדדים, ויצא יותר מ2 מטר מכל צד, והיא לא פצתה פה. כשאמרתי לה שאני מעריכה אותה וזה לא מובן כלל, היא אפילו לא הבינה מה אני רוצה. - גן עדן בטוח מובטח לה. לא מכירה כמעט אנשים שהיו מסכימים למה שהיא הסכימה.
השכנים מעל הציעו לה שתרחיב גם ולא תשלם על העמודים והיציקות, ולה זה לא התאים. רק הכל נעשה ברוח טובה.
גם הבונה וגם השכן במקרה זה היו בנ"א.

 

[מרחבית]

לצערי הגשתי אישורים לבניה בלי חתימה של שכן שבנה, והחליש את הבנין, וחרג.... ודווקא הוא שגם לא גר בצד שלי בכלל התנגד לבניה. אז, יש כל מיני.... (גילוי נאות: אני לא בניתי עדיין אפילו לא ס"מ... ואני בקומה ראשונה, אין מתחתי שום שכן, והבניה היא רק בחצר שלי, לא בשטח משותף.)

מעצבן וכואב ברמות! לבי איתך!

באיזשהו מקום זה מחזק את התזה שלי... על הסוג הזה של הבונים - שחושבים שכל העולם שלהם - ומשתוללים כרצונם. אני לא מתפלאת שדווקא אדם זה לא אישר לך!
את סוג הבונים הזה צריך לעצור כמה שיותר מוקדם! מי שחושב שכשהוא בונה מותר לו הכל, אין עניין לוותר לו, אלא להתנגד לו ככל האפשר! הוא לא מסכן, ולא כלום, הוא אנוכי להחריד!

 

[פפרר]

מטר אחד לא ישנה כלום

 

[הדס ט]

מענין מה תאמרו על זה
לשכן מעלי יש סוכה שיוצאת מטר ועשרים מעל החדר שינה שלנו, (כך הקבלן בנה את הבנין)
אנחנו לא רואים שמש בחדר שינה, אבל כן קצת מואר, בעיקר בשעות שהשמש מכה על הבנין הצמוד אלינו...
עכשיו השכן רוצה להרחיב את הסוכה בעוד מטר,
זאת אומרת שהחדר שינה יהיה חשוך עוד יותר
וגם זה יחסום לי שמש במטבח (הצמוד לחדר שינה)
קשה לי להסכים, אבל מצד שני צפוף לו בדירה,
אני די מרחמת,
גם עליו,
גם על עצמי שאהיה בדירה חשוכה....
להסכים? לא להסכים?

 

[רייזי ז.]

מטר אחד לא ישנה כלום

תלוי מאוד בכיווני השמש ותנאי השטח -כמו מה המרחק מהבנין הסמוך, לפעמים למטר יש כן איזושהי השפעה,
מניסיון שלי, שכני היקרים הסכימו שנבנה מטר יותר מהם, תכלס אחרי הבניה היא רק מודה לי, קודם כל אומרת שכשיורד גשם לא צריכה לסגור חלונות , הגשם לא מלכלך אותן ולא נכנס דרכן, דבר נוסף, אחרי הבניה יש בבנין שלנו בעיות איטום בקירות החיצוניים ולהם ב"ה בגלל הבליטה לא נרטב הקיר בכלל!! ואור ואוויר נכנס לה רגיל לגמריי,
כך שממש לא תמיד מפסידים מוויתור...

 

[מירי ממודיעין עילית]

מאוד מעניין אותי אם יש מישהי שבני מעליה מטר (או שמכירה אחת כזו) - ומה ההשפעה (כמו שכתבו פה שלא מתלכלכים החלונות ואין רטיבות וכד')
ובנוסף - השכנה בקומה מתחתי גם מתלבטת אם לאשר להם
האם ייתכן שחריגה של מטר 2 קומות מעליה - יחשיך לה?
היא גם חוששת שייגרם נזק לצנרת

 

[אמא של חני]

את מתכוונת מטר יותר מהקו שמסתיים הבניין עכשו או מקו הבניין הוירטואלי בתב"ע?
כי אם את מתכוונת מהקו שמסתיים עכשו הבניין, מטר אחד לא יגרום לך שום נזק, ואדרבה דוקא נותן לך הגנה שהחלון שלך מתלכלך פחות מגשם ומקומות עליונות...
ובנו מעליי בסלון מטר, ובהתחלה קצת חששתי, אבל בסוף ב"ה אני מאוד מרוצה
וחריגה של מטר, לא יכולה להזיק ל2 קומות מתחת, ההצללה שנהיית היא כמו משולש פוגעת קצת מאוד בחלק העליון של החלון שלך.
אבל אם את מתכוונת מקו הבניין הוירטואלי בתב"ע, אם תרצי להגיש בעתיד היתר בניה, זה עלול לעשות לך בעיות. (למרות שלא בטוח, כי בסופו של דבר את לא עושה את זה.

 

[זושא כץ]

@מירי ממודיעין עילית
אני חושב שמטר ממש לא משנה, אבל תבדקו כיווני אויר ושמש

ולכל המגיבים כאן: @שואל ומשיב @ממ"ד ועוד
הבן-אדם שאל אם יש בעיה
וכולם מתחילים לחנך אותו אם הוא צריך עין טובה או מידת סדום.
די! די!
יכול להיות שהוא הבן אדם הכי נחמד בעולם שרוצה לברר את המידע בשביל להסכים ולפרגן לשני,
לא צריך את סדרת החינוך הזו שקופצת כאן בכל תחום.

 

[רפ]

השכנה שגרה קומה מעלי מרחיבה את דירתה
ורוצה לחרוג מטר אחד החוצה באויר מקו הבנין
אני מתלבטת אם לאפשר לה -האם יתכן שזה יגרום לי נזק כל שהוא?

דבר נוסף וחשוב מאוד שצריך לקחת בחשבון (מנסיון):
אם עדיין לא הוצאתם אישורי בניה והשכנים ירחיבו בלי אישור, העירייה תעשה לכם בעיות קשות כשתרצו להוציא היתרים.
(כמובן כל זה במקרה שאתם לא מאלו שבונים בלי אישורים)

 

[ה. בקר]

מטר??? מחשיך נורא?? בדקתם כיוונים, מבנה ואת המציאות בשטח?
עין טובה, רבותי. בבקשה!! בנאדם צפוף לו, נכנס לחובות כדי שיהיו עוד כמה מטר להשכיב ילדים ולתת להם מרחב לשחק, תפרגנו לו!
גם אם זה גורם אי נוחות מסויימת, מתרגלים, והשמחה על זה שלשני טוב מפצה בריבית על אי הנוחות הזו.

במחילה
זה ממש לא חייב להיות ענין של צרות עין.
במקרים רבים יש די מקום להרחבה טובה גם בלי החריגה. אבל אלו שבונים אם כבר בונים, רוצים עוד שיהיה "ברחבות".
יותר ממה שבעצם צריך.
כאן נכנסת השאלה מה זה יעשה לדירה שלך. האם אתה צריך לחיות בחשיכה כל הזמן ועם תחושה של חנק בגלל הרצון של השכן להרחיב מעבר למה שהוא למעשה צריך בשביל שיהיה מקום לכולם בבית.
שלא לדבר על זה שמוסיפים יחידה, על חשבון השכן..
אז עין יפה זה מקסים ונהדר וחשוב.
אבל לפעמים זהב לא ענין של עין יפה של אלו שבונים מעליהם אלא ענין של "עין גדולה" של אלו שרוצים להרחיב יותר ממש שהם בעצם צריכים...