דרוש מידע לרוכשי רוטשילד באחיסמך (גני איילון)

[מדמד]

מה הבעיה שלנו שאנשים משכירים?

 

[חיים לב]

מה הבעיה שלנו שאנשים משכירים?

בעיה גדולה מאוד אם זה לא מפוקח.
עיין ערך שכונות חדשות
שבד"כ עולה יותר זול שכירות ומגיעות משפחות קצת.... וכו
ומכיוון שהפרויקט הנ"ל נעשה לא בשביל מסחר יש זכות לועד לדרוש שלא ישכירו.
חברים זה בשבילינו.....
גם אני חשבתי פעם להשכיר ויכול להיות שהייתי מעדיפה עדין אבל.....
יש אחריות.

 

[p100digital]

זה ממש ממש לא קשור לציפחה.
מתי תבינו שהיא בסה"כ חברת ניהול.

נכון
אבל בכל אופן בקשר ישיר עם הועד, בטח יותר מאיתנו
אישית ניסיתי רבות לברר על כך ולא קיבלתי מענה
ועל כן כתבתי שאין לסמוך על מידע זה.

 

[שיר השירות]

אבל לא נראה לי שיהיה אוכלוסיה פחות טובה כי סה"כ מי שבא לגור
הוא לא בא לגור סתם
ומי יבוא סתם לאחסמך??
רק מי שרוצה להשתקע שם
ובכל מקרה בשכטר ובפרויקטים פרטיים אין שום מגבלה
אז באמת....

 

[אבק]

בעיה גדולה מאוד אם זה לא מפוקח.
עיין ערך שכונות חדשות
שבד"כ עולה יותר זול שכירות ומגיעות משפחות קצת.... וכו
ומכיוון שהפרויקט הנ"ל נעשה לא בשביל מסחר יש זכות לועד לדרוש שלא ישכירו.
חברים זה בשבילינו.....
גם אני חשבתי פעם להשכיר ויכול להיות שהייתי מעדיפה עדין אבל.....
יש אחריות.

נו באמת
לא נכנס כעת לנושא אם מותר או אסור
אבל מבחינת הגיון אין שום חשש
אולי תביא לי דוגמא לאיזה מקום באו משפחות קצת... וכו'?

 

[קריצה]

המחירים שפורסמו שם כמעט יותר יקרים מבני ברק

 

[חיים לב]

נו באמת
לא נכנס כעת לנושא אם מותר או אסור
אבל מבחינת הגיון אין שום חשש
אולי תביא לי דוגמא לאיזה מקום באו משפחות קצת... וכו'?

תשאל את "צחי קרמר"
עיין ערך חפציבה במודיעין עילית ועוד ועוד כמה שכונות בארץ.

 

[שיר השירות]

תשאל את "צחי קרמר"
עיין ערך חפציבה במודיעין עילית ועוד ועוד כמה שכונות בארץ.[/QU

על כל מקרה יש שם ליד מחיר למשתכן
וכן פרויקטים פרטיים אחרים
וכן זה שכונה בעיר מעורבת
אז לא נראה שזה הבעיות האוכלוסיה...

 

[שיר השירות]

לפעמים אנשים לא רוצים לגור מיד אלא רוצים לחכות מעט
ובקשר לחסד לימדונו לעשות חסד מושלם
ואכן זה יהיה מושלם אם יהיה אפשר לעשות עם הנכס מה שרוצים

 

[קריצה]

ולפעמים אנשים לא רוצים לגור מיד אלא רוצים לחכות מעט

אז שישאירו ריק
מה לעשות, הם חתמו על זה

 

[השמח בחלקו הוא העשיר]

איזה חבל שאין אפשרות לעשות לייק הפוך בפרוג

יש אנשים שהם בטוחים בכל מיני דברים שהם הרוב או הכל והם תמיד צודקים
והרבה פעמים זה ממש לא כך

נ.ב. לא התכוונתי דווקא להודעות האחרונות באשכול

 

[stk]

אנחנו מאוד מאוד מקווים שהוועד יאכוף את זה כמו מכירת דירות...

למה אתם ככ בטוחים שהדיירים שנבחרו עי הוועד יהיו טובים יותר מדיירים שיגיעו אחכ
מה גם שעברו ככ הרבה שנים ואנשים יכולים להשתנות מאוד לטוב ולמוטב

סתם מניחה את זה...

 

[חילוש]

יש דבר כזה שקוראים לו תקנון העמותה (שמאושר ע"י רשם העמותות) שבהם צריכים להופיע את כל המגבליות ההשכרה ומכירה וכ'ו (יש מצב שהחתימו את הרוכשים בניגוד לסמכותם אז זה לא מחייב כלל)
הבעלים הבלעדים של הנכס הם הרוכשים
יש כאלו שחושבים שחברת ציפחה הם גמ"ח אבל הם חברה
למעונין לבדוק יותר על מה הוא משלם הוא יוכל לכבל הרבה מידע מאתר הזה https://www.guidestar.org.il/ לחפש את שם העמותה, ושם מופיע כל הדוחת הכספיים ודוחות מילולים.
ומי שרוצה לחפור עוד יותר יכול לרכוש את תיק העמותה ב33 שח מרשם העמותת

 

[קריצה]

יש דבר כזה שקוראים לו תקנון העמותה (שמאושר ע"י רשם העמותות) שבהם צריכים להופיע את כל המגבליות ההשכרה ומכירה וכ'ו (יש מצב שהחתימו את הרוכשים בניגוד לסמכותם אז זה לא מחייב כלל)
הבעלים הבלעדים של הנכס הם הרוכשים
יש כאלו שחושבים שחברת ציפחה הם גמ"ח אבל הם חברה
למעונין לבדוק יותר על מה הוא משלם הוא יוכל לכבל הרבה מידע מאתר הזה https://www.guidestar.org.il/ לחפש את שם העמותה, ושם מופיע כל הדוחת הכספיים ודוחות מילולים.
ומי שרוצה לחפור עוד יותר יכול לרכוש את תיק העמותה ב33 שח מרשם העמותת

לא קשור
אין כאן שום עמותה
וגם אין קשר לציפחה
זה קשור רק לזה שכל אחד חתם על זה בשלוש חוזים נפרדים: מול ועד הדיור השביעי - מוכר הקרקעות, מול ועד משתכני אחיסמך, ומול שאר הרוכשים.
מי שזה היה חשוב לו והוא המציא את הרעיון, וכנראה גם יהיה חשוב לו אכיפתו, זה אנשי החסד שיזמו את השכונה, ומסרו את נפשם וממונם להקמתה.

 

[דג לבן]

מי שרוצה לחפור יותר יש מושג של חוזה אחיד שניתן לבטלו בבית משפט כאשר יש שם סעיף לרעת הלקוח.

אך כל זה שייך כל עוד לא מסרו את הדירות..

 

[מקוריות]

אל תשכחו שהקרקע נרכש כקרקע חקלאית(בזכות הרב מיכה ר לרפו"ש) ורק מזה נובע ההוזלה המשמעותית

ההוזלה המשמעותית היא בזכות משקיעים צדיקים ששמו את כספם על השקעה זו.
(שחלק מהם גייס הרב מיכה רוטשילד)

 

[חיה .ר.]

אז למעשה עד החגים נכנס לדירות או לא?

 

[חיה .ר.]

ולגבי הצביון השכונתי שאתם לחוצים שישתנה כשישכירו דירות
אני מכירה כמה שבאים לגור שהם קצת...
וכשבאנו לחתום באגוז ראיתי עוד קבוצה של עוד...
וכן יש את ווצאפ לא טלפוני של נשות אחיסמך שמחוברות נכון ללפני 3 חודשים 40 נשים
אז תפסיקו לחשוב שאפשר לשלוט בעניין
ובאו נחייה באהבה ושלום עם כולם

 

[אבק]

תשאל את "צחי קרמר"
עיין ערך חפציבה במודיעין עילית ועוד ועוד כמה שכונות בארץ.

מה ראית בחפציבה?

בכל מקרה, יש פתרונות לנושא הצביון וכפי שנהוג בכל המקומות, עיין ערך קריית ספר וברכפלד.

ובכל מקרה דירות יושכרו, ואם לא עכשיו אז עוד כמה שנים.
ואתה מוקף בבניינים שאין לך בכלל שליטה עליהם.
אין שום סיבה אמיתית שאמורה להפריע בהשכרת דירות.

נ.ב.
כתוב בחוזה שהוועד יוכל לאשר השכרה במקרים מסוימים, ואני רואה כמה וכמה מקרים שאין שום סיבה שלא יאשרו להם

 

[שיר השירות]

זה סתם צרות עין
כל התירוצים על המשקיעים הצדיקים וכו' שזה למטרת חסד
(מה זה משנה אם הבנ"א בא לגור או שמשכיר ת'דירה גם זה וגם זה חסד)
וכן
חתמנו על החוזה כי זה חלק מההליך אבל אף אחד לא חשב שחלק מההליך שזה יכול לקחת למעלה מ10 שנה ויותר