עזרה היכן עדיף לקנות דירה בירושלים - רמות/רמת שלמה

תורה תמימה

משתמש רשום
בערך אותו דבר

מדלן על רמת שלמה

12,711 ‏₪מחיר ממוצע למ״ר


מדלן על רמות

33,377 ‏₪מחיר ממוצע למ״ר


מה הסיפור שם
שיש כזה פער ומחיר
לא מציאותי
 

szn

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
עריכה תורנית
מדלן על רמת שלמה

12,711 ‏₪מחיר ממוצע למ״ר


מדלן על רמות

33,377 ‏₪מחיר ממוצע למ״ר


מה הסיפור שם
שיש כזה פער ומחיר
לא מציאותי
כתבתי כאן לא פעם שמדלן ממש לא מדייק.

ברמת שלמה יש המון מחיר למשתכן (חלקם חתמו לא לפני הרבה זמן)
וזה היה המחיר למ"ר במחיר למשתכן, מדלן לקח את הממוצע של כלל הדירות כולל מחיר למשתכן.
 

szn

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
עריכה תורנית
ולי שלא יודע 12 אלף למ"ר זה בקושי המחיר היום בבאר שבע או בהר יונה.... (בשוק החופשי ולא הגרלות)
 

צבי2

משתמש פעיל
כתבתי כאן לא פעם שמדלן ממש לא מדייק.

ברמת שלמה יש המון מחיר למשתכן (חלקם חתמו לא לפני הרבה זמן)
וזה היה המחיר למ"ר במחיר למשתכן, מדלן לקח את הממוצע של כלל הדירות כולל מחיר למשתכן.
בנוסף ייתכן שברכס לא הכל מדווח...
 

002

משתמש מקצוען
עיצוב גרפי
פרסום וקופי
צילום מקצועי
עריכה תורנית
עדיין יש קבלנים שמוכרים דירות על הנייר ברמת שלמה?
 

בית שמשניק

משתמש סופר מקצוען
האם רחוב סולם יעקב עומד להיהפך לרחוב יוקרתי?

 

רגע של ניצחון

משתמש מקצוען
האם רחוב סולם יעקב עומד להיהפך לרחוב יוקרתי?

למה פינוי בינוי ראשון?
יש גם (יותר נכון אמור להיות גם) ברחוב צבי הערץ?
 

szn

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
עריכה תורנית
למה פינוי בינוי ראשון?

יש כמה פינוי בינוי ברמות שמדברים עליהם ועדיין לא פתחו תיק תב"ע
אבל זה המתחם הראשון שיש כתבה באתר נדלן,
זה רק כתבה של יזם ששילם כסף לאתר שיפרסם אותו....
 

CPA 7

משתמש צעיר
גילו שרחוב צבי הרץ יושב על שטח של עתיקות, אין לי מושג מה בדיוק
וזה לא מאפשר שם בנייה
באותו פרויקט מריצים גם את לואי ליפסקי 38 ו-39 והם כן בשטח בסדר וכרגע הם בודקים את כדאיות הפרויקט רק על השטח הזה
זה העדכון שנתנו לנציגים בוועדות
 
  • תודה
Reactions: szn

szn

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
עריכה תורנית
באותו פרויקט מריצים גם את לואי ליפסקי 38 ו-39 והם כן בשטח בסדר וכרגע הם בודקים את כדאיות הפרויקט רק על השטח הזה
לפי הידוע לי זה שני יזמים
לואי ליפסקי 38 יש יזם אחד
ואת לואי ליפסקי 39 קידם זורביין (יחד עם רח' צבי הרץ)
האם הוא עזב את המתחם?
 

בית שמשניק

משתמש סופר מקצוען
אם כל הפרוייקטים שמדברים עליהם (סולם יעקב, לואי ליפסקי, רמות פולין, ועוד) אכן יתקדמו בהליכי פינוי בינוי, זה יכול לתת בוסט רציני לשכונת רמות כשכונת יוקרה חרדית, אחרי שנבנו בה בשנים האחרונות הפרוייקטים החדשים של מצפה רמות, ורמות 360.
 

sara f

משתמש חדש
ידוע לכם משהו על פינוי בינוי ברחוב הרואה (19-20)?
 

רגע של ניצחון

משתמש מקצוען
לפי הידוע לי זה שני יזמים
לואי ליפסקי 38 יש יזם אחד
ואת לואי ליפסקי 39 קידם זורביין (יחד עם רח' צבי הרץ)
האם הוא עזב את המתחם?
נכון,
זה אכן 2 יזמים,
לואי ליפסקי 38 זה יזם אחר מ 39
כך שב 38 אפשר להתקדם בלי קשר לכדאיום הפרויקט ללא צבי הרץ
 
  • תודה
Reactions: szn

הת"ת המרכזי

משתמש פעיל
מנוי פרימיום
צבי הרץ לא אושר כי זה מתחם עתיקות.
לואי ליפסקי עדיין בתהליך
א' זה לא זורייבין מי שמקדם כרגע את הפינוי בינוי בצבי הרץ
ב' הפינוי בינוי תקוע בגלל שבצבי הרץ יש הרבה בניה לא חוקית
ג' מקדמים כרגע פתרון עם חברת אזורים
לתת מטרים בפינוי בינוי
גם כנגד בניה לא חוקית
כרגע זה בבדיקה משפטית
 

szn

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
עריכה תורנית
א' זה לא זורייבין מי שמקדם כרגע את הפינוי בינוי בצבי הרץ
ב' הפינוי בינוי תקוע בגלל שבצבי הרץ יש הרבה בניה לא חוקית
ג' מקדמים כרגע פתרון עם חברת אזורים
לתת מטרים בפינוי בינוי
גם כנגד בניה לא חוקית
כרגע זה בבדיקה משפטית

ומה עם הבעיה שיש שם יח"ד?

(מי שיש לי דירה גדולה שמספיקה לו וגם יח"ד שמושכרת במחיר טוב אין לא ענין בפינוי בינוי).
 

הת"ת המרכזי

משתמש פעיל
מנוי פרימיום
ומה עם הבעיה שיש שם יח"ד?

(מי שיש לי דירה גדולה שמספיקה לו וגם יח"ד שמושכרת במחיר טוב אין לא ענין בפינוי בינוי).
אין שם הרבה עם דירות גדולות
(רוב הדירות שם בבסיס הם 50-60 מטר יש חלק שהורחבו באופן חוקי ורובם ממש לא)
 

אולי מעניין אותך גם...

אשכולות דומים

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק ו

א לַמְנַצֵּחַ בִּנְגִינוֹת עַל הַשְּׁמִינִית מִזְמוֹר לְדָוִד:ב יְהוָה אַל בְּאַפְּךָ תוֹכִיחֵנִי וְאַל בַּחֲמָתְךָ תְיַסְּרֵנִי:ג חָנֵּנִי יְהוָה כִּי אֻמְלַל אָנִי רְפָאֵנִי יְהוָה כִּי נִבְהֲלוּ עֲצָמָי:ד וְנַפְשִׁי נִבְהֲלָה מְאֹד (ואת) וְאַתָּה יְהוָה עַד מָתָי:ה שׁוּבָה יְהוָה חַלְּצָה נַפְשִׁי הוֹשִׁיעֵנִי לְמַעַן חַסְדֶּךָ:ו כִּי אֵין בַּמָּוֶת זִכְרֶךָ בִּשְׁאוֹל מִי יוֹדֶה לָּךְ:ז יָגַעְתִּי בְּאַנְחָתִי אַשְׂחֶה בְכָל לַיְלָה מִטָּתִי בְּדִמְעָתִי עַרְשִׂי אַמְסֶה:ח עָשְׁשָׁה מִכַּעַס עֵינִי עָתְקָה בְּכָל צוֹרְרָי:ט סוּרוּ מִמֶּנִּי כָּל פֹּעֲלֵי אָוֶן כִּי שָׁמַע יְהוָה קוֹל בִּכְיִי:י שָׁמַע יְהוָה תְּחִנָּתִי יְהוָה תְּפִלָּתִי יִקָּח:יא יֵבֹשׁוּ וְיִבָּהֲלוּ מְאֹד כָּל אֹיְבָי יָשֻׁבוּ יֵבֹשׁוּ רָגַע:
נקרא  34  פעמים

ספירת העומר

לוח מודעות

למעלה