מחיר למשתכן חרדים לנווה שמיר

[ברוס]

שלום וברכה לכלל תושבי נמדר ( 490 ~ 491 ) שהמה בדרך לקבלת המפתח בימים הקרובים אי"ה.

בעת קבלת הדירה הקבלן יספר לכם שהוא התקשר עם חברת ניהול ואחזקות שמטפלת בכל הקשור לבנין הצורך אחזקה מרובה בגלל מערכותיו היקרות וכו' וכו'.
החברה הנ"ל לוקחת כרגע 250 ש"ח והקבלן כביכול לא יכול למסור את הדירות בלי התקשרות עם החברה הנ"ל, וד"ל...
יש להבהיר לנציג הקבלן בתוקף ובעדינות שאין שום סעיף כזה בחוזה והדירים ורק הם יבחרו את חברת הניהול בשבילם ואין זה תפקיד הקבלן!!
הדברים נכתבו לתועלת ולאחר שיחות שערכתי עם חברת האחזקות והם נבהלו כהוגן ושלחו את בניה לדבר איתי.
אדגיש שוב שאין צורך לעשות בלגן אלא להבהיר שאין תפקידו של הקבלן לטפל בזה
בהצלחה - וישוב טוב.

 

[אדם קדמון]

כלומר, הדירות שיימסרו בשבוע הבא ימסרו כשהם מחוברות לחשמל?

כך טענו שעד שני הכל יחובר.
יתכן שדירה תימסר בראשון ותחובר לחשמל רק בשני.

 

[ברכת מרום]

אני קיבלתי כבר את הדירה
אני צריכה מספר של שיפוצניק אמין וזול להתקנת נקודת מים וביוב
להזזת חיבור גז והתקנת וביטול שקעים
אודה לעזרתכם

 

[אדם קדמון]

אני קיבלתי כבר את הדירה
אני צריכה מספר של שיפוצניק אמין וזול להתקנת נקודת מים וביוב
להזזת חיבור גז והתקנת וביטול שקעים
אודה לעזרתכם

כמה ריצוף השאירו לכם?

 

[ברכת מרום]

כמה קופסאות לא ספרתי
אבל נראה לי של הקרמיקה ולא של הריצוף
את הריצוף בכלל במרפסת צריך להחליף לנו

 

[אדם קדמון]

כמה קופסאות לא ספרתי
אבל נראה לי של הקרמיקה ולא של הריצוף
את הריצוף בכלל במרפסת צריך להחליף לנו

הם לא השאירו ריצוף של הריצפה?
כשעושים שינויים של נקודות אינסטלציה מרימים מרצפות.
כך שחייבים ריצוף נוסף.

 

[ברכת מרום]

כשמרימים לא חייבים לשבור את המרצפת..

 

[אדם קדמון]

בד"כ נשברות מרצפות. מבדיקה עם קבלן.

 

[נחת און שמחה]

''ההכנות בעיצומו''​

הכנות לקראת החגים
''תשרי תשפ''ג''
בשכנתינו המעטירה רמה ה'​

מכירת צורכי ודפנות לסוכה

מכירת ארבעה מינים ברח' חגואל 15

ההכנות בביהמ''ד קוז'מיר רח' חגואל 19
אסיפת הגבאים בהשתפות מורנו הרב שליט''א
סדרי הזמנים לתשרי

 

[avi11]

בין 4,500 ל5,000 תלוי בגודל ובקומה

וכמה דירת 3 חדרים?
92 מ"ר פלוס מרפסת נחמדה
פונה לנוף בצורה מפתוחה לגמרי וקומה נוחה אפילו ללא מעלית

 

[נחת און שמחה]

המחירים על דירת 3 חדרים הוא בין 3200 ל3500
כמובן במתווכים שאושרו ע''י ''וועדת האיכלוס''
ולפעמים אפשר למצוא במחירים קצת יותר גבוהים תלוי לפי הביקוש אצל המתווכים

 

[avi11]

המחירים על דירת 3 חדרים הוא בין 3200 ל3500
כמובן במתווכים שאושרו ע''י ''וועדת האיכלוס''
ולפעמים אפשר למצוא במחירים קצת יותר גבוהים תלוי לפי הביקוש אצל המתווכים

הפער בין 3 ל4 חדרים הוא יותר מ1000 שקל?
סתם שאלה, למה שאנשים בכלל ישכרו בנווה שמיר אם זו שכונה שרק מתחילה להתאכלס ושלא יישכרו ברמה ג או ד שכבר הרבה יותר מבוסס?

 

[י מ פ]

אנשים שעוד שנה שנתיים אמורים להיכנס לדירה שלהם בשכונה .
ובאים לפני להתבסס בשכונה .

 

[נחת און שמחה]

הבהרה!
בנושא ''שכירות'' בשכונתינו המעטירה
כמו שפרסמו כבר את תקנת העיר מכל רבני העיר בית שמש על ''האיסור חמור להשכיר למחללי שבתות ולאנשים הפוגעים בצביון השכונה וד''ל'', וכמו שפסק המרא דאתרא הגר''נ קופשיץ ש''איסור גמור להשכיר למחללי שבתות וכל ההזיקות יתחייב ממנו המשכיר'', וכן החובה לברר על מתווכים שאינם פוגעים בצביון השכונה ולא מרימים המשכירים בהפלת לרשותם בעלי דירות תמימים ומציעים להם לקוחות כביכול חרדים שומרי תו''מ ואחרי חתימת החוזה נתגלה עוולתם .......
אי לכך בהוראת כל רבני העיר בית שמש הקימו וועד מיחוד בשם ''וועדת האיכלוס'' לפקח ולעמוד לצידם כל בעלי דהירות החרדים לדבר ה' בכל נושא שהוא, ובימים אחרונים אחרי התייעצות עם רבני העיר הושגו כמה מתווכים המאושרים ע''י הוועד בהתחייבותם על התקנת העיר ובדרישותיהם של רבני העיר, ובעז''ה בימים הקרובים נפרסם את רשימת המתווכים המאושרים ע''י הוועד
וחפץ ה' בידינו יצליח
בברכה מרובה
וועד האיכלוס

 

[jkhr78322]

המחירים על דירת 3 חדרים הוא בין 3200 ל3500
כמובן במתווכים שאושרו ע''י ''וועדת האיכלוס''
ולפעמים אפשר למצוא במחירים קצת יותר גבוהים תלוי לפי הביקוש אצל המתווכים

אתה טועה. 3 חדרים מתחילים ב-4000 לחודש. כמו כן, מה זה הדיבור הזה על כך ש"כל רבני בית שמש" יחליטו למי אתה יכול להשכיר את הדירה שלך? יש רק כמה רבנים בתמונה שלך. והרב שלי מזה 30 שנה הוא לא מאותם רבנים. כל אחד צריך להתייעץ עם הרב שלו מה הדבר הנכון לעשות לגבי השכרת דירה. אחרת, אתה יכול להיות אחראי ליהודי שיפסיד סכום כסף גדול. לכל אחד מגיע לקבל את שווי השוק האמיתי עבור הדירה שלו.

 

[נחת און שמחה]

אתה טועה. 3 חדרים מתחילים ב-4000 לחודש. כמו כן, מה זה הדיבור הזה על כך ש"כל רבני בית שמש" יחליטו למי אתה יכול להשכיר את הדירה שלך? יש רק כמה רבנים בתמונה שלך. והרב שלי מזה 30 שנה הוא לא מאותם רבנים. כל אחד צריך להתייעץ עם הרב שלו מה הדבר הנכון לעשות לגבי השכרת דירה. אחרת, אתה יכול להיות אחראי ליהודי שיפסיד סכום כסף גדול. לכל אחד מגיע לקבל את שווי השוק האמיתי עבור הדירה שלו.

קודם כל באיזה רב מדובר שכבר 30 שנה רב בבית שמש והוא לא בתוך התקנת העיר
שנית כמו שאתה מבין שהם לא יכולים להיות אחראים על אותו משכיר שיפסיד סכום כסף גדול כמו'''כ המשכיר הזה לא יכול להיות אחראי על הנזק שהוא עושה בשכונה מכל הבחינות ובפרט הנזק הרוחני והוא ממש חב לאחריני ומחטיא את הרבים וד''ל

 

[מיריומה]

אתה טועה. 3 חדרים מתחילים ב-4000 לחודש.

טעות גדולה, אני מכירה כמה מפרויקט עץ השקד שסגרו חוזים באזור ה3500

 

[jkhr78322]

טעות גדולה, אני מכירה כמה מפרויקט עץ השקד שסגרו חוזים באזור ה3500

אנשים התחילו את חוזה השכירות שלהם בעץ שקד לפני חודשים רבים, עוד לפני שהיה אוטובוס. כמו כן, עץ השקד נמצא במיקום מאוד לא רצוי לעומת (רוב) הבניינים בנמדר.

 

[jkhr78322]

קודם כל באיזה רב מדובר שכבר 30 שנה רב בבית שמש והוא לא בתוך התקנת העיר
שנית כמו שאתה מבין שהם לא יכולים להיות אחראים על אותו משכיר שיפסיד סכום כסף גדול כמו'''כ המשכיר הזה לא יכול להיות אחראי על הנזק שהוא עושה בשכונה מכל הבחינות ובפרט הנזק הרוחני והוא ממש חב לאחריני ומחטיא את הרבים וד''ל

הרב שלי לא גר בבית שמש. ברשימה הזו יש 26 רבנים. יש אלפי רבנים בבית שמש. סליחה, אבל אני חושב שזה קצת מגוחך. השכרתי את הדירה שלי למי שהציע לי הכי הרבה והיה לו שותף לחתום.

 

[ראובן בלנקי]

שלום לכולם
האם יש כאן עוד אמשים שזכו בפרוייקטים של אלי יוחנן 996?
אנחנו כבר ממתינים כמעט 4שנים ועדיין לפני אישור כלשהו
המספר טלפון שמצאתי באתר שם לא פעיל ובמייל לא עונים אף פעם
הצלחתי רק להסיג מזכירה בטלפון של אלי יוחנן שלא קשור למחיר למשתכן והיא לא ככ רצתה לדבר בתענה שהיא לא בעניינים וכו׳
אחרי שיכנוע רב ביקשה לדעת מספר חלקה (מספרי פרוייקטים לא עוזר לה) מצאתי במפה שזה 305/306
ושוב פעם אמרה אותו דבר ״עדיין אין אישורים״
יש מה לעשות? מאיפה מקבלים את האישורים האלה? הפגנו? איומים?( סתם בצחוק)