ירידות מחירים נדל"ן???!!!

[אאאא....]

בחייאת
כסיף??
אתה רואה הסתערות על כסיף??

כסיף יותר קרוב מדימונה שגור מסתערים על זה וזה גם יותר קרוב לבית שמש מהר יונה בחצי שעה.

מזרח עכו??
הר יונה???

רכסים זה דוגמה טובה כי זה מקום מבוסס

חכה תראה מה יקרה(הערכה שלי בלבד)
לרכסים דווקא יהיה ביקוש גדול וכל השאר יהיה די צולע

במזרח עכו יש יותר מכפול דירות ממה שיש ברכסים.

 

[אאאא....]

אמרו את זה גם שברמה ה עלה 1.9
וכיום מתחיל ב 2.1
אני מדבר על 3 עם אופציה

ומי הם הרוכשים ?
זה נשמע שאתה שייך לאיזה קהילה חרדית מאוד אמידה כאן בארץ שעדיין לא שמענו עליה.

 

[מני דגני]

כשהתווכים מספרים שכל הקונים הם משפרי דיור זה מתחיל להיות חשוד,
כל השנים עד ממש לאחרונה קנו כל סוגי הקונים כולל זוגות צעירים,
כשזה מתחיל להיות רק סוג מסוים,
זה מסמן לנו שעברנו איזשהו גבול אדום......

חברה תפנימו שאף אחד לא אשם בעליות המחירים
לא המתווכים לא המשקיעים ולא המוכרים
ככה עובד שוק עם היצע וביקוש כשמחירי הבסיס יקרים (קרקע ותשומות בנייה)
ואם המצב בשוק גורם לזוצי"ם לאי יכולת לקנות בערים חרדיות זה מבאס אבל זה החיים.

 

[אאאא....]

חברה תפנימו שאף אחד לא אשם בעליות המחירים
לא המתווכים לא המשקיעים ולא המוכרים
ככה עובד שוק עם היצע וביקוש כשמחירי הבסיס יקרים (קרקע ותשומות בנייה)
ואם המצב בשוק גורם לזוצי"ם לאי יכולת לקנות בערים חרדיות זה מבאס אבל זה החיים.

ועוד איך שהמשקיעים אשמים, והראיה לכך זה גור בערד.

 

[בונה אתרים]

בחייאת
כסיף??
אתה רואה הסתערות על כסיף??
מזרח עכו??
הר יונה???

רכסים זה דוגמה טובה כי זה מקום מבוסס

חכה תראה מה יקרה(הערכה שלי בלבד)
לרכסים דווקא יהיה ביקוש גדול וכל השאר יהיה די צולע

עזוב מבוסס,
כל מקום בהתחלה לא היה כלום
אבל שאדם יודע שכאן יהיה בוודאות עשרות אלפי דירות למשפחות חרדיות
יהיה הסתערות רבתי על הר יונה עכו ורכסים

גם מבחינת מרחק אין בעיה לציבור החרדי
כי הרי הזכרת את צפת ורכסים
צפת לדוגמא היא הכי רחוקה!!!!!!!
וההבדל בין רכסים להר יונה זה 8 דקות בלבד!!!!
וגם המרחק בין הר יונה לעפולה זה 10 דקות בלבד ותסתכל איזה ביקוש מטורף יש לליטאים בעפולה כי הם הצליחו לשווק את המקום בצורה מוצלחת........
וכנ"ל מזרח עכו גם כן לא רחוקה בהרבה מהקומות האלו!
אולי בכסיף אתה צודק ויהיה קשה לשווק שם....

 

[מוישי פרומן]

ועוד איך שהמשקיעים אשמים, והראיה לכך זה גור בערד.

לא היה עוד קהילות אחרות שקנו שם
מה ההשוואה?
ברור שאם היה עוד קהילות שם גם אם הם היו קונים למגורים ללא משקיעים המחירים היו עולים

 

[אאאא....]

לא היה עוד קהילות אחרות שקנו שם
מה ההשוואה?
ברור שאם היה עוד קהילות שם גם אם הם היו קונים למגורים ללא משקיעים המחירים היו עולים

כוונתי היתה לאיך הם טיפלו במשקיעים גם אם הם היו חסידי גור (את זה שמעתי מחסיד גור).
ובהר יונה כרגע נראה שזה גם עובד שם, ונקווה שזה ימשיך גם עם המכרזים הקרובים.

 

[מוישי פרומן]

כוונתי היתה לאיך הם טיפלו במשקיעים גם אם הם היו חסידי גור (את זה שמעתי מחסיד גור)

אנחנו חיים בעולם דמוקרטי
מה שהיה שם רחוק מלהיות ככה
הכריחו אנשים למכור דירות שלהם
זה כמו שתגיד שיש פתרון למצוקת הדיור
שהמדינה לא תאפשר לקנות דירה שניה
ומי שקנה חייב למכור את זה תוך חודש
המחירים יחתכו ב 40%

 

[אאאא....]

אנחנו חיים בעולם דמוקרטי
מה שהיה שם רחוק מלהיות ככה
הכריחו אנשים למכור דירות שלהם
זה כמו שתגיד שיש פתרון למצוקת הדיור
שהמדינה לא תאפשר לקנות דירה שניה
ומי שקנה חייב למכור את זה תוך חודש
המחירים יחתכו ב 40%

כדי שהילדים שלנו לא יצטרכו להיחנק עם תשלומי המשכנתא, לא עדיף ככה?
גם לא צריך ללכת קיצוני מספיק שיקחו מס על הדירה שניה כל חודש לפי ערך הדירה, ולא לפי השכירות ששם כולם משקרים.

 

[מוישי פרומן]

כדי שהילדים שלנו לא יצטרכו להיחנק עם תשלומי המשכנתא, לא עדיף ככה?
גם לא צריך ללכת קיצוני מספיק שיקחו מס על הדירה שניה כל חודש לפי ערך הדירה, ולא לפי השכירות ששם כולם משקרים.

אנחנו חיים בעולם של שוק חופשי
מה נעשה
אולי גם נעשה חדר אוכל גדול בירושלים וכולם יבואו לאכול שם?
יצא יותר זול וכולם יהיו שבעים
מבטיח

 

[בונה אתרים]

אנחנו חיים בעולם של שוק חופשי
מה נעשה
אולי גם נעשה חדר אוכל גדול בירושלים וכולם יבואו לאכול שם?
יצא יותר זול וכולם יהיו שבעים
מבטיח

גם בשוק חופשי
יש כזה מושג כשל שוק

תסתכל פה מה כן הייעוד של דירה....

דירה – המכלול

www.hamichlol.org.il

רמז: בכלל לא ביזנעס!

 

[כמו הרוח]

המהפך בדרך: מחירי הנדל"ן ירדו בקרוב?​

שנים מבטיחים לנו שאו־טו־טו מחירי הדירות יורדים, אבל בחודשים האחרונים גוברת ההערכה שזה אכן עומד לקרות​

 

[shimשימי]

השוק זקוק לתיקון דחוף.
למה אני צריך לשלם כמה אלפי ש"ח מס הכנסה כל חודש בזמן שהשכן שלי שיש לו כמה יחידות דיור לא משלם שקל מס ועוד מקבל הנחה בארנונה וכו'.

אתה צודק!
אבל הבעיה לא במשקיעים
הבעיה ברמ"י

ואולי רק חסר שתגיד שהבעיה בציבור החרדי שמביא הרבה ילדים ובגלל זה יש ביקוש רב לדירות?
לא שמעתי אף פעם שיש איזה חובה מוסרית להתחשב בזה שזה כביכול דופק את החבריה של המגורים
שמעלה את המחיר


המשקיעים ברובם משקיעים בדירות מחוסר ברירה כדי שגם לילדהם יהיה דירה
ואם המדינה לא הייתה לוקחת 50 אחוז אז מפלס הלחץ של חיתון הילדים היה יורד ב50 אחוז

אם יש לך טענות זה למדינה

 

[shimשימי]

המהפך בדרך: מחירי הנדל"ן ירדו בקרוב?​

שנים מבטיחים לנו שאו־טו־טו מחירי הדירות יורדים, אבל בחודשים האחרונים גוברת ההערכה שזה אכן עומד לקרות​

אפשר איזה מקור בבקשה!!
אותיות קידוש לבנה לא מורידות את מחירי הלבנה

 

[szn]

המהפך בדרך: מחירי הנדל"ן ירדו בקרוב?​

שנים מבטיחים לנו שאו־טו־טו מחירי הדירות יורדים, אבל בחודשים האחרונים גוברת ההערכה שזה אכן עומד לקרות​

אולי תעלי את הכתבה?

תודה

 

[כמו הרוח]

https://www.makorrishon.co.il/opinion/511159/

 

[shimשימי]

https://www.makorrishon.co.il/opinion/511159/

לא נפתח בנטפריי
תוכלי בבקשה לעלות את הכתבה מילה במילה לפה

 

[שרינה]

האם לדעת המומחים שווה למשקיעים לצאת בתקופה זו משוק הדיור, המצוי בשיאו, ולעבור לשוק ההון, המצוי בשפל?

לעניות דעתי כן...
אבל כדאי להתייעץ עם מומחים בתחום
רובם לא בפרוג...

 

[צחי קרמר]

אנחנו חיים בעולם דמוקרטי
מה שהיה שם רחוק מלהיות ככה
הכריחו אנשים למכור דירות שלהם
זה כמו שתגיד שיש פתרון למצוקת הדיור
שהמדינה לא תאפשר לקנות דירה שניה
ומי שקנה חייב למכור את זה תוך חודש
המחירים יחתכו ב 40%

תראה כמה כסף אנחנו מפסידים בגלל שלא עשו את זה אם היו עושים את זה בזמן היה פה גן עדן

 

[אאאא....]

תראה כמה כסף אנחנו מפסידים בגלל שלא עשו את זה אם היו עושים את זה בזמן היה פה גן עדן

תמיד @אפשר לתקן