תשלום ליועץ משכנתא - מה מקובל?

[yosher2005]

יועץ משכנתא הביא לנו הצעה למשכנתא דרך בנק מסוים
בסופו של ענין לא לקחנו את המשכנתא בכלל
האם צריך לשלם לו?

יצויין כי לא סוכם שום דבר בכתב.

 

[ירושלמית0]

מה דעתו של היועץ?

 

[גיטרה]

למה לא לקחתם את המשכנתא - כי היועץ לא הצליח להביא משהו מתאים לכם או כי תם החלטתם לרדת מהרעיון מטעמים אישיים?

 

[yosher2005]

כי א"א לקחת משכנתא על הדירה הספציפית שרצינו לקנות, וכמובן שלא ידענו זאת קודם.

 

[ירושלמית0]

השאלה אם סיכמתם שאתה משלם על היעוץ, או רק אם אתה לוקח משכנתא דרכו...
בכל אופן מומלץ שתתיעץ עם רב שמתמחה בדיני ממונות

 

[משתדל מאד]

דעת תורה שאלתם ?

 

[חפציבה]

כי א"א לקחת משכנתא על הדירה הספציפית שרצינו לקנות, וכמובן שלא ידענו זאת קודם.

לכאורה הוא היה אמור לברר ולבדוק את זה קודם, ולדעת את זה.

 

[A052]

בדר"כ משלמים ליועץ רק לאחר קבלת המשכנתא.
השאלה היא 1. מה סוכם פה. 2. מי היה אמור לדעת שא"א לקבל על הדירה משכנתא. 3. באיזה שלב זה נודע, כלומר מה היועץ עשה עד לקבלת המידע. 4. האם פעולות היועץ עלו לו כסף או שזה רק היה כמה בירורים כללים. וכו' וכו'.

 

[רמה פלוס]

לא צריך לשלם.

זו דעת בני אדם בדיוק בנושאים כעין אלו. והדברים ג"כ כ"כ ברורים, שאין צורך לסכמם מראש.

 

[שרינה]

מן הראוי לתת משו.הוא לא אשם שלא בדקתם את הפרט המהותי הזה אם אפשר לקחת משכנתא על הנכס הספציפי הזה

 

[רוצה טוב]

בדרך כלל יש הסכם כתוב, בהסכם שאני מחתים עלו נאמר, שבכל מצב שהיה כבר אישור עקרוני ולבסוף הלקוח אינו רוכש את הדירה הוא חייב בתשלום.
אך הוא זכאי להמשך ייעוץ על כל נכס אחר שימצא לנכון, עד קבלת משכנתא.
וכך גם מקובל בשוק המשכנתאות

 

[שינדי- זה אני.]

זה כמו שדכן- ביצע את העסקה קיבל את הכסף! לא ביצע- לא קיבל!!!