תמא 38

[רוחלה:)]

היי,
יש כאן מישהו שמתמצא?
מציעים לי דירה שאמור להיות בה תמא- יש כבר היתר
והמוכר מצהיר שבעוד חודש יתחילו לבנות
-מוכן שיהיה כתוב את זה בחוזה כחלק מהסעיפים
החברה של התמא- היזם לא מוכנים לספק לי מידע מתי באמת מתחילים לבנות
יש אופציה נוספת לברר?
תודה

 

[r.e.d.]

אני שמעתי על מישהו שקנה דירה עם אפשרות לתמ"א, וסכמו שאם תוך שנה יתחילו לבנות הוא יוסיף כסף ואם לא, הכסף יוחזר לקונה.
בכסף היה מופקד בינתיים אצל העו"ד

 

[רוחלה:)]

אני שמעתי על מישהו שקנה דירה עם אפשרות לתמ"א, וסכמו שאם תוך שנה יתחילו לבנות הוא יוסיף כסף ואם לא, הכסף יוחזר לקונה.
בכסף היה מופקד בינתיים אצל העו"ד

רעיון,
זאת אומרת אם מציעים לי את הדירה נגיד במליון- לסכם שמשלמת 900.000 ואם תוך חודשיים מתחילים לבנות להוסיף ת'מאה אלף?

 

[r.e.d.]

לא יודעת אם כזה סכום, מסתמא עו"ד ידע להגיד לכם לפי אחוזים, אבל וודאי שזה הרעיון, ככה אתם מבטחים את עצמיכם.
ואם הקונה בטוח בעצמו הוא יסכים, אם אם לא...

 

[שתים]

אני חושבת שאפשר לברר בעיריה איפה זה אוחז, ולא צריך את היזם בשביל זה.

 

[גיטרה אקוסטית]

כל התשובות נכונות, תבדקו בעירייה, וגם אם הם אומרים שיש היתר תשאירו כסף בנאמננות על ההפרש בין דירה בתמא לדירה רגילה

 

[תן חיוך!]

גם אחרי היתר יכול לקחת אפילו שנה עד שמתחילים בפועל