עזרה תביעות קטנות - שכירות שלא שולמה.

[Nomi10]

אשמח לעזרה דחופה מהמבינים בעניין.
שוכר שלא שילם כ10,000 ש"ח, ועזב מעצמו את הדירה.
לא נראה שהעניין הוא דווקא חוסר יכולת, הרבה מריחות ושקרים והסדרים שלא כובדו וכו' וכו'.
תכל'ס נשארנו עם חוב לא קטן, דירה שהושארה בצורה מזעזעת, ועוד.
ניסינו הרבה להגיע איתו להסדרי תשלומים נוחים ופריסה, אבל לא היה עם מי לדבר.
לא עונה לטלפונים.
מה עושים במצב כזה?
הבנו שאפשר לפנות לבית משפט לתביעות קטנות או להגיש התראה אבל צריך בשביל זה את הכתובת של
הנתבע והוא פשוט נעלם לנו. יש לנו שם ומספר זהות (וטלפון שלא עונים בו...)
איך אפשר להתקדם עם זה? נגמרה לנו הסבלנות וגם אנחנו צריכים לשלם את השכירות שלנו עם הכסף הזה...

 

[פיקסל פלוס]

המלצה מניסיון-לאחר מעשה לא עוזר
אבל כדאי לדעת מכאן ולהבא
ביטוח שכר דירה!!!
דבר חשוב שעולה 3.5% לשנה, ומקנה שקט!!! שקט!!! שקט!!!

 

[רגע של ניצחון]

המלצה מניסיון-לאחר מעשה לא עוזר
אבל כדאי לדעת מכאן ולהבא
ביטוח שכר דירה!!!
דבר חשוב שעולה 3.5% לשנה, ומקנה שקט!!! שקט!!! שקט!!!

אצל מי אתה ממליץ לעשות?

 

[פיקסל פלוס]

דיפרנט
עדיף מהמון סיבות.
יש כאלו שאומרים שלא כדאי כי זה מלחיץ את השוכר.
ואני אומר מי שזה מלחיץ אותו אני לא רוצה אותו.

 

[רגע של ניצחון]

דיפרנט
עדיף מהמון סיבות.
יש כאלו שאומרים שלא כדאי כי זה מלחיץ את השוכר.
ואני אומר מי שזה מלחיץ אותו אני לא רוצה אותו.

תודה
יכול לפרט לי בבקשה מה עוד הם עושים?
מה ההסכם שלי מולם?

 

[פיקסל פלוס]

הכל מפורט באתר שלהם.

דיפרנט הופכת את הנכס להכנסה בטוחה: ערבות מלאה לשכר הדירה | Diffe-rent

הדייר לא שילם? דיפרנט תשלם! הכיסוי הרחב ביותר למשקיעים: ערבות מלאה לשכר הדירה | בדיקת שוכרים חינם | איתור דיירים חליפיים | סיוע משפטי ועוד...

www.diffe-rent.co.il

 

[יוסייוסייוס]

10000 ש"ח זה 'בחסד'...
רבים הפסידו הרבה יותר...
======
יש לכם צ'ק ביטחון או שטר חוב ?
תוכלו לגשת ישירות להוצאה לפועל.
[בכפוף לבירור עם עו"ד וגם לבירור ההלכה].
אבל ככל הנראה מדובר באדם מוגבל בבנק ונוכל שעבר ל'קרבן' הבא.
אם הוא מוגבל בבנק אז אין לכם הרבה מה לעשות...
לאיים עליו לפעמים זה עבירה פלילית ואתם יכולים להסתבך קשות בפלילים [והם יודעים לנצל זאת...].
נסו קצת... אבל אל תשקיעו יותר מידי [לב וכסף] ובעיקר אל תסתבכו באיומים לא חוקיים.
תעבדו רק לפי חוק [וכמובן לפי ההלכה].

נשמח כאן לשמוע בשורות טובות כשתצליחו בעזר"ה.

 

[Nomi10]

10000 ש"ח זה 'בחסד'...
רבים הפסידו הרבה יותר...
======
יש לכם צ'ק ביטחון או שטר חוב ?
תוכלו לגשת ישירות להוצאה לפועל.
[בכפוף לבירור עם עו"ד וגם לבירור ההלכה].
אבל ככל הנראה מדובר באדם מוגבל בבנק ונוכל שעבר ל'קרבן' הבא.
אם הוא מוגבל בבנק אז אין לכם הרבה מה לעשות...
לאיים עליו לפעמים זה עבירה פלילית ואתם יכולים להסתבך קשות בפלילים [והם יודעים לנצל זאת...].
נסו קצת... אבל אל תשקיעו יותר מידי [לב וכסף] ובעיקר אל תסתבכו באיומים לא חוקיים.
תעבדו רק לפי חוק [וכמובן לפי ההלכה].

נשמח כאן לשמוע בשורות טובות כשתצליחו בעזר"ה.

אין לנו שום עניין לעשות משהו לא חוקי ולא להתחיל איומים.
מה שרציתי לשמוע זה מבחית הליך מקובל - פתיחת תביעה או משהו כזה - מה ואיך אמורים לעשות?
אין לנו צ'ק ביטחון ולא שטר חוב. קנינו את הדירה ממשכיר אחר ורק לאחר כמה זמן כשסיימנו להסדיר שם הכל גילינו שאין שום הסדר נורמלי בחוזה עם הדיירים. (כן, אני יודעת שעשינו טעות גדולה, וזאת לא היחידה, אבל אנחנו באמת צעירים וירוקים מאד בתחום ובקושי גם ככה הצלחנו לאט לאט לנהל שם את כל מה שצריך. היה לנו ניהול דירה כושל שלקח כסף ולא עשה כלום.. ונשארנו קרחים מכל הכיוונים. מנסים עכשיו לאפס שם את המערכת)

 

[יוסי ב.ק]

אין לנו שום עניין לעשות משהו לא חוקי ולא להתחיל איומים.
מה שרציתי לשמוע זה מבחית הליך מקובל - פתיחת תביעה או משהו כזה - מה ואיך אמורים לעשות?
אין לנו צ'ק ביטחון ולא שטר חוב. קנינו את הדירה ממשכיר אחר ורק לאחר כמה זמן כשסיימנו להסדיר שם הכל גילינו שאין שום הסדר נורמלי בחוזה עם הדיירים. (כן, אני יודעת שעשינו טעות גדולה, וזאת לא היחידה, אבל אנחנו באמת צעירים וירוקים מאד בתחום ובקושי גם ככה הצלחנו לאט לאט לנהל שם את כל מה שצריך. היה לנו ניהול דירה כושל שלקח כסף ולא עשה כלום.. ונשארנו קרחים מכל הכיוונים. מנסים עכשיו לאפס שם את המערכת)

יש לכם מספר זהות שלו? כתובת רשמית שלו במשרד הפנים?

 

[Nomi10]

יש לכם מספר זהות שלו? כתובת רשמית שלו במשרד הפנים?

יש מספר זהות, אין כתובת ואנחנו לא יודעים איך לאתר, זה בדיוק הבעיה.

 

[הקוטב הצפוני]

יש מספר זהות, אין כתובת ואנחנו לא יודעים איך לאתר, זה בדיוק הבעיה.

תרשמו מספר זהות ושם.
אמור להיות בסדר.
(כמובן לציין שהבנ"א נעלם)

 

[יוסי ב.ק]

יש מספר זהות, אין כתובת ואנחנו לא יודעים איך לאתר, זה בדיוק הבעיה.

הבעיה העיקרית היא הצורך להמציא לו את כתב התביעה.
כי אין בעיה לפתוח נגדו בהליך של תביעה קטנה כאן ועכשיו לאחר בירור הלכתי כמובן. הסיפור הוא שצריך "חזקת מסירה" של התביעה ובלי זה התיק ייסגר.
יש חוזה שכירות שלו עם כתובת (כמובן כתובת אחרת מהדירה שהוא שכר ממכם)? צילום תעודת זהות? פרטים על צ'קים מהעבר?

 

[Nomi10]

הבעיה העיקרית היא הצורך להמציא לו את כתב התביעה.
כי אין בעיה לפתוח נגדו בהליך של תביעה קטנה כאן ועכשיו לאחר בירור הלכתי כמובן. הסיפור הוא שצריך "חזקת מסירה" של התביעה ובלי זה התיק ייסגר.
יש חוזה שכירות שלו עם כתובת (כמובן כתובת אחרת מהדירה שהוא שכר ממכם)? צילום תעודת זהות? פרטים על צ'קים מהעבר?

יש חוזה שכירות, אבל כאמור אין כתובת נוכחית כי אין לנו מושג מהי כמה שניסינו לאתר.
הנ"ל לאחר בירור הלכתי כמובן ...
בעבר לא היה צ'קים, רק העברה לחשבון בנק.
ת.ז. אני חושבת שיש לנו.

 

[Nomi10]

תרשמו מספר זהות ושם.
אמור להיות בסדר.
(כמובן לציין שהבנ"א נעלם)

ככל הידוע לי צריך גם כתובת, ואין לנו.

 

[הקוטב הצפוני]

ככל הידוע לי צריך גם כתובת, ואין לנו.

אנחנו גם חשבנו כך.
ולכן התעכבנו עם הגשת תביעה.
אח"כ אמרו לי שבמידה ואין כי הבנ"א נעלם,
אפשר להגיש בלי.
(תתקשרו למספר שמופיע באתר, ותשאלו.)

 

[יוסי ב.ק]

אנחנו גם חשבנו כך.
ולכן התעכבנו עם הגשת תביעה.
אח"כ אמרו לי שבמידה ואין כי הבנ"א נעלם,
אפשר להגיש בלי.
(תתקשרו למספר שמופיע באתר, ותשאלו.)

ומה קרה אחרי שהגשתם?
איך הוא קיבל את התביעה?

 

[avim10]

ככל הידוע לי צריך גם כתובת, ואין לנו.

איתור כתובת (מען)

שירות זה מאפשר לאזרחי ותושבי ישראל השוהים בארץ לאתר כתובת של תושב אחר על-פי פרטים מזהים.

www.gov.il

 

[יוסייוסייוס]

יש לכם מייל או וואצאפ [כל נייד אמור להיות לו] שלו ?
קשה יהיה לו להגן על עצמו בטענה שהוא לא קיבל הודעה שנשלחה אליו במייל ובוואצאפ.
השופטים לא אוהבים את ה'חכמות' האלו.