דרוש מידע שכנים ומה שביניהם (נזילה) - מה מקובל?

[אוריגמי]

שלום לכולם ומועדים לשמחה
עקב נזילה בין הדירה שלנו לשכנינו אשמח לשמוע מה מקובל
נכתב בכוונה בלי לומר מה הדירה שלנו ומה של השכן כדי לדעת מה באמת דעתכם.

מדובר בשתי דירות שאחת בדיוק מעל השניה, בבניין ישן יחסית
בדירה התחתונה התחיל כתם בתקרה שגדל עם השעות, והסיד מתחיל ליפול
בדירה העליונה הזמינו אינסטלטור שבדק ובדק ולא מצא שום בעיה. לסיכום אמר שצריך צילום תרמי (עולה כ1500 ש"ח) ואז לראות מאיפה זה ומה העבודה שכרוכה בתיקון.

איך ממשיכים?
עושים צילום או מביאים עוד אינסטלטור?
מי מביא את הצילום? הדירה התחתונה שזה אצלם? או הדירה העליונה שזה כנראה מגיע מהם?
מדובר בבניין ישן, כאמור, והיו מקרים של נזילות מוזרות מכיוונים שונים ועם עקיפות על קומות.

תודה מראש.

 

[ברברוג]

שלום לכולם ומועדים לשמחה
עקב נזילה בין הדירה שלנו לשכנינו אשמח לשמוע מה מקובל
נכתב בכוונה בלי לומר מה הדירה שלנו ומה של השכן כדי לדעת מה באמת דעתכם.

מדובר בשתי דירות שאחת בדיוק מעל השניה, בבניין ישן יחסית
בדירה התחתונה התחיל כתם בתקרה שגדל עם השעות, והסיד מתחיל ליפול
בדירה העליונה הזמינו אינסטלטור שבדק ובדק ולא מצא שום בעיה. לסיכום אמר שצריך צילום תרמי (עולה כ1500 ש"ח) ואז לראות מאיפה זה ומה העבודה שכרוכה בתיקון.

איך ממשיכים?
עושים צילום או מביאים עוד אינסטלטור?
מי מביא את הצילום? הדירה התחתונה שזה אצלם? או הדירה העליונה שזה כנראה מגיע מהם?
מדובר בבניין ישן, כאמור, והיו מקרים של נזילות מוזרות מכיוונים שונים ועם עקיפות על קומות.

תודה מראש.

לא מבין את השאלה!
מי שהבעיה בצנרת שלו הוא חייב לשלם את הנזק!
אז מה בדיוק השאלה מי משלם את הבדיקה הראשונית לאינסטלטור??
אם אתם לא מסתדרים על זה אני יכול להלוות לכם את הסכום הראשוני..

 

[אוריגמי]

לא מבין את השאלה!
מי שהבעיה בצנרת שלו הוא חייב לשלם את הנזק!
אז מה בדיוק השאלה מי משלם את הבדיקה הראשונית לאינסטלטור??
אם אתם לא מסתדרים על זה אני יכול להלוות לכם את הסכום הראשוני..

ברור שזה מי שישלם בסוף
שאלתי איך מקובל להמשיך בשלב הזה כרגע

 

[ברברוג]

ברור שזה מי שישלם בסוף
שאלתי איך מקובל להמשיך בשלב הזה כרגע

עדיין לא מבין את הבעייה,
תקראו לבעל מקצוע שעושה צילום טרמי ומי שהבעיה אצלו יתקן

 

[ברון]

אם אתם לא מסתדרים על זה אני יכול להלוות לכם את הסכום הראשוני..

אפשר 'הלוואה לכל מטרה'?

 

[a Computer]

עד כמה שידוע לי, היעילות של הצילום התרמי מוטלת בספק. בנוסף, אינסטלטורים מבוגרים ומנוסים מסתדרים בלי זה.
האם זה שהיה הרים מרצפות?

 

[ברברוג]

@אוריגמי השאלה היא שאחד הצדדים לא סומך על האינסטלטור שאומר שחייבים לעשות צילום טרמי יקר ?

 

[avi++]

אם הנזילה מהתקרה של הדירה-בדר"כ השכן מלמעלה הוא הבעייתי (לא הוא, הצנרת שלו, כן)
ולכן נראה לי שהוא ישלם ואם יתברר הפוך אז פשוט יחזירו לו את הכסף
כמובן שאינני מתיימר להיות דיין או מו"צ אבל ככה נראה לי לפי ההיגיון

 

[ברון]

אם זה באזור של המטבח/שירותים אז קרוב לודאי שזה מהצנרת.
במידה והלחות אינה בקטע שהצינורות עוברות בהם יתכן שעל בעל הדירה התחתונה ל'הוכיח נזק' המגיע ממך ואולי יגלגלו עליו את הוצאת הבדיקה.

 

[avi++]

אם יתברר הפוך אז פשוט יחזירו לו את הכסף

לא הבנתי מה הבעיה בזה?

 

[אוריגמי]

האם זה שהיה הרים מרצפות?

לא. פתח מכסי ביקורת, שפך מים בכמויות ועבר בין הדירות הלוך ושוב.

@אוריגמי השאלה היא שאחד הצדדים לא סומך על האינסטלטור שאומר שחייבים לעשות צילום טרמי יקר ?

לא ענין של לסמוך. שנינו יודעים שיש בעיה וצריך למצוא אותה.
רק לא יודעים איך.

לא הבנתי מה הבעיה בזה?

האם צריך צילום טרמי או שלפעמים אינסטלטור שני מוצא בעיה שאינסטלטור ראשון לא מצא

 

[avi++]

אצלנו היה כזה דבר-הבאנו צילום תרמי, הוא חיפש וחיפש ולמעיישה התברר שהבעיה זה איזה גומי בניאגרה שאחרי 10 שנים התחיל להתפורר ולנזול, רק להשוואה הצילום עלה 1500 ש"ח (ע"ח הביטוח, לא אכפת לי) והתיקון עצמו 12 ש"ח בלבד

 

[ברון]

הצילום עלה 1500 ש"ח (ע"ח הביטוח, לא אכפת לי)

והשתתפות עצמית?

 

[a Computer]

לא. פתח מכסי ביקורת, שפך מים בכמויות ועבר בין הדירות הלוך ושוב.

אם זה בנין ישן, סיכוי סביר שזה מהצנרת הנקיה.
פתיחת מכסי ביקורת לא קשורה לזה.

האם צריך צילום טרמי או שלפעמים אינסטלטור שני מוצא בעיה שאינסטלטור ראשון לא מצא

בהחלט זה קורה המון.
מומלץ לחפש מישהו עם המלצות ועם ניסיון.
לפעמים שבירת כמה בלטות, אפילו אם חלקן מיותרות ומציאת הפיצוץ באופן ידני, זול יותר מאשר הצילום לבד שאפילו לא כולל את עלות הטיפול עצמו.
צריך מישהו שיידע לזהות איפה לשבור, מהיכן נכנסים המים, לאן הצינורות אמורים ללכת ואיפה הנזילה הנראית. בצורה כזו ניתן להגיע לאינדיקציה מסוימת היכן הבעיה.

 

[a Computer]

אצלנו היה כזה דבר-הבאנו צילום תרמי, הוא חיפש וחיפש ולמעיישה התברר שהבעיה זה איזה גומי בניאגרה שאחרי 10 שנים התחיל להתפורר ולנזול, רק להשוואה הצילום עלה 1500 ש"ח (ע"ח הביטוח, לא אכפת לי) והתיקון עצמו 12 ש"ח בלבד

הוכחה כמה בעלי הצילום התרמי מסתמכים עליו יותר מידי במקום על הראש והחוש הטכני.

 

[עוגת בוקר]

כמעט תמיד הנזילה מהדירה העליונה.
אין ביטוח / משכנתא על הדירה?

 

[Mail]

מי שהתעסק עם שכנים יודע שמי שמשלם ראשון יש סיכוי סביר שהוא זה שיתקע וישלם.
תירוצים יש לכולם עד הכסף,
אני מדברת ממקום שיש לי נסיון בזה, יש לי נזילה מהגג, וכמובן כל אחד טוען שזה לא קשור אליו....
לך תדע, אולי הוא יטען שכל הכתם הזה זה בגלל שהם דברו לשון הרע

 

[avi++]

מי שהתעסק עם שכנים יודע שמי שמשלם ראשון יש סיכוי סביר שהוא זה שיתקע וישלם.

בשביל את זה המציאו את המושג "צ'ק ביטחון"

 

[ברברוג]

בשביל את זה המציאו את המושג "צ'ק ביטחון"

או בית דין

 

[שיפ שיפ]

זה יכול להיות או מהצנרת של הדירה למעלה או מצנרת ראשית של הבניין כולו
זה וודאי לא קשור לדירה מתחת
האם הנזילה היא מתחת מטבח? אמבטיה?