שווה להתאמץ על אדריכלית טובה להוצאת היתרים?

[דיויד כץ]

הייתי שמח לדעת האם לצורך הוצאת היתרים יש יתרון לאדריכליות מנוסות וטובות
או שהתהליך הוא בעיקר חוקי/בירוקרטי וגם אדריכלית טובה לא תשיג יותר שטחי בניה
או כל דבר אחר
אשמח לכל מידע רלונטי בענין.

 

[cv]

אדריכלית טובה תגיש את כל מה שצריך ותקבלו היתר מהר יותר.
היא גם תדע לנצל את החוק בצורה מיטבית.

 

[דיויד כץ]

אדריכלית טובה תגיש את כל מה שצריך ותקבלו היתר מהר יותר.
היא גם תדע לנצל את החוק בצורה מיטבית.

תודה,
עוד שאלה קטנה,
האם בשביל להגיש בקשה ליתר וכדו' צריך אדריכלית מוסמכת או איך שקוראים לזה
או שזה רק העניין של הידע מקצועי שיש לאדריכלית?

 

[לאה רוזנברג]

תודה,
עוד שאלה קטנה,
האם בשביל להגיש בקשה ליתר וכדו' צריך אדריכלית מוסמכת או איך שקוראים לזה
או שזה רק העניין של הידע מקצועי שיש לאדריכלית?

מגיש ההיתר חייב להיות רשום בפנקס המהנדסים והאדריכלים
מה שאומר רק אדריכל\מהנדס עם תואר או הנדסאי אדריכלות\הנדסאי בנין
יש אפשרות שאדם אחר יתכנן ואדריכלית רשומה רק תחתום על ההיתר

 

[נחמה ויטמן]

הייתי שמח לדעת האם לצורך הוצאת היתרים יש יתרון לאדריכליות מנוסות וטובות
או שהתהליך הוא בעיקר חוקי/בירוקרטי וגם אדריכלית טובה לא תשיג יותר שטחי בניה
או כל דבר אחר
אשמח לכל מידע רלונטי בענין.

באיזה עיר אתם מחפשים?

 

[joelly]

הייתי שמח לדעת האם לצורך הוצאת היתרים יש יתרון לאדריכליות מנוסות וטובות
או שהתהליך הוא בעיקר חוקי/בירוקרטי וגם אדריכלית טובה לא תשיג יותר שטחי בניה
או כל דבר אחר
אשמח לכל מידע רלונטי בענין.

יתרון ברור, וחשוב מאוד ניסיון. זה תהליך ארוך ומורכב, וחשוב לא לעשות בו טעויות, ובשביל זה צריך להכיר את השטח. אפשר ע"י משפט אחד לא נכון שנכתב בטופס הבקשה לגרור נזקים כבדים.
זה גם תלוי בעיר- ירושלים היא הכי מורכבת בעולם. במקומות אחרים זה יותר פשוט.

תודה,
עוד שאלה קטנה,
האם בשביל להגיש בקשה ליתר וכדו' צריך אדריכלית מוסמכת או איך שקוראים לזה
או שזה רק העניין של הידע מקצועי שיש לאדריכלית?

צריך רישיון. אבל מספיק הנדסאי אדריכלות (מה שלומדים בסמינרים) ולא חייב דווקא אדריכל.

 

[דיויד כץ]

באיזה עיר אתם מחפשים?

אזור הצפון

 

[דיויד כץ]

יתרון ברור, וחשוב מאוד ניסיון.

יתרון גם בהשגת שטח הנייה גדול יותר יש בזה שטיקים שאפשר להכיר
לדוג' באזורי עימות יש מה שנקרא תוספת מיגון ששמעתי שיותר קל או כל מיני משחקים כאלה שאדריכלית מנוסה יותר תדע להוציא את המקסימום?

 

[joelly]

זו שאלה?
כן, כנראה.
ואדריכלית מנוסה גם תדע לנצל את השטח הקיים בצורה מיטבית. כמה המחיר של מ"ר באזור שלכם? וכמה עולה אדריכלית? אז אם היא חסכה לכם 2-3 מ' בתכנון נכון יותר, זה משתלם.

 

[Y.V. אדריכלות]

זה גם תלוי בעיר- ירושלים היא הכי מורכבת בעולם.

בהתחשב בכך שתל אביב נמצאת בגלקסיה משלה,

 

[אוריגמי]

בלת"ק
כמגישת היתרי בניה
ברור שיש יתרון. אפשר להשיג הרבה יותר מהזכויות הרשומות בתב"ע אם יודעים לנצל את ההקלות ולהראות תקדימים שונים
וכן להגיש מהר יותר ולהשתמש בקשרים והכרויות בעירייה (אפילו לא פרוטקציה, רק שהפקיד מכיר את השם ומסתכל על זה ברצינות, וכדו')
בהצלחה

 

[joelly]

בהתחשב בכך שתל אביב נמצאת בגלקסיה משלה,

סליחה, לא התכוונתי לזלזל.