פרעון מוקדם של המשכנתא

[גאולה דהאן]

שלום וברכה,
אנחנו רוצים למכור נכס ולשלם את המשכנתא. (המשכנתא במזרחי טפחות)
מה צריך לעשות לשם כך. (למלא טפסים? לבקש טלפונית?)
האם אפשר לעשות את זה עצמאית?
מה ההבדל בין סילוק לפרעון?
אשמח לכל מידע.
תודה!

דבר נוסף,
האם זה נכון שבעייתי לקבל עכשיו משכנתא? ככה מספר הקונה...
הוא רוצה שאתן לו מפתחות כדי שיוכל להתחיל לשפץ עוד לפני שסיים לשלם את כל הסכום.
אומר שרק בפסח יקבל משכנתא.
חוששת מזה.
מה דעתכם?

 

[עוגת בוקר]

תכנסי לאזור האישי של טפחות.
יש שם פרטי חשבון לביצוע העברה.
יש שם גם הרבה מידע.

 

[המימד הנוסף]

לא הייתי נותנת מפתח.

 

[שוחר בינה]

שלום וברכה,
אנחנו רוצים למכור נכס ולשלם את המשכנתא. (המשכנתא במזרחי טפחות)
מה צריך לעשות לשם כך. (למלא טפסים? לבקש טלפונית?)
האם אפשר לעשות את זה עצמאית?
מה ההבדל בין סילוק לפרעון?
אשמח לכל מידע.
תודה!

דבר נוסף,
האם זה נכון שבעייתי לקבל עכשיו משכנתא? ככה מספר הקונה...
הוא רוצה שאתן לו מפתחות כדי שיוכל להתחיל לשפץ עוד לפני שסיים לשלם את כל הסכום.
אומר שרק בפסח יקבל משכנתא.
חוששת מזה.
מה דעתכם?

ברור שלא תתני,
ברגע שיש לו מפתחות, הוא מתחיל לשפץ, יש לו חזקה בדירה,
ואם לא יסיים/יעכב תשלומים..הופך להיות נושא משפטי מורכב.
ואין בעיה להוציא כעת משכנתא.

 

[תותית י.]

דבר נוסף,
האם זה נכון שבעייתי לקבל עכשיו משכנתא? ככה מספר הקונה...
הוא רוצה שאתן לו מפתחות כדי שיוכל להתחיל לשפץ עוד לפני שסיים לשלם את כל הסכום.
אומר שרק בפסח יקבל משכנתא.
חוששת מזה.
מה דעתכם?

תשאלי את העו"ד שלך

 

[גאולה דהאן]

ואין בעיה להוציא כעת משכנתא.

מניסיון? הוצאתם/מכירים מישהו שהוציא בתקופה הזו?

 

[שוחר בינה]

מניסיון? הוצאתם/מכירים מישהו שהוציא בתקופה הזו?

אני הוצאתי/מוציאה

 

[ראובן 23]

אין שום בעיה להוציא משכנתאות עכשיו.
הסילוק יכול להתבצע ישר מהמשכנתא של הקונה למוכר גם בלי שיעבור דרך החשבון.
במידה ואתם מתכננים לקנות נכס אחר בזמן הקרוב ויש לכם משכנתא ישנה עם ריביות טובות יכול להיות שכדאי לכם להשאיר את המשכנתא זמנית ללא שיעבוד.

 

[commit]

הוא רוצה שאתן לו מפתחות כדי שיוכל להתחיל לשפץ עוד לפני שסיים לשלם את כל הסכום.
אומר שרק בפסח יקבל משכנתא.

בשום אופן לא, אין שום סיבה שייקח לו כמעט חצי שנה להוציא משכנתא.

 

[טוב מאוד]

1. אם אתם פורעים (לא דרך הקונה) כדאי לעדכן את הבנק מראש ולחסוך 10 יום רבית.
2. לא לתת מפתח בשום אופן לפני קבלת כל הכסף.
3. אפשר לפרוע עצמאית עושים העברה למס' חשבון שרשום באתר ממלאים ושולחים טופס פרעון משכנתא למיל של הבנק.

בהצלחה!

 

[גאולה דהאן]

1. אם אתם פורעים (לא דרך הקונה) כדאי לעדכן את הבנק מראש ולחסוך 10 יום רבית.

המשכנתא בהקפאה לחצי שנה. יש משמעות אם אעדכן מראש גם כשהיא בהקפאה?

 

[טוב מאוד]

המשכנתא בהקפאה לחצי שנה. יש משמעות אם אעדכן מראש גם כשהיא בהקפאה?

לא לעדכן עכשיו! יפוג התוקף של ההודעה
צריך לעדכן לפחות 10 יום לפני הפרעון.
הכי טוב לעדכן כחודש לפני שאתם מתכננים לפרוע.