דרוש מידע פרטי הזכויות במקרקעין

[צפורה לוי]

בדקתי בשביל אישור כלשהו, את מצבת הנכסים שלי ושל בעלי.
ברשותנו דירה אחת בלבד, משותפת.
הזכויות במקרקעין רשומות רק על שם בעלי.
האם יש לזה משמעות כלשהי? כדאי לעשות משהו כדי שיהיה גם על שמי?
אם כן, היכן עושים זאת?

 

[צפורה לוי]

מקפיצה.
אם יש פורום אחר שכדאי לפרסם את השאלה, אנא ידעו אותי.

 

[טיל בליסטי]

אם רוצים להוציא משכנתא אפילו אחרי הקניה
כשזה רשום על שני בני הזוג יותר קל כי מתחשבים בהכנסות של שני בני הזוג
לא עלינו
אם בני זוג נפרדים ולא בהסכמה...
יש סיכוי שמי שרשום עליו הדירה יקבל אותה או חלק יותר גדול וזה בוודאי יסבך את העניין

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

יש לזה משמעות חלקית:
אם מתגרשים הכל מתחלק. בתנאי שהדירה נרכשה בתקופת נישואיהם המשותפים ולא משנה מי הביא את הכסף ומי נתן עיצות לעיצוב.
אם הבעל פושט רגל (מה לעשות יותר מצוי מההיפך, יש למישהו הסבר למה?) - זה בעייה גדולה, ואז ייכנסו לשאלה איך נרכשה הדירה, ואם האשה תצליח להוכיח כי עבדו ביחד על הכסף היא תציל חצי דירה. אך אם יהיה רשום על שמה לא תצטרך להוכיח כלום (מלבד אם יטענו שזה נעשה במכוון לצורך כך וזה לא אמיתי).

למעשה: אפשר להוסיף את השם של בן הזוג לטאבו. זהירות במקרה כזה: אם לא מדובר בדירת המגורים המשותפת העיסקה הזו מחוייבת במס שיכול להגיע בקלות לרבבות ש"חים (מה שמכונה סעיף 20). אם היא דירת המגורים הפעולה פטורה ממס (מה שמכונה סעיף 21).

אבל בשביל זה צריך עו"ד, אפשר לפנות אליי לאישי advrosenblat וכו'

 

[צפורה לוי]

תודה על התשובה המפורטת!