דרוש מידע מס רכישה / מס שבח

[מרדכי מוטי]

אם ברשותי דירה א , ואז רכשתי דירה ב , כדירה חליפית כהגדרתה למס .
כדי להיפטר ממס, עלי למכור את דירה א, בתוך 24 חודש מתאריך חתימת החוזה של קניית דירה ב, או 24 חודש מתאריך "מסירת החזקה בדירה"
???
תודותי.

 

[סי 2]

אם אני לא טועה אם דירה ב' שרכשת היא על הנייר אז אתה צריך למכור את דירה א 12 חודשים ממסירת דירה ב' מהקבלן
ואם זה לא על הנייר אז 24 חודש
כמובן כל זה מדובר על פטור ממס רכישה לדירה ב' וגם על פטור ממס שבח לדירה א
ליתר ביטחון עיין בכל זכות
כל זכות -מס רכישה

 

[אלישבע ד]

אם אני לא טועה אם דירה ב' שרכשת היא על הנייר אז אתה צריך למכור את דירה א 12 חודשים ממסירת דירה ב' מהקבלן
ואם זה לא על הנייר אז 24 חודש
כמובן כל זה מדובר על פטור ממס רכישה לדירה ב' וגם על פטור ממס שבח לדירה א
ליתר ביטחון עיין בכל זכות
כל זכות -מס רכישה

ומה לגבי המכירה של דירה ב' (כמובן אחר שנמכרה דירה א') ממתי אפשר למכור אותה וללא לשלם מס?
תודה.

 

[פרלינה]

ניתן ליצור איתי קשר אני עוסקת בתחום זה.
אפשר לקבל פטור ממס במיידי. צרו קשר s0527643519 @ gmail.com

 

[מרדכי מוטי]

אני עוסקת בתחום זה.

אז אולי תעני,
24 חודש זה מחתימת חוזה, או מקבלת מפתח ?
תודה.

 

[סימה שלי]

24 חודש מעת חתימת החוזה

חישוב מס רכישה

www.kolzchut.org.il

 

[אלישבע ד]

ומה לגבי המכירה של דירה ב' (כמובן אחר שנמכרה דירה א') ממתי אפשר למכור אותה וללא לשלם מס?
תודה.

יש למישהו ידע בנושא ורוצה לכתוב לטובת כולם?

 

[סי 2]

יש למישהו ידע בנושא ורוצה לכתוב לטובת כולם?

משנה וחצי אחרי שנחתם חוזה

 

[פציפיצי נדל"ן-עמנואל]

לאיזה מס אתה מתכון מס רכישה על הדירה השניה או מס שבח על הדירה הראשונה?
הכלל במס רכישה שכל אדם חייב במס רכישה שהיום עומד על 8%, ועל זה יש פטור
למי שזו דירתו היחידה פטור ממס רכישה (עד סכום של 1.9 מעל זה תשלום לפי מדרגות המס), או כאשר יש לו דירה אחרת, מצהיר שזו דירה חליפית וצריך למכור את הדירה הראשונה תוך 24 חודש,
בדירה יד שניה מתאריך החוזה ובדירה על הנייר מקבלן 12 חודש מטופס 4.
כמו כן כל אדם שמוכר את דירתו חייב במס שבח 25% מהרווח
יש פטור למי שזו דירתו היחידה בתנאי שמחזיק בדירה 18 חודש
בדירה על הנייר מקבלן ה 18 חודשים נספרים מטופס 4
בדירה יד שניה ה 18 חודשים נספרים מתאריך חתימת החוזה
במס רכישה אין אפשרות כמעט להוריד את סכום המס
לעומת זאת במס שבח יש אפשרויות רבות להוריד את הסכום במס
כדאי מאוד להתייעץ עם יועץ מס
בהצלחה