ממתי אפשר להגיש דו"ח למס הכנסה

[Some1]

לאשתי יש עוסק פטור, כעת אנחנו צריכים לקחת משכנתא.
ואמרו לנו שכדי שההכנסה מהעסק תחשב לנו לצורך המשכנתא עלינו להראות דו"ח שהגשנו למס הכנסה.
אני יודע שבשנה שעברה היה ניתן להגיש רק מהחודש ה3, האם בכל שנה זה כך?
יש לציין שהכנסות העסק הם כ4000 ש"ח ואיננו מדווחים על הוצאות וכד'.
תודה רבה

 

[A052]

מביאים לבנק את הדוח הקודם (של שנת 2016).
אין מציאות להגיש דוח שנתי לפני שנגמרה השנה.

 

[אורחת לרגע]

לפי השאלה אני מבינה שאתם עוסק חדש ? פתחתם את התיק רק ב-2017 ?
עד סוף ינואר, אתם צריכים להגיש דוח למעמ, על היקף ההכנסות שלכם. אולי האישור על הדיווח בתוספת מכתב מרו"ח, יאשרו לכם את המשכנתא.
אגב, למה אתם לא מדווחים על ההוצאות ?
אומנם במס זה לא חייב, אבל בביטוח לאומי זה כן חייב

 

[Some1]

העסק נפתח באמצע שנת 2017.
לפי מה שהיועץ משכנתא אמר לנו האפשרות היחידה היא להגיש את הדו"ח של מס הכנסה עם חותמת של "התקבל".
אין לנו ענין לדווח על הוצאות משום שהסיבה היחידה שפתחנו את העסק היא בשביל הביטוח לאומי והבנתי שמה שמדווחים הוצאות זה עושה שמשלמים פחות אבל גם מקבלים פחות...

 

[Some1]

אני שואל האם יש מצב שיפתחו את המערכת של המס הכנסה בחודש הראשון או השני?

 

[A052]

לכאורה גם אם יפתחו זה לא יעזור כי יכול גם לקחת חודשיים לדוח הבדוק לחזור אליכם.
למה שלא תביאו אישור חתום מרו"ח? בדר"כ זה עדיף לבנק מהדוח.

 

[Some1]

היועץ משכנתאות אמר שבנק לאומי צריך דווקא דו"ח.
ולא צריך לחכות עד שהדו"ח יחזור מספיק להגיש את מה שהגשת עם חותמת התקבל.

 

[במשרה מלאה]

לדעתי אין זה נכון מה שהיועץ אמר
לבנקים יש טופס של דיווח של רו"ח- על זה רו"ח חותם.
כמו כן תוכלו להראות בחשבון הפקדות של ההכנסות לגבי משכנתא
האם מדובר ב 4000 ש"ח הכנסה שנתית או חודשית?

 

[בינו]

לכאורה גם אם תביאו שומת מס על 2017 עם ההכנסות שדווחו, הבנק לא יאשר משכנתא על סמך הכנסות מעסק שקיים רק בקושי (עוד לא) שנה. אלא אם כן יש לכם הכנסות נוספות וההכנסות מהעסק מהוות רק תוספת חיזוק ליכולת ההחזר שלכם.

 

[Some1]

תודה על תגובתכם
מדובר בכ4000 ש"ח הכנסה חודשית, אשתי עבדה בתור שכירה עד אמצע השנה ואז פתחנו עסק עצמאי, כך שהבנק אמור להכיר בזה.
יש לנו הכנסות נוספות.
ואני שמעתי שבנק לאומי לא מכיר בדו"ח של רו"ח.