מיחזור משכנתא + החלפת הבטוחה

[יעקב 11]

שלום לכל היועצים המקצועיים
שאלה: לקוח שיש לו 2 נכסים אחד למגורים והשני להשקעה, הדירה למגורים משועבדת לבנק אחד ב-20% משווי הדירה, למטרת כל מטרה, והדירה להשקעה משועבדת לבנק שונה מהדירה למגורים ב-50% למטרת דיור (משכנתא שנלקחה לטובת רכישת הדירה)
השאלה: הלקוח רוצה למחזר את המשכנתא של הדירה להשקעה שנלקחה למטרת דיור לבנק שהיום משועבדת לה הדירה למגורים (יש מקום עד 50% מערך הדירה) במילים אחרות, הלקוח רוצה להישאר עם ריביות דיור ולהחליף את הבטוחה (רוצה דירה אחת נקייה ממשכנתא לגמרי) אפשרי לעשות כזה דבר?
מקווה שהובנתי
אודה מאוד לכל העונים
תודה רבה

 

[הון ובית]

שלום לכל היועצים המקצועיים
שאלה: לקוח שיש לו 2 נכסים אחד למגורים והשני להשקעה, הדירה למגורים משועבדת לבנק אחד ב-20% משווי הדירה, למטרת כל מטרה, והדירה להשקעה משועבדת לבנק שונה מהדירה למגורים ב-50% למטרת דיור (משכנתא שנלקחה לטובת רכישת הדירה)
השאלה: הלקוח רוצה למחזר את המשכנתא של הדירה להשקעה שנלקחה למטרת דיור לבנק שהיום משועבדת לה הדירה למגורים (יש מקום עד 50% מערך הדירה) במילים אחרות, הלקוח רוצה להישאר עם ריביות דיור ולהחליף את הבטוחה (רוצה דירה אחת נקייה ממשכנתא לגמרי) אפשרי לעשות כזה דבר?
מקווה שהובנתי
אודה מאוד לכל העונים
תודה רבה

לא אמורה להיות בעיה כלל.
יקבל ריביות דיור.

 

[קובי s]

כסף שרשום עליו דיור נשאר דיור. תמיד.

אם כי בכל החלפת בטוחה עלול להיווצר שינוי באחוזי המימון ובעקבות כך שינוי בריבית.

 

[ראש על הכתפיים]

שלום לכל היועצים המקצועיים
שאלה: לקוח שיש לו 2 נכסים אחד למגורים והשני להשקעה, הדירה למגורים משועבדת לבנק אחד ב-20% משווי הדירה, למטרת כל מטרה, והדירה להשקעה משועבדת לבנק שונה מהדירה למגורים ב-50% למטרת דיור (משכנתא שנלקחה לטובת רכישת הדירה)
השאלה: הלקוח רוצה למחזר את המשכנתא של הדירה להשקעה שנלקחה למטרת דיור לבנק שהיום משועבדת לה הדירה למגורים (יש מקום עד 50% מערך הדירה) במילים אחרות, הלקוח רוצה להישאר עם ריביות דיור ולהחליף את הבטוחה (רוצה דירה אחת נקייה ממשכנתא לגמרי) אפשרי לעשות כזה דבר?
מקווה שהובנתי
אודה מאוד לכל העונים
תודה רבה

אפשר אבל כיון שהדירה השניה כבר ממושכנת לבנק אחר אתה יכול למחזר רק לבנק שממושכן אליו הדירה
(כלומר הדירה לא יכולה להיות ממושכנת לשני בנקים)