מידע שימושי מחיר למשתכן

[אלישבע לוי]

עדיין אפשר להרשם להגרלות?
יש אומרים שנגמרה הרשמה...

 

[מומחה באורגני טיירוס]

עדיין אפשר להרשם להגרלות?
יש אומרים שנגמרה הרשמה...

נכון!
אמרו שנגמרה..
אבל היום פתחו מבחר הגרלות
שלדעתי שווה להיכנס לשם....

https://links.responder.co.il/?lid=23348039&sid=463035197&k=12257687945fe30e1aafe1d2a9a1edf0

אבל אם אין לך עדיין "אישור זכאות" , זה תהליך שיכול לקחת זמן...
כי ההגרלה תסתיים בעוד פחות משבוע

 

[מעשי]

שווה להירשם לעיר שאנחנו לא מתכננים לגור בה?

 

[מומחה באורגני טיירוס]

תראה..
לכאורה שווה..
מאוד שווה להשקעה למשל.....
אבל על פי חוק דירה שאתה זוכה בה, אתה חייב לגור שם 5 שנים הראשונות...
אבל אצלינו יודעים שאם זכית דירה באיזור חרדי,,, אתה יכול לעשות כאילו אתה גר שם..
זאת אומרת שהוא יכתוב את הדירה על שמך..
ואחרי 5 שנים אתה יכול להשכיר את הדירה חופשי..
אבל בטח שכדאי להירשם....
אלו מחירי ריצפה..
אין כאלו דברים!!!

 

[מעשי]

אבל אצלינו יודעים שאם זכית דירה באיזור חרדי,,, אתה יכול לעשות כאילו אתה גר שם..
זאת אומרת שהוא יכתוב את הדירה על שמך..
ואחרי 5 שנים אתה יכול להשכיר את הדירה חופשי..
אבל בטח שכדאי להירשם....
אלו מחירי ריצפה..
אין כאלו דברים!!!

אז באיזור חילוני אין ענין להירשם?

 

[ש.ז.י.]

א. ההגרלות שנפתחו כעת הם הגרלות המשך שזה בדרך כלל הגרלות על דירות עם שטחי ספח גדולים.
מה שאומר שרוב התשלום על החצר והופך את הזכייה ללא כדאית.
ב. אין חובה לגור בדירה מותר חוקית להשכיר.
ג. יהיו עוד הרבה הגרלות אטרקטביות.(מגרשים שהקבלן כבר זכה וההגרלה עדיין לא התקימה)
הסיבה שכעת אין הגרלות היא כי כחלון היה עושה הגרלות על מגרשים ללא היתר בניה והזוכים המתינו הרבה זמן עד לבחירת הדירות.
ליצמן שינה את הגישה וההגרלות תיערכנה לאחר קבלת ההיתר בתנאים. והזוכים לא יצטרכו להמתין הרבה זמן לבחירת הדירות. כעת יש הפסקה זמנית בהגרלות עד שההיתרים יבשילו.

 

[מאיר530]

תראה..
לכאורה שווה..
מאוד שווה להשקעה למשל.....
אבל על פי חוק דירה שאתה זוכה בה, אתה חייב לגור שם 5 שנים הראשונות...
אבל אצלינו יודעים שאם זכית דירה באיזור חרדי,,, אתה יכול לעשות כאילו אתה גר שם..
זאת אומרת שהוא יכתוב את הדירה על שמך..
ואחרי 5 שנים אתה יכול להשכיר את הדירה חופשי..
אבל בטח שכדאי להירשם....
אלו מחירי ריצפה..
אין כאלו דברים!!!

מותר להשכיר לכתחילה בלי לעשות כאילו גם בתוך 5שנים

 

[מומחה באורגני טיירוס]

מותר להשכיר לכתחילה בלי לעשות כאילו גם בתוך 5שנים

אני שומע עכשיו משהו חדש...
תמיד ידעתי שיש בעיה, כשאתה זוכה בדירה שאתה לא רוצה לגור שם......
ממש מוזר..
אין שום דבר כזה?
כשאני זוכה בדירה שאני לא רוצה לגור שם,, אני יכול מיד להשכיר את זה?

 

[-אליה-]

אבל על פי חוק דירה שאתה זוכה בה, אתה חייב לגור שם 5 שנים הראשונות...

לאא
אסור למכור ומותר להשכיר מהרגע הראשון
עריכה ראיתי שכבר העירו...

 

[אחת צפונית]

במתווה הזה של מחיר למשתכן אין בעיה להשכיר בחמש שנים הראשונות, אסור למכור. העניין של לא להשכיר היה פעם

 

[מיקי מדיה]

אבל היום פתחו מבחר הגרלות
שלדעתי שווה להיכנס לשם....

א. ההגרלות שנפתחו כעת הם הגרלות המשך שזה בדרך כלל הגרלות על דירות עם שטחי ספח גדולים.
ו.

באיזה מההגרלות שנפתחו היום יש רווח משמעותי לעומת מחיר השוק ?

 

[ש.ז.י.]

באיזה מההגרלות שנפתחו היום יש רווח משמעותי לעומת מחיר השוק ?

לא בדקתי
ניתן לראות את כל הדירות באתרים של חברות הבניה.(בהרבה מקרים רואים באתר גם את מחירי הדירות לשיווק חפשי)
קח בחשבון שההצמדה למדד יכולה להיות מ2017 ומטה

 

[קקטוס כתום]

איפה נרשמים כדי לקבל זכאות??

 

[-אליה-]

איפה נרשמים כדי לקבל זכאות??

מילגם או עוד חברה לא זוכר

 

[מצב רוח תקין]

תעשה אישור זכאות למחיר למשתכן ב"גוגל"

 

[elishevart]

ג. יהיו עוד הרבה הגרלות אטרקטביות.(מגרשים שהקבלן כבר זכה וההגרלה עדיין לא התקימה)
הסיבה שכעת אין הגרלות היא כי כחלון היה עושה הגרלות על מגרשים ללא היתר בניה והזוכים המתינו הרבה זמן עד לבחירת הדירות.
ליצמן שינה את הגישה וההגרלות תיערכנה לאחר קבלת ההיתר בתנאים. והזוכים לא יצטרכו להמתין הרבה זמן לבחירת הדירות. כעת יש הפסקה זמנית בהגרלות עד שההיתרים יבשילו.

מתי יהיו עוד הגרלות?
שווה לחכות?

 

[ש.ז.י.]

מתי יהיו עוד הגרלות?
שווה לחכות?

ArcGIS Web Application

www.arcgis.com

הנקודות הצהובות =מגרשים שלא התקיימה הגרלה
מתי יהיו עוד הגרלות? תלוי במהירות שיוציאו אישורים.(נגלה ראשונה כבר היתה. אבל זה באמת מהר לרוב זה שנתיים אחרי הזכיה במגרש)

 

[קקטוס כתום]

באיזו חברה מומלץ להירשם?
אלונים או מילגם?
מישהו יודע על מי מהן???????
תודה

 

[מומחה באורגני טיירוס]

באיזו חברה מומלץ להירשם?
אלונים או מילגם?
מישהו יודע על מי מהן???????
תודה

אני רשום בעמידר..
מאוד נחמדים
אבל אם אתה רוצה להירשם להגרלה.
תזדרז כי לוקח כמה ימים, עד שתקבל את האישור זכאות

 

[חני25]

מישהו יודע אם עדיין קיימות הגרלות חדשות למחיר למשתכן? או שהכול רק הגרלות המשך?
רוצה לדעת אם עדיין יש טעם להירשם לזכאות מחיר למשתכן.