מחירי הדיור זה כבר בכותרות החדשות.

[שירות קריינות]

חברים,
חבל לרדת לפסים אישיים.

אין לי מושג מי זה @ביזנעס
התכוונתי לכל מי שיש לו אינטרס בשוק הנדל"ן

 

[שירות קריינות]

ואגב
ההיסטריה והאי שקט שמאפיינים לאחרונה את כל העוסקים בתחום
מעידה יותר מכל על מה שה"מבינים" קלטו מזמן
תהיה ירידה במחירי הדיור יתכן אף ירידה חדה
כל מי שנוגע בדבר וטוען אחרת משקר

 

[יוחנן 1]

למה אתה חושב שאתה יותר מבין מ @מקצועי בנדל"ן שכבר עשה המון נדל"ן ועזר גם לאנשים להצליח בנדל"ן,

למה אתה מדבר על עצמך בגוף שלישי???

אחד שמבין בנדל"ן או לא מבין בנדל"ן לא קשה לזהות.
ואחד שמשקר ומטעה את הציבור, בוודאי שא"א לקרוא לו ...
ואני לא רוצה לפרט יותר...

 

[שירות קריינות]

ולכן מה שיגיד לך נהג מונית/נהג זבל/מוכר במכולת זה עדכני ואמיתי ועל זה אפשר להסתמך
כי אין לו שום אינטרס...

קצת היגיון!

ההפך הוא הנכון
אני מסתמך על מה שאנשי המקצוע האינטרסנטים אומרים
אבל אני למד מהם בדיוק ההפך
הדעה של נהגי המוניות ונהגי הזבל כלשונך הזהב אכן לגמרי לא רלוונטית

 

[יוחנן 1]

חחח
לפי דבריך נשמע כך:
כל קבלן, מתווך, מלווה, יזם, נגיד בנק, וכו' וכו'
כל אחד כזה הוא אינטרסנט ומעונין מאוד בעליית המחירים כי זה המקצוע שלו,
ולכן המידע המקצועי שהוא ייתן זה מידע מחטיא וכוזב - כי הוא אינטרסנט...

ולכן מה שיגיד לך נהג מונית/נהג זבל/מוכר במכולת זה עדכני ואמיתי ועל זה אפשר להסתמך
כי אין לו שום אינטרס...

קצת היגיון!

אף אחד לא אומר לך להסתמך על נהג מונית, אבל ב"ה יש הרבה מאד כלכלנים מקצועיים שמבינים טוב מאד את התחום, כמו גם תחומים אחרים, שאין להם אינטרסים כ"כ מובהקים לטובת המשך עליות מחרי הנדל"ן.

 

[יוחנן 1]

אין לי איתו כלום, ואינני קרוב שלו! וגם לא של שאר החברה פה,

זה לא עושה רושם אמין במיוחד...
וזה המשך ל...

 

[שירות קריינות]

אין לי איתו כלום, ואינני קרוב שלו!
פשוט ממה שראיתי הוא כותב ידע יותר מקצועי ממך
מה לעשות...

נראה לי שהגבולות בין משאלת לב ומקצועיות קצת מתטשטשים כשיש אינטרס מובהק

 

[מור יוסף]

אין לי איתו כלום, ואינני קרוב שלו! וגם לא של שאר החברה פה,
פשוט ממה שראיתי הוא כותב ידע יותר מקצועי ממך
מה לעשות...

אם אתה לא מכיר אותו מאיפה אתה יודע שהוא מקצועי יותר מ @יוחנן 1 ?

 

[בנימין 5850]

נראה לי שהגבולות בין משאלת לב ומקצועיות קצת מתטשטשים כשיש אינטרס מובהק

ולי נראה שהצטרפת למריבה המיותרת כאן..
מיותר לגמרי...

 

[שירות קריינות]

ולי נראה שהצטרפת למריבה המיותרת כאן..
מיותר לגמרי..

זה לא מריבה זה סיעור מוחות
לא חושב שזה מעבר לגבולות הטעם הטוב

 

[צחי קרמר]

1. אני מכיר אישית את היזם שזכה באחד המתחמים באלעד וכן במתחם ברמות
הוא נראה לי איש מאד זהיר, ואיש עסקים ממולח.

אם אפגוש אותו אשאל אותו לגבי המחיר.

2. לדעתי 650K זה לא כ"כ יקר בגלל שאם הוא ימכור 3 חדרים ב-1.9 מ' ו-4 חדרים ב-2.3 מ', לכאו' רווח נאה.

גם ברמות המחיר היום בערך 30 אלף למטר אז לכאו' יש רווח טוב

אם לא זכור לך נתונים אז עדיף שלא תדבר...

לפי התגובות פה אני יכול להגיד לכם על כל אחד מה הסטטוס שלו בקטע של השקעות האם הוא משקיען או קצת הססן בקטע של נדל"ן,
@כמו הרוח - לא נ"ל אחת שעשתה עסקאות של השקעה בנדל"ן,
וכן @יוחנן 1 , @שירות קריינות ועוד כמה חבר'ה פה,
כי כל התגובות שלהם זה למה לא ולמה לא,
אני משתדל לעשות @ביזנעס, ומשום מה הרבה אנשי נדל"ן שיצא לי לדבר איתם - שעשו יותר מכמה דברים בחיים שלהם,
לא קוראים לתקופה הזאת משבר,
בדיוק להפך - יש פה אפשרות לניצול הזדמנות!

מחכה שיכנסו לפורום משקיעים אמיתיים
לא אנשים שיודעים לגרום לאחרים להשקיע את הכסף
אבל מה לעשות כנראה שהם עסוקים באמת או בלמצוא עסקאות או בלמממש נכסים
ופחות עסוקים בלשנות את דעת הקהל או למשוך לקוחות דרך התכתבויות בפורומים

 

[מור יוסף]

אין לי איתו כלום, ואינני קרוב שלו! וגם לא של שאר החברה פה,
פשוט ממה שראיתי הוא כותב ידע יותר מקצועי ממך
מה לעשות...

מעתיק כאן המלצה שכתב @ביזנעס באשכול אחר:

ממליץ בחום על - @השקעות בנדל"ן ,
מקצועי אמין...
עזר לי מאוד - עשה עבודה טובה ומקצועית
בס"ד אני כבר עם רווח יפה מהנכס שקניתי

מכיר או לא מכיר?

 

[לא מוגדרת]

אני לא מבינה בנדלן רק מנסיון שהיה לי ולחברותי להשקיע בפריפריה בלי שאתה גר קרוב לנכס זה כאב ראש או גורם להפסד זה בכללל לא משוואה השקעת דירה וחלוקה לא תמיד זה רווח מנסיון כואב שלי ושל עוד כמה השוכרים יכולים להיות תת רמה ויש חוק הגנת הדייר יכולים לדרוש שיפוצים שבבית שלך אתה לא מעז לחשוב על כך יכול להיות שתמצא את עצמך בלי שוכרים ועוד ועוד לפעמים הפסד יותר מרווח מתאים לאנשים שעובדים בזה אולי במקרה הטוב מכסה משכנתא במקרה היותר גרוע זה חובות וכאבי ראש אל תשכנעו כל אחד יש הבדל בין דירה מחולקת לשתיים על הדירה שלך לבין דירה בפריפריה רחוקה וגם אם תמצא אדם שמטפל לך בדירה הוא יכול לקחת את העניין די בקלילות כשיש לו עוד הרבה דירות לטפל בהם כדאי להזהר מאד!!

 

[שירות קריינות]

אני לא מבינה בנדלן רק מנסיון שהיה לי ולחברותי להשקיע בפריפריה בלי שאתה גר קרוב לנכס זה כאב ראש או גורם להפסד זה בכללל לא משוואה השקעת דירה וחלוקה לא תמיד זה רווח מנסיון כואב שלי ושל עוד כמה השוכרים יכולים להיות תת רמה ויש חוק הגנת הדייר יכולים לדרוש שיפוצים שבבית שלך אתה לא מעז לחשוב על כך יכול להיות שתמצא את עצמך בלי שוכרים ועוד ועוד לפעמים הפסד יותר מרווח מתאים לאנשים שעובדים בזה אולי במקרה הטוב מכסה משכנתא במקרה היותר גרוע זה חובות וכאבי ראש אל תשכנעו כל אחד יש הבדל בין דירה מחולקת לשתיים על הדירה שלך לבין דירה בפריפריה רחוקה וגם אם תמצא אדם שמטפל לך בדירה הוא יכול לקחת את העניין די בקלילות כשיש לו עוד הרבה דירות לטפל בהם כדאי להזהר מאד!!

"ויהיו נכסיו וגו' וקרובים לעיר"

 

[מור יוסף]

לא הבנתי מה בדיוק הבעיה פה בהמלצה,
חוזר שוב על מה שאמרתי - אינני קרוב שלו

אדם קרוב אצל עצמו...
רוצה שאביא לך עוד ציטוטים ועוד ניקים שקשורים אליך? לא כדאי.
מציע לך שתוריד פרופיל ותקנה מנוי פרימיום חדש על שם אחר.
אתה גורם שם רע גם לחסידות שלך, חבל.

 

[shimשימי]

@שימיshim לא היתה מחאה ב2008 אלא ב2011!!
גם אם תחזור ותכתוב את הטעות הזאת כמה פעמים, היא עדיין תישאר טעות.

צודק טעיתי.
אבל הרעיון ברור

 

[shimשימי]

תעלו רמה
עוד חודשים שלש נדע בדיוק אנה פנינו מועדות

 

[גימפל]

גם לצופה מן הצד נראה משום מה שהתגובות של @מקצועי בנדל"ן ו @ביזנעס נכתבים ע''י אותו מקלדת

 

[יאן]

לדעתי עדיף לשאול את נהג המונית והאינטסלטור יותר מאשר את המתווך והמשקיע. ולא בגלל שיש להם אינטרסים או שהם משקרים. אלא כי באמת אף אחד לא יודע לאן השוק ילך. אף אחד לא חלם ב2009 שהמחירים יגיעו למה שהם היום. גם לא המומחים הגדולים שיודעים "לקרוא את המפה".
במקרה הזה שוק הנדל"ן תלוי לגמרי בדעת הרוב הדומם, הלא מתוחכם, העדר. העדר השתכנע לפני עשור שצריך לקנות נדל"ן אז הנדל"ן טס. עכשיו העדר מבולבל. אבל אם הוא ישתכנע שהמחירים ירדו, אז הם ירדו. ונציגים טובים של העדר זה הנהג והצלם והנגר. הם הקובעים וכדאי להקשיב להם.

 

[szn]

מחכה שיכנסו לפורום משקיעים אמיתיים
לא אנשים שיודעים לגרום לאחרים להשקיע את הכסף
אבל מה לעשות כנראה שהם עסוקים באמת או בלמצוא עסקאות או בלמממש נכסים
ופחות עסוקים בלשנות את דעת הקהל או למשוך לקוחות דרך התכתבויות בפורומים

לא הבנתי מה זה קשור לציטוט שהבאת ממני על המתחם ברמות?