• משתמשים יקרים!

    בשל עבודות תחזוקה הערב, ייתכן שהאתר יהיה סגור לפרקי זמן שונים לצורכי תחזוקה.
    זוהי סגירה מכוונת, ונועדה לשפר את ביצועי האתר, לטובתכם.
    בתקווה להבנה. תודה על הסבלנות!

מחזור משכנתא פנימי

עליך להתחבר או להירשם כדי להשיב כאן.

אולי מעניין אותך גם...

אשכולות דומים

  • 2 645
    • ס
    שאלה למומחים פה
  • סופר חיובי //
    • יש לנו משכנתא של 700,000 פריים
    האם למחזר מחזור פנימי לפריים 5.4
    או בבנק אחר 4.95 מל"צ לשנה וחצי
    תודה רבה!
    • תודה
    Reactions: מקצועי בנדל"ן1 //
    32 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    י
    י"ג מידות
    מרכנתיל
  • 167
    • ח
    מחזור משכנתא וגרירה לדירה אחרת, האם אפשרי או לא. (והאם אפשר חלקי)
  • חןחן //
    • שלום וברכה.
    אם קיימים 2 נכסים 1 ממושכן ו1 ללא משכנתא.
    האם ניתן לבצע מחזור משכנתא ולשעבד את נכס 2.(כמובן כפוף לשמאי ועד 50%)
    במדה והדבר ניתן האם שייך לבצע את זה על חלק מהמשכנתא, (כמובן החלק היקר יותר)
    וללא הגדרת מטרת ההלואה כמחזור, המשכנתא החדשה תוגדר כהלוואה לכל מטרה והריביות יהיו בהתאם.
    תודה
    2 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ח
    חןחן
    תודה רבה עזרת לי מאוד
  • 198
    • א
    גרירת משכנתא לטאבו משותף
  • אוזן שומעת //
    • שלום.
    יש לי משכנתא על דירה ואני רוצה לגרור אותה לדירה אחרת בטאבו משותף.
    הבעיה היא שבטאבו משותף יש - לא פחות מאשר - שותף!!
    וכיון שהוא גם צריך לקחת משכנתא נאלץ לעשות אחד מהשנים.
    או שהמשכנתא שלי תישאר כמות שהיא והוא יצטרך לקחת באותו בנק (ואפילו באותו פקיד)
    או שאני יעשה מחזור וניקח ביחד משכנתא חדשה.
    השאלה היא כזו.
    סכום המשכנתא שלי כיום עומד על כ 400 אל"ש מחולק לפריים מינוס 0.6 ולקלצ 2.9 (בערך חצי חצי).
    והמשכנתא כשהיא נלקחה היא הייתה על סך 70 % מערך הדירה.
    המשכנתא השניה שאולי ניקח תהיה באזור 900 אל"ש אבל רק כ35 % מערך הדירה.
    השאלה היא: אם אני ממחזר ולוקח את אותו סכום מחדש בנתונים האלו, אני יקבל משכנתא יותר טובה או פחות טובה.
    תודה רבה לכל העונים.
    @דוד - יועץ משכנתאות , @הון ובית , וכל שאר המומחים
    • תודה
    Reactions: עושה רצון בעלה1 //
    10 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ח
    חיים ב כהן
    יועצת מומחית ביותר אפשר להתיעץ איתה מאוד אדיבה ומקצועית בי משכנתאות 0533198842
  • 737
    • צ
    עמלת פרעון מוקדם
  • צבי2 //
    • שאלה למומחים:
    אם אני מסלק בפירעון מוקדם משכנתא מל"צ שנשאר עוד 3 שנים לנקודת עדכון ריבית ועוד 20שנה לסיום המשכנתא, אני נדרש לשלם עמלת פירעון לפי תחשיב של שלוש שנים או לפי 20 שנה?
    כמו כן, במכירת דירה וסילוק משכנתא שעליה, יש איך להיפטר מעמלת סילוק?
    12 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מ
    מיכי82
    לפי החשבון נראה שעדיף עכשיו אבל זה לא משמעותי כל כך, אם זה ללא הצמדה זה 139.
  • 351
    • J
    התייעצות מחזור משכנתא
  • joker321 //
    • שלום רב

    אשמח להתייעץ עם מביני הדבר בתחום המשכנתאות.
    לקחתי משכנתא לפני כ15 שנה ע"ס 510,000 ש"ח.

    בשנת 2014 ביצעתי מחזור והלכתי על 3 מסלולים(פריים, ו2 קל"צ).

    מסלול 1 - פריים מינוס 0.9, יתרה לסילוק 93K (צפוי להסתיים ב2035)
    מסלול 2 - קל"צ בריבית 4.2 , יתרה לסילוק 127K(צפוי להסתיים ב2032)
    מסלול 3 - קל"צ בריבית 3.9 , יתרה לסילוק 40K(צפוי להסתיים ב2029)
    היתרה לסילוק כרגע עומדת על כ261K.
    ההחזר החודשי הוא 3200 שח.

    שאלתי היא,
    1. האם נכון/ניתן לבצע מחזור נוסף במטרה להקטין את תקופת הזמן לסילוק המשכנתא?
    2. האם נכון לקחת הלוואה מתוך קרן ההשתלמות(כ130K) כדי להקטין את המשכנתא או שלא לגעת בה?
    3. אנו מתכננים בטווח הזמן הקרוב למכור את הדירה הנוכחית ולקנות אחרת, האם נכון יהיה לקחת משכנתא נוספת ואת זו שתיארתי למעלה להשאיר עד לסיומה כי הריביות שם טובות, כאלו שלא ניתן להשיג היום?

    ברור לי שהשאלות מאוד מסועפות ודי קשורות אחת לשניה.
    אשמח לתשובה מפורטת ככל הניתן.
    תודה מראש

    אלעד
    7 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    J
    joker321
    תודה רבה על המענה. יש הצעות נוספות משאר החברים כאן?

    ספירת העומר

    הצטרפות לניוזלטר

    מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל

    איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

    מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

    לוח לימודים

    מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
    אליהם ממש עכשיו:

    14.05

    ט"ז אייר


    נפתחה ההרשמה!

    קורס עיצוב גרפי ודיגיטל

    המסלול המקיף!

    18.05

    כ' אייר


    נפתחה ההרשמה!

    קורס עימוד תורני

    מותאם לאברכים!

    22.05

    כ"ד אייר


    נפתחה ההרשמה!

    קורס עיצוב ואדריכלות פנים

    המסלול המקיף ותכנים

    24.06

    ל' סיוון


    הטבת ענק לירושלמים!

    קורס בוטים ואוטומציות למתכנתים

    מתכנתים וגם ירושלמים? פרוג בשיתוף פעולה עם מרכז כיוון ירושלים בהנחות ענק בלעדיות - ולמספר מקומות מוגבל!

    קורס מקוצר ומפוצץ תוכן!

    24.06

    ל' סיוון


    נפתחה ההרשמה!

    קורס מאסטר בשיווק דיגיטלי

    מפוצץ תוכן!

    24.06

    ל' סיוון


    נפתחה ההרשמה!

    קורס צילום אירועים וסטודיו

    המסלול לגברים
    לכל מסלולי הלימוד
    פרסום בפרוג ←

    אתגר AI

    תספרו 50... תזכורת • אתגר 252

    שישה סדרי משנה.png
    א אסנת שטינהר
    הצבע בעד 15
    image (6).jpg
    י יצחק.
    הצבע בעד 7
    1746958288589.jpg
    י יצחק.
    הצבע בעד 13
    1000097135.jpg
    ת תפנית בעלילה
    הצבע בעד 9
    1746908231680.png
    ש שניה ורבע
    הצבע בעד 7
    DFDRT.png
    ה החירות
    הצבע בעד 7
    1746915607522.png
    Y Y.dj
    הצבע בעד 8
    29 פסח שני.png
    צ צבי ג.
    הצבע בעד 14
    copilot_image_1746982775106.png
    י יצחק.
    הצבע בעד 8
    24.png
    צ צל של עצמו
    הצבע בעד 14
    1746932409019.png
    מ מאוחדים
    הצבע בעד 11
    20250508_1516_Futuristic Five Building_simple_compose_01jtqx3h4wfvt8nyadhb0yvvq0.png
    ז זהבהב
    הצבע בעד 35
    1746903698202.png
    פ פנחס ציור עיפרון
    הצבע בעד 21
    Designer (8).jpeg
    S scw
    הצבע בעד 18
    IoEKJqFvc9TIXIM_A2Rqd (1).png
    ה הוא היה אומר
    הצבע בעד 35
    Leonardo_Phoenix_10_A_breathtaking_cinematic_photograph_featur_0.jpg
    פ פנינה ריימונד
    הצבע בעד 12
    1000096889.jpg
    ת תפנית בעלילה
    הצבע בעד 51
    image0_large.jpg
    ו ודו"ק
    הצבע בעד 10
    33.png
    צ צל של עצמו
    הצבע בעד 19
    20250508_1436_33 בטיפוגרפיה מתכתית_simple_compose_01jtqtv969f1mrn3v1ydy25mh2.png
    ז זהבהב
    הצבע בעד 17
    ChatGPT Image May 10, 2025, 10_07_52 PM.png
    N nar
    הצבע בעד 22
    1746910902784.png
    ח חיים ד.
    הצבע בעד 11
    1746905936721.png
    פ פנחס ציור עיפרון
    הצבע בעד 23
    1746905254351.png
    פ פנינה ריימונד
    הצבע בעד 21
    1746903627023.png
    ב במקום שאין אנשים ;)
    הצבע בעד 34
    freepik__the-style-is-candid-image-photography-with-natural__53155.png
    פ פוזן
    הצבע בעד 13
    DFDFIUY67IUYJ.png
    ה החירות
    הצבע בעד 8
    Ne6ofdP3GlEamEoyrLfF--0--uq1c5 (1).jpg
    א -אליה-
    הצבע בעד 7
    1746916516051.png
    נ ננסה
    הצבע בעד 14
    1746916736095.png
    נ ננסה
    הצבע בעד 6
    wxvT5rjEyQSnbvJfDisj--0--hvra0.jpg
    ס סבתותא
    הצבע בעד 9
    a-photograph-capturing-a-line-of-orthodo_zuX87EwARQ6bBalNMXnw5A_IysOLyyxSkyVPeJJ96UkEw.png
    ט טוב עין
    הצבע בעד 18
    a-photograph-of-the-number-10-meticulous_7yOzLzJ5RqWBpDspdX831w_V7KbgW3jRKGK3lrV46wcMg.png
    ט טוב עין
    הצבע בעד 23
    1746921740567.png
    ה הבן של אבא
    הצבע בעד 21
    a-photograph-of-three-vibrant-pink-rose-_ihqMYq6qR525_O6O325E-A_lVhI2PfTRNm61etVBzWVdg.png
    ט טוב עין
    הצבע בעד 14
    image1_large.jpg
    מ מנדלסול
    הצבע בעד 6
    Flux_Dev_Create_an_image_composed_of_many_Torah_scrolls_that_t_0.jpg
    C CHEESE מגשי אירוח
    הצבע בעד 9
    מקהלת ספירת העומר.jpg
    א אחד נחמד
    הצבע בעד 6
    1746941636794.png
    E Esterg
    הצבע בעד 8
    20250508_1521_נקניקים על חסה_simple_compose_01jtqxepwmft9sgmdyqre8qwys.png
    א איש בין אנשים
    הצבע בעד 37
    צור תמונה מרגשת ועוצרת נשימה ברקע של שמים בשקיעה בתמונה ילד כבן 3 יושב על כסא בר לילד שיער זה...jpeg
    מ מתקרבת
    הצבע בעד 34
    1746904825323.png
    פ פנחס ציור עיפרון
    הצבע בעד 28
    image (3).png
    צ צל של עצמו
    הצבע בעד 15
    freepik__the-style-is-candid-image-photography-with-natural__77979.jpeg
    א אווטר AI
    הצבע בעד 9
    הורדה (6).jpg
    א איש בין אנשים
    הצבע בעד 7
    ChatGPT Image May 11, 2025, 02_20_07 PM.png
    צ צביה ר.
    הצבע בעד 23
    giraf.png
    G GITARIST
    הצבע בעד 4
    1746913995696.png
    ת תן לחכם ויחכם עוד
    הצבע בעד 4
    צור את המספר 28 כהקרנת לייזר תלת-ממדית או הולוגרמה באוויר. תמונה מרשימה מרגשת ועוצרת נשימה בר...jpeg
    מ מתקרבת
    הצבע בעד 9
    color.png
    G GITARIST
    הצבע בעד 14
    20250510_2132_חסידים רוקדים סביב אש_simple_compose_01jtxqejdhft8a43qhgq6wm7dh.png
    20250508_1441_ביצת עין מיוחדת_simple_compose_01jtqv5e94ehh9ybxw263qkq9c.png
    20250508_1443_50 משלג ועצים_simple_compose_01jtqv9b2je3k91vk5f3qq36pc.png
    נ נכון מאוד
    telephone.jpg
    G GITARIST
    הצבע בעד 12
    Gemini_Generated_Image_96yxro96yxro96yx.jpeg
    א אבי100
    הצבע בעד 8
    20250510_2254_Jerusalem 34 Typography_simple_compose_01jtxw5j52eserj8vwedj7qrxg.png
    ה החירות
    הצבע בעד 25
    Gemini_Generated_Image_g4i1ogg4i1ogg4i1.jpg
    פ פירחונית
    הצבע בעד 48
    1746963718065.png
    נ ננסה
    הצבע בעד 14
    שבעה ימי שבתא.png
    א אסנת שטינהר
    הצבע בעד 17
    Leonardo_Diffusion_XL_The_number_11_is_built_with_3D_stars_0.jpg
    א אסנת שטינהר
    הצבע בעד 9
    1746917789915.png
    ת תן לחכם ויחכם עוד
    הצבע בעד 14
    תפוזים.jpg
    י יהודית סמט :)
    הצבע בעד 16
    sYiuGXbFqpdnAKeS584W--0--tpe55 (1).jpg
    ה הילדה "המאומצת"
    הצבע בעד 12
    1746908694228.png
    צ צביה ר.
    הצבע בעד 15
    1000097077.jpg
    ת תפנית בעלילה
    הצבע בעד 14
    ChatGPT Image May 11, 2025, 12_08_27 AM.png
    צ צביה ר.
    הצבע בעד 21
    1746903788242.png
    ב במקום שאין אנשים ;)
    הצבע בעד 8
    20250508_1448_Swan Reflections at Dusk_simple_compose_01jtqvh26een68w1xdqgtbr84b.png
    א איש בין אנשים
    הצבע בעד 59
    image1_large.jpg
    מ מנדלסול
    הצבע בעד 13
    1004014653.jpg
    ל לוי ו.
    הצבע בעד 11
    ChatGPT Image May 8, 2025, 03_39_57 PM.png
    ז זהבהב
    הצבע בעד 15
    1004014997.jpg
    ל לוי ו.
    הצבע בעד 17

    הפרק היומי

    הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


    תהילים פרק צה

    א לְכוּ נְרַנְּנָה לַיי נָרִיעָה לְצוּר יִשְׁעֵנוּ:ב נְקַדְּמָה פָנָיו בְּתוֹדָה בִּזְמִרוֹת נָרִיעַ לוֹ:ג כִּי אֵל גָּדוֹל יי וּמֶלֶךְ גָּדוֹל עַל כָּל אֱלֹהִים:ד אֲשֶׁר בְּיָדוֹ מֶחְקְרֵי אָרֶץ וְתוֹעֲפוֹת הָרִים לוֹ:ה אֲשֶׁר לוֹ הַיָּם וְהוּא עָשָׂהוּ וְיַבֶּשֶׁת יָדָיו יָצָרוּ:ו בֹּאוּ נִשְׁתַּחֲוֶה וְנִכְרָעָה נִבְרְכָה לִפְנֵי יי עֹשֵׂנוּ:ז כִּי הוּא אֱלֹהֵינוּ וַאֲנַחְנוּ עַם מַרְעִיתוֹ וְצֹאן יָדוֹ הַיּוֹם אִם בְּקֹלוֹ תִשְׁמָעוּ:ח אַל תַּקְשׁוּ לְבַבְכֶם כִּמְרִיבָה כְּיוֹם מַסָּה בַּמִּדְבָּר:ט אֲשֶׁר נִסּוּנִי אֲבוֹתֵיכֶם בְּחָנוּנִי גַּם רָאוּ פָעֳלִי:י אַרְבָּעִים שָׁנָה אָקוּט בְּדוֹר וָאֹמַר עַם תֹּעֵי לֵבָב הֵם וְהֵם לֹא יָדְעוּ דְרָכָי:יא אֲשֶׁר נִשְׁבַּעְתִּי בְאַפִּי אִם יְבֹאוּן אֶל מְנוּחָתִי:
    סמן אחרי הקריאה
    לקריאה בפורום
    נקרא  7  פעמים

    לוח מודעות

    תגיות נפוצות

    0533104506 aiartillustrations אדריכלות ועיצוב פנים אחוה פלוטקין איור איור דיגיטלי איש את רעהו אתר ביטוח לאומי בין הזמנים בינה מלאכותית בית שמש בני ברק בקשה גרפיקה דירה דרוש דרוש מידע דרושים המלצה הני מושקוביץ השבת אבידה השכרה התייעצות חופש חלאקה חנוכה חרבות ברזל חתונה טיול יד שניה ילדים ירושלים לוגו לימודים למכירה למסירה מודיעין עילית מוזיקה מחשב מטבח מידע מייל מיתוג מלחמה מלי אורצל מלי שולמן מעון מצלמה משכנתא מתכון מתנה נופש נטפרי ניו בורן נשים סטודיו ספר סקר עבודה עגלה עזרה עימוד עיצוב עיצוב גרפי עיצוב פנים פורים פלאפון פסח פרוג פרסום ציור צילום צילום ילדים צילום מקצועי צילומי חוץ צילומי חלאקה צילומי ניו בורן צילומי סטודיו צלמת צלמת באשדוד צלמת בצפון צלמת בצפת צלמת ילדים צלמת מקצועית צפת קומיקס קורונה רכב שאלה שבת שיר שירים שיתוף תודה תחפושות תחפושת תינוק תמונות תפילה
    פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
    למעלה