התייעצות כשיוצאים מדירה שכורה האם הסיוד על השוכר?

[פריפרי]

כשקיבלו דירה היא הייתה מסוידת האם כשאני יוצאת אני צריכה לסייד ?

 

[טובי וינברג]

לכאורה כן
אלא אם כן כתוב אחרת בחוזה

 

[אסתי H]

תלוי בחוזה, בגדול כן

 

[מולטיגרפיה]

כן

 

[אלבומים גיגיטליים]

לכאורה כן
אלא אם כן כתוב אחרת בחוזה

לכאורה לא
אלא אם כן כתוב בחוזה

 

[מילולית]

אם כשנכנסת היתה מסוידת- את צריכה לסייד
אם לא- תשאירי בלי לסייד.

 

[פריפרי]

האמת שיתכן שהמשכיר הוסיף בחוזה כשאני בא לצאת אני רואה שזה הוצאה נוראית שלוש ארבע אלף שח לפחות סייד והוא רוצה שאני יביא מישהו מקצועי פתאום חשבתי מי אומר שסיד לא נקרא בלאי רגיל של דירה שחל על המשכיר עצמו שחייב בתחזוקתה השוטפת של הדירה?

 

[פריפרי]

מעניין מה החוק אומר.
האם זה לא ניצול ציני של משכירים כלפי שוכרים

 

[יכין]

כן.

 

[רפ]

האמת שיתכן שהמשכיר הוסיף בחוזה כשאני בא לצאת אני רואה שזה הוצאה נוראית שלוש ארבע אלף שח לפחות סייד והוא רוצה שאני יביא מישהו מקצועי פתאום חשבתי מי אומר שסיד לא נקרא בלאי רגיל של דירה שחל על המשכיר עצמו שחייב בתחזוקתה השוטפת של הדירה?

כתוב בחוזה או לא? זה מה שקובע. למרות שגם בעיני זה לא הוגן, כל זמן שזה בגדר בלאי סביר.

 

[פריפרי]

למשל אני בחיים לא הבאתי סייד לבית תמיד סיידתי לבד.
ופתאום פה אחרי ששילמתי טבין ותקילין כל חודש על השימוש בדירה אני חייבת להביא לו איש מקצוע לאלפי שקלים. בעוד יש עוד אלף הוצאות של העברת דירה הובלה וכל השאר ירקות.
פתאום עלה בדעתי שאולי זה לא הוגן ולא חוקי,?!?!?!

 

[סודו של המלאך]

נהוג לסכם כאלה דברים בחוזה
כשאני התחתני ההורים סגרו חוזה עם בעל הדירה לבד בלי לדבר איתי
וכשיצאתי הוא בהתחלה דרש שאני יצבע את הכל אפילו מה שלא מלוכלך ופחות או יותר זה מה שהיה מסוכם בחוזה (טוב שהוא לא ביקש מישהו מקצועי...)
אח"כ כשעברתי דיירה ציינתי במפורש בחוזה שאני צובע רק איפה שמלוכלך

 

[chaia]

למשל אני בחיים לא הבאתי סייד לבית תמיד סיידתי לבד.
ופתאום פה אחרי ששילמתי טבין ותקילין כל חודש על השימוש בדירה אני חייבת להביא לו איש מקצוע לאלפי שקלים. בעוד יש עוד אלף הוצאות של העברת דירה הובלה וכל השאר ירקות.
פתאום עלה בדעתי שאולי זה לא הוגן ולא חוקי,?!?!?!

אם יש סעיף בחוזה שחובה להביא סייד מקצועי אז אין מה לעשות.
אבל אם אין סעיף כזה אז את יכולה לצבוע לבד.
בכל הדירות שעברתי תמיד בעל הבית דרש לסייד את הדירה לפני העזיבה וסיידנו לבד

 

[טחינה גולמית]

אם כתוב בחוזה שצריך לסייד ולא כתוב סייד מקצוע, הוא לא יכול לדרוש ממך סייד מקצועי,
ואגב, אם לא כתוב בחוזה באיזה צבע את אמורה לסייד, את יכולה לכאורה גם לצבוע בצבע שחור.
(היה פעם ספור כזה על שוכר שרצה להתנקם במשכיר על משהו לא זוכרת מה.)

 

[גלגל הצבעים]

אם כתוב בחוזה שצריך לסייד ולא כתוב סייד מקצוע, הוא לא יכול לדרוש ממך סייד מקצועי,
ואגב, אם לא כתוב בחוזה באיזה צבע את אמורה לסייד, את יכולה לכאורה גם לצבוע בצבע שחור.
(היה פעם ספור כזה על שוכר שרצה להתנקם במשכיר על משהו לא זוכרת מה.)

זה בדיחה ידועה, אבל רק בתור בדיחה, זה לא יעבור בי''ד או בית משפט.

הסיפור המדובר הוא שהשוכר צבע יומיים לפני שעזב, והמשכיר דרש ממנו לצבוע שוב בטענה שכתוב בחוזה ''ביום העזיבה'', אז הוא צבע בשחור כי כתוב ''לצבוע'' ולא באיזה צבע.

 

[whitestar]

זה בדיחה ידועה, אבל רק בתור בדיחה, זה לא יעבור בי''ד או בית משפט.

למה?
שילך להוכיח איזה צבע היה קודם

 

[WELLCOME]

בגדול לפי מה שכתוב בחוזה כפי שהרבה ציינו, אך ברוב הפעמים לא נהוג לדרוש סיוד מקצועי אלא לצבוע לבד

 

[ot!]

זה בדיחה ידועה, אבל רק בתור בדיחה, זה לא יעבור בי''ד או בית משפט.

זה מעשה שהיה עם מישהו שצבע לפני פסח ויצא באייר והמשכיר דרש ממנו לצבוא שוב
וזה היה הרעיון שנתן לו הדיין ר' מ. שפרן

 

[גלגל הצבעים]

זה מעשה שהיה עם מישהו שצבע לפני פסח ויצא באייר והמשכיר דרש ממנו לצבוא שוב
וזה היה הרעיון שנתן לו הדיין ר' מ. שפרן

אם המעשה הזה אכן היה, אז אולי כונתו היתה ש''עם נבל תתנבל'', ו''אין לומדים הלכה מפי מעשה'', וגם יתכן שאמר לו רק לאיים עליו שכך יעשה כדי להעמיד אותו במקום.
בכל מקרה בפרשנות חוזה הולכים אחר כוונת בני אדם, וכיון שזה ברור אין סיכוי שזה יעבור.

 

[אהרןאהרן]

באופן עקרוני, בלאי של שימוש סביר השוכר אינו מחוייב להחזירו למצבו הקודם, כל עוד שהשתמש כדרך המשתמשים. אלא אם כן מצויין מפורש בחוזה שהדירה תחזור לבעלים צבועה ומסויידת.