יחי''ד 25 מ''ר עובר?

[כוכב103]

אני חושבת ששוה לכם לנסות לעשות משרד להשכרה
או עמדות מחשב להשכרה קבועה (לא מזדמנים) אלא נשים שרוצות לעבוד מחוץ לבית
במיוחד אם זה באזור מבוקש
יכול להיות שיהיה לזה שוק יותר טוב
והכנסה לא פחות טובה.

 

[מירי קרפט]

הכל תלוי בתכנון אפשר לקחת 40 מ"ר ולהרוס אותם עם תכנון שיגרום להרגשת מחנק
ולתחושת אי נוחות תמידית
ואפשר לקחת 25 מ"ר ולנצל אותם בצורה מושלמת ולתת תחושת מרחב (יחסית),
וכיף לגור שם
כמובן זה דורש אדריכל טוב ומנוסה בתכנון ובעיצוב שמרחיב את החלל .

איך?ריבונו של עולם?
גם אם זה היה חדר אחד בגודל של 25 מ"ר עם שתי מיטות ומקרר ותנור ואמבטיה....איך זה יכול להיות מרווח?????????
ועוד שני אנשים ?!

 

[יהלומים]

אני מכירה זוג שגרים ב 27 מטר
ולא כל כך אומללים...
מסתדרים יופי
הכל עניין של הרגל וגישה....

 

[cherry c]

אין שום אפשרות למרפסת?
החלונות רגילים? יהיה לכל חלל חלון?
זה מאוד מאוד משנה השאלות למעלה.

האם ילך? ילך.
מקסימום תרד במחיר והשכירות תהיה לחצי שנה בלבד.

 

[למעש'ה]

אין שום אפשרות למרפסת?
החלונות רגילים? יהיה לכל חלל חלון?
זה מאוד מאוד משנה השאלות למעלה.

האם ילך? ילך.
מקסימום תרד במחיר והשכירות תהיה לחצי שנה בלבד.

אין אפשרות למרפסת
חלונות בכל חלל

ואוו
מכל התגובות [כמובן חוץ ממך] אני מרגיש רשע מרושע לבנות כזה דבר...
האמת כבר כתבתי שאפילו אם היו משלמים לי לא הייתי נכנס ליחידה של 40 מ''ר...
השאלה היא אם יש בעצם הבניה רשעות?
בסך הכול הדבר ייעשה אם לא על יידי על ידי מישהו אחר
אבל אולי-

אני חושבת ששוה לכם לנסות לעשות משרד להשכרה
או עמדות מחשב להשכרה קבועה (לא מזדמנים) אלא נשים שרוצות לעבוד מחוץ לבית
במיוחד אם זה באזור מבוקש
יכול להיות שיהיה לזה שוק יותר טוב
והכנסה לא פחות טובה.

אז אולי זה נכון?

 

[cherry c]

ואוו
מכל התגובות [כמובן חוץ ממך] אני מרגיש רשע מרושע לבנות כזה דבר...
האמת כבר כתבתי שאפילו אם היו משלמים לי לא הייתי נכנס ליחידה של 40 מ''ר...
השאלה היא אם יש בעצם הבניה רשעות?
בסך הכול הדבר ייעשה אם לא על יידי על ידי מישהו אחר

סורי, בנושאים כאלו פרוג הוא מדד לא אמין.
בפרוג כולם נעלים וצדיקים שמשלמים את המשכנתא של השכנים שקשה להם כרגע.
ומשכירים דירות בחינם.
ואפילו מלווים חדר או שניים למעוטי יכולת...

רשע אתה בוודאי לא.
ואפילו לא, לא מתחשב.

שכירות יחידה היא ענין של היצע וביקוש.
זהו.
אתה לא כופה את השוכרים לשכור ממך. ולא מסתיר מהם את הדירה לפני.
(אני משערת שגם תהיה הוגן ולא תעשה חוזים דרקוניים שמחביאים סעיפים מוזרים בלי ליידע אותם.)
אם תראה להם את הדירה, והם יסיירו בה כאוות נפשם ואף על פי כן יחליטו לסגור מטעמים הכמוסים עימדם.
הכל טוב.

כן מציעה לך לקחת מעצבת טובה שיודעת לעצב יחידות קטנות.
להשקיע בריהוט יפה ושווה.
לדאוג לאמצעי אכסון כמה שיותר. (להוסיף מדפים בארון, לעשות ארונות מטבח תלויים גדולים מהרגיל, לשים, אם אפשרי, מחסן בחדר מדרגות לפני הכניסה ליחידה)

במקביל תדע שייתכן שאלו שירצו את היחידה הם רווקים/גרושים.

 

[imac100]

25 מטר זה קטן ולא כיף.

אבל 40? ל2 אנשים?
כל כך הרבה אנשים מגדלים 6 ילדים בדירה 65 מטר
ו40 ל2 מבוגרים זה בעיה?
לא הגזמנו קצת עם הפינוק?

הסבתא שלכם גידלה 7 ילדים בדירת חדר עם מטבח ושירותים בחצר

 

[cherry c]

לא הגזמנו קצת עם הפינוק?

המילה לא נכונה פה, בפורום מקצועי.
באיש את רעהו אפשר לדון מה נקרא פינוק ומה לא
(בגדול דעתי שההגדרה היא אישית, לאחד מפנק לגור בירושלים ולשני מפנק לגור בדירה גדולה)
פה בפורום המינוח הזה בהקשר של השאלה, לא נכון.

המשכיר "למעשה" לא יבוא ויאמר משפט מסגנון זה לשוכרים כדי לשכנע אותם לשכור ממנו יחידה ולא להתפנק...

 

[למעש'ה]

סורי, בנושאים כאלו פרוג הוא מדד לא אמין.
בפרוג כולם נעלים וצדיקים שמשלמים את המשכנתא של השכנים שקשה להם כרגע.
ומשכירים דירות בחינם.
ואפילו מלווים חדר או שניים למעוטי יכולת...

רשע אתה בוודאי לא.
ואפילו לא, לא מתחשב.

שכירות יחידה היא ענין של היצע וביקוש.
זהו.
אתה לא כופה את השוכרים לשכור ממך. ולא מסתיר מהם את הדירה לפני.
(אני משערת שגם תהיה הוגן ולא תעשה חוזים דרקוניים שמחביאים סעיפים מוזרים בלי ליידע אותם.)
אם תראה להם את הדירה, והם יסיירו בה כאוות נפשם ואף על פי כן יחליטו לסגור מטעמים הכמוסים עימדם.
הכל טוב.

כן מציעה לך לקחת מעצבת טובה שיודעת לעצב יחידות קטנות.
להשקיע בריהוט יפה ושווה.
לדאוג לאמצעי אכסון כמה שיותר. (להוסיף מדפים בארון, לעשות ארונות מטבח תלויים גדולים מהרגיל, לשים, אם אפשרי, מחסן בחדר מדרגות לפני הכניסה ליחידה)

במקביל תדע שייתכן שאלו שירצו את היחידה הם רווקים/גרושים.

תודה רבה!!!

25 מטר זה קטן ולא כיף.

אבל 40? ל2 אנשים?
כל כך הרבה אנשים מגדלים 6 ילדים בדירה 65 מטר
ו40 ל2 מבוגרים זה בעיה?
לא הגזמנו קצת עם הפינוק?

הסבתא שלכם גידלה 7 ילדים בדירת חדר עם מטבח ושירותים בחצר

כתבתי את העניין של 40 לחדד שאני אישית אפילו בזה לא נכנס, ואני נגד דירות סלח לי אופס איי ואפצי ועושה לי חלחלה עצם המחשבה שזוג יגור בקופסת 25מ''ר
ובכל זאת-הרי זה חלק ממה שהולך היום באי נורמליות משוועת!!!
ואחרי כל זה, האם אני צריך להיות זה שלא בונה כזה בגלל האי הבנה?
והשאלה היתה האם זה נורמלי
ושמו בשוליים כאן את עניין הטכני הכניסו כאן עניין של רגשות..

 

[imac100]

המילה לא נכונה פה, בפורום מקצועי.
באיש את רעהו אפשר לדון מה נקרא פינוק ומה לא
(בגדול דעתי שההגדרה היא אישית, לאחד מפנק לגור בירושלים ולשני מפנק לגור בדירה גדולה)
פה בפורום המינוח הזה בהקשר של השאלה, לא נכון.

המשכיר "למעשה" לא יבוא ויאמר משפט מסגנון זה לשוכרים כדי לשכנע אותם לשכור ממנו יחידה ולא להתפנק...

את יכולה לדלג על המשפט פינוק
ולדון איך יחידה של 40 מטר נהיית קטנה מדי

 

[cherry c]

את יכולה לדלג על המשפט פינוק
ולדון איך יחידה של 40 מטר נהיית קטנה מדי

לדעתי זה גודל מעולה ליחידה.
45 מ"ר זה כבר דירת 2 חדרים.

 

[למעש'ה]

ולדון איך יחידה של 40 מטר נהיית קטנה מדי

אפחד לא אמר שהוא קטן!!!
הנקודה היתה לומר שיש אנשים שמבחינתם 25 גם יכול לעבור ויש ש40 לא!!

 

[imac100]

אפחד לא אמר שהוא קטן!!!
הנקודה היתה לומר שיש אנשים שמבחינתם 25 גם יכול לעבור ויש ש40 לא!!

אוקי
מקבלת
אז לא הבנתי את הדיון

 

[למעש'ה]

לדעתי זה גודל מעולה ליחידה.
45 מ"ר זה כבר דירת 2 חדרים.

טוב-שוב עניין של טעם
לדעתי אין מספיק מרווח נשימה גם בזה,
אבל מעניין שכאן אפחד לא צועק וטוען בכל הכח
על העושק של לשלם על התענוג
4900 ש''ח.....

 

[מלכי וולף]

25 מטר זה קטן ולא כיף.

אבל 40? ל2 אנשים?
כל כך הרבה אנשים מגדלים 6 ילדים בדירה 65 מטר
ו40 ל2 מבוגרים זה בעיה?
לא הגזמנו קצת עם הפינוק?

הסבתא שלכם גידלה 7 ילדים בדירת חדר עם מטבח ושירותים בחצר

יש את הבסיס (היום זה קצת יותר ממה שהיה לסבתא)
שיש בכל בית- אמבטיה ומקרר תנור וכו, שנמצאים בין ב40 ובין ב60 אותו דבר.
אז ההקבלה לא ממש זהה.

אולי תשקלו לעשות יחידת ארוח זמנית, ע"ב לילות
סוג של סוויטת ארוח
היא חייבת להיות מושקעת מאובזרת ומפנקת בנראות,
וזו גם השקעה תמידית בתחזוקה, ניקיון, מצעים, פינוי והכנה לבאים
אבל הבנתי שיש לזה שוק טוב מאד, והמחירים שלוקחים ללילה גבוהים ביותר, במיוחד בחגים
ובפרט אם אתם באזור ביקוש.
רק תדאגו לפרסם בקהל הנכון (חוצניקים שבאים לכמה ימים לחתונה או לרבה..)

 

[ברכון]

25 מטר זה קטן ולא כיף.

אבל 40? ל2 אנשים?
כל כך הרבה אנשים מגדלים 6 ילדים בדירה 65 מטר
ו40 ל2 מבוגרים זה בעיה?
לא הגזמנו קצת עם הפינוק?

הסבתא שלכם גידלה 7 ילדים בדירת חדר עם מטבח ושירותים בחצר

לא נכנסת לדיון אם 25 זה נסבל או לא,
רק לחדד,
הסבתות לא גרו בחדר עם חצר מטבח ושרותים אלא רק בשנות הצנע בירושלים,
סבתא שלי "בילתה" אז באושוויץ,
צורת החיים אז בהחלט לא היתה אידיאלית,
עוד דבר לא היו להם שבעה ילדים.... בד"כ...
באותה תקופה שבעה ילדים -היה דבר נדיר ...

לקחת זוג שהיה גר עד לפני שבועיים בדירה שאומנם חלק אותה עם עוד נפשות, אבל בכל אופן דירה של 100 מטר לפחות אם לא יותר,
ולדחוס אותו בדירה 30 מטר (שזה אני מבינה כבר נשמע יותר סביר..) זה לא דבר אידיאלי,
במיוחד אם אחד מבני בזוג הוא הקטן או בין הקטנים בבית, שאז היה לו מרחב מחיה גדול יותר...

בנוסף, לא יתכן לקחת את המרחב הכללי ולחלק למס' נפשות,
גם אם יתכן ש40 לחלק ל2 נפשות, זה הרבה יותר, מדירה של 100 מטר לחלק ל7 נפשות (שזה בהחלט סטנדרט יפה של דירה 4 חדרים ששייכת לזוג עם חמישה ילדים) עדייו החלוקה של השטח , שתהיה חדרים קטנים לשינה , + סלון או חלל גדול משותף לכולם בהחלט נותן יותר מרחב אור בעיניים ובנשמה....

(ספציפית 40 מטר זה באמת לא כ"כ קטן)

בנוסף: מתחילים לראות את הבנה הזו מחלחלת כבר היום, אבל לפני 10 שנים דירה של 25-30 מטר היה הגודל הסטנדרט של היחידות,
וב"ה חדרה אט אט ההבנה, שזה צפוף נורא והסטנדרט של היחידות גדל מעט...
צריך להבין ולשים לב, שההורים ששולחים את ילדיהם ליחידות לא חוו את החוויה של לגור בקופסת גפרורים, הם התחתנו ונכנסו לדירות בגודל שפוי לחלוטין...
הם לא עושים זאת מרוע, - אלא מחוסר הבנה...
והזוג הצעיר , שרק התארס זמן קצר קודם, ורואה יחידה חדשה ומעוצבת, גם הוא נדלק עליה, ובאמת במבט ראשון מה ככ רע לגור בחדר - סוג של לגור בצימר שנה ראשונה...

וקצת קשה לדמיין את עצמך במרחב הצר הזה עושה משהו מעבר לשבת ולדבר....

 

[imac100]

לא נכנסת לדיון אם 25 זה נסבל או לא,
רק לחדד,
הסבתות לא גרו בחדר עם חצר מטבח ושרותים אלא רק בשנות הצנע בירושלים,
סבתא שלי "בילתה" אז באושוויץ,
צורת החיים אז בהחלט לא היתה אידיאלית,
עוד דבר לא היו להם שבעה ילדים.... בד"כ...
באותה תקופה שבעה ילדים -היה דבר נדיר ...

לקחת זוג שהיה גר עד לפני שבועיים בדירה שאומנם חלק אותה עם עוד נפשות, אבל בכל אופן דירה של 100 מטר לפחות אם לא יותר,
ולדחוס אותו בדירה 30 מטר (שזה אני מבינה כבר נשמע יותר סביר..) זה לא דבר אידיאלי,
במיוחד אם אחד מבני בזוג הוא הקטן או בין הקטנים בבית, שאז היה לו מרחב מחיה גדול יותר...

בנוסף, לא יתכן לקחת את המרחב הכללי ולחלק למס' נפשות,
גם אם יתכן ש40 לחלק ל2 נפשות, זה הרבה יותר, מדירה של 100 מטר לחלק ל7 נפשות (שזה בהחלט סטנדרט יפה של דירה 4 חדרים ששייכת לזוג עם חמישה ילדים) עדייו החלוקה של השטח , שתהיה חדרים קטנים לשינה , + סלון או חלל גדול משותף לכולם בהחלט נותן יותר מרחב אור בעיניים ובנשמה....

(ספציפית 40 מטר זה באמת לא כ"כ קטן)

בנוסף: מתחילים לראות את הבנה הזו מחלחלת כבר היום, אבל לפני 10 שנים דירה של 25-30 מטר היה הגודל הסטנדרט של היחידות,
וב"ה חדרה אט אט ההבנה, שזה צפוף נורא והסטנדרט של היחידות גדל מעט...
צריך להבין ולשים לב, שההורים ששולחים את ילדיהם ליחידות לא חוו את החוויה של לגור בקופסת גפרורים, הם התחתנו ונכנסו לדירות בגודל שפוי לחלוטין...
הם לא עושים זאת מרוע, - אלא מחוסר הבנה...
והזוג הצעיר , שרק התארס זמן קצר קודם, ורואה יחידה חדשה ומעוצבת, גם הוא נדלק עליה, ובאמת במבט ראשון מה ככ רע לגור בחדר - סוג של לגור בצימר שנה ראשונה...

וקצת קשה לדמיין את עצמך במרחב הצר הזה עושה משהו מעבר לשבת ולדבר....

גרתי ביחידות
מכירה יחידות
30 מטר לזוג ללא ילדים
זה באמת אחלה.
מטבח וסלון לא קטן עם ספה, שולחן ועמודון

מסדרון וחדר שינה לא קטן בכלל.

אותו בחור שאת מדברת עליו ישן קודם במיטת קומותיים עם 4 עד 6 חברים בחדר.
לא חושבת ש30 מטר עם אישתו זה חיים כאלו גרועים.

לגבי הסבתות
גם באירופה של לפני השואה וגם בארץ (לא בירושלים) כל הסבים והסבתות שלי גרו בדירות מאד קטנות.
ככה חיו הרבה מאד שנים כל מי שלא עשיר.

 

[ברכון]

גרתי ביחידות
מכירה יחידות
30 מטר לזוג ללא ילדים
זה באמת אחלה.
מטבח וסלון לא קטן עם ספה, שולחן ועמודון

גרתי ב28 מטר, היה קטן, הסלון - מטבח היה סביר, אבל היחידה לא מתכוננת כראוי,
אח"כ עברתי לדירה 50 מטר הייתי שם עם 3 ילדים,
והיה בסדר גמור - התכנון היה פשוט מוצלח יותר...

אותו בחור שאת מדברת עליו ישן קודם במיטת קומותיים עם 4 עד 6 חברים בחדר.
לא חושבת ש30 מטר עם אישתו זה חיים כאלו גרועים.

שוב את מדברת על מס' מטרים, לחלק לנפש....
בחור ישיבה גם אם גר בפנימיה של דירות אז יש לו מחרב גדול יותר.
וגם אם גר במבנה של פנימיה, יש לו מסדרון גדול משותף, חדר אוכל, בית מדרש, (יש לאן לברוח, לדבר בטלפון בשקט וכד') הוא לא נמצא הרבה בחדרו בישיבה,
מעבר לכך שהפונקציונאליות של המקום היא שונה לחלוטין,
חדר של בחור ישיבה אמור לשמש אותו נטו! לשינה והתארגנות,
לא לבישול , לא חבר שקופץ לביקור ולא עוד הרבה דברים.... (נכון שיש בחורים שגוררים זאת לם, אבל לא זו המטרה... להפך המטרה של הישיבה, הוא שהבחור ישהה כמה שפחות בחדר...)

 

[שוקו ציפס]

אם הוא מנוצל טוב, זה לא סוף העולם ובירושלים בטח ילך
חדר שינה 6 מטר
שירותים, כולל אמבטיה ומכונת כביסה 3 מטר
מטבח 4 מטר

נשאר 12 מטר מרחב מחיה, לא סוף העולם בתנאי שמתוכן היטב

 

[אין עוד מלבדו 1-1-1]

חדר שינה 6 מטר

איך????