מחיר למשתכן חרדים לנווה שמיר

[hadasa111]

כן בעזרת השם.
רק בודקים איך לתת במכה את כל התשלומים עד אז...
אני חושבת שבחוזה הקונה מחוייב לקבל את הדירה אם היא מוכנה לפני הזמן. למרות זאת הם שלחו מכתב..
זה מאוד מוצלח להכנס בתקופה כזו. ולא באמצע שנת לימודים

 

[א"א]

אנחנו גם מאד רוצים
השאלה אם זה יהיה מעשי מבחינת אם יהיה בתי כנסת, גנים וכו.
כי כרגע הכל אתר בניה שם, אפילו כבישים ומדרכות אין שם.

 

[hadasa111]

לא יהיו שם גנים גם עד פברואר 2022(תאריך כניסה מקורי)
מאמינה שכביש כן יהיה. נראה שהכל כבר גמור שם, אולי ב4 חודשים שנותרו מתכוונים להכשיר את הסביבה למגורים. מדרכות כבישים ועוד..
לגבי מוסדות לימוד- אמרו לי שבבית שמש רוב הילדים מגיעים בהסעות למוסדות לימוד כי המרחקים שם גדולים מאזור לאזור.כך שזה לא יהיה שונה.
לגבי בית כנסת- צריך לבדוק בשכונה הסמוכה. זה 5 דק הליכה. לא יותר. או שיתארגן שם משהו....

 

[אטט]

לכל הממתינים להגרלה 994 ו 996 של אלי יוחנן, אלו הן התוכניות של הוועדה לתכנון, זה נראה שממש בקרוב אי"ה יתחילו בשיווק.

https://archive.gis-net.co.il/bshemesh/Pirsumim/777/0514ad92-ef1b-4e91-8059-576800ad0045.PDF

 

[אטט]

כהמשך להודעה הקודמת זה נמצא בדפים 39 ואילך

 

[המצפה לישועה]

9 קומות 10 קומות אני מקום 69 מתוך 78 שווה לחכות שאולי יהיה קומה 9 ?

 

[רוצה בחיים]

9 קומות 10 קומות אני מקום 69 מתוך 78 שווה לחכות שאולי יהיה קומה 9 ?

מנסיון עוד תתקדמו הרבה בתור

 

[תלמיד מירושלים]

שאלה מישהו יודע מה עם אלי יוחנן הגרלה 992

 

[המצפה לישועה]

בהגרלה 991 כמעט כל הדירות זה 3 חדרים חוץ מ 7 דירות של 4 חדרים
זה נכון ? { כך מופיע באתר }

 

[ירמי וולדמן]

בהגרלה 991 כמעט כל הדירות זה 3 חדרים חוץ מ 7 דירות של 4 חדרים
זה נכון ? { כך מופיע באתר }

יכול להיות

 

[תלמיד מירושלים]

בהגרלה 991 כמעט כל הדירות זה 3 חדרים חוץ מ 7 דירות של 4 חדרים
זה נכון ? { כך מופיע באתר }

גם בשאר ההגרלות של אלי יוחנן יש בעיקר דירות קטנות את הגדולות יותר הוא מוכר בשוק החופשי
אפשר לראות בתוכנית קומה וגם כיווני אוויר למחיר למשתכן יש מערב ולשוק החופשי מזרח

 

[ירמי וולדמן]

גם בשאר ההגרלות של אלי יוחנן יש בעיקר דירות קטנות את הגדולות יותר הוא מוכר בשוק החופשי
אפשר לראות בתוכנית קומה וגם כיווני אוויר למחיר למשתכן יש מערב ולשוק החופשי מזרח

מערב הרבה יותר טוב

 

[p.b]

מערב הרבה יותר טוב

רק להבין אתה אומר את זה מניסיון כי לפי ההיגיון המקום עם הכי קצת שמש זה צפון מערב במיוחד בחורף כך שאם יש דירה בקומות הנמוכות אז היא לא תקבל הרבה שמש ודרום מערב מקבל שמש רק אחרי הצהריים או שאני טועה וזה משתנה מאזור לאזור אם מישהו מבין בענין אשמח להכוונה

 

[האברך ממיר]

רק להבין אתה אומר את זה מניסיון כי לפי ההיגיון המקום עם הכי קצת שמש זה צפון מערב במיוחד בחורף כך שאם יש דירה בקומות הנמוכות אז היא לא תקבל הרבה שמש ודרום מערב מקבל שמש רק אחרי הצהריים או שאני טועה וזה משתנה מאזור לאזור אם מישהו מבין בענין אשמח להכוונה

בנושא של שמש אני לא כל כך יודע, אבל מבחינת אוויר, באזור חם כמו בית שמש, עדיף כיווני אוויר עם אוויר טוב, כמו מערב וצפון.

 

[האברך ממיר]

9 קומות 10 קומות אני מקום 69 מתוך 78 שווה לחכות שאולי יהיה קומה 9 ?

מניסיון. הייתי בהגרלה מקום 80 מתוך 86, ובסוף של דבר, בחרתי דירה במס' 35.

 

[מיריומה]

סטטוס פרויקטים​ קוראים יקרים, חודש החגים מאחורינו, הבניה בשכונת נווה שמיר נמשכת ובחלק מהפרויקטים ממש רואים את הסוף, עוד דירות נמכרו ועוד מתעניינים השתתפו בשיחות הסברה על השכונה. לפניכם עדכון תמציתי מההתפתחויות בשכונת נווה שמיר במהלך החודש האחרון. מס' יחידות דיור: 174 דירות: 3-5 חדרים + דירות גן + דירות פנטהאוז בפרויקט "צור שמיר" שע''י חברת עיר דוד מרגישים את תחילת הסוף ומבקרים התחילו להגיע לדירה לדוגמה בפרויקט ולהתרשם. שיווק הדירות נמשך במשך החודש האחרון וכעת נותרו 12 דירות בלבד שהן פחות מ- 8% מהדירות בסך הכל. פרויקט צור שמיר כולל 174 יח"ד ב5 בניינים מפוארים, דירות 3, 4, 5, חדרים עם מרפסת או/ו גינה ופנטהאוזים מפוארים הפונים לנוף קסום. מפרט טכני עשיר ומותאם אישית לצרכי הלקוח. הפרויקט קרוב ונגיש לכל מוסדות הציבור והשטחים הירוקים, ונמצא בכניסה לשכונת נווה שמיר. מועד אכלוס צפוי: אוגוסט 2021. לפרטים נוספים עבור המתעניינים ותיאום פגישה ניתן להתקשר לשיווק - תיווך שלי: 052-699-33-99 ​ ​ מס' יחידות דיור: 208 דירות: 3-6 חדרים + דירות גן בפרויקט עץ השקד - א.חבר בע"מ נמשכות עבודות חיפוי האבן ועבודות הגמר בדירות. יתרת המלאי ממעט הדירות שטרם נמכרו מורכבת מדירות 3 ו-4 חדרים במחירים ותנאי תשלום אטרקטיביים. במתחם עץ השקד בנווה שמיר בונים 208 יח"ד המשתרעים על פני 8 מבנים (26 יח"ד בכל מבנה). כל מבנה הוא בן 9-10 קומות בתמהיל דירות מגוון. מועד אכלוס צפוי: דצמבר 2021. הפרויקט משווק על ידי משרד "יגאל נכסים״: אבי נפוסי -‭052-400-5893 מאיר דמבי -052-892-6607 לחצו כאן לצפייה במיקום הפרויקט במפת השכונה ​ ​ מס' יחידות דיור: 255 בניינים: 9 דירות: 3-5 חדרים + דירות גן + דירות פנטהאוז בפרויקט "אחוזת נמדר" הבניה נמצאת בשלבים מתקדמים ביותר. כעת נמצאים בשלב היציקה של בטון בקומות הגג. 90% משלדי הבניינים מוכנים ונותרו בעיקר עבודות של ניקיונות וליטושים במעטפת החיצונית. ניתן לבוא לראות דירות מרוצפות לדוגמה ולהתרשם באופן מוחשי ובלתי אמצעי מהסטנדרטים הגבוהים של חברת נמדר. ​ ​ מס' יחידות דיור: 800 דירות: 4-5 חדרים + דירות גן + דירות פנטהאוז 5 חדרים בפרוייקט "רמת יוחנן", ביזמות ובביצוע של "חברת אלי יוחנן מהנדסים", מתקדמים ללא הפסקה. במגרשים 343, 346, 347, עבודות השלד בעיצומן בשלבים מתקדמים. במגרשים 382- 380 נמצאים בשלבי סיום של החפירות במגרשים. כל עבודות הפיתוח והתימוך של הקירות בפרוייקט אלי יוחנן הסתיימו. נמשך המבצע לרוכשים דירות 4,5 חד': משלמים ברכישת הדירה 20% מהסכום בחתימה ואת היתרה משלמים עד האכלוס! מהחברה נמסר שמלאי הדירות המועדפות אוזל. לפרטים: ניתן לפנות לצוות השיווק מבית אלי יוחנן בטלפון - 8398* או באתר הבית - נווה שמיר רמת יוחנן - לחצו כאן לחצו כאן לצפייה במיקום הפרויקט במפת השכונה ​ ​ מס' יחידות דיור: 276 דירות: 3-5 חדרים + דירות גן הבניה בפרויקט של אופק שלי נמשכת במלוא הקצב ועוד קומות נוספו למבנים. ניתן להתרשם ממצב הבניה בסרטון המצורף. במקביל נמשך השיווק של הדירות בשוק החופשי. למתעניינים, ניתן לפנות למשווקים בדוא''ל אל שיר: <לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי> או אל אושרי: <לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי> לחצו כאן לצפייה במיקום הפרויקט במפת השכונה ​ ​ ​ מס' יחידות דיור: 187 דירות: 3-5 חדרים + דירות גן. במתחם סוהו על הפארק, של חברת "בית שמש סוהו על הפארק" מקבוצת "באמונה", נמשכות חפירות התשתית ע''י הדחפורים בשטח, במקביל לסיום הליכי היתר הבניה ובכפוף להיתרי החפירה. החברה קיבלה בשעה טובה אישור ממשרד השיכון עבור יציאה לכנס זוכים במחיר למשכן. בהתאם לכך, החל שיווק מלא לכל המתחם. למתעניינים בדירות בשוק החופשי ולפרטים נוספים ניתן לפנות בטל' 0509606069 לחצו כאן לצפייה במיקום הפרויקט במפת השכונה ​ ​ מס' יחידות דיור: 100 דירות: 3-5 חדרים + דירות גן. בפרויקט מ. אביב החלו עבודות העפר לאחר קבלת ההיתרים. ההערכה היא שבזמן הקרוב יוכלו להתקדם עם עבודות הבניה והשיווק של הדירות, בכפוף לקבלת ההיתרים הסופיים. לחצו כאן לצפייה במיקום הפרויקט במפת השכונה ​ ​ מס' יחידות דיור: 104 דירות: 3-5 חדרים + דירות גן. בפרוייקט "נאות אביב", מבית "פסגות זיו" נמשכות העבודות לשיקום קיר התמך של הפרויקט. ההערכה היא שבקרוב תחל הבניה של הפרויקט. לחצו כאן לצפייה במיקום הפרויקט במפת השכונה קמפיין נווה שמיר לציונות הדתית הביא לפניות של מאות מתעניינים​ קמפיין נווה שמיר למגזר הדתי לאומי שנועד לתקופת האביב, הביא להתעניינות של מאות משפחות מהמגזר אשר יצרו קשר באמצעות האתר או באמצעות המשווקים של הפרויקטים השונים. בעקבות הקמפיין, בשבועות האחרונים נערכו עשרות פגישות של לקוחות עם המשווקים וחלקם כבר חתמו על חוזים לרכישת דירה. זינוק חד בהתעניינות של הציבור בנווה שמיר​ מספר המשתתפים בשיחת הזום במפגש שהתקיימה בימים האחרונים עם היזמים הבונים בשכונה, בהשתתפות ראש העיר עליזה בלוך, הכפיל את עצמו. אמש התקיים מפגש נוסף בזום של מתעניינים בשכונת נווה שמיר, בהשתתפות רה"ע עליזה בלוך. במהלך האירוע דיווחו היזמים ונציגיהם על מצב המכירות וחתימות חוזים בפרויקטים שלהם, כאשר כולם מדווחים על כך שמרבית הרוכשים בשוק החופשי נמנים על הציבור הכללי והדתי לאומי. במפגש המקוון השתתפו כ- 70 מתעניינים מהציבור הכללי והדתי לאומי, מבית שמש ומשאר חלקי הארץ, מספר כפול בממוצע משיחות זום קודמות. לנוכחים ההזדמנות לשאול שאלות ולשמוע מרה''ע ומהיזמים את כל הפרטים העדכניים על שכונת נווה שמיר ולקבל עדכונים מהשטח על מיזם הדיור המיועד לציבור הכללי והדתי לאומי. במהלך חודשי החורף האחרון התקיימה סדרת פגישות בזום למתעניינים בשכונה, בהן נטלו חלק מאות משתתפים בס''ה. הזינוק החד במספר המשתתפים, לא כולל מאות מתעניינים שהשאירו את פרטיהם באתר הרשמי של נווה שמיר. נתונים אלה מלמדים על עתיד השכונה, המשלבת איכות חיים, טבע ונופים, חינוך, חיי קהילה ושירותים קהילתיים ברמה גבוהה. נווה שמיר מתקשטת לרגל חג העצמאות ​

להתראות בניוזלטר הבא...​

 

[טריידמארק]

רק להבין אתה אומר את זה מניסיון כי לפי ההיגיון המקום עם הכי קצת שמש זה צפון מערב במיוחד בחורף כך שאם יש דירה בקומות הנמוכות אז היא לא תקבל הרבה שמש ודרום מערב מקבל שמש רק אחרי הצהריים או שאני טועה וזה משתנה מאזור לאזור אם מישהו מבין בענין אשמח להכוונה

צפון- אין שמש ישירה כלל. נחשב דירה חשוכה וקרירה (יחסית כמובן)
מערב- יש שמש ישירה אחה"צ עד השקיעה, השמש נמוכה ומסנוורת. יש גם רוח מהים- נחשב הכי הרבה "אויר".
דרום- שמש באמצע היום, בשעות שהשמש גבוהה כך שהיא לא נכנסת לתוך העיניים אלא שוטפת את הבית באור בנוחות. נחשב כיוון מומלץ מבחינת אור.
מזרח- שמש בשעות הבוקר המוקדמות.
הנ"ל לא משתנה מאיזור לאיזור (בארץ), תקף לכל הארץ. כמובן מבנים שעומדים ליד חוסמים אור ואוויר, וזה כבר תלוי במרחק, בקומה וכד'. קשה לקבוע בלי לדעת מה קורה מסביב, והאמת היא שגם עפ"י תכניות קשה לדעת. רק אחרי שהכל עומד על מקומו ניתן לדעת בוודאות.

 

[bbbb100]

יש קבוצות וואצאפ/אימייל של הקונים בנווה שמיר בכלל ובעץ השקד בפרט?

תודה מראש

 

[ברוס]

​

​ סטטוס פרויקטים​ קוראים יקרים, חודש החגים מאחורינו, הבניה בשכונת נווה שמיר נמשכת ובחלק מהפרויקטים ממש רואים את הסוף, עוד דירות נמכרו ועוד מתעניינים השתתפו בשיחות הסברה על השכונה. לפניכם עדכון תמציתי מההתפתחויות בשכונת נווה שמיר במהלך החודש האחרון. ​ ​ מס' יחידות דיור: 174 דירות: 3-5 חדרים + דירות גן + דירות פנטהאוז בפרויקט "צור שמיר" שע''י חברת עיר דוד מרגישים את תחילת הסוף ומבקרים התחילו להגיע לדירה לדוגמה בפרויקט ולהתרשם. שיווק הדירות נמשך במשך החודש האחרון וכעת נותרו 12 דירות בלבד שהן פחות מ- 8% מהדירות בסך הכל. פרויקט צור שמיר כולל 174 יח"ד ב5 בניינים מפוארים, דירות 3, 4, 5, חדרים עם מרפסת או/ו גינה ופנטהאוזים מפוארים הפונים לנוף קסום. מפרט טכני עשיר ומותאם אישית לצרכי הלקוח. הפרויקט קרוב ונגיש לכל מוסדות הציבור והשטחים הירוקים, ונמצא בכניסה לשכונת נווה שמיר. מועד אכלוס צפוי: אוגוסט 2021. לפרטים נוספים עבור המתעניינים ותיאום פגישה ניתן להתקשר לשיווק - תיווך שלי: 052-699-33-99 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ מס' יחידות דיור: 208 דירות: 3-6 חדרים + דירות גן בפרויקט עץ השקד - א.חבר בע"מ נמשכות עבודות חיפוי האבן ועבודות הגמר בדירות. יתרת המלאי ממעט הדירות שטרם נמכרו מורכבת מדירות 3 ו-4 חדרים במחירים ותנאי תשלום אטרקטיביים. במתחם עץ השקד בנווה שמיר בונים 208 יח"ד המשתרעים על פני 8 מבנים (26 יח"ד בכל מבנה). כל מבנה הוא בן 9-10 קומות בתמהיל דירות מגוון. מועד אכלוס צפוי: דצמבר 2021. הפרויקט משווק על ידי משרד "יגאל נכסים״: אבי נפוסי -‭052-400-5893 מאיר דמבי -052-892-6607 לחצו כאן לצפייה במיקום הפרויקט במפת השכונה ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ מס' יחידות דיור: 255 בניינים: 9 דירות: 3-5 חדרים + דירות גן + דירות פנטהאוז בפרויקט "אחוזת נמדר" הבניה נמצאת בשלבים מתקדמים ביותר. כעת נמצאים בשלב היציקה של בטון בקומות הגג. 90% משלדי הבניינים מוכנים ונותרו בעיקר עבודות של ניקיונות וליטושים במעטפת החיצונית. ניתן לבוא לראות דירות מרוצפות לדוגמה ולהתרשם באופן מוחשי ובלתי אמצעי מהסטנדרטים הגבוהים של חברת נמדר. ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ מס' יחידות דיור: 800 דירות: 4-5 חדרים + דירות גן + דירות פנטהאוז 5 חדרים בפרוייקט "רמת יוחנן", ביזמות ובביצוע של "חברת אלי יוחנן מהנדסים", מתקדמים ללא הפסקה. במגרשים 343, 346, 347, עבודות השלד בעיצומן בשלבים מתקדמים. במגרשים 382- 380 נמצאים בשלבי סיום של החפירות במגרשים. כל עבודות הפיתוח והתימוך של הקירות בפרוייקט אלי יוחנן הסתיימו. נמשך המבצע לרוכשים דירות 4,5 חד': משלמים ברכישת הדירה 20% מהסכום בחתימה ואת היתרה משלמים עד האכלוס! מהחברה נמסר שמלאי הדירות המועדפות אוזל. לפרטים: ניתן לפנות לצוות השיווק מבית אלי יוחנן בטלפון - 8398* או באתר הבית - נווה שמיר רמת יוחנן - לחצו כאן לחצו כאן לצפייה במיקום הפרויקט במפת השכונה ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ מס' יחידות דיור: 276 דירות: 3-5 חדרים + דירות גן הבניה בפרויקט של אופק שלי נמשכת במלוא הקצב ועוד קומות נוספו למבנים. ניתן להתרשם ממצב הבניה בסרטון המצורף. במקביל נמשך השיווק של הדירות בשוק החופשי. למתעניינים, ניתן לפנות למשווקים בדוא''ל אל שיר: <לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי> או אל אושרי: <לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי> לחצו כאן לצפייה במיקום הפרויקט במפת השכונה ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ מס' יחידות דיור: 187 דירות: 3-5 חדרים + דירות גן. במתחם סוהו על הפארק, של חברת "בית שמש סוהו על הפארק" מקבוצת "באמונה", נמשכות חפירות התשתית ע''י הדחפורים בשטח, במקביל לסיום הליכי היתר הבניה ובכפוף להיתרי החפירה. החברה קיבלה בשעה טובה אישור ממשרד השיכון עבור יציאה לכנס זוכים במחיר למשכן. בהתאם לכך, החל שיווק מלא לכל המתחם. למתעניינים בדירות בשוק החופשי ולפרטים נוספים ניתן לפנות בטל' 0509606069 לחצו כאן לצפייה במיקום הפרויקט במפת השכונה ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ מס' יחידות דיור: 100 דירות: 3-5 חדרים + דירות גן. בפרויקט מ. אביב החלו עבודות העפר לאחר קבלת ההיתרים. ההערכה היא שבזמן הקרוב יוכלו להתקדם עם עבודות הבניה והשיווק של הדירות, בכפוף לקבלת ההיתרים הסופיים. לחצו כאן לצפייה במיקום הפרויקט במפת השכונה ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ מס' יחידות דיור: 104 דירות: 3-5 חדרים + דירות גן. בפרוייקט "נאות אביב", מבית "פסגות זיו" נמשכות העבודות לשיקום קיר התמך של הפרויקט. ההערכה היא שבקרוב תחל הבניה של הפרויקט. לחצו כאן לצפייה במיקום הפרויקט במפת השכונה ​ קמפיין נווה שמיר לציונות הדתית הביא לפניות של מאות מתעניינים​ קמפיין נווה שמיר למגזר הדתי לאומי שנועד לתקופת האביב, הביא להתעניינות של מאות משפחות מהמגזר אשר יצרו קשר באמצעות האתר או באמצעות המשווקים של הפרויקטים השונים. בעקבות הקמפיין, בשבועות האחרונים נערכו עשרות פגישות של לקוחות עם המשווקים וחלקם כבר חתמו על חוזים לרכישת דירה. ​ ​ זינוק חד בהתעניינות של הציבור בנווה שמיר​ מספר המשתתפים בשיחת הזום במפגש שהתקיימה בימים האחרונים עם היזמים הבונים בשכונה, בהשתתפות ראש העיר עליזה בלוך, הכפיל את עצמו. אמש התקיים מפגש נוסף בזום של מתעניינים בשכונת נווה שמיר, בהשתתפות רה"ע עליזה בלוך. במהלך האירוע דיווחו היזמים ונציגיהם על מצב המכירות וחתימות חוזים בפרויקטים שלהם, כאשר כולם מדווחים על כך שמרבית הרוכשים בשוק החופשי נמנים על הציבור הכללי והדתי לאומי. במפגש המקוון השתתפו כ- 70 מתעניינים מהציבור הכללי והדתי לאומי, מבית שמש ומשאר חלקי הארץ, מספר כפול בממוצע משיחות זום קודמות. לנוכחים ההזדמנות לשאול שאלות ולשמוע מרה''ע ומהיזמים את כל הפרטים העדכניים על שכונת נווה שמיר ולקבל עדכונים מהשטח על מיזם הדיור המיועד לציבור הכללי והדתי לאומי. במהלך חודשי החורף האחרון התקיימה סדרת פגישות בזום למתעניינים בשכונה, בהן נטלו חלק מאות משתתפים בס''ה. הזינוק החד במספר המשתתפים, לא כולל מאות מתעניינים שהשאירו את פרטיהם באתר הרשמי של נווה שמיר. נתונים אלה מלמדים על עתיד השכונה, המשלבת איכות חיים, טבע ונופים, חינוך, חיי קהילה ושירותים קהילתיים ברמה גבוהה. ​ נווה שמיר מתקשטת לרגל חג העצמאות​

​ להתראות בניוזלטר הבא...​

בתמונה של פרויקט " עץ השקד " - רואים חרדי משלנו יוצא מהמכונית כנראה לבדוק את דירתו...
וע"ז נאמר " תמונה אחת שווה אלף מילים " ואל יבלבלו אותנו שהרוב הם מהדת"ל ואם בכלל.
ומענין מאוד בתור זוכה ורוכש דירה גדולה בשכונה למה לא קוראים לי ? ...
התשובה הוא כנראה " ז.ל.א.ד." ( זה לא אותו דבר )...

 

[osi]

יש קבוצות וואצאפ/אימייל של הקונים בנווה שמיר בכלל ובעץ השקד בפרט?

תודה מראש

רוכשים רמה ה- נווה שמיר 🏬

הזמנה לקבוצה ב-WhatsApp

chat.whatsapp.com