חוק ההתישנות

[פלפליה]

שואלת לגבי דירה שעשו בה הרחבה לא חוקית- בניה על חצר- לפני 12 שנה
עד היום לא היו מתנגדים ומלשינים ב"ה
בנוסף בהרחבה בנו יחידה להשכרה
אני מבינה שזה 'שימוש חורג במבנה'
השאלה שלי האם יש סיכוי לצו הריסה? האם חל חוק ההתישנות במצב כזה?
ומה עם היחידה המושכרת?

מדובר בירושלים

 

[מוריה מועלם]

תראי - אני לא יודעת על התיישנות
היתר שעכשיו אני מוציאה - הביאו צו הריסה אחרי 30 שנה
הכל תלוי - אם משהו הלשין - ובאו לבדוק בהחלט הגיוני שיביאו צו הריסה
אבל אולי כדאי לכם לראות אם יש צו הריסה ואז להוציא היתר
כי אם לא. באמת הגיוני שישכחו מזה

 

[ציבימור]

בעיקרון אין התיישנות בבניה.
תמיד דברים יכולים להתעורר ולקבל הערות אזהרה- צו הריסה וכו'.

להתיר כשיש יחידה קיימת ידרוש לבצע שינויים ביחידה.

חשוב לדעת שהדירה במידה בתהליך מכירה, הבנק יעריך אותה פחות ממחירה בשוק,
ורק על פי המחיר שיעריך ייתן את אחוזי המשכנתא להם זכאים הרוכשים.