דרוש מידע ועד בית - חייבים לשלם?

[אלפי תודות]

אנחנו גרים ביח"ד שנמצאת בכניסה אחורית של בניין,
וזה אומר שאנחנו לא נכנסים בכלל לבניין ולא נהנים ממנו - לא ממעלית, לא מתאורה ואפילו תיבת דואר אין לנו.
יתרה מכך, אנחנו פח הזבל של כל הבניין
המון אשפה מצטברת באיזור הכניסה לבית שלנו, ואין אף אחד שטורח לנקות את זה.

בעל הדירה מחייב אותנו לשלם ועד בית, האם מבחינה חוקית אנחנו חייבים לשלם?
נודה מאוד לעזרת המכירים את החוק.

 

[חדוי פלבני]

לא יודעת חוק.
אבל גרנו ביחידה שצמודה לבנין.
ולא נדרשנו לשלם כי הכניסה היא לא דרך הבנין עצמו.

 

[בא בחשבון]

אם את שואלת דווקא מבחינה חוקית - אז בדרך כלל היחידות בנויות בצורה לא חוקית בכלל...
ואז אין דרך חוקית לדרוש את זה ממך.

 

[מטאלי]

לפי ההלכה צריך לשלם, יתכן שלא את כל הסכום, תשאלו רב.

רק יש להדגיש שיש כאן כפל הקלות: אתם גם יחי"ד שבה אמורים לשלם חלק יחסי מהדירה, וגם לא מהכניסה הראשית, כדאי שתשאלו פוסק.

 

[רְפָאֵל]

שאלה אישית לרב, לא לפרוג.

עניין דומה, אציין ששמעתי פעם על ת"ח שדיבר בנושא (מבעלי) וסיפר שמגיעים אליו אברכים וטוענים שקנו דירות במקומות "יקרים" ודורשים מהם ועד בית של מעל ל200 ש"ח כיוון שבמקומות אלו קבוע בחוזה שב5 שנים הראשונות שוכרים גנן ואנשי מקצוע לטפח את הסביבה וכדו'.
האברכים מתלוננים שזה יקר עבורם ואין להם צורך בזה כלל.
הוא הסביר שהם נכנסו וקנו/שכרו על דעת זה ואין ברירה, וצריך לשלם.

לכן תמיד טוב לבדוק מראש דברים כאלו.

 

[imac100]

זה לא רלוונטי אם נהנים משרותי הבניין או לא
דיירי הבניין הסכימו להוסיף יחידה לבניין שלהם לגיטימי שידרשו השתתפות בהוצאות
זה לא משנה אם הכניסה בפנים או לא

 

[אלפי תודות]

אם את שואלת דווקא מבחינה חוקית - אז בדרך כלל היחידות בנויות בצורה לא חוקית בכלל...
ואז אין דרך חוקית לדרוש את זה ממך.

זהו, שאצלנו זה דווקא חוקי ביותר, בעל הבית שלנו מאוד מסודר.
(משלמים ארנונה ישירות לעירייה, חשמל מסודר וכו').

אבל בגלל שאנחנו בכלל לא נהנים מהבניין, זה די מתסכל לשלם לריק סכום מידי חודש.

 

[ש.ר]

לפי ההלכה צריך לשלם

אפשר מקור ? אין שום הגיון

 

[שרינה]

אני גרה בבית שעשינו כניסה פרטית
חוץ מדואר אין לי שום קשר לבניין
לא משלמת ועד בית
מהר מאד הצבנו זאת כעובדה
הם ניסו לפנות להגנת הדייר ולא הלך להם
אז הם נישלו אותנו משימוש בפחים
ה אוהב אותנו ובדיוק עשו טמון ממש קרוב אלינו
בהצלחה

 

[chani2006]

זה לא רלוונטי אם נהנים משרותי הבניין או לא
דיירי הבניין הסכימו להוסיף יחידה לבניין שלהם לגיטימי שידרשו השתתפות בהוצאות
זה לא משנה אם הכניסה בפנים או לא

דיירי הבנין צודקים אבל מי שאמור לשלם את התוספת זה בעל הדירה שמרוויח מהסיפור.
אצלנו בבנין שכן שהוסיף יחידה משלם ועד בית 150% מהסכום שמשלמים שאר הדיירים.

 

[אלפי תודות]

שאלה אישית לרב, לא לפרוג.

לצערי פחות מתאים רב כאן, כי בעל הבית לא חרדי וכן חלק משכני הבניין.
לכן חשוב לנו לדעת מה החוק אומר במקרה הזה.

זה לא רלוונטי אם נהנים משרותי הבניין או לא
דיירי הבניין הסכימו להוסיף יחידה לבניין שלהם לגיטימי שידרשו השתתפות בהוצאות
זה לא משנה אם הכניסה בפנים או לא

מדובר במחסן שהוסב ליחידה, לא בטוחה שטרחו לשאול אי מי מהשכנים...

 

[imac100]

דיירי הבנין צודקים אבל מי שאמור לשלם את התוספת זה בעל הדירה שמרוויח מהסיפור.
אצלנו בבנין שכן שהוסיף יחידה משלם ועד בית 150% מהסכום שמשלמים שאר הדיירים.

זה כבר החוזה בין בעל הדירה לשוכרים, אני משכירה יחידות בחוזה רשום מה כלול ומה משלמים, מי שלא מתאים לו לא חייב.
לדיירי הבניין יש זכות לדרוש את התשלום על הדירה.

 

[אלפי תודות]

אני גרה בבית שעשינו כניסה פרטית
חוץ מדואר אין לי שום קשר לבניין
לא משלמת ועד בית
מהר מאד הצבנו זאת כעובדה
הם ניסו לפנות להגנת הדייר ולא הלך להם
אז הם נישלו אותנו משימוש בפחים
ה אוהב אותנו ובדיוק עשו טמון ממש קרוב אלינו
בהצלחה

הגנת הדייר עמדו לצידכם?
מה הכוונה לא הלך להם?

 

[by6199]

@אלפי תודות במה מדובר, יש לדוגמא 10 שכנים ששילמו עד היום 50 ש"ח ורוצים לשלם מהיום והלאה 45 ש"ח כי גם אתם תשלמו? או שיש יותר הוצאות שלא מכוסות ולא רוצים להעלות לכולם את המחיר.

 

[imac100]

ל

מדובר במחסן שהוסב ליחידה, לא בטוחה שטרחו לשאול אי מי מהשכנים...

עוד יותר גרוע, הכניסו דיירים למחסן בלי לשאול, והם שתקו, לפחות שיספר כדיירים וישתתפו קצת בעלויות של הבניין

 

[אטי עמית]

אנחנו גרים ביח"ד שנמצאת בכניסה אחורית של בניין,
וזה אומר שאנחנו לא נכנסים בכלל לבניין ולא נהנים ממנו - לא ממעלית, לא מתאורה ואפילו תיבת דואר אין לנו.
יתרה מכך, אנחנו פח הזבל של כל הבניין
המון אשפה מצטברת באיזור הכניסה לבית שלנו, ואין אף אחד שטורח לנקות את זה.

בעל הדירה מחייב אותנו לשלם ועד בית, האם מבחינה חוקית אנחנו חייבים לשלם?
נודה מאוד לעזרת המכירים את החוק.

גם אנחנו כך,
לא משלמים
מעניין מה האינטרס שלו שתשלמו, הוא גם גר בבנין? הועד בית דורש ממנו?

 

[שרינה]

הגנת הדייר עמדו לצידכם?
מה הכוונה לא הלך להם?

לא התעניינתי,רק יודעת שפנו

 

[אלפי תודות]

@אלפי תודות במה מדובר, יש לדוגמא 10 שכנים ששילמו עד היום 50 ש"ח ורוצים לשלם מהיום והלאה 45 ש"ח כי גם אתם תשלמו? או שיש יותר הוצאות שלא מכוסות ולא רוצים להעלות לכולם את המחיר.

הרבה יותר פשוט.
יש תשלום ועד בית קבוע לכל השכנים, ודורשים גם ממנו לשלם אותו מידי חודש.
מדובר בבניין עם המון דיירים, כך שלא מודעים מי שילם ומי לא.

אנחנו טוענים שהיות ולא נהנים בכלל מהבניין (כפי שהזכרתי, אפילו דואר אין)
לא אמורים לשלם.
בעל הדירה טוען שכן, ואנחנו רוצים לדעת את החוק לפני שנפנה לועד הבית ונבהיר שאין בכוונתנו לשלם.

 

[מטאלי]

לצערי פחות מתאים רב כאן, כי בעל הבית לא חרדי וכן חלק משכני הבניין.

לא משנה לכם מה החוק, אולי משנה לו, אתם צריכים קודם כל לדעת מה התורה אומרת על זה!

אני גרה בבית שעשינו כניסה פרטית
חוץ מדואר אין לי שום קשר לבניין
לא משלמת ועד בית
מהר מאד הצבנו זאת כעובדה
הם ניסו לפנות להגנת הדייר ולא הלך להם
אז הם נישלו אותנו משימוש בפחים
ה אוהב אותנו ובדיוק עשו טמון ממש קרוב אלינו
בהצלחה

שאלתם רב?
זה שהצבתם זאת כעובדה איננה סיבה מספיק טובה להתיר זאת, חושבני שיש מקום לשאול פוסק, או אפילו דיין.

אפשר מקור ? אין שום הגיון

כן, כך יצא לי אצל הרב בהיותי בשכירות ביחידת דיור, אם תרצו אנסה להביא מקורות.

 

[אלפי תודות]

גם אנחנו כך,
לא משלמים
מעניין מה האינטרס שלו שתשלמו, הוא גם גר בבנין? הועד בית דורש ממנו?

בעל הבית לא גר בבניין, גר בכלל בעיר אחרת.
כנראה ועד הבית דורש ממנו.