החזר שליש ממשכנתא של 300,000 ש"ח, מה להחזיר

[נדל]

שליש פריים, שליש צמוד למדד משתנה,ושליש קבוע לא צמוד, יש לי שליש להחזיר מה הכי שווה להחזיר מבחינת קנס פירעון מוקדם שלא יהיה קנס עמלות פירעון מוקדם

 

[שרה נ.]

אפשר לראות באתר האם יש עמלת פרעון מוקדם וכמה בכל מסלול (לפחות ככה זה באתר של 'פועלים')

נקודה למחשבה שאצלנו עשינו טעות -
פרענו בשלמות את אחד המסלולים וכתוצאה מזה ירד לנו ההחזר החודשי (בערך ב1000 שח) ולא אחזנו שזה מה שיקרה
המטרה שלנו היתה לקצר את התקופה ולא להוריד את ההחזר החודשי
היה עדיף שהיינו מורידים סכום חלקי משני מסלולים ושתיהם היו מתקצרים בזמן אבל ההחזר היה נשאר אותו דבר

 

[ראובן 23]

שליש פריים, שליש צמוד למדד משתנה,ושליש קבוע לא צמוד, יש לי שליש להחזיר מה הכי שווה להחזיר מבחינת קנס פירעון מוקדם שלא יהיה קנס עמלות פירעון מוקדם

עכשיו הסיכוי שיש לך קנס הוא אפסי.
בכל מקרה עמלות היוון זה אחד הפרמטרים אבל יש עוד הרבה פרמטרים.
ציינת רק תמהיל בלי ריביות (ובל עוגנים ומרווחים).
תעלה דו"ח יתרות לסילוק מסודר ונעזור לך בשמחה.
אם אתה מעוניין לשלוח אנונימי למייל גם אפשרי yossi mika.co.il

 

[ראובן 23]

אפשר לראות באתר האם יש עמלת פרעון מוקדם וכמה בכל מסלול (לפחות ככה זה באתר של 'פועלים')

נקודה למחשבה שאצלנו עשינו טעות -
פרענו בשלמות את אחד המסלולים וכתוצאה מזה ירד לנו ההחזר החודשי (בערך ב1000 שח) ולא אחזנו שזה מה שיקרה
המטרה שלנו היתה לקצר את התקופה ולא להוריד את ההחזר החודשי
היה עדיף שהיינו מורידים סכום חלקי משני מסלולים ושתיהם היו מתקצרים בזמן אבל ההחזר היה נשאר אותו דבר

הרעיון הכי טוב שתעשו עכשיו זה שתפרישו את ה1000 שקל בקופת גמל להשקעה או בפק"מ ותרוויחו ממנו.
אם אל תעשו את זה כנראה זה יבלע לכם בחשבון(בקיצור כלכלה התנהגותית)

 

[שרה נ.]

הרעיון הכי טוב שתעשו עכשיו זה שתפרישו את ה1000 שקל בקופת גמל להשקעה או בפק"מ ותרוויחו ממנו.
אם אל תעשו את זה כנראה זה יבלע לכם בחשבון(בקיצור כלכלה התנהגותית)

תודה
אנחנו אכן עושים את זה

 

[ראובן 23]

תודה
אנחנו אכן עושים את זה

אלופים.
כנראה תרוויחו יותר מהריבית שאתם משלמים.
"מעז יצא מתוק"

 

[r120]

לגבי להפקיד את הכסף לחיסכון לא הייתי סוגר על זה הייתי עושה בדיקה קודם כמה חוסכים במשכנתא ואיזה ריביות יש לך וכמה מרוויחים מהחיסכון אחרי המיסים שמשלמים
וגם זה תלוי מה המצב הכלכלי כי בפירעון משכנתא מייד יורד החזר ובחיסכון תקבל את הכסף עוד מספר שנים
במידה וכן תרצה לפרוע אז בפריים אין עמלות אלא 60 שקל עמלה תפעולית בנוסף יש תשלום של עשירית האחוז מהמסלול שניתן להיפטר על ידי הודעת 10 ימים מראש
אבל לא תמיד זה שווה כי לפעמים ובפרט בתקופה הזאת שהפריים יקר יתכן וישלמו יותר מעשירית האחוז במידה ויחכו עשרה ימים
לגבי השני מסלולים האחרים צריך לבדוק מה הריבית היתה בשעת ההלואה ויתכן ואין ריבית
אמנם יתכן וכדאי למחזר ואז לפרוע כי אז ניתן לעשות דברים נוספים לחיסכון

 

[זבון וזבין]

קופץ על האשכול - בתקווה שאקבל מענה מהמומחים כאן,

הציעו לי משכנתא (עם יועץ - אבל היועץ מסכים לסיעור מוחות....) בסכום של כמיליון ש"ח בתמהיל כדלהלן:

מחצית מההלוואה מל"צ כל שנתיים 4.5 אחוז
שליש מההלוואה קל"צ 4.8 אחוז
היתרה (פחות מ-20 אחוז) מ"צ 2.85 אחוז,

השאלות:
1.האם זה כדאי מבחינת התמהיל ?
(מדגיש שוב שזה גמיש מבחינת היועץ),
2. האם זה כדאי מבחינת האחוזים ?
3. במידה ויש לי כעת סכום מיותר - איפה שווה לי לפרוע מיידית ?
4. עד כמה שניתן לחזות פני העתיד (...) - אם אני בונה על סכום של כמאה אש"ח שיתאפשר לי לפרוע בעוד כשנתיים-שלוש בעז"ה - מה עלי לקחת כעת בחשבון על-סמך זה ?
5. כל שאלה נוספת שלא ידועה לי - ולכם יש תשובה ע"ז- אשמח להחכים...

בתודה מראש

 

[r120]

צריך לדעת לכמה שנים ומה אחוזי מימון והאם היה בעיות בחשבון

 

[אליהוא]

גם אני קופץ על האשכול,
משכנתא של מליון ש"ח
שליש קל"צ - 4.6%
שליש מל"צ - 4.58%
שליש מק"מ (פריים) - 4.78
האם זה נראה לכם משתלם????
משכנתא בלי ערבים, הכנסה של כ 16000.

 

[ari1980]

גם אני קופץ על האשכול,
משכנתא של מליון ש"ח
שליש קל"צ - 4.6%
שליש מל"צ - 4.58%
שליש מק"מ (פריים) - 4.78
האם זה נראה לכם משתלם????
משכנתא בלי ערבים, הכנסה של כ 16000.

מצוין