הוצאת מרפסת על גג

[מחזיק מפתחות]

שלום, אשמח ליעוץ וחוות דעת מומחים:
יש לנו דירת 3 חדרים בקומה אחרונה+ מרפסת קטנטנה( 6 מ"ר) שיוצאת מהמטבח
אנחנו מעוניינים להוציא מדרגות מהמרפסת לקומת גג מעלינו ולעשות שם מרפסת גדולה (באורך 14 מ"ר.) *חדרון קטן 6 מ"ר אפילו מבניה קלה
הבניה אמורה לכלול:
*סגירת המרפסת הנוכחית הקטנה. (אולי עדיף בפאנלית?)
*בנית מדרגות+ מעקה.
*ריצוף המרפסת העתידית+ בנית מוזאיקה גבוהה+ סורגים
*צביעה וסיוד
*2 נקודות חשמל ותאורה
ולשאלותי:
1. האם יש ענין לקחת אדריכלית כיצד ומאין להוציא את המדרגות, הצורה שלהם וכו' וא"כ מה העלות?
2. האם צריך לעשות יציקה בכזו בניה?
3. מה אמורה להיות העלות הכוללת?

תודה מראש!!

 

[סוגרים שידוך]

מספר 1 בבני ברק גם במקצועיות וגם במחיר - אלוף הפלדה 0509279494
קונסטרוקציות כבידות / בניית מרפסות פלדה / בניית סוכות על עמודים / חיזוקי מבנים / עבודות מתכת / סגירת מרפסות בפנלים מבודדים / סגירת חדרים בפנלים מבודדים / גגות קבועים / גגות הזזה ועוד.

 

[מחזיק מפתחות]

מספר 1 בבני ברק גם במקצועיות וגם במחיר - אלוף הפלדה 0509279494
קונסטרוקציות כבידות / בניית מרפסות פלדה / בניית סוכות על עמודים / חיזוקי מבנים / עבודות מתכת / סגירת מרפסות בפנלים מבודדים / סגירת חדרים בפנלים מבודדים / גגות קבועים / גגות הזזה ועוד.

צפה בקובץ המצורף 897809

זה יכול לעזור לנו בהמשך.
כרגע אני אשמח לשמוע על השאלות ששאלתי- בעיקר האם צריך אדריכלית ועלות.
תודה! אשמח לכל מידע!!

 

[מחזיק מפתחות]

??????????????????

 

[מחזיק מפתחות]

מקפיצה...
אשמח לכל מידע!
מישהו?

 

[5884]

נעשה לכם סדר.. המדרגות בדרך כל בכזה מקרה הם ספירלה ממתכת, כך שלא תוכלו לסגור את המרפסת התחתונה לגמרי. עלות מדרגות כאלו היא בערך 10000 ש"ח. אין צורך באדריכלית לדעתי כי אין כאן איזשהו פרויקט מורכב. עלות הריצוף והרמת מעקה מוזייקה מגיעה בערך לכ7000 ש"ח פלוס מינוס. עלות הקמת חדר פנלית 6 מטר בערך 10000 ש"ח. צביעה וחשמל זה עלות זניחה של כאלפיים עד שלושת אלפים ש"ח. כמובן שהמחירים הם לעבודה מקצועית, יש זול יותר אבל חבל להתפשר על איכות עבודה או בטיחות. מקוה שעזרתי. אם תרצו יש לי גם כמה טלפונים של מקצוענים בתחום, דווקא לא יקרים במיוחד.

 

[5884]

לגבי המרפסת הנוכחית אין מידע על הגודל כך שאיני יכול לסייע בתמחור...

 

[מחזיק מפתחות]

תודה רבה על כל התשובה המפורטת!
אנחנו מעוניינים דווקא במדרגות מבטון מסודרות (חשבנו על 3 גרמי מדרגות קצרים) שיהיה בטיחותי מספיק לילדים לעלות ולכן חשבנו גם על סגירת המרפסת הנוכחית (גודלה 6 מ"ר)
למה אי אפשר? זה המלצה או חובה?
לגבי החדרון בגג- עדיף פנלית או בניה רגילה?[/QUOTE]

 

[Deleted 66182]

תוודאו עם הרב שלכם שזה בסדר ותחסכו הרבה עגמת נפש
תכינו תשובות לשכנים...אא"כ זה בית פרטי...

 

[C]

מדרגות מבטון מסודרות

השאלה היא אם המרפסת תוכל לסחוב את הכובד

 

[מחזיק מפתחות]

המרפסת היא לא תלויה. היא על דירה קיימת.

 

[מחזיק מפתחות]

תוודאו עם הרב שלכם שזה בסדר ותחסכו הרבה עגמת נפש
תכינו תשובות לשכנים...אא"כ זה בית פרטי...

יש סיכוי שהשכנים יתנגדו?
אנחנו בונים נטו על השטח של הדירה שלנו.
אין גישה לשכנים בכלל לשטח הזה.
מה יכול להפריע להם??? בכ"א תודה שהערתם את תשומת ליבנו

 

[Deleted 66182]

יש סיכוי שהשכנים יתנגדו?
אנחנו בונים נטו על השטח של הדירה שלנו.
אין גישה לשכנים בכלל לשטח הזה.
מה יכול להפריע להם??? בכ"א תודה שהערתם את תשומת ליבנו

יש כן כמה אשכולות כל גג משותף (גם ללא גישה)
בהרבה מקרים זו מידת סדום להתנגד אבל שווה דבר ראשון לוודא שאתם מכוסים הלכתית כך גם תהיה ברכה במעשה ידיכם.
דבר שני -
כדאי בתאום עם מהנדס שיוודא שהכל בטיחותי

 

[leaha]

בדרך כלל הגג הוא משותף לכל השכנים וצריך הסכמה.

 

[5884]

תודה רבה על כל התשובה המפורטת!
אנחנו מעוניינים דווקא במדרגות מבטון מסודרות (חשבנו על 3 גרמי מדרגות קצרים) שיהיה בטיחותי מספיק לילדים לעלות ולכן חשבנו גם על סגירת המרפסת הנוכחית (גודלה 6 מ"ר)
למה אי אפשר? זה המלצה או חובה?
לגבי החדרון בגג- עדיף פנלית או בניה רגילה?

[/QUOTE]
אפשר אמנם מבטון, העלות יקרה משמעותית ויכולה להגיע ל20000 שח ויותר. כמו כן באופציית הבטון אתם מפסידים את כל המרפסת התחתונה. לגבי הגג, הפנלית תמיד זול יותר ואם עושים את זה כמו שצריך אין נזילות. חדר רגיל דהיינו יציקה ובלוקים וכל המכלול עולה כמעט פי 5 מבניית פנלית, כאשר הפער באיכות המגורים בחדר אינו משמעותי, לשיקולכם

 

[5884]

אופס שכחתי. יש גם אופציה שדווקא טרנדית היום לעשות גרמי מדרגות מעץ (מעוצב כמובן, לא סתם קרשים), מה שעדיין זול יותר ממדרגות מבטון

 

[אסתר דהן]

אופס שכחתי. יש גם אופציה שדווקא טרנדית היום לעשות גרמי מדרגות מעץ (מעוצב כמובן, לא סתם קרשים), מה שעדיין זול יותר ממדרגות מבטון

יש לכם אולי מספרים של אנשי מקצוע מומלצים למדרגות כאלו?
וכן למדרגות מברזל?
אנחנו ג"כ בודקים אופציה של לפתוח פתח לגג למרפסת
ולהוציא מדרגות אך לא מכירים א"א שמתעסק בזה אשמח לטלפונים והמלצות מנסיון
תודה.

 

[אסתר דהן]

@5884
אולי אתם?

 

[טראמפ טראמפ]

שלום,
אשמח לקבל את חוות הדעץ כמה יעלה לעשות כזה דבר היום?
לבנות מדרגות מתוך הבית לסגור מרפסת ולבנות בקומה למעלה חדר 12 מטר בניה קלה ומרפסת .
תודה רבה