דחוף מס רכישה לדירה

[זלזל]

שלום רב
אשמח לקבל מידע מאנשים שמבינים.....
אם היה לאשתי דירה מלפני החתונה, ועכשיו אני קונה גירה נוספת כמה מס רכישה אני ישלם
תודה רבה רבה
תזכו למצוות

 

[szn]

שלום רב
אשמח לקבל מידע מאנשים שמבינים.....
אם היה לאשתי דירה מלפני החתונה, ועכשיו אני קונה גירה נוספת כמה מס רכישה אני ישלם
תודה רבה רבה
תזכו למצוות

האם אתם כבר רשומים כזוג במשרד הפנים?

 

[חילוש]

יש איזה שהוא אפשרות לעשות הסכם ממון בין בני הזוג
כך שיהיה הפרדה בין בני הזוג כדי שהדירה הנוספת תיחשב לך (ורק לך) כדירה יחידה...
והדירה הראשונה תיחשב לה כדירה יחידה (ורק לה...)

 

[szn]

יש איזה שהוא אפשרות לעשות הסכם ממון בין בני הזוג
כך שיהיה הפרדה בין בני הזוג כדי שהדירה הנוספת תיחשב לך (ורק לך) כדירה יחידה...
והדירה הראשונה תיחשב לה כדירה יחידה (ורק לה...)

אני חושב שזו שאלה מורכבת שכדאי להפנות לעורך דין ממוחה
נשמח לשיתוף כאן בתשובה

 

[א היימיש'ע יונגרמ'ן]

יש איזה שהוא אפשרות לעשות הסכם ממון בין בני הזוג
כך שיהיה הפרדה בין בני הזוג כדי שהדירה הנוספת תיחשב לך (ורק לך) כדירה יחידה...
והדירה הראשונה תיחשב לה כדירה יחידה (ורק לה...)

הסכם ממון מועיל רק במידה ועשו את זה לפני רכישת הדירה הראשונה
אחרי שכבר קנו בשותפות אין אפשרות להפריד אלא''כ מתגרשים בפועל ומחלקים את הנכסים ומתחתנים שוב ואז עושים הסכם ממון(כך אמר לי אחד שמבין בחוקי מקרקעין )

 

[זלזל]

הסכם ממון מועיל רק במידה ועשו את זה לפני רכישת הדירה הראשונה
אחרי שכבר קנו בשותפות אין אפשרות להפריד אלא''כ מתגרשים בפועל ומחלקים את הנכסים ומתחתנים שוב ואז עושים הסכם ממון(כך אמר לי אחד שמבין בחוקי מקרקעין )

הדירה רשומה ע"ש אשתי כמה שנים מלפני החתונה
לכן את החלק שלה מסתבר שהיא תשלם 2.5 אחוז
והחלק שלי פטור לכאורה