משכנתאות

  1. ח

    שיפור המשכנתא ומחזור, אשמח לחוות דעתכם

    שלום רב ליועצים הנכבדים אשר מקדישים ותורמים מזמנם וניסיונם לסייע לעם ישראל בפורום זה. יש לנו משכנתא על דירה בירושלים בבנק מזרחי טפחות אשר נטלנו לפני כמעט שלושה שנים. 1. נשמח ביעוץ שלכם לגבי הריביות, האם הן סבירות או יקרות למדי? מצורף תנאי המשכנתא. 2. כיום שווי הדירה עלה משמעותית מאז שרכשנו את...
  2. S

    ביטול ב70 אחוז את ההצמדה לתשומת הבניה

  3. י

    עד איזה סכום צריך ביטוח נכס למשכנתא

    שלום עברו כמה שנים מאז שלקחנו את המשכנתא ועכשיו יתרת המשכנתא היא מתחת לסכום שהשמאי קבע לשווי הקרקע של הנכס. האם עדיין צריך להמשיך לבטח את הנכס?
  4. ר

    מידע שימושי משכנתא לדירה שניה - עזרה דחופה

    שלום, שמעתי שאוטוטו (1/10/21) נכנס חוק שאומר שאי אפשר למשכן דירה ראשונה לטובת קניית דירה שניה 1. האם נכון? 2. הבנתי שאפשר עד ל 1/10/21 להוציא אישור רשמי מהבנק ואז כן אפשר למשכן דירה ראשונה. האם נכון? 3. מה התהליך של הוצאת אישור רשמי מהבנק? איזה בנק עדיף? נשמח לכל מידע בנושא תודה רבה
  5. N

    התארגנות אברכי הכוללים להשגת משכנתאות מוזלות

    בהיכלי הכוללים מתפרסמות בימים אלו מודעות על התארגנות - מטעם ארגון פעיל זה מכבר - להשגת משכנתאות במחיר מוזל. מבירור שערך בעלי עם העומד מאחורי היוזמה, נראה שמדובר במינוף חצי מהכוח שיש כיום ביד יועצי המשכנתאות - ריכוז כוח הקנייה, כדי להתמקח בעזרתו מול הבנקים ולקבל משכנתאות במחיר (ריביות) זול. לא...
  7. R

    המלצה ליועץ משכנתא ושמאי מקרקעין בביתר (או בסביבה)

    אנחנו מחפשים יועץ משכנתא מומלץ למשכנתא (1.5מיליון) שיכול גם לקבל משכנתא לבניה בגג (ולקבל את הכסף לפני בניה!-ז"א שמאות לפני) אין לנו היסטורה חלקה בבנק ויש לנו הון עצמי מינימלית....בקיצור קצת מסובך ולכן אנחנו מחפשים מישהוא תותח! בנוסף אנחנו מחפשים שמאי מקרקעין כדי לדעת כמה נוכל לקבל עבור המשכנתא...
    • rivka-rubinstein
    • נושא
    • ביתר ביתר עילית ביתר עלית בניה ושיפוץ זכאות למשכנתא יועץ משכנתאות משכנתא משכנתאות נדל"ן נדלן שמאי מקרקעין
    • תגובות: 8
    • פורום: ייעוץ משכנתאות
  8. מ

    מה דעתכם?

    מה דעתכם על המשכנתא הזאת אני הייתי רוצה לגמור אם המשכנתא בפחות זמן ואולי לשלם 200 300 יותר כל חודש! אין לי שום מושג בנושא, האם יש כדאיות למחזר אותה והאם כדאי ללכת ליועץ משכנתאות כמה אפשר להרוויח במחזור והאם זה שווה את המאמץ או את שכר היועץ? אשמח לשמוע את דעת המבינים! תודה רבה מראש לכל העוזרים...
  9. א

    תוכנה ליועץ משכנתאות

    ליועצים שבינינו, אשמח לשמוע עם איזה תוכנה אתם משתמשים לניהול לקוחות וחישוב הריביות. בעיקר חשוב לי ניהול לקוחות. אשמח לקבל פירוט על מעלות וחסרונות פרקטיות ונוחות. תודה
  10. Y

    עזרה מחזור משכנתא

    בס"ד שלום לפני כ7 שנים לקחתי משכנתא ע"ס 60000 ש"ח למשך 10 שנים כיום נשארתי עם סכום של כ200000 ש"ח במשכנתא יש לי חובות אחרים לאנשים פרטיים ואני רוצה לדעת אם ישלי אפשרות למחזר את המשכנתא שתעמוד שוב על סך 600000 ש"ח למשך 10 שנים נוספות- או משו כזה ובעצם עם ה400000 ש"ח הנוספים אשלם חובות אחרים האם...
  11. ו

    רפורמה בשוק הדיור

    מעלה את המצגת של הרפורמה הצפויה, לטובת הרוכשים שיושבים על הגדר ומתלבטים האם לרכוש כבר דירה או שעדיף להמתין. בפרפריה או מחיר למשתכן, יד ראשונה או שניה. מקווה שזה יתן מעט תשובות, ושיהיה לתועלת. הרושם הוא שבניגוד לקודמיו שהבטיחו הבטחות בומבסטיות ונלחמו במשקיעים - על הדרך הוציאו מהארץ סכומי עתק...
  12. E

    אופציות להלוואה של 70-100 אלף

    שלום, אנחנו צריכים הלוואה של כ 70-100 אלף. האם יש סיכוי להשיג מגמחים? אם כן מה התהליך? בנוסף, יש לנו משכנתא קיימת על מקסימום שאפשר לקבל לפי ההכנסות. התמהיל של המשכנתא הקיימת היה בנוי שנסיים עם הקלץ לפני הפריים, כך שכרגע הפריים יותר משליש, האם יש אפשרות להגדיל משכנתא, או שהגדלת משכנתא תגרור...
  13. ו

    ממוצע ריבית משכנתא

    מציע שכל מי שמקבל משכנתא לאחרונה (או יועצים שקבלו אישור ללקוחות והלקוח לא העלה ג"כ, אין טעם בכפל מידע מה שיפגום בממוצע שציבור יראה מול עיניו) יעלה כאן את התנאים שקיבל לטובת כולנו: על מנת שנקבל תמונה מלאה וטובה. נא לפרט: אחוז מימון. הכנסות לקוח והחזר חודשי. בנק וסניף. אחוז מימון. סכום המשכנתא...
  14. G

    דרוש מידע מחזור משכנתא - איזה בנק הכי משתלם היום

    שלום, אני מעונינת למחזר משכנתא שלקחנו לפני כשנתיים. בזמנו שילמנו ליועץ משכנתאות כמעט עשר אלף ש"ח...כך שאני מעדיפה לעשות את זה לבד. ב"ה מאז גדלו ההכנסות שלנו, כך שלכאורה יש לנו יותר אופציות. מישהו יודע היכן נוכל לקבל את הריביות הכי נמוכות?? (בזמנו המליצו לנו על מזרחי טפחות אך לא עמדנו...
  15. מ

    משכנתא, מה אתם אומרים על ההצעה שקיבלנו?

    שלום ותודה מראש על העזרה, אנחנו בתהליך לקיחת משכנתא, הסכום הוא 750 אלש"ח - 60% ממחיר החוזה, יכולת ההחזר שלנו גבוהה, ואין בעיות עם ההחזר שיוצא כאן. החשבון והעבר שלנו נקי וטוב, כנראה שלא אמורה להיות לנו בעיה. 2 בנקים כבר אמרו לנו שהם לא יכולים להתחרות בהצעה שקיבלנו, אשמח לשמוע אם יש כאן יועצי...
  16. E

    דרוש מידע איך מחושבת עמלת היוון - קנס פירעון משכנתא

    דחוף לי לדעת איך מחושבת עמלת היוון למעשה רוצים למחזר משכנתא קיימת בבנק העניין הוא שהיות והמסלול הוא קלצ אז יש קנס גדול מאד... ניסיתי לבדוק וראיתי שזה קשור לריבית ממוצעת שקובעת בנק ישראל לכל תקופה אז הייתי רוצה ךהבין איך ייתכן שהבנק באמצע החודש מעלה את הקנס אם הריבית לא עלתה, נניח פתאום יום אחד...
  17. ש

    דרוש מידע שאלה לכל חובבי וידעני נושא המשכנתא

    על מה מסתכל הבנק כמשכורת נטו לצרכי משכנתא? האם מה שמופיע תחת "נטו לתשלום" או "שכר נטו" (לפני ניכויי ההתחייבות)? פשוט יש ניכויים שיורדים מהמשכורת לצרכי חסכון (אופציות ומניות וכדו') וזה לא אומר שהמשכורת נמוכה יותר. תודה מראש!!
  18. מודעה למאיר משכנתאות

    מודעה למאיר משכנתאות

    • לירז קנימח
    • פריט מדיה
    • בית גרפיקה מודעה משכנתאות עיצוב
    • תגובות: 0
    • תיק עבודות: דפוס
  19. ג

    מידע שימושי -למומחים במשכנתאות-

    יש כאן מישהו שיכול לעזור או אשמח לשמוע אם יש מושג של להתייעץ עם מישהו לגבי עדיפות של משכנתא ללא תשלום שכר ייעוץ? יש לנו שתי אופציות ואיננו יודעים מה עדיף מבחינת עלויות: אופציה ראשונה - לקחת עכשיו משכנתא ע"ס 300,000 ₪ עבור בניה ויש לנו היתר בניה אז הריביות יהיו נמוכות והחזר חודשי של 3,000 ₪...
  20. 9

    יועץ משכנתאות

    האם מישהו שמע מכיר על יועץ משכנתאות שמעון מילגרום?
  21. ב

    יועצי משכנתאות, כן או לא?

    מה אתם יודעים בתחום? שווה לקחת יועץ או ללכת לבד? זה יוצא יותר זול? יותר מהיר? מה הרווח, כסף / זמן? או שהשאלה היא בכלל מה ההפסד... האם אפשר להשיג לבד את התנאים של היועץ? הוא באמת דואג לי? כמה מקובל ושווה לשלם על שירות זה? איך נדע אם הוא שווה את המחיר? בקיצור, מה דעתכם (יותר נכון: ידיעתכם) על תחום...
  23. פ

    האם כדאי לקחת יועץ משכנתאות?

    אשמח לשמוע מבעלי ניסיון, האם כדאי להשקיע בייעוץ משכנתא, או אפשר לעשות את "העבודה" לבד?
  24. ה

    יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

    שלום לכל המתעניינים בתחום משתמשים רבים מעלים בפורום שאלות בנושא המשכנתאות מה כדאי ? איך כדאי ? ועם מי כדאי? ה וכו' וכו' משתמשים אחרים מגלים רצון טוב לעזור איש לרעהו.. אבל תשובותיהם מסתמכות, מקסימום על ניסיונם האישי.... ברור שלא ניתן להסתמך על תשובות אלו. אני מבקש להעמיד את ניסיוני הרב...
  25. י

    יהודה צ.

    • משתמש
פרסום בפרוג ←

הצטרפות לניוזלטר

מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל [email protected] או לטלפון: 072-2201430

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח לימודים

מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
אליהם ממש עכשיו:

26.04

ט' אייר


קורס עימוד ועיצוב ספרים

ההרשמה בעיצומה

30.04

י"ג אייר


קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

ההרשמה בעיצומה

10.05

כ"ג אייר


קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

נפתחה ההרשמה

14.05

כ"ז אייר


קורס שמאות רכוש

נפתחה ההרשמה

14.06

כ"ט סיוון


קורס אדריכלות עיצוב פנים

נפתחה ההרשמה
לכל מסלולי הלימוד

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כג

אמִזְמוֹר לְדָוִד יי רֹעִי לֹא אֶחְסָר:בבִּנְאוֹת דֶּשֶׁא יַרְבִּיצֵנִי עַל מֵי מְנֻחוֹת יְנַהֲלֵנִי:גנַפְשִׁי יְשׁוֹבֵב יַנְחֵנִי בְמַעְגְּלֵי צֶדֶק לְמַעַן שְׁמוֹ:דגַּם כִּי אֵלֵךְ בְּגֵיא צַלְמָוֶת לֹא אִירָא רָע כִּי אַתָּה עִמָּדִי שִׁבְטְךָ וּמִשְׁעַנְתֶּךָ הֵמָּה יְנַחֲמֻנִי:התַּעֲרֹךְ לְפָנַי שֻׁלְחָן נֶגֶד צֹרְרָי דִּשַּׁנְתָּ בַשֶּׁמֶן רֹאשִׁי כּוֹסִי רְוָיָה:ואַךְ טוֹב וָחֶסֶד יִרְדְּפוּנִי כָּל יְמֵי חַיָּי וְשַׁבְתִּי בְּבֵית יי לְאֹרֶךְ יָמִים:
סמן אחרי הקריאה
לקריאה בפורום
נקרא  10  פעמים
פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
למעלה