תוצאות חיפוש ל: *

  1. ג

    דיון מחירי הדירות לאן?

    למה לא 100 יחידות דיור? נגמרה הבדיחה של יחידות דיור.
  3. ג

    דיון מחירי הדירות לאן?

    דווקא במגזר הליטאי החניוקי יצאו מהריבוע ויש המון זו"צים שקנו בעפולה/כרמיאל/הר יונה/טבריה אבל הכל תלוי במקום תעסוקה של הגבר והאשה. ואצל החניוקים הליטאיים שמסתפקים במועט והגבר אברך - זה יותר הגיוני לגור בפריפריה. אבל הליטאיים המודרניים מהישיבות החשובות, זה משהו אחר.
  4. ג

    דיון מחירי הדירות לאן?

    כתבה טרייה מגלובס האזור המפתיע שמחרי הדירות קפצו בו הכי הרבה בזמן המלחמה https://iglob.es/?1481454 בהיעדר פעילות ממשלתית בתחום, הציבור לא מאמין שמחירי הדירות ירדו - וגם הריבית הגבוהה לא עוצרת אותו מלחזור לקנות דירות ● התוצאה - מחירי הדירות חזרו לעלות לאחר שב-2023 רשמו ירידה ● באיזו עיר נרשמה...
  5. ג

    דיון מחירי הדירות לאן?

    הכל תלוי בציפיות. ברגע שהצפי שהמחירים יעלו - הזו"צ וההורים יקחו יותר התחייבות וגם הבנק יתגמש. כי עדיף לקנות בפרדס כץ 3 חדרים בשני מיליון שקל כעת, מאשר לקנות בשני מיליון וחצי בעוד שנתיים.
  6. ג

    דיון מחירי הדירות לאן?

    לפי מה שכתבת, התשובה ברורה. קוראים לזה "האנגאובר" מה שעלה בהגזמה והרבה יותר מכלל המקומות, מתקן את עצמו לאחר מכן. כמו למשל "חריש" אבל בכל מקרה עמנואל זה יישוב קטן יחסית. צריך לגור שם בשביל להבין טוב את הסיבה.
  7. ג

    דיון מחירי הדירות לאן?

    ויש פה כאלה שחולמים על ירידות מחירים…
  8. ג

    דיון מחירי הדירות לאן?

    מסקנתי מהנתונים: מחירי הדיור עלו בכ-0.9% יותר מפי ארבעה מעליית המדד הכללי, כך ששוק הנדל"ן חוזר לטוס כמו אחרי הקורונה. בנוסף, מדד המחירים בעליה של 0.2% כאשר הצפי היה לעליה של בין 0.5% ל-0.7% וזה מגביר את הסיכוי להורדת ריבית. כך שהמציאות טופחת על פניהם של כל החולמים על ירידת מחירי הנדל"ן.
  9. ג

    דיון מחירי הדירות לאן?

    מחירי הדירות ממשיכים לזנק בתוך כך, מפרסמת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה גם את השינוי במחירי הדירות (נתון אשר אינו חלק מהמדד). מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים מרץ - אפריל 2024 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים פברואר - מרץ 2024, נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-0.9%. בפילוח לפי מחוזות נרשמו שינויי...
  10. ג

    דיון מחירי הדירות לאן?

    בטח גם במידע נדלן של רשות המיסים זה דירות ירושה וסיפורי סבתא.
  11. ג

    דיון מחירי הדירות לאן?

    התהפכתי כמו סטייק? צריך להיות מקובע כל החיים ולהפסיד? כשחשבתי שהמחירים יירדו - הם אכן ירדו. כעת אני חושב שהמחירים יעלו. הנתונים שמפרסמים מוכיחים שהשוק כבר כמה חודשים שיצא מהקיפאון והוא בזינוק מרשים. לגבי הריבית, נראה שהיא אכן תישאר גבוהה לאורך זמן רב יותר ממה שציפו, אבל למרות זאת המחירים כבר...
  12. ג

    דיון מחירי הדירות לאן?

    גם הנתונים במידע נדלן של רשות המיסים, מראה על עליות בבני ברק ושם יש גם עיסקאות שלא מדווח הסכום האמיתי. בינתיים מי שמדמיין זה אלה שחולמים 20 שנה על ירידת מחירים.
  13. ג

    דיון מחירי הדירות לאן?

    וגם נתוני רשות המיסים משקרים. כולם משקרים. ועל זה אמר הרקדן שלא הצליח בריקודו "הרצפה עקומה"
  14. ג

    דיון מחירי הדירות לאן?

    "מציאות" המציאות היא כפי שאמרתי. אז הלמ"ס, יד 2 ומידע נדל"ן זה השקר? אז אני כעת רציני ולא צוחק מהבדיחה הזו.
  15. ג

    דיון מחירי הדירות לאן?

    אז הנתונים של הלמ"ס שקריים? 😄
  16. ג

    דיון מחירי הדירות לאן?

    אולי מתי מעט. בד"כ הירידה שרואים בגרף, היא מלפני ינואר.
  17. ג

    דיון מחירי הדירות לאן?

    מישהו עוקב אחרי נתוני יד 2 ומידע נדל"ן בבני ברק? לפי בדיקה מדגמית שערכתי יש עלייה מטורפת במחירי הדירות בבני ברק. מעריך משהו כמו 5-6% מתחילת השנה הלועזית הנוכחית.
  18. ג

    דיון מחירי הדירות לאן?

    והם אכן ירדו במשך כשנה וחצי עד ינואר 2024. כעת חזרו לעלות.
  19. ג

    דיון מחירי הדירות לאן?

    יש עיכובים רבים בבניית דירות בגלל מחסור בפועלים ולכן מלאי הדירות יצטמצם. אני אישית לא חושב שהמחירים רק מושפעים מכמות הדירות. המחירים מושפעים הכי הרבה ממה שרוכשי ומשקיעי הנדלן צופים שיקרה למחערי הנדלן בעתיד. ואם לפני שנה כשהריבית עלתה, הצפי היה לירידת מחירים, כעת הצפי הוא לעליית מחירים וזה...
  21. ג

    דיון מחירי הדירות לאן?

    לא רואים ביד 2 דירות שהמחיר שלהם עלה. לפחות לא אצלי. חיפוש קל יגלה שדירות 4 חדרים המחיר שלהם עלה בכ-10% ביחס למחיר לפני חצי שנה. יש התעוררות חזקה בשוק ומי שמחק פרסום, זה רק בגלל שהוא רוצה למכור בהמשך במחיר גבוה יותר. אל תתבלבל, כל הנתונים שיש כעת: הלמ"ס ויד 2 מראים על עליות מחירים בשוק הנדלן...
  22. ג

    דיון מחירי הדירות לאן?

    עברתי כעת על לוח יד 2 בבני ברק. ובהערכה זהירה אני מעריך שיש עליה של כ-10% במחירי הדירות בבני ברק מתחילת השנה (מהזמן שהמחירים חזרו לעלות). אני מעריך שלמרות שהריבית עדיין לא יורדת משמעותית, המחירים ימשיכו לעלות, בגלל גל קונים שצופים המשך עליות בנדלן.
  23. ג

    דיון מחירי הדירות לאן?

    המדד שהתפרסם היום עדיין גבוה, אז יקח זמן עד שהריבית תרד ממש. לכן, לא יודע אם בשלב זה כדאי לקנות דירה להשקעה. אם כי 10/90 במחיר סביר כאשר המשכנתא נלקחת עוד שנתיים - נשמע לי מעניין.
  24. ג

    דיון מחירי הדירות לאן?

    הגרף אומר הכל. שהמחירים עושים טובה ובקושי יורדים - מגיעה הטיסה. תחגרו חגורות לקראת אפריל-מאי שמחירי הנדלן יטוסו.
  25. ג

    דיון מחירי הדירות לאן?

    8000 זוגות שאמורים לגור ב-8000 דירות.
  26. ג

    דיון מחירי הדירות לאן?

    נניח ויש 2000 דירות לא מכורות. לפי נתוני מבקר המדינה, יש 8000 זוגות חרדיים שמתחתנים כל שנה. אז 200 דירות זה מספיקות לרבע מהזוגות החרדיים שמתחתנים בשנה אחת. אגב במתחם הסופרים, רוב מוחלט זה דירות של מחיר למשתכן שכבר ב2019-2020 זכו בהן. כך שלא ברור מאיפה הנתונים שלך. גם ביתר המקומות שבונים בהם...
  27. ג

    דיון מחירי הדירות לאן?

    מדבר על יד 2. עיסקאות פריסייל תומחרו בכ-10-20% מעל המחיר בשוק, כך שאני לא צופה שם עליות נוספות, אך אני צופה שהדילים הללו ייפסקו.
  28. ג

    דיון מחירי הדירות לאן?

    פשוט מאוד. כששנה וחצי אנשים יושבים על הגדר ולא קונים דירות כי מחכים לצניחת מחירים ובסוף השוק עושה טובה ויורד - זה מתפוצץ בסוף. רשמתי בבירור מהיכן לקוחים הנתונים. בנוסף, חבריי המתווכים ועורכי דין בתחום הנדלן שהתלוננו בפניי בשנה וחצי האחרונות על המצב, אומרים לי בחודשיים האחרונים ובפרט אחרי פסח...
  29. ג

    דיון מחירי הדירות לאן?

    בבני ברק השוק יצא מהקיפאון ויש התעוררות גדולה. המחירים כבר עולים ויד 2, לוח יתד וישא ברכה מראים זאת בבירור. שוק הנדלן בבני ברק לא שונה משאר הארץ. נכון שיש בצפון בני ברק המון דירות בבנייה, אבל רוב האנשים כלל לא מעוניינים לגור במתחם הסופרים/רחוב הירקון, כך שאין עליה אמיתית בדירות הנבנות ביתר...
  30. ג

    דיון מחירי הדירות לאן?

    שוין.
  31. ג

    דיון מחירי הדירות לאן?

    אין מה לחכות. נתוני הלמ"ס מחודש ינואר - פברואר - מרץ מדווחים על עליות בנדל"ן. לפי ההתעוררות בשוק - אפריל ומאי העליות יהיו יותר חדות.
  32. ג

    דיון מחירי הדירות לאן?

    הנתונים שהבאת - הם שנה אחורה. כתבתי שהיו ירידות עד לפני כחמישה חודשים. מאז השוק עשה סיבוב פרסה. נתוני הלמ"ס ברורים מאוד ומי שימשיך לטמון את ראשו בחול, יקבל עליות בנדלן בשנה הקרוב. השוק היה בעמדת המתנה ולכן היו ירידות, אבל כעת הכל כבר ברור.

לוח לימודים

מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:

4.06

כ"ז אייר


קורס משולב בינה מלאכותית

קורס פיתוח ובניית אתרים

קריירה מתקדמת, ביקוש עצום, וממוצע משכורות גבוה במיוחד!

מלגות גבוהות ומשתלמות!

2.06

כ"ה אייר


פתיחת מסלול

קורס עריכת וידאו

מלגות והנחות משמעותיות!

18.06

י"ב סיוון


#רקבפרוג

הרצאה מרתקת:
פוטושופ לצלמים
עם אופק עוגן

כלים מתקדמים, טכניקות חדשות ובינה מלאכותית בפוטושופ לצלמים בעידן 2024

לתלמידים ובוגרים בלבד!

27.06

כ"א סיוון


פתיחת מסלול

עיצוב ואדריכלות פנים

מלגות גבוהות!

27.06

כ"א סיוון


השקה חגיגית!

עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!

מלגות גבוהות!
לכל מסלולי הלימוד
צ'אט עם יועצת לימודים

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק טו

א מִזְמוֹר לְדָוִד יְהוָֹה מִי יָגוּר בְּאָהֳלֶךָ מִי יִשְׁכֹּן בְּהַר קָדְשֶׁךָ:ב הוֹלֵךְ תָּמִים וּפֹעֵל צֶדֶק וְדֹבֵר אֱמֶת בִּלְבָבוֹ:ג לֹא רָגַל עַל לְשֹׁנוֹ לֹא עָשָׂה לְרֵעֵהוּ רָעָה וְחֶרְפָּה לֹא נָשָׂא עַל קְרֹבוֹ:ד נִבְזֶה בְּעֵינָיו נִמְאָס וְאֶת יִרְאֵי יְהוָה יְכַבֵּד נִשְׁבַּע לְהָרַע וְלֹא יָמִר:ה כַּסְפּוֹ לֹא נָתַן בְּנֶשֶׁךְ וְשֹׁחַד עַל נָקִי לֹא לָקָח עֹשֵׂה אֵלֶּה לֹא יִמּוֹט לְעוֹלָם:
סמן אחרי הקריאה
לקריאה בפורום
נקרא  20  פעמים

אתגר AI

האנשה • 2

א אבגדהו2
הצבע בעד 29
ת תמי'לה
הצבע בעד 146
B bb10
הצבע בעד 82
ה היוש:)
הצבע בעד 29
N net13
הצבע בעד 14
A .A.B.
A ayala bimuy
הצבע בעד 5
M mgv
הצבע בעד 10
S shirush1228
הצבע בעד 21
ה החירות
הצבע בעד 106
מ מקסימום!
הצבע בעד 59
ר רוגעל'ה
הצבע בעד 45
א אבגדהו2
הצבע בעד 15
ט טוב עין
הצבע בעד 81
מ מנוחה שלמה
הצבע בעד 24
ק קולי שמעת
הצבע בעד 61
א אגוזים
הצבע בעד 30
ס סתםםם
הצבע בעד 17
S SMART GIRL
הצבע בעד 23
מ מנוי פרימיום
הצבע בעד 84
י יוכי די
הצבע בעד 15
מ משתמש חדש דנדש
הצבע בעד 17
P Professional1194
הצבע בעד 16
ג גילה החמודה
הצבע בעד 113
ח חנש
הצבע בעד 21
? !!!
הצבע בעד 16
ה הדסה♥
הצבע בעד 63
מ מדבקאות
הצבע בעד 27
A Ayala10
הצבע בעד 30
פ פנינה ריימונד
הצבע בעד 65
א -אפרת-
הצבע בעד 60
S scw
הצבע בעד 22
E efco
הצבע בעד 28
ה הדודה מלכי
הצבע בעד 10
L livlove
הצבע בעד 42
A Ayala10
הצבע בעד 41
ה הללוקה
הצבע בעד 75
ה הודיה יצחק
הצבע בעד 27
ל לוצ'י
הצבע בעד 33
ב בונה עולמות
הצבע בעד 77
י יופלה אפרסק
הצבע בעד 79
מ משפחת ש
הצבע בעד 53
ל לילך חצי האי
הצבע בעד 157
ד דוב לבן
הצבע בעד 13
מ מלי וייס
הצבע בעד 35
י יעל א.
הצבע בעד 25
א ארי דוידוב
הצבע בעד 49
י יונלה
הצבע בעד 19
N noa choen
הצבע בעד 14
ה הנשר הקטן
הצבע בעד 25
מה זה מנוי פרימיום?
פרסום קמפיין באתר

לוח מודעות

תגיות נפוצות

אדריכלות ועיצוב פנים אחוה פלוטקין איור איור דיגיטלי איש את רעהו אלי-אקספרס אריאל לוי אתר ביטוח לאומי בין הזמנים בינה מלאכותית בית שמש בני ברק בניית אתרים בקשה גרפיקה דירה דרוש דרוש מידע דרושים הדמיה המלצה הני מושקוביץ השבת אבידה השכרה התייעצות וורדפרס חלאקה חנוכה חרבות ברזל חתונה טיול יד שניה ילדים ירושלים לוגו לימודים למכירה למסירה מודיעין עילית מוזיקה מחשב מטבח מידע מייל מיתוג מלחמה מלי אורצל מצלמה משכנתא מתכון מתנה נופש נטפרי ניו בורן נשים סטודיו ספר סקר עבודה עגלה עוגה עזרה עימוד עיצוב עיצוב גרפי עיצוב פנים פוטושופ פונט פורים פלאפון פסח פרוג פרסום ציור צילום צילום ילדים צילום מקצועי צילומי חוץ צילומי סטודיו צלמת צלמת בצפון צלמת בצפת צלמת מקצועית צפת קומיקס קורונה רכב שאלה שבת שיר שירים שיתוף תודה תחפושות תחפושת תינוק תמונה תמונות תפילה
למעלה