דרוש מידע משכנתא - למבינים

מינוף · 2/9/19

מה אתם אומרים
מה ההבדל בין ריבית שנתית לריבית שנתית מתואמת
ומה זה 3.30+צ ?

תודה

CONNECTIONS · 2/9/19

כדאי שתעזרו ביועץ טוב ואמין יש אפשרות להוריד כאן ריביות ששויים יגיע לעשרות אלפי שקלים!.

מינוף · 2/9/19

נכתב ע"י נדלניסטי:
כדאי שתעזרו ביועץ טוב ואמין יש אפשרות להוריד כאן ריביות ששויים יגיע לעשרות אלפי שקלים!.

זה ההצעה הראשונה
לאט לאט

תשובות על מה ששאלתי יש ?

A052 · 2/9/19

רבית שנתית מתואמת, זו הריבית בפועל (זה קשור למס' הימים בשנה כמדומני).
ה"צ" לכאורה זה העוגן ממנו נגזרת הריבית בפועל.

ari1980 · 3/9/19

נכתב ע"י מינוף:
צפה בקובץ המצורף 532992
מה אתם אומרים
מה ההבדל בין ריבית שנתית לריבית שנתית מתואמת
ומה זה 3.30+צ ?

תודה

התחלת ריביות ממש טובה.. מעניין מה תצליחו להוציא יותר מזה על סכום כזה.
כמה אחוז מימון זה?
בדקתם בפועלים.?

קובי s · 3/9/19

3.3% + צ זהו המרווח של הבנק. לא רלוונטי ללקוח.
לכל בנק יש את העוגן שלו ובמקרה של בנק לאומי שצירפת העוגן של מסלול המשתנה נמצא במרווח שלילי של 0.71% ומכאן הריבית של 2.59% + הצמדה למדד שזהו 3.3% מעל העוגן.

ככלל לא ציינת מהו אחוז המימון המדובר אך אם מדובר באחוז מימון גבוה אזי הריביות מעולות.

בהצלחה.

מינוף · 3/9/19

נכתב ע"י קובי s:
3.3% + צ זהו המרווח של הבנק. לא רלוונטי ללקוח.
לכל בנק יש את העוגן שלו ובמקרה של בנק לאומי שצירפת העוגן של מסלול המשתנה נמצא במרווח שלילי של 0.71% ומכאן הריבית של 2.59% + הצמדה למדד שזהו 3.3% מעל העוגן.

ככלל לא ציינת מהו אחוז המימון המדובר אך אם מדובר באחוז מימון גבוה אזי הריביות מעולות.

בהצלחה.

1. מדובר ב- 83.3% (מחיר למשתכן)
2. זה אומר שהריבית על הריבית המשתנה הוא לפחות 3.3% ויותר ?

תודה

משהו כזה · 3/9/19

ריביות מעולות יחסית להתחלה
תבדוק במזרחי טפחות יש להם הטבה שנקראת הלואת סינרגיה - הלוואה של עד 75000 בריבית פסיכית, (אם עומדים בתנאים שלהם- משכנתא דרכם, חשבון אצלם, משכורת)
שווה בדיקה.

עוד דבר חשוב מאוד!!!! לידיעת הציבור יש גם עד 150,000 מטעם המדינה לדירה ראשונה (מקס' 3 % ריבית) , אני למשל ידעתי את זה רק אחרי שכבר לקחתי משכנתא, זה היה מאוחר מידי, אבל שווה למי משלוקח משכנתא לדירה ראשונה לקחת מהם- זה ריבית נמוכה יותר מהבנק, ראה בקישור המצורף
חשוב לציין שזה לא על חשבון הפריים, אלא על חשבון הקבועה והמשתנה, שהם ריביות גבוהות יותר,

https://www.kolzchut.org.il/he/סיוע_ברכישת_דירה_(משכנתא)_לזוגות_ומשפחות_ותיקים

רק צריך לקחת בחשבון שלוקח בערך חודש לקבל אישור לזה.

A052 · 3/9/19

נכתב ע"י משהו כזה:
עוד דבר חשוב מאוד!!!! לידיעת הציבור יש גם עד 150,000 מטעם המדינה לדירה ראשונה (מקס' 3 % ריבית) , אני למשל ידעתי את זה רק אחרי שכבר לקחתי משכנתא, זה היה מאוחר מידי, אבל שווה למי משלוקח משכנתא לדירה ראשונה לקחת מהם- זה ריבית נמוכה יותר מהבנק, ראה בקישור המצורף
חשוב לציין שזה לא על חשבון הפריים, אלא על חשבון הקבועה והמשתנה, שהם ריביות גבוהות יותר,
https://www.kolzchut.org.il/he/סיוע_ברכישת_דירה_(משכנתא)_לזוגות_ומשפחות_ותיקים
רק צריך לקחת בחשבון שלוקח בערך חודש לקבל אישור לזה.

מאד מאד לא מומלץ!!!

מדובר בהלוואה צמודה למדד! כך שזה בכלל לא נמוך יותר מהבנקים שיכולים לתת הלוואה קבועה צמודה בריבית של 2.5-2.8%.
ובכלל שלא מומלץ לקחת הלוואה צמודה.

הלוואת זכאות זה רק למי שמתקשה לעמוד בתנאי ההלוואה הרגילים, ובזכאות זה קצת יותר קל כי בעצם המדינה ערבה על הסכום ולכן הבנקים גמישים בזה יותר.

משהו כזה · 3/9/19

נכתב ע"י A052:
מאד מאד לא מומלץ!!!

מדובר בהלוואה צמודה למדד! כך שזה בכלל לא נמוך יותר מהבנקים שיכולים לתת הלוואה קבועה צמודה בריבית של 2.5-2.8%.
ובכלל שלא מומלץ לקחת הלוואה צמודה.

הלוואת זכאות זה רק למי שמתקשה לעמוד בתנאי ההלוואה הרגילים, ובזכאות זה קצת יותר קל כי בעצם המדינה ערבה על הסכום ולכן הבנקים גמישים בזה יותר.

OK טוב לדעת, תודה.

מינוף · 3/9/19

נכתב ע"י A052:
מאד מאד לא מומלץ!!!

הלוואת זכאות זה רק למי שמתקשה לעמוד בתנאי ההלוואה הרגילים, ובזכאות זה קצת יותר קל כי בעצם המדינה ערבה על הסכום ולכן הבנקים גמישים בזה יותר.

היא לא יותר זולה ?

A052 · 3/9/19

לפי מה שאני יודע זה לא יותר זול,
בגלל התחרות של הבנקים הלוואה רגילה יותר זולה.

דרוש מידע משכנתא - למבינים

משתמש מקצוען

עסק חכם ואוטומטי מרוויח יותר ועובד פחות!

משתמש מקצוען

משתמש סופר מקצוען

משתמש סופר מקצוען

משתמש פעיל

משתמש מקצוען

משתמש פעיל

משתמש סופר מקצוען

משתמש פעיל

משתמש מקצוען

משתמש סופר מקצוען

אשכולות דומים

ממה זה עשוי...? • אתגר 16

תגיות נפוצות