דרוש מידע איך לשווק דירה?

  • פותח הנושא LED
  • פורסם בתאריך

אדם לעמל יולד

משתמש מקצוען
מסכימה לגמרי שדירה ריקה מריהוט מטעה מאד לגבי הגודל, ודווקא הריהוט נותן פרופורציה לגודל
לדג' חדר שינה בגודל 2.60*3.20 ריק מריהוט קשה להאמין שנכנס שם 2 מיטות ארון 4 דלתות עריסה והחדר מתפקד היטב.
אך ברב המקרים לא נראה לי נכון להשקיע בדירה סטנדרטית 4-5-6 ח' 300 אש"ח כי זה לא השקעה שמחזירה את עצמה, רב האנשים יעדיפו לקנות דירה ב-300 אש"ח פחות ולשפץ לפי הצרכים והטעם שלהם. וכל מקרה לגופו אם חשוב למכור מהר אולי זה כן צעד נכון...
מצד שני, לא צריך הרבה אינטלגנציה בשביל לחשבן גודל של בלטות ולחשבן רוחב של 2 מיטות של 90 ס"מ... וכן לגבי כל הרהיטים.
כשהייתי בסדנא של מסילה על כלכלה התנהגותית הם דיברו שם על שיטות השיווק של מנהלי רשתות המזון וכמובן מה שמככב זה מיקום המוצרים שבתחילת החנות ומיקום מוצרי החלב בסוף החנות, תאורה חזקה ליד הירקות, מזגן טווווב (הכי רלוונטי לקיץ), וכו וכו. וגם על שיטות מכירה של דירות שלעשות ריח טוב בבית או עם מפיצי ריח או עם ריח של בישול כמו שאמרו למעלה, כמובן שתהיה תאורה טובה וכל מה שהייתם רוצים לראות אם אתם הייתם רוצים לקנות דירה (אם כי שזה קצת מגביל כי לכל אחד חשוב משהו אחר אז בזה צריך להגדיל ראש). בהצלחה.
 
  • תודה
Reactions: LED

שיפי פוקסמן

תיכנון ועיצוב פנים
מנוי פרימיום
בוגר/תלמיד פרוג
עיצוב ואדריכלות פנים
מצד שני, לא צריך הרבה אינטלגנציה בשביל לחשבן גודל של בלטות ולחשבן רוחב של 2 מיטות של 90 ס"מ... וכן לגבי כל הרהיטים.

נכון שאפשר לחשבן, אבל התחושה היא מוטעית, ובמקרה הזה- דווקא לרעת הדירה.
 

אדם לעמל יולד

משתמש מקצוען
נכון שאפשר לחשבן, אבל התחושה היא מוטעית, ובמקרה הזה- דווקא לרעת הדירה.
אני לא מתכחש למקום של הרגש בזמן קניית דירה אבל בהחלט יש מקום להגדיל ראש ולראות את הדירה ממקום מושכל וראייה רחבת היקף. כי גם אם אני יראה דירה לא מסויידת לי אישית זה לא יפריע כי אני יכול לדמיין אותה במצב אחר וכן כל דבר שלא תלוי במצב הדירה אלא הקוסמטיקה שלה.
 

שיפי פוקסמן

תיכנון ועיצוב פנים
מנוי פרימיום
בוגר/תלמיד פרוג
עיצוב ואדריכלות פנים
אני לא מתכחש למקום של הרגש בזמן קניית דירה אבל בהחלט יש מקום להגדיל ראש ולראות את הדירה ממקום מושכל וראייה רחבת היקף. כי גם אם אני יראה דירה לא מסויידת לי אישית זה לא יפריע כי אני יכול לדמיין אותה במצב אחר וכן כל דבר שלא תלוי במצב הדירה אלא הקוסמטיקה שלה.

ברור שמהמקום של הקונה - חייבים להגדיל ראש, וכדאי להתעלם מכל הנתונים הלא משמעותיים- קרי שאפשר לשנות ולהתאים בקלות.
אבל מבחינת המוכר -הוא צריך למכור, וכאן הרושם הראשוני משפיע המון, וגם שלא כל הקונים יכולים לדמיין מה יהיה אם ישנו. ולכן מומלץ כן להשאיר ריהוט שיתן לקונה פרופורציות אמיתיות על הדירה.
כמובן לא להגזים, ושיהיה מותאם למבנה הדירה.
 

מיכל רוזנוסר

0548476149
מנוי פרימיום
בוגר/תלמיד פרוג
עיצוב ואדריכלות פנים
יש הרבה טיפים בעיצוב בית לפני מכירה
לא חייב הרבה השקעה
טיפול נכון בצביעה בהירה וטקסטיל ותאורה-לא מחייב השקעה גדולה
יכולים לעלות את ערך הדירה
לדעתי נכון לדלל ריהוט אבל ממש לא להשאיר דירה ריקה
 
  • תודה
Reactions: LED

גיטיgiti

משתמש מקצוען
הפקות ואירועים
סיוד מקצועי
ריצוף חדש
ומינימום חפצים
יעשו את העבודה!
 
  • תודה
Reactions: LED

גיטיgiti

משתמש מקצוען
הפקות ואירועים
את יודעת כמה עולה לרצף דירה של 100מ"ר?
מסכימה שריצוף חדש יכול להקפיץ את הדירה בכמה רמות אבל זה השקעה מאד גדולה
לא נכנסת לעלויות רק מסבירה שכשאדם בה לראות דירה הריצוף משמעותי מאוד.
 
  • תודה
Reactions: LED

שריתי גוט

משתמש סופר מקצוען
הדמיות בתלת מימד
עיצוב ואדריכלות פנים
פעם שמעתי על לאפות( שמרים )בדירה בזמן שבאים לראות הריח מכניס תחושה ואווירה של בית.
 
  • תודה
Reactions: LED

Y

משתמש מקצוען
עיצוב גרפי
הדמיות בתלת מימד
UX UI
להשקיע בהדמיות איך הדירה יכולה להראות אחרי שיפוץ
ואיזה פוטנציאל גלום בה
עשיתי את זה ללקוח
וגרם לו למכור בהרבה ממה שתיכנן
 

צליל קסום

משתמש פעיל
סאונד והפקות אולפן
יש הרבה קונים שמחפשים דוקא דירות ישנות כדי "להפוך אותן מחדש" ואז הסיוד שלכם לא ירגש אותם.
 
  • תודה
Reactions: LED

סייבר

משתמש מקצוען
יש הרבה קונים שמחפשים דוקא דירות ישנות כדי "להפוך אותן מחדש" ואז הסיוד שלכם לא ירגש אותם.
כמו שאר הדברים שכתבו כאן, לא נכון למכור חפץ בצורה מוזנחת או פחות מושכת ולצפות שהקונה/המתעניין יעשה את החשבונות לבד של למה הוא יכול להפוך את הדירה, את זה הוא יעשה בכל מקרה, כן יש חשיבות למראה כללי והרגשה של דירה משופרת, שסיוד, ריהוט מתאים(חשוב מאד ריהוט בדירה, דירה ללא ריהוט נראית קטנה יותר גם אם מחשבים מ"ר) ריח טוב של ניקיון ומראה של דירה "שמורה" יעשו את העבודה וימשכו את הקונה.
 
  • תודה
Reactions: LED

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קכג

א שִׁיר הַמַּעֲלוֹת אֵלֶיךָ נָשָׂאתִי אֶת עֵינַי הַיֹּשְׁבִי בַּשָּׁמָיִם:ב הִנֵּה כְעֵינֵי עֲבָדִים אֶל יַד אֲדוֹנֵיהֶם כְּעֵינֵי שִׁפְחָה אֶל יַד גְּבִרְתָּהּ כֵּן עֵינֵינוּ אֶל יְהוָה אֱלֹהֵינוּ עַד שֶׁיְּחָנֵּנוּ:ג חָנֵּנוּ יְהוָה חָנֵּנוּ כִּי רַב שָׂבַעְנוּ בוּז:ד רַבַּת שָׂבְעָה לָּהּ נַפְשֵׁנוּ הַלַּעַג הַשַּׁאֲנַנִּים הַבּוּז לִגְאֵיוֹנִים:
נקרא  3  פעמים

לוח מודעות

למעלה