קופץ על האשכולבבית שמש לא הייתי קונה דירה להשקעה! המחירים של הדירות מאוד יקרים והשכירות בשפל כבר כמה שנים.
אם מתכננים לגור בעיר זה משהו אחר ...
ביתר אני לא מכיר
אז איפה כן היית ממליצה?בבית שמש לא הייתי קונה דירה להשקעה! המחירים של הדירות מאוד יקרים והשכירות בשפל כבר כמה שנים.
אם מתכננים לגור בעיר זה משהו אחר ...
ביתר אני לא מכיר
לא יודע להמליץאז איפה כן היית ממליצה?
ב"ה יש לנו דירה נוספת שאנחנו גרים בה
קודם כל מאחל לכם בהצלחה!שלום ,
אנחנו חושבים בעז"ה לקנות דירת 3 או 4 חדרים (תלוי במחיר) להשקעה בביתר או בבית שמש,
נשמח לדעת באילו אזורים /רחובות יש מחירים יותר נמוכים ובערך כמה המחיר באזור הזה?
תודה מראש
חבל ככה לפסול,בבית שמש לא הייתי קונה דירה להשקעה! המחירים של הדירות מאוד יקרים והשכירות בשפל כבר כמה שנים.
אם מתכננים לגור בעיר זה משהו אחר ...
ביתר אני לא מכיר
ממש לא פוסלחבל ככה לפסול,
אני מכיר אישית כמה אנשים שהרוויחו מאוד יפה בזמן האחרון מעליית ערך הנכס.
מסכים איתך כל מילה!ישנם שני מטרות להשקעה בדירה.
1. רווח השכירות.
2. עליית ערך הדירה.
במרכז (ובכלל זה גם הערים החרדיות שהוזכרו) עליית ערך הדירה גדולה יותר, אבל השכירות נמוכה יחסית.
בפרפרייה השכירות גבוהה יחסית למחיר הדירה, ומצד שני - ערך הדירה לא עולה כמו במרכז.
לא מסכים איתך - אמנם יש צפי לעלית ערך אבל לא גבוהה.הכי טוב זה למצוא את ערי הפריפריה שצפויה בהם עליית ערך גבוהה, ולקנות בהם.
יש כאלו.
לא נראה לי שאי פעם המחירים בירושלים ירדו....הלוואי,קודם כל מאחל לכם בהצלחה!
לדעתי, גם בבית שמש וגם בביתר (ובעוד ערים בארץ) יכול להיות השקעות טובות.
בכל מקום צריך לבדוק ולשקלל את ההיצע מול הביקוש באיזור, מחיר הדירה מול שווי השוק, ביקוש לשכירויות, עלית ערך וכו'
המטרה בנכס להשקעה זה הרווח הכספי והפוטנציאל, ולא סתם שיהיה רשום עליך עוד דירה באתר של רשות המיסים ובקלסר שלך, זה לא יתן לך כלום!
לשם דוגמא, מכיר אחד שקנה מחסן דלוח במחיר טוב ועשה עליו רווח בתוך חצי שנה של כ-100,000 ש"ח ממכירה יותר יקרה.
לעומת זאת אחד שקנה דירה ב-3 מליון בירושלים ומכר את הנכס בתוך חצי שנה בהפסד...
כמובן שגם שייך להיפך.
ולכן כוונתי שבכל השקעה יש לבדוק היטב את הנתונים, ולא מחייב שהעסקה היותר יקרה - היא היותר מושלמת!
"כדי להרוויח צריך להצליח"
cvvgrup @ gmail . com
בבית שמש זה פחות (אפילו בפער) ועדיין יש דירות ריקותבביתר 4 חדרים שכירות בסביבות 5 אלף, 3 חדרים סביבות 4 אלף..
נכון מאודלא יודע להמליץ
אבל מההיכרות שלי בית שמש זה וודאי לא כדאי
מי שמכר דירה בירושלים כעבור חצי שנה בהפסדלשם דוגמא, מכיר אחד שקנה מחסן דלוח במחיר טוב ועשה עליו רווח בתוך חצי שנה של כ-100,000 ש"ח ממכירה יותר יקרה.
לעומת זאת אחד שקנה דירה ב-3 מליון בירושלים ומכר את הנכס בתוך חצי שנה בהפסד...
כמובן שגם שייך להיפך.
ולכן כוונתי שבכל השקעה יש לבדוק היטב את הנתונים, ולא מחייב שהעסקה היותר יקרה - היא היותר מושלמת!
"כדי להרוויח צריך להצליח"
cvvgrup @ gmail . com
אל תחמיצו!!!
מנוי פרימיום באתר פרוג, יקפיץ את המוניטין שלך לקהל גדול שאסור לך להחמיץ!
ועכשיו בהזדמנות, מבצע פסח 10% הנחה ברכישת מנוי שנתי!
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
2.04
כ"ג אדר ב'
השקה חגיגית
חדש בפרוג
קורס חדשנות AI ובינה מלאכותית
14 שיעורים מפוצצים תוכן על כלי הAI השונים ליצירת תמונות וויז'ואל, עריכת וידאו ומושן, כתיבה ורעיונות, אפיון ועיצוב אתרים ועוד המון!
ההרשמה נפתחה!
20.03
י' אדר ב'
פתיחת מסלול
עיצוב ואדריכלות פנים
מלגות גבוהות!
26.03
טז' אדר ב'
פתיחת מסלול
מאסטר בשיווק דיגיטלי
מלגות גבוהות!
8.05
ל' ניסן
פתיחת מסלול
אוטומציות עסקיות, בוטים והטמעת מערכות מידע
מלגות גבוהות!
9.05
א' אייר
ירושלמי?
יש לנו מלגה מטורפת עבורך! קורס במימון כמעט מלא!!
אוטומציות עסקיות, בוטים והטמעת מערכות מידע
ההרשמה בעיצומה
28.05
כ' אייר
פתיחת מסלול מורחב:
פיתוח ובניית אתרים
מלגות גבוהות!
תהילים פרק קכד
א שִׁיר הַמַּעֲלוֹת לְדָוִד לוּלֵי יְהוָה שֶׁהָיָה לָנוּ יֹאמַר נָא יִשְׂרָאֵל:ב לוּלֵי יְהוָה שֶׁהָיָה לָנוּ בְּקוּם עָלֵינוּ אָדָם:ג אֲזַי חַיִּים בְּלָעוּנוּ בַּחֲרוֹת אַפָּם בָּנוּ:ד אֲזַי הַמַּיִם שְׁטָפוּנוּ נַחְלָה עָבַר עַל נַפְשֵׁנוּ:ה אֲזַי עָבַר עַל נַפְשֵׁנוּ הַמַּיִם הַזֵּידוֹנִים:ו בָּרוּךְ יְהוָה שֶׁלֹּא נְתָנָנוּ טֶרֶף לְשִׁנֵּיהֶם:ז נַפְשֵׁנוּ כְּצִפּוֹר נִמְלְטָה מִפַּח יוֹקְשִׁים הַפַּח נִשְׁבָּר וַאֲנַחְנוּ נִמְלָטְנוּ:ח עֶזְרֵנוּ בְּשֵׁם יְהוָה עֹשֵׂה שָׁמַיִם וָאָרֶץ: