מחיר למשתכן חרדים לנווה שמיר

יש הרבה חרדים שסגרו שם דווקא על עסקאות טובות וזולות יותר.
ובעיקר ע"י חרדים שבאים עם כסף. בד"כ דולרים.. אלו שמסוגלים לשלם יותר על שכונה יוקרתית יותר. מבחינת מרחבים, פארקים גינות, פיתוח סביבתי על רמה מאוד גבוהה וכד'
ומי שמתלונן מאוד על המחירים זה אלו מהעיר הוותיקה, שכן היו רוצים לראות שכונה נוספת בעיר שתתאים להם. ועוד לפני שידעו מי הרוב שזכה בשכונה לא רכשו בגלל המחיר.
בשביל לקנות דירה ברמה ה' הם צריכים להוסיף על הדירה בעיר הוותיקה עוד כ- 400,000 ש"ח. בוותיקה המחיר נע סביב המיליון ש"ח לדירה 3 חד', ובה' מתחיל ב 1,300,000 ויש גם ב 1,580,000! (-נמדר 3 הכי זולה מתחילה כיום 1,580)
 

יאלה

משתמש צעיר
בשבועות האחרונים סגרו בעץ השקד עסקה גדולה של 22 דירות של חרדים מארה"ב. השיווק שם רץ יותר מהר מכל שאר הפרויקטים (לפי בירור שעשיתי)

דהיינו?? חרדים מודרניים?? זה המצב בכל הפרוייקטים שחרדים מודרנים קונים שם?
האמת, זה לא הכי נעים לגור ליד חרדים מודרניים ואפילו אם רק תקרא להם 'חרדים אמריקאיים', זה לא האיכות של הציבור החרדי בארץ ובוודאי לא האיכות של הציבור החרדי בבית שמש
אולי יקרה נס כמו בירושלים שהחרדים חוצניקים התחילו למכור את הדיורת שלהם ביותר זול כי אין להם אפשרות לעלות עכשיו לארץ.....
 

Netta

משתמש מקצוען
מנהל קבוצה
הנדסת תוכנה
דהיינו?? חרדים מודרניים?? זה המצב בכל הפרוייקטים שחרדים מודרנים קונים שם?
האמת, זה לא הכי נעים לגור ליד חרדים מודרניים ואפילו אם רק תקרא להם 'חרדים אמריקאיים', זה לא האיכות של הציבור החרדי בארץ ובוודאי לא האיכות של הציבור החרדי בבית שמש
אולי יקרה נס כמו בירושלים שהחרדים חוצניקים התחילו למכור את הדיורת שלהם ביותר זול כי אין להם אפשרות לעלות עכשיו לארץ.....
מי אנחנו שנאמר על אנשים אחרים, וודאי אנשים שאנחנו לא מכירים, שהם לא איכותיים?
 

יאלה

משתמש צעיר
מכיר
אבל זה וודאי לא הציבור האיכותי של הציבור החרדי בבית שמש (ואל תלך עד הקיצונים..)
וכל שכן לא רצונם של מאות הזוכים החרדים במחיר למשתכן שראינו אותם בכנסים שהעירייה עשתה בזמנו
כולם חרדים לדבר השם יראים ושלמים חסידים ליטאים וספרדים חשובים משכמם ומעלה
בלי אנטנות על הגג.......
 

כתום צהוב לבן

משתמש מקצוען
ייעוד השכונה מראש היה לציבור החרדי. מפתיע? יכול להיות. אבל בתב"ע של השכונה היא תוכננה לשכונה חרדית למהדרין, וכפי שמצוין במסמכי התב"ע - מבני הציבור תוכננו לפי 5.5 נפש ליח"ד. זה הסיבה שיש שטחים למבני ציבור כיד ה' הטובה, ברווח גדול. (כמעט כמו השטחים הירוקים..)
אכן לא בחינם כל הבניינים ברמה ה' ההולכים ונבנים בקצב מואץ ומבורך - דומים בהחלט לרמה ד' בגובהם (עד 9 קומות ולא 16 כפי שמפרסמים בצד השני) וכן לרובם ישנה מרפסות סוכה .
פשוט כבר היה תב"ע מלפני עשור שתוכנן לציבור החרדי - מוכנה לשיווק ולבניה , ורק בגלל כמה פולטיקאים פרסמו 'כאילו' בשורה ענקית - שבונים שכונה המתוכננת לחילונים, בעוד שכמעט לא נגעו בתכנון המקורי.
זה לבד נס, לא?
וזה לא הכל, הנס העיקרי כמובן היא 'קבוצת הזוכים' המקצועית, שמנוהל ע"י אברך אחד שבכוחו ובכוח האחדות, מדיף ודוחה טונות כבדים של שנאה ואנטישמיות לשמה, בתואנה של מסכנות ובכיינות של: עשו לי/ הסתכלו עלי/ השתלטו על הבית שלי/ גנבו לי את העיר/ (מחק את המיותר אם יש צורך).
ולעומת זאת בקבוצה מתנהלים בצורה מופתית ועקבית, למען 'הצלת כבשת הרש' - בדמות דירות שנלקחו בכח הזרוע והשלטון מציבור שפשוט אין לו אופציה אחרת, בעוד שהללו החומסים צריכים להשיק קמפיינים בעלות מליונים להשיג רוכשים, וגם זה ללא הצלחה, ואילו הציבור שלנו למרות קמפיין ההפוך והנגדי, זורמים בהמוניהם למקום.......
 
נערך לאחרונה ב:

האברך ממיר

משתמש מקצוען
מכיר
אבל זה וודאי לא הציבור האיכותי של הציבור החרדי בבית שמש (ואל תלך עד הקיצונים..)
וכל שכן לא רצונם של מאות הזוכים החרדים במחיר למשתכן שראינו אותם בכנסים שהעירייה עשתה בזמנו
כולם חרדים לדבר השם יראים ושלמים חסידים ליטאים וספרדים חשובים משכמם ומעלה
בלי אנטנות על הגג.......
כזוכה במחיר למשתכן, שנכח גם בכנסים של העירייה, וגם בכנס זוכים של הקבלן, ובבחירת דירות וריצוף, ויצא לי לפגוש הרבה מאוד זוכים ורוכשים, וגם לדבר איתם ולשמוע שהם מתכננים להתגורר בשכונה, המסקנה היא:
שהשכונה לא תהיה, לא אשכנזית, ולא ספרדית, לא חסידית ולא ליטאית, לא ישראלית ולא אמריקאית. היא תשלב בין כלל המגזרים החוגים והעדות. זה גם לא יהיה דומה לרמב"ש א' (אני תושב בי"ש גם בהווה ואני מכיר את אופי השכונה), כי ברמה א' כמעט ולא מתגוררים תושבים חסידיים, בוודאי לא מהזן היותר "פרום", אלא ציבור חרדי שמשתלב עם הציבור האמריקאי מודרני, ולכן הייתה להם (לאמריקאים) השפעה חזקה על אופי השכונה, משא"כ בשכונה שתאכלס עוד הרבה גוונים שונים ומנוגדים לסגנון הזה.
 
נערך לאחרונה ב:

ברכת מרום

משתמש מקצוען
אגב למה לא ממשיכים לקרוא בנמדר לאנשים לבחור ריצוף וסינטריה.
ולא קיבלתי פה עדיין תשובה לגבי השירותים בחדר האמבטיה שהם לא מתקינים- זה לא בחוזה לדירת 3 חדרים
מה עושים?
 

ברוס

משתמש פעיל
אגב למה לא ממשיכים לקרוא בנמדר לאנשים לבחור ריצוף וסינטריה.
ולא קיבלתי פה עדיין תשובה לגבי השירותים בחדר האמבטיה שהם לא מתקינים- זה לא בחוזה לדירת 3 חדרים
מה עושים?
פשוט להתקשר לחברה ולשאול אותם מה קורה המס' הוא 035744440. שיהיה בשורות טובות.
 

חיים שמעון

משתמש חדש
אגב למה לא ממשיכים לקרוא בנמדר לאנשים לבחור ריצוף וסינטריה.
ולא קיבלתי פה עדיין תשובה לגבי השירותים בחדר האמבטיה שהם לא מתקינים- זה לא בחוזה לדירת 3 חדרים
מה עושים?
הייתי שם לבחור ריצוף ואמרו לי שכנראה יהיה שירותים גם באמבטיה וגם כיור בחוץ.
 

מרנדרת

משתמש מקצוען
אשמח לעזרתכם בדחיפות, נקראנו לבחור מחר ריצוף ושאר הדברים בנמדר
רציתי לשאול אם יש למשהו תמונות של מה שהקבלן מציע לבחור של האפשרויות, הדגמים והצבעים
יעזור לנו מאד אם משהו יוכל להעלות את זה כאן או לשלוח לSmarTorApplication בג'ימל
תזכו למצוות!
 

Netta

משתמש מקצוען
מנהל קבוצה
הנדסת תוכנה
אשמח לעזרתכם בדחיפות, נקראנו לבחור מחר ריצוף ושאר הדברים בנמדר
רציתי לשאול אם יש למשהו תמונות של מה שהקבלן מציע לבחור של האפשרויות, הדגמים והצבעים
יעזור לנו מאד אם משהו יוכל להעלות את זה כאן או לשלוח לSmarTorApplication בג'ימל
תזכו למצוות!
איו לי תמונות,
רק יכולה לומר לך שדווקא הם נתנו אפשרויות מאוד יפות.
יש מבחר נחמד. אני חושבת שכדאי לך לפחות קו מסוים של צבע (אני נגיד הלכתי על אפור בהיר) ואז לשחק עם מה שיתנו לך שם.
ואל תדאגי, את יכולה להתמהמה שם ולחשוב כמה זמן שבאלך, אף אחד לא עומד לך עם טיימר.
 

כתום צהוב לבן

משתמש מקצוען
גיטאות, סגר ועוצר.
מזכיר לכם משהו????????
משרד השיכון ועיריית בית שמש, כנראה נשאר להם עודף מהכספים המיועדים לשיווק נווה שמיר לציבור הכללי,
והחליטו לצאת בקמפיין עם ניחוח אנטישמי,
ובו מרומז בגלוי כי: 'חרדים מיקומכם רק היכן שאנחנו (אלו שרוצים לחנוק אותכם בסגרים ועוצרים על לא כלום) נראה לכם', ואל תפזלו אל השכונות שלא מיועדות אליכם, אתם שומעים???
רק רמה ד', בחירה טובה....
 

קבצים מצורפים

  • רק רמה ד.pdf
    KB 209.3 · צפיות: 94
נערך לאחרונה ב:

אבא עשיר

משתמש מקצוען
עריכה תורנית
גיטאות, סגר ועוצר.
מזכיר לכם משהו????????
משרד השיכון ועיריית בית שמש, כנראה נשאר להם עודף מהכספים המיועדים לשיווק נווה שמיר לציבור הכללי,
והחליטו לצאת בקמפיין עם ניחוח אנטישמי,
ובו מרומז בגלוי כי: 'חרדים מיקומכם רק היכן שנראה לכם', ואל תפזלו אל השכונות שלא מיועדות אליכם, אתם שומעים???
רק רמה ד', בחירה טובה....
איזה פרסום טיפשי!
אבל הציבור חייב לבוא חשבון עם שעיה איצקוביץ מתוצאות אפקטיביות על זה.
מי שיפרסם אצלו, לא נקנה אצלו. נקודה.
די לבוז לנו עבור בצע כסף.
ממש כמו שזעקנו על בעלי חברת הפרסום 'כנען' לפני תקופה, אסור לנו לתת לאיש מתוכינו [אמנם, מגזרית בלבד...] לזלזל ולבזות אותנו ואת האינטרסים שלנו.
בעבור בצע כסף.
לא. ממש לא.
 
גיטאות, סגר ועוצר.
מזכיר לכם משהו????????
משרד השיכון ועיריית בית שמש, כנראה נשאר להם עודף מהכספים המיועדים לשיווק נווה שמיר לציבור הכללי,
והחליטו לצאת בקמפיין עם ניחוח אנטישמי,
ובו מרומז בגלוי כי: 'חרדים מיקומכם רק היכן שאנחנו (אלו שרוצים לחנוק אותכם בסגרים ועוצרים על לא כלום) נראה לכם', ואל תפזלו אל השכונות שלא מיועדות אליכם, אתם שומעים???
רק רמה ד', בחירה טובה....
פרסום לא מוצלח.
1. מי שלא מודע לאינטרסים הפוליטיים בעיר בכלל לא יבין את המסר.
2. זה לא משפיע במאומה. כל אחד שרוצה לרכוש דירה דווקא בה', הן בגלל שרוצה שכונה ברמה גבוהה יותר, הן בגלל קרוב משפחה שקנה בשוק חופשי או במחיר למשתכן - מודעה בסגנון כזה לא תשפיע על שיקול דעתו.
 
מה עם המטבח בסוף חייבת לדעת אני צריכה בימים הקרובים לבחור @קבוצת זוכים רמה ה' הצלחתם להשיג משהו?
אכן, יש רכישה מרוכזת ענקית!
בינתיים, עוד לפני שהבאנו הצעה מפורטת. נרשמו תוך כמה ימים קרוב למאה (!!) רוכשים.
בעז"ה נגיע למאות מטבחים, ברמה ה' ומחוצה לה.

יש עדיין 2 חברות שמשפרות במו"מ את ההצעות שלהם, באיכות, במפרט, ובמחיר.
כבר בשלב זה של המו"מ מדובר בעסקה טובה. זה הולך להיות שווה מאוד! (עוד יותר מכל הצעה אחרת שניתנה במקומות אחרים)

מצ"ב פרטים להצטרפות
 

קבצים מצורפים

  • מבטח איכות במחיר זול.pdf
    KB 67.2 · צפיות: 70

כתום צהוב לבן

משתמש מקצוען
פרסום לא מוצלח.
1. מי שלא מודע לאינטרסים הפוליטיים בעיר בכלל לא יבין את המסר.
2. זה לא משפיע במאומה. כל אחד שרוצה לרכוש דירה דווקא בה', הן בגלל שרוצה שכונה ברמה גבוהה יותר, הן בגלל קרוב משפחה שקנה בשוק חופשי או במחיר למשתכן - מודעה בסגנון כזה לא תשפיע על שיקול דעתו.
אף אם זו היה פרסום יותר מוצלח, לא היו מצליחים לשנות סדרי בראשית, ומה שהיה היא שיהיה.
המגמה ברורה, ומתחוור יותר ויותר.
ובפרט שהציבור שלנו לא מושפע מאיזה מודעה עלובה בעיתון , אולי על איזה ציפ'ס לקנות, אך לא על עניניים שיש בזה שיקולים פרטיים.
 

בנימיני

משתמש מקצוען
שלום וברכה
זכינו בפרוייקט סוהו על הפארק (617)
ראינו שהמחיר למטר יקר מעט וכן שצמוד למדד מ2017
האם כדאי להשאיר את הזכיה?

כמו כן מה מצב הפרוייקט? האם יש צפי מתי יתחילו לבנות?
 

ירמי וולדמן

מתווך דירות ונכסים
מנהל
מנוי פרימיום
שלום וברכה
זכינו בפרוייקט סוהו על הפארק (617)
ראינו שהמחיר למטר יקר מעט וכן שצמוד למדד מ2017
האם כדאי להשאיר את הזכיה?

כמו כן מה מצב הפרוייקט? האם יש צפי מתי יתחילו לבנות?
ברור שכדאי להשאיר הזכייה
 

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

תודה
נקרא  0  פעמים

לוח מודעות

למעלה