שוב, שימי לב, אם יחידה זהה אז את צודקת, אבל לפי החישוב שלי יש לי שנים רבות לפני ואחרי דירה גדולה. שאז אני לא רואה בה צורך, ודווקא רואה נשים שמסיימות לחתן ומוכרות את הדירה ועוברות לקטנה יותר (כן כן הפרזיטיות שמבקשות דירה מהשכנים כשהנשואים באים לשבת), והכסף-בינתיים עובד בשבילי.ווואי ווואי וואי איזה חישובים
תקשיבי רגע
לקחנו משכנתא לדירה של 4חדרים מעל מאה מטר וחצר של יותר ממאה
והמשכנתא גבוהה לא שתי שקל
ועדין השכירות של יחידה מקבילה להחזר משכנתא
כמו שכבר אמרתי הרבה מזה שאנשים לא קונים דירה זה בגלל שהם מפחדים לקפוץ למים
מכירה דווקא כאלו.כזה אשכול ארוך, ואני תמהה:
יש מי שבוחר שכירות ע"פ מגורים משלו מרצון?
זה אילוץ של חוסר הון עצמי, לא?
ליבי על הילדים...מכירה דווקא כאלו.
יש לי חברה עם ילדים בוגרים, שכל שנתיים עוברת לעיר אחרת... היא עצמאית מהבית, בעלה אברך, והיא כבר למעלה מעשור מטיילת בארץ
תתפלאי לשמוע, אבל כן.כזה אשכול ארוך, ואני תמהה:
יש מי שבוחר שכירות ע"פ מגורים משלו מרצון?
זה אילוץ של חוסר הון עצמי, לא?
באזור פאגי, רמת אשכול אלו המחירים
אין לי מושג מה היה הסיפור של הדירה עליה את מדברת.
מחיפוש, אלו לא המחירים שבשטח, אלא אם כן אלו דירות כ-שלושה חדרים.
(לדוגמא: פינת האוכל שבמטבח נקראת סלון)
לא הבנתי מה הבעיה לקנות עכשיו דירה שמתאימה לצרכים שלך,לא אקנה דירה של פחות מ4 חדרים, ומעדיפה בגלל עבודתי 5.
אבל כרגע אני לא זקוקה להם, גרה ביחידה של 2.5 חדרים, (טוב טוב, אוטוטו עוברת...) אבל עדיין, לדירה של 3 חדרים. אבל 4 חדרים לא אצטרך בשנים הקרובות.
צד שני, עוד 30 שנה כבר יהיו לי לפחות 4 נשואים, קרי... יתכן שבעוד 35 שנה אוכל לשוב לדירת 3 חדרים... אז אגור חלק מהזמן בשכירות ב4 או 5 חדרים...
יתכן שאז אוכל פחות לשים בצד, אם כי לדעתי, כשמתרגלים זה איפשרי.
תכלס... במילא לא שמרתי הון עצמי בזמן אז דירה משלי בשנים הקרובות במילא לא באה בחשבון...
מה?תתפלאי לשמוע, אבל כן.
כשעושים חישובים גם כלכליים, אז לא תמיד בוחרים באפשרות המגורים בבית משלי.
ואני אתן לך דוגמה, כולנו יודעים שרכב פרטי זה הרבה יותר נוח מתחבורה ציבורית, ומצד שני גם צריך לשלם על הנוחות הזאת עוד 1000-2000 ש"ח בחודש, אז בן אדם נורמלי עושה חישוב עם עצמו האם כדאי לו לשלם בשביל הנוחות הזאת עוד 1000-2000 ש"ח בחודש.
ובדיוק אותו דבר זה בעניין מגורים בדירה שלי, לפעמים זה הפרש של 1000-2000 ויותר בחודש, ויש אנשים שמחשבים כמה שווה להם הנוחות הזאת של מגורים בדירה שלי.
למה לי כאב ראש?לא הבנתי מה הבעיה לקנות עכשיו דירה שמתאימה לצרכים שלך,
בעוד עשור למכור ולקנות אחרת,
ובעוד עשוריים למכור שוב ולחזור לקטנה יותר...
דירה זו לא חתונה קתולית.
ואני אתן לך דוגמה, כולנו יודעים שרכב פרטי זה הרבה יותר נוח מתחבורה ציבורית, ומצד שני גם צריך לשלם על הנוחות הזאת עוד 1000-2000 ש"ח בחודש, אז בן אדם נורמלי עושה חישוב עם עצמו האם כדאי לו לשלם בשביל הנוחות הזאת עוד 1000-2000 ש"ח בחודש.
ובדיוק אותו דבר זה בעניין מגורים בדירה שלי, לפעמים זה הפרש של 1000-2000 ויותר בחודש, ויש אנשים שמחשבים כמה שווה להם הנוחות הזאת של מגורים בדירה שלי.
ציינתי שהם בוגרים, הרוב נשואים ואלו שביישיבה דווקא מבסוטים.ליבי על הילדים...
מקווה שהם טיפוס פרפר כמוה.
עדיין אני חושבת שהרוב מעדיפים יציבות, ואין להם ברירה.
מאיפה זוג היום יכול לקנות דירה?
בעיניי הרבה יותר כאב ראש לגור שלושים שנה בשכירות ולא בדירה משלך,למה לי כאב ראש?
ובדיוק לכן אני רוצה דירה שונה לכל תקופה בחייםבעיניי הרבה יותר כאב ראש לגור שלושים שנה בשכירות ולא בדירה משלך,
כי בעוד עשרות שנים יהיו לך צרכים אחרים מאלו של היום...
אבל כל אחד והשיקולים שלו.
מרשה לך, הכל בסדרובדיוק לכן אני רוצה דירה שונה לכל תקופה בחיים
כו אני, קבלי
אז בדיוק בשבילך עשיתי השוואה פה באשכול בין שני אופציות, מזמינה אותך לקרוא.מה?
אם תחלקי נגיד 50 שנות מגורים בדירה, בשכירות לעומת מחיר הדירה לקניה, ברור שזה יוצא פחות!
המשל לא תואם את הנמשל.
כי דירה משלך זה נוחות ומחיר זול יותר, שוב, כל עוד יש לך הון עצמי.
טוב אז דווקא הניסיון שלי זה בערי המרכז כפי שקראת לזה.לא קראתי את כל האשכול.
אבל היה דיון באשכול הסמוך על פעם בכמה זמן עוברים דירה בשכירות.
והיו ממש תגובות הפוכות לגמרי כאילו גרים כאן בכמה ארצות.
אני חושב שאולי זה פשוט מאוד תלוי באיזה ערים בארץ
המצב האולי אידאלי היה כמו שכתבה @מקצועי בלבד
לשכור דירה גדולה בצפת, טבריה, עפולה,
ב-2000 ש"ח ואז גם אפשר להישאר לגור הרבה שנים באותה דירה
הבעיה מתחילה שחלק גדול ואולי רוב הזוגות שוכרים בערי המרכז,
שהשכירות שם ממש יקרה,
אז מתחילים עם דירה פיצפונת, ואחרי שנתיים עוברים לגדולה יותר,
ואחרי שנתיים זה כבר שוב צפוף, אז מחפשים יותר גדולה,
וזה כבר ממש לפעמים סיוט מתמשך.
(לדוגמא בביתר עילית, המחירים לזוגות צעירים הם 2500-3000.
אם רוצים דירת 3 חדרים רגילה זה כבר באיזור ה-3500-3800
וברגע שיש 4-5 ילדים, וצריכים שני חדרי ילדים, שזה אומר דירת 4 חדרים,
המחירים הם כבר 4200-4800...)
אז אחרי ש @אהבת עולם הסכימה עם החישוב שלי (באופן כללי)היא לא הביאה שום מקור, היא הביאה תחשיב כלשהו.
תקראי שם את התגובה ותראי מקורות ברורים, כולל של בנק ישראל.
כנראה שקראנו שני דברים שונים.אז אחרי ש @אהבת עולם הסכימה עם החישוב שלי (באופן כללי)
וגם כתבתי שלפני 20 שנה כנראה ברוב המקרים היה יותר ריווחי לגור בדירה משלי מאשר בשכירות.ובמענה לשאלה של פותחת האשכול שדיברה על ה20 שנה האחרונות, גם את הסכמת שהם היו שנים גרועות בשוק ההון.
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
8.05
ל' ניסן
פתיחת מסלול
אוטומציות עסקיות, בוטים והטמעת מערכות מידע
מלגות גבוהות!
9.05
א' אייר
הנחת ענק!
ירושלמי?
יש לנו מלגה מטורפת עבורך! קורס במימון כמעט מלא!!
ההרשמה בעיצומה
28.05
כ' אייר
פתיחת מסלול מורחב:
פיתוח ובניית אתרים
מלגות גבוהות!
2.06
כ"ה אייר
פתיחת מסלול
קורס עריכת וידאו
מלגות והנחות משמעותיות!
24.06
י"ח סיוון
פתיחת מסלול
מאסטר בשיווק דיגיטלי
מלגות גבוהות!
27.06
כ"א סיוון
פתיחת מסלול
עיצוב ואדריכלות פנים
מלגות גבוהות!
27.06
כ"א סיוון
השקה חגיגית!
עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!
מלגות גבוהות!
7.05
כ"ט ניסן
#רקבפרוג
הרצאה מרתקת:
מלחמה מבעד לעדשה
עם אילן לורנצי
שיתוף מטלטל ומיוחד על צילומים בזמן מלחמה ותיעודים יותאי דופן זווית יוצאת דופן מתוך עזה והעוטף ועד הצפון
לתלמידים ובוגרים בלבד!
תהילים פרק קלא
א שִׁיר הַמַּעֲלוֹת לְדָוִד יְהוָה לֹא גָבַהּ לִבִּי וְלֹא רָמוּ עֵינַי וְלֹא הִלַּכְתִּי בִּגְדֹלוֹת וּבְנִפְלָאוֹת מִמֶּנִּי:ב אִם לֹא שִׁוִּיתִי וְדוֹמַמְתִּי נַפְשִׁי כְּגָמֻל עֲלֵי אִמּוֹ כַּגָּמֻל עָלַי נַפְשִׁי:ג יַחֵל יִשְׂרָאֵל אֶל יְהוָה מֵעַתָּה וְעַד עוֹלָם: