דרוש מידע לרוכשי רוטשילד באחיסמך (גני איילון)

[אבק]

לגבי תוכנית דירה
אני ביקשתי מציפחה במייל
ציינתי מתחם, דירה וקומה
וקיבלתי קובץ תוך כמה דקות למייל
(שמעתי שיש אפשרות גם להוריד מהאתר שלהם)

תודה
היה אפשר להוריד הכל מהאתר עד שהם שידרגו את האתר

 

[חיה .ר.]

אם יש צורך במשהו ספציפי, ציינו

אם אפשר
B קומה 4
תודה רבה

 

[הלכה]

אם אפשר
B קומה 4
תודה רבה

 

[א"כ]

הפתח אורור של המסתור הוא לא גדול , כך שלא משנה כמה גדול המסתור עצמו...
אשמח לשמוע אם יש מתקין מנוסה שטוען שניתן במסתור להניח 5 מנועים ולהפעיל סלון מטבח ועוד חדר ביחד למשך כמה שעות רצופות...
מולטי לדירת חמש חדרים זה קרוב ל20,000 ש"ח ויש עוד עלויות גבס קצת ואצלנו צריך לפתור את בעיות התשתית/ניקוז של המים.....
אם מישהו מכיר פתרון לניקוז המים אשמח אם יפרט לנו.. שמעתי שיש מכשיר שמאדה את המים השאלה היא איזה מכשיר זה והאם הוא מתאים להיות בתוך גבס וכדו'

הסיבה לטענות למה דווקא מזגן מרכזי
א. החיוב להניח מנועים רק במסתור
ב. מחסור בתשתית ניקוז
ג. עלות של המולטי לעומת מרכזי/וכן עלות תיקון במולטי
אולם לא בטוח שהם צודקים יכול להיות שלטווח הארוך ישתלם מולטי במיוחד שיש על זה בד"כ אחריות ארוכה.

אני הראתי את התכנית למתקין ותיק והוא הצדיק את הטיעון שא"א להכניס כ"כ הרבה מדחסים בלי לחסום את האיורור של חדרי השרות ובלי לפגוע באיכות העבודה של המזגנים אך בדירות מדגם a הוא טען שכן אפשר לדחוף 4 ןלא 3, ומאידך הוא הצדיק בהחלט שעדיף לעשות גבס כנ"ל (מאשר מרכזי הן מבחינת עלות התקנה הן מבחינת עלות שימוש) ולהעביר את הניקוז עד כיור הנטילה בפרוזדור.

כמו"כ האם ידוע לכם אם נחוץ מיזוג במטבח באזור זה וכמוכ אם יש צורך לעשות סורגים ביציאה למרפסת.
תודה!

 

[מדמד]

לגבי המזגנים
אפשר אולי את כל המזגנים של החדרים להעביר למרפסת (לא יפה אבל קרוב)
ואת המזגנים של חדר שינה ומטבח למסתור
את הסלון אפשר אולי להעביר דרך התעלה

 

[א"כ]

לגבי המזגנים
אפשר אולי את כל המזגנים של החדרים להעביר למרפסת (לא יפה אבל קרוב)
ואת המזגנים של חדר שינה ומטבח למסתור
את הסלון אפשר אולי להעביר דרך התעלה

במרפסת? 3 מדחסים מה עם סוכות?

 

[מדמד]

בשטח המקורה של המרפסת

ברור שזה פתרון יותר פרימיטיבי ולא מקצועי או משהו
הוא גם יכול להתאים למשפחות צעירות שאין להם צורך עכשיו ביותר מחדר ילדים ואין להם שום עניין כרגע למזג את כל הדירה. ובשלב זה מנוע אחד במרפסת בחלק לא של הסוכה זה לא אמור להפריע.
מהסיבה הזאת מזגן מרכזי לדעתי לא מתאים לרבים מהרוכשים אשר הינם זוגות יחסית צעירים ובלילה חבל להדליק ככ הרבה מזגנים סה"כ בשביל ההורים

 

[ננוש שפירא]

אולי יש למישהו תמונה של מטבח של דירת 6 חדרים בקומה 7 לבנין טיפוס A

 

[דן222]

מאמינה שאם זאת הבעיה נוכל לפתוח אותו יותר

בשטח המקורה של המרפסת

ברור שזה פתרון יותר פרימיטיבי ולא מקצועי או משהו
הוא גם יכול להתאים למשפחות צעירות שאין להם צורך עכשיו ביותר מחדר ילדים ואין להם שום עניין כרגע למזג את כל הדירה. ובשלב זה מנוע אחד במרפסת בחלק לא של הסוכה זה לא אמור להפריע.
מהסיבה הזאת מזגן מרכזי לדעתי לא מתאים לרבים מהרוכשים אשר הינם זוגות יחסית צעירים ובלילה חבל להדליק ככ הרבה מזגנים סה"כ בשביל ההורים

מבחינת העירייה זה בסדר במרפסת?

 

[מקוריות]

מבחינת העירייה זה בסדר במרפסת?

טענו כאן שכן.
אבל אני בכלל לא בטוחה.
כי זה גם חזית הבנין.

 

[מקוריות]

מידע שהגיע לי מכמה וכמה לקוחות על התנהלות חברת ציפחה.
פשוט מקומם.
אנשים רוצים לדעת עד מתי להאריך שכירות או לחתום על חוזים.
והנציגים פשוט מזלזלים.
צועקים.
זה נראה לכם הגיוני שכך חברת ניהול שמשלמים לה כסף טוב ככה מתנהגת?
(ולמי שטוען שהם יתחרטו על זה שלקחו את אחיסמך אז שיראה שגם את שלב ב הם לקחו
וכמובן לא בהתנדבות.)
והכל על חשבוננו

 

[אבק]

טענו כאן שכן.
אבל אני בכלל לא בטוחה.
כי זה גם חזית הבנין.

נראה לי שאלו ההנחיות
https://lod.bartech-net.co.il/media/8337/6.pdf

 

[68]

יש למישהו את התוכניות של הדירות?

 

[מקוריות]

נראה לי שאלו ההנחיות
https://lod.bartech-net.co.il/media/8337/6.pdf

מאחורי גדר
דרך אגב מאוד חבל שהפרויקט לא קיים את ההנחיות של העירייה

 

[הלכה]

מידע שהגיע לי מכמה וכמה לקוחות על התנהלות חברת ציפחה.
פשוט מקומם.
אנשים רוצים לדעת עד מתי להאריך שכירות או לחתום על חוזים.
והנציגים פשוט מזלזלים.
צועקים.
זה נראה לכם הגיוני שכך חברת ניהול שמשלמים לה כסף טוב ככה מתנהגת?
(ולמי שטוען שהם יתחרטו על זה שלקחו את אחיסמך אז שיראה שגם את שלב ב הם לקחו
וכמובן לא בהתנדבות.)
והכל על חשבוננו

גם אני התקשרתי לברר, אך ממש לא קבלתי תשובה מזלזלת, הסבירו לי שאם היה להם מידע שיכול לעזור לי, היו מנדבים לו אותו מיידית, אך לצערם אין להם מידע מדוייק שיוכל לעזור לי, וסתם להשלות לא טוב לאף אחד.
כל מי שיש לו נסיון עם דירה חדשה אפילו מקבלן, יודע שאין תאריך על הקשקש, רק בשונה מקבלן שאומר שבוע הבא, ואחר כך עוד יומיים שלשה, ואחר כך מצטער אך איש הדלתות עשה לי פנצר וזה ייקח עוד שבועיים, וחוזר חלילה, כאן הם נזהרים כדי למנוע עוד שרשור בפורום שלנו....

 

[אבק]

@68
תודה רבה
מאיפה זה?

 

[אבק]

כאן הם נזהרים כדי למנוע עוד שרשור בפורום שלנו....

אם זה נכון
היה שווה כל האשכול....

 

[מקוריות]

גם אני התקשרתי לברר, אך ממש לא קבלתי תשובה מזלזלת, הסבירו לי שאם היה להם מידע שיכול לעזור לי, היו מנדבים לו אותו מיידית, אך לצערם אין להם מידע מדוייק שיוכל לעזור לי, וסתם להשלות לא טוב לאף אחד.
כל מי שיש לו נסיון עם דירה חדשה אפילו מקבלן, יודע שאין תאריך על הקשקש, רק בשונה מקבלן שאומר שבוע הבא, ואחר כך עוד יומיים שלשה, ואחר כך מצטער אך איש הדלתות עשה לי פנצר וזה ייקח עוד שבועיים, וחוזר חלילה, כאן הם נזהרים כדי למנוע עוד שרשור בפורום שלנו....

דרך אגב.
אתה לא צודק בכלל.
כי הם בהתחלה אמרו פסח אח"כ אמרו שבועות אח"כ אמרו תמוז
עכשיו אומרים אלול

 

[הלכה]

דרך אגב.
אתה לא צודק בכלל.
כי הם בהתחלה אמרו פסח אח"כ אמרו שבועות אח"כ אמרו תמוז
עכשיו אומרים אלול

מענין, לי מעולם לא הסכימו לומר תאריך, אפילו לא בערך

 

[Hadas19]

למי הם אמרו אלול? לאיזה ביניינים ?