התייעצות מחירי השכירות בבית שמש!!!!😮

[משה פפירוב]

האחריות על איזון אמיתי היא של המדינה, היא להגדיל היצע, לא להאשים את מי שמשכיר את הנכס שלו.

@המדינה
אופס, זה לא תייג לי אף אחד...
(כנראה ש[לצערנו] את המדינה זה לא מעניין...)

 

[קולמוס קרמי]

אנחנו עברנו בגלל העליות במחירי הדירות ליחידה ביישוב קרוב,

מותר לשאול לאיזה ישוב?
אני גם מחפש לעבור עכשיו

 

[חנה ש.]

אוי! רחמנות.
יש אנשים למשל שנולדו וגדלו בירושלים/ בני ברק ונאלצו לעזוב לפריפריה.
וכן . הם עזבו קהילה, חברים , מסגרת, רק בגלל שהמחירים ברחו מהיד.
גם הם היו מאוד קשורים לבתים שלהם.
אז עכשיו זה קורה גם בבית שמש/ ביתר/ ק"ס.
אז חשבתם שהמגורים בפריפריה מיועדים ל"כל מיני" ולא לכם.
בוקר טוב למציאות.

צריך להבין כשהמחירים קופצים שיש אנשים שכבר התבססו במקומות הללו,
מבחינת מוסדות לימוד לילדים עבודה וקהילה,
מאוד קשה להתחיל הכל מחדש, ולפעמים יש עוד מחויבויות, לא פשוט בכלל.
ולפעמים המעבר דורש גם הוצאות אחרות ושינויים נוספים,
הבעיה היא בעיה אמיתית, ולא תמיד הפתרון: לכו לפרפריה נכון.

 

[משפחה מאושרת]

אם לבני ברק
אז חריש יותר טוב מרמה ד'
מרמה ד' אפשר לנסוע לבני ברק עם קו 690 "המהיר" בין שעה וחצי לשעתיים וחצי
ולמי שגר בד/2 אז בכלל...
מחריש זה מקסימום שעה וארבעים

יש אשכולות על חריש

 

[המצבר]

בלת״ק
איך אמר ירון זליכה לאבא בן 50 שטען שהדירה שלו הכפילה את עצמה בשנים האחרונות
״אתה בטח בטוח שעשית בוננזה אבל הרסת לילדים שלך את החיים״ (גם הם יצטרכו דירות.אז מה הרווחת)

אני יודע שקשה להגיד את זה אבל האמת היא מרה:
כן כן זוצ״ים יקרים ההורים הגרידים שלכם הרסו לכם את החיים

 

[גברת עם אדרת]

בלת״ק
איך אמר ירון זליכה לאבא בן 50 שטען שהדירה שלו הכפילה את עצמה בשנים האחרונות
״אתה בטח בטוח שעשית בוננזה אבל הרסת לילדים שלך את החיים״ (גם הם יצטרכו דירות.אז מה הרווחת)

אני יודע שקשה להגיד את זה אבל האמת היא מרה:
כן כן זוצ״ים יקרים ההורים הגרידים שלכם הרסו לכם את החיים

אממ..
חוץ מאבא שלי.

 

[Libby-design]

לא לגמרי ברור לי למה כולם קופצים דווקא על הדיור בבית שמש.
הרי כל דבר במדינה מתייקר, סל המזון, התחבורה, החשמל, המים ,הכול עולה, וזה איכשהו מתקבל בהבנה.
אז למה כשזה מגיע לשכירות זה פתאום “חוסר מוסריות”?

אוסם זה לא היימיש
קליק זה לא היימיש
תנובה זה לא היימיש
חברת החשמל זה לא היימיש
ארנונה זה לא היימיש
בנק ישראל והריביות זה לא היימיש

המשכירים הם משלנו, והם בטח רוצים בטובת כולם (בדגש על כולם ופחות על עצמם) ולכן, כל השרשורים עם הכי הרבה אמוציות הם נגד המשכירים, הרי הם היימיש.
יפה אמר מי שאמר (כתב) דירה/יח"ד זה ביזנס.

 

[סמאש קייק]

שוק הדירות הוא שוק חופשי, נכון.
בתור אחת ששוכרת דירה בבית שמש ובעל הדירה ( בנ"א מיוחד בסדר גודל,)... אמר שהוא לא מעלה לנו את השכירות כי בעל הדירה שלו לא העלה לו את השכירות (בעלי אברך ב"ה..)
אמרנו לו שגם אנחנו לא נעלה את מחיר השכירות של הדירה שלנו,
כי יש משהו מוסרי, יפה ערכי בהתנהגות הנ"ל.
שוק חופשי??? שכל אחד יעשה כרצונו?? מי שלא מתאים לו שיילך??
זה ביזנס כלכלי טהור.
מתפללת לזכות תמיד לעשות ביזנס אחרת.
אבל לא דנה.. באמת קשה כל כך כלכלית בדור האחרון....

 

[המצבר]

אממ..
חוץ מאבא שלי.

דיברתי בכללי...ח״ו לא אישית על אף אחד (כמובן שיש הורים שאין להם בכלל דירה)
הדור המבוגר הוא זה שניפח את המחירים וחלק מהמטרות שלו אם לא העיקרית בעיקר בציבור החרדי זה היה בשביל לחתן את הילדים
מה גילו?שאי אפשר לחתן ולתת דירות כי אמנם הדירה שהשקעת בה עלתה אבל גם הדירה שרצית לקנות לבן שלך
ובזמן הזה הבן (או הבת) תקועים בחצי דירה חצי מחסן של כמה מטרים בקושי סוגרים את החודש ומפנטזים עדיין לקנות דירה (כי ככה כולם עושים) בכסף שאין להם

 

[יהודית מביתר]

שוק הדירות הוא שוק חופשי, נכון.
בתור אחת ששוכרת דירה בבית שמש ובעל הדירה ( בנ"א מיוחד בסדר גודל,)... אמר שהוא לא מעלה לנו את השכירות כי בעל הדירה שלו לא העלה לו את השכירות (בעלי אברך ב"ה..)
אמרנו לו שגם אנחנו לא נעלה את מחיר השכירות של הדירה שלנו,
כי יש משהו מוסרי, יפה ערכי בהתנהגות הנ"ל.
שוק חופשי??? שכל אחד יעשה כרצונו?? מי שלא מתאים לו שיילך??
זה ביזנס כלכלי טהור.
מתפללת לזכות תמיד לעשות ביזנס אחרת.
אבל לא דנה.. באמת קשה כל כך כלכלית בדור האחרון....

וואו תגובה כ"כ יפה!! כל הכבוד!

 

[גברת עם אדרת]

המשכירים הם משלנו, והם בטח רוצים בטובת כולם (בדגש על כולם ופחות על עצמם) ולכן, כל השרשורים עם הכי הרבה אמוציות הם נגד המשכירים, הרי הם היימיש.
יפה אמר מי שאמר (כתב) דירה/יח"ד זה ביזנס.

@Libby-design מכיוון שידוע לנו שאת משכירה כמה דירות בבית שמש
נבהיר כאן שאנו לא נגדך.
אנו קבוצה של חברים לצרת מחירי הדירות בבית שמש. כפי הידוע לי, אשכול זה נועד לעזור אחד לשני בצרה המשותפת.

לכן, אל נא לך לדאוג. ואני שמחה לשמוע שאת רוצה בטובת כולם, זה מחמם את ליבי ואולי גם את חשבון הבנק שלי..

 

[די]

המצב הרבה יותר כואב יש לי אח שגר בבית שמש יחידת דיור בביסמנט 45 מ''ר 4500 שקל
וגיסי שגר בביתר בדירה חדשה מהקבלן עם מעלית 85 מ''ר משלם 4700 כמובן שזה מציאה כי גם בביתר המחירים יקרים אבל תבינו מה הפערים
עצוב מאד

המחיר של יחידת דיור קטנה, הוא בערך המחיר של דירת 3 חדרים גדולה, כי במחיר היחידה כלול ריהוט, ארנונה (הרבה פעמים גם ועד בית ועוד). זו"צים שרק התחתנו מעדיפים יחידת דיור מהסיבה הנ"ל.
דירת 3 חדרים 85 מ"ר באזור טוב בביתר, עולה בערך כמו בית שמש, וזה המחירים גם בשאר הערים החרדיות לדירה חדשה וגדולה.
דירה שעולה 2 מיליון ש"ח להשכיר אותה ב5.5 אלף ש"ח בחודש, זה ס"ה 3.3% תשואה-די נמוך.
הפתרון לעבור לפריפריה.

 

[קוביית קרח]

המשכירים הם משלנו, והם בטח רוצים בטובת כולם (בדגש על כולם ופחות על עצמם) ולכן, כל השרשורים עם הכי הרבה אמוציות הם נגד המשכירים, הרי הם היימיש.

האחריות שלהם היא לנהל את הנכס שלהם בצורה נכונה, לא "להקריב" את עצמם בשביל אחרים.
כולנו רוצים בטובת כולם, אבל זה לא אומר שמישהו צריך להפסיד כדי שאחר ירגיש נוח יותר.
בעל נכס רשאי לגבות את הסכום שהוא רואה לנכון, בדיוק כמו שכל בעל עסק קובע מחיר לפי שוק הביקוש וההיצע , לא לפי כמה לקוחות חושבים שהוא “צריך”.
מי אתם בכלל שתקבעו כמה בן אדם “צריך”?

ואני לא שוכרת ולא משכירה דירה בבית שמש.

 

[710]

מה יש לחפש בחריש

תשאל את זה עוד מעט
שדירת 3 חדרים בבית שמש תתחיל 8,000 ש"ח
ובלית ברירה תעבור לעכו או הר יונה
ואז באמצע הנסיעה בכביש 6 תראה את חריש
אבל אתה עדיין תמשיך לנסוע עוד שעה...

 

[Shuli Bil]

עד ממש לא מזמן בית שמש הייתה אתר בניה אחד גדול
לא היה מדרכה נורמלית,
אוטובוסים,
וחצי מהבניינים עוד היו באמצע בנייה
לכן מחירי השכירות היו בהתאם.
לאחרונה סיימו שם עם הבניה
ולכן המחירים קפצו פתאום במלא

צודק
ולכן המחירים של שכירות עלו לשווי השוק.
דירה שעולה 2,200,000 ש"ח והשכירות שלה הוא 5500 ש"ח לחודש (66,000 לשנה) המשכיר מקבל רק 3% לשנה משווי הדירה. וכמדומני שזה מחיר מקובל בארץ (לאפוקי במקומות אחרים בחו"ל שמקבלים בין 6 -10 % בשנה)

 

[גברת עם אדרת]

צודק
ולכן המחירים של שכירות עלו לשווי השוק.
דירה שעולה 2,200,000 ש"ח והשכירות שלה הוא 5500 ש"ח לחודש (66,000 לשנה) המשכיר מקבל רק 3% לשנה משווי הדירה. וכמדומני שזה מחיר מקובל בארץ (לאפוקי במקומות אחרים בחו"ל שמקבלים בין 6 -10 % בשנה)

החישוב נכון
ונכון שכרגע 2,200,000 זה שווי הנכס,
אבל הרבה דירות שנקנו בעבר במחיר נמוך יותר עכשיו עולות בשכירות בלי קשר למחיר הדירה המקורי...

 

[משפחה מאושרת]

החישוב נכון
ונכון שכרגע 2,200,000 זה שווי הנכס,
אבל הרבה דירות שנקנו בעבר במחיר נמוך יותר עכשיו עולות בשכירות בלי קשר למחיר הדירה המקורי...

בזכותך צחקתי על הבוקר

 

[Shimshonon]

מותר לשאול לאיזה ישוב?
אני גם מחפש לעבור עכשיו

הרבה מחברי בבית שמש עברו לקרית גת
ואם יעלה לי מידי המחיר כנראה שגם אני אעבור לשם

 

[גברת עם אדרת]

בזכותך צחקתי על הבוקר

זה בריא לצחוק על הבוקר!
תנסי גם במהלך היום..

 

[זה שמי לעלם]

יש סיכוי שבעוד 20 שנה אנשים ילכו לגור בחו"ל
המחירים היום גם בפריפריה לא הגיוניים