התייעצות מחירי השכירות בבית שמש!!!!😮

[שנית]

רציני??
אני עובדת בתיווך בבית שמש והמון ברמת אברהם
רק תבוא לראות דרושה דירה......
ואנשים משלמים פה מעל 6000 ואין דירות ריקות
אנשים מתחננים לדירות פה
אשמח שתשלח לי פרטים על הדירות הריקות כי יש פה ביקוש..

רציני מאד. יש בריבניץ לפחות 2 דירות ריקות כאלו, יכול להיות שיותר.
יש בפרוייקט של רוטשטיין בנין שלם לשכירות, מתוכו לפחות 4 דירות של 4 חדרים חזית באזור 6300 -6600, וזה עוד בלי אלו שקנו להשקעה בבנינים הסמוכים. בהגיגים בקרוב גם כנראה יצאו דירות.
וכל זה בנוסף למודעות דירות יד שניה שאני רואה כל יום חדשות בתחנות אוטובוס, מתפנה השבוע, מתפנה בכסלו וכו'
כל מה שאת יכולה לכתוב הוא שזה לא דרך המשרד שלך.
לומר שמשלמים מעל 6000 זו הטעיה חמורה של הציבור. מכירה כמה וכמה שגרים באדלשטיין והמחירים ל4 חדרים באזור 5000, תכלס באמת אין סיבה רצינית לשלם כאלו סכומים ברמת אברהם. יש שכונות מוצלחות יותר.

נ.ב.
אכן לפני כחצי שנה הביקוש היה רב על ההצע, כדאי להתעדכן.

 

[Libby-design]

עצוב לי על כל הזוגות שכתבו שנאלצים לעזוב משפחה וחיים שלמים בבית שמש בגלל המחירים. רק מעדכנת שאני יכולה ממש להרגיש אותם כי אני עזבתי משפחה ועבודה בירושלים לטובת (או לרעת בית שמש. אלו החיים. דור המקימים של בית שמש לפני 35+ - שנים גם עזבו את בני ברק בשביל מקום זול.
כנראה עוד 25 שנים יכתבו על עליית המחירים המטורפת בחריש, הרי את עליית המחירים גורמים רק הילדים שרוצים לגור ליד ההורים. באמריקה אנשים עוזבים את ניו יורק לסטטן איילנד בגלל המחירים. מותר להתלונן, כי זה נעים להתלונן, אבל לא מומלץ להרגיש מסכנים

 

[navnavnav]

במודיעין עילית היו עליות רציניות מלפני כשנתיים ועד לפני כחצי שנה.
אנשים היו סוגרים על יחידות עוד בזמן תחילת הבניה, זוגות שנישאו היו גרים בינתיים במקומות שונים ומשונים עדשנתפנתה יחידתם או הושלמה בנייתה, שמעתי גם על יחידות של זוגות אחרי לידה ראשונה בזמן שהותם אצל ההורים השכירו את יחידתם לזוג שהתחתן ועדיין לא התפנתה דירתם.
בעלוני העיר לא היו כמעט דירות להשכרה, ועל כל עץ רענן נתלתה מודעת דרושה יחידה.
המצב הנ"ל גרם לעליית מחירים באחוזים גבוהים במיוחד, שוכרים שנגמר החוזה נאלצו לשלם עוד 1000 שקל ויותר.
הרבה מאד זוגות צעירים עזבו את העיר בתקופה הזו לערי הפריפריה.
כיום, אחרי התאכלסות פרויקט בעיר ולאחר נטישת צעירים, מחירי הדירות ירדו מעט, ופתאום נראה היצע רב של דירות.

איזה פרויקט התאכלס במודיעין עילית?

 

[מככבת]

עכשיו לעניין בית שמש
לדעתי המחירים לא ירדו אי פעם
יש ביקוש אדיר לגור בבית שמש
והציבור החרדי גודל ב..........

נכון

ולהרבה יש יכולות לשלם את הסכומים הללו

לא נכון!
במידה ומגמת המחירים ימשיך
האוכלוסיה העיקרית בבית שמש תהיה אמריקאית.
אלא אם כן הדירות יוגרלו במסגרת מחיר מטרה.
לרוב הציבור החרדי אין יכולת לשלם סכומים כאלה.

 

[הללו]

איזה פרויקט התאכלס במודיעין עילית?

מהרי"ל, יש בנינים שעדיין לא אוכלסו.

 

[יעקב הרמתי]

התפרסם היום
מה המחיר לדירת 3 חדרים?
- לכל דירה משרד בנוסף למחסן בקומת המחסנים
הכניסה לבנין הוא על גינה מופרד לחלוטין מהחניון
צמוד למסחר ובתי כנסת ומקוואות טהרה
צריך לברר: כמה משלמים שם וועד בית?
יש לכל בנין גם חדר עגלות וגם חדר אופניים
אכלוס מיידי:

 

[עדינה@]

במודיעין עילית היו עליות רציניות מלפני כשנתיים ועד לפני כחצי שנה.
אנשים היו סוגרים על יחידות עוד בזמן תחילת הבניה, זוגות שנישאו היו גרים בינתיים במקומות שונים ומשונים עדשנתפנתה יחידתם או הושלמה בנייתה, שמעתי גם על יחידות של זוגות אחרי לידה ראשונה בזמן שהותם אצל ההורים השכירו את יחידתם לזוג שהתחתן ועדיין לא התפנתה דירתם.
בעלוני העיר לא היו כמעט דירות להשכרה, ועל כל עץ רענן נתלתה מודעת דרושה יחידה.
המצב הנ"ל גרם לעליית מחירים באחוזים גבוהים במיוחד, שוכרים שנגמר החוזה נאלצו לשלם עוד 1000 שקל ויותר.
הרבה מאד זוגות צעירים עזבו את העיר בתקופה הזו לערי הפריפריה.
כיום, אחרי התאכלסות פרויקט בעיר ולאחר נטישת צעירים, מחירי הדירות ירדו מעט, ופתאום נראה היצע רב של דירות.

אנחנו עברנו בגלל העליות במחירי הדירות ליחידה ביישוב קרוב, אין שמחה ממני שלא הסכמנו לשלם 4300 (כשחצי שנה לפני כבר העלה ב700) על יחידת 3 חדרים בלי מרפסת בקומה שישית, רחמנות על הזוג הצעיר שחתם חוזה לשנה על 4500...
נכון זה קשה לגור קצת רחוק אבל זה שווה את ההקלה הכלכלית

 

[אלה2]

אבל צריך גם לזכור שיש הרבה משפחות שנולדו וגדלו בבית שמש, בנו כאן את החיים שלהן, את הקהילה, את החברים והמסגרת – ופתאום נאלצות לעזוב רק בגלל שהמחירים ברחו לגמרי מהיד.

יש רשי מפרוסם למה לך לך- זה לך לטובתך משל לבושם...
אולי זאת הנחיה לדורות
לכו לכם למקום שיאפשר לכם לגדול , להתפתח ולחיות חיי רווחה

 

[צילומנציה]

הצלחות לו.
אנחנו עוזבים

ומה עושים?
אולי אנשים נוספים יהנו מהפתרון שמצאתם

 

[חסידויסית]

אבל צריך גם לזכור שיש הרבה משפחות שנולדו וגדלו בבית שמש, בנו כאן את החיים שלהן, את הקהילה, את החברים והמסגרת – ופתאום נאלצות לעזוב רק בגלל שהמחירים ברחו לגמרי מהיד.
לא מדובר בבחירה, אלא במציאות שמכריחה אנשים לעזוב את הבית שהם הכי קשורים אליו.

אוי! רחמנות.
יש אנשים למשל שנולדו וגדלו בירושלים/ בני ברק ונאלצו לעזוב לפריפריה.
וכן . הם עזבו קהילה, חברים , מסגרת, רק בגלל שהמחירים ברחו מהיד.
גם הם היו מאוד קשורים לבתים שלהם.
אז עכשיו זה קורה גם בבית שמש/ ביתר/ ק"ס.
אז חשבתם שהמגורים בפריפריה מיועדים ל"כל מיני" ולא לכם.
בוקר טוב למציאות.

 

[קוביית קרח]

לא לגמרי ברור לי למה כולם קופצים דווקא על הדיור בבית שמש.
הרי כל דבר במדינה מתייקר, סל המזון, התחבורה, החשמל, המים ,הכול עולה, וזה איכשהו מתקבל בהבנה.
אז למה כשזה מגיע לשכירות זה פתאום “חוסר מוסריות”?
זה שוק חופשי - כל אחד רשאי לקבוע מחיר לפי הביקוש, והביקוש בבית שמש הוא גדול כנראה
מי שלא מתאים לו המחיר - יכול לחפש מקום אחר, בדיוק כמו שלא כולם קונים ברשתות היקרות ביותר.

 

[קוביית קרח]

מטורףףף
רק מי שגר בשכירות בבית שמש יכול לשתף על העלייה החדה והמשוגעת הזו!!!
אני עד עכשיו שילמתי 3,700 על דירת 3 חדרים 84 מטר.
ועכשיו כשמסתיים החוזה, בעל הדירה מעוניין להעלות ל 6300!!!
תגידו????
זה לא נשמע לכם טרפת????
עם כל הכבוד למחירי המשכנתא, אף פעם לא הייתה עלייה כ"כ חדה!! לא בריביות ולא בקרן.

כולנו רוצים לחיות בכבוד, וכולנו היינו שמחים לעוד כמה אלפי שקלים בחודש, אבל אני חושבת שיש גבול..

ותזכירו להם, לבעלי הדירות להוזיל מעט את מחירי השכירות כשהריביות יורדות...

אחרי הכל, הציבור האיכותי והאברכי בבית שמש נאלץ לעזוב אחד אחרי השני לפריפרייה ולעזוב את עיר מולדתם.

זה לא התבכיינות!! זה שיגעון. נקודה.

ומי שחושב אחרת? וטוען שיש מקום להתפרעות הזו.. שלא יבכה אחר כך שהמחירים יגיעו למחירי הדירות בירושלים בקל..

סוף מעשה במחשבה תחילה.

טנקסס

דירה זה נכס פרטי ועסק לכל דבר.
בדיוק כמו שבעל מכולת או כל בעל עסק אחר קובע את המחיר שלו, גם בעל דירה רשאי לקבוע את שכר הדירה כרצונו.
אף אחד לא מחייב לשכור דווקא שם. מי שלא מתאים לו , יחפש דירה אחרת או אזור אחר.
זה שוק חופשי, לא כפייה. אי אפשר לצפות שמישהו ישכיר נכס במאות אלפים פחות רק כי “חבל על השוכרים”.

 

[קוביית קרח]

ואגב,
יכולה להגיד שיש עדיין בעלי דירות שנשאר להם הגיון ולב..
אבא שלי לדוגמא, משכיר כמה דירות בבית שמש ונשאר לו ההיגיון שהיה גם פעם.

השוכרים נהנים ממחירים הגיוניים (וממש לא נמוכים)

את כולם מפתה לעלות כי אם אפשר אז למה לא?? אבל תאמינו לי , שאם יישאר כאן היגיון, כולנו נהנה מזה בהווה ובעתיד.

רוב בעלי הדירות הם לא “טייקונים” , זו הדירה היחידה שלהם, והם צריכים כל שקל כדי לסגור את החודש או לעמוד בתשלומי המשכנתא שעליה.

 

[רוצה בחיי]

אבל יש כזה דבר ניצול ציני ותקנת השוק

 

[קוביית קרח]

אבל יש כזה דבר ניצול ציני ותקנת השוק

"תקנת השוק" לא אומרת שבעל נכס צריך להפסיד או לוותר על הרווח שלו.
בסוף זו עסקה בין שני צדדים: אם יש ביקוש גבוה והיצע נמוך , זה מה שקובע את המחיר, לא “ציניות”.
האחריות על איזון אמיתי היא של המדינה, היא להגדיל היצע, לא להאשים את מי שמשכיר את הנכס שלו.

 

[רוצה בחיי]

"תקנת השוק" לא אומרת שבעל נכס צריך להפסיד או לוותר על הרווח שלו.
בסוף זו עסקה בין שני צדדים: אם יש ביקוש גבוה והיצע נמוך , זה מה שקובע את המחיר, לא “ציניות”.
האחריות על איזון אמיתי היא של המדינה, היא להגדיל היצע, לא להאשים את מי שמשכיר את הנכס שלו.

מי אמר לותר על הרווח מדברים על ניצול ציני

 

[קוביית קרח]

מי אמר לותר על הרווח מדברים על ניצול ציני

ענין של מבט

 

[רוצה בחיי]

ענין של מבט

השאלה כמה כסף אם זה מוגזם אז זה ניצול ציני

 

[גברת עם אדרת]

השאלה כמה כסף אם זה מוגזם אז זה ניצול ציני

צודק לגמרי!!

והרבה יבינו את זה רק כשהם יחטפו ממכת הקרח הזו.. @קוביית קרח

 

[רוצה בחיי]

ענין של מבט

של איזה צד צד השוכר אן צד המשכיר