קורת גג

פורום נדל"ן. דירות ונכסים.
עדכונים ודיונים על מחירי קורת גג ופתרונות לדיור. מחיר למשתכן ודירה בהנחה.
מנהל הפורום: ירמי וולדמן

מאמרים אחרונים באתר

  • 120
    • מ
    סקירה כל מי שמתכנן לבנות על הגג צריך לדעת!
  • מדבר נדל"ן //

    • היתר בנייה זה לא מספיק: גג הבניין שייך לכולם.​

    רעידת אדמה בקומות הגג? תביעת שכנים נגד בעל דירה בקומה עליונה שבנה על הגג בהיתר בנייה הסתיימה בפסיקה שמחייבת את השכן המרחיב להרוס את הבנייה.
    שתיקה אינה הסכמה:     העובדה שהשכנים לא הגישו התנגדות בוועדה לתכנון ובנייה, לא אומרת שהם ויתרו על חלקם בגג.
    הסדרת הזכויות: כדי להפוך גג לפרטי, יש צורך בוויתור מפורש של השכנים (תמורת פיצוי כספי או סתם הסכמה להצמדה בתקנון הבית המשותף), אחרת בית המשפט יורה על צו הריסה.
    (לא ברור למה בית המשפט לא הסתפק בתשלומי איזון, כנראה בגלל שהשכנים תבעו להרוס כדי שיוכלו לעשות תמ"א 38)
    גם לפי ההלכה: "דינא דמלכותא" לא מתיר גזל רכוש
    כידוע, דעתו של הגאון רבי צבי ברוורמן שליט"א (גאב"ד ביתר עילית) מחמירה אפילו יותר.
    היות והגג שייך לכלל בעלי הדירות בבניין כשותפים גמורים. אין היתר ב"היתר": קבלת רישיון מהעירייה אינה מתירה הלכתית להשתלט על שטח השותפים ללא רכישת הזכויות מהם כדת וכדין, גם מבעלי דירות שחתמו על הסכמה לבנייה!
    בשורה התחתונה: בין אם בבית המשפט ובין אם בבית הדין – בנייה על הגג מחייבת קודם כל "קניין" מול השכנים, ורק אחר כך פנייה לעירייה.

    הכתבה ממרכז הנדל"ן
    www.nadlancenter.co.il

    בעלת הדירה הוסיפה קומה תוך גרימת נזקים לבניין - ונתבעה. בית המשפט הכריע

    דיירים בבית משותף בירושלים הגישו תביעה נגד בעלת דירה בבניין ונגד חתנה, שהקימו יחידות דיור להשכרה ברכוש המשותף ללא הסכמה מפורשת מהדיירים...
    www.nadlancenter.co.il www.nadlancenter.co.il
    • תודה
    Reactions: ד. פריד ו-בסיבי2 //
    3 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ד
    ד. פריד
    ברישום בטאבו או בחברה המשכנת. בד"כ זה נמצא כנספח בחוזה קניית הדירה.
    • נעול
    21
    • P
    מחיר למשתכן זכיה באופקים בהגרלה מספר 2197
  • pineapple //
    • אני קיבלתי עכשיו הודעה שזכיתי במחיר למשתכן באופקים (עקב ביטולים של זוכים אחרים) בהגרלה מספר 2197 לפרויקט 14 של קבלן ארזי הנגב ייזום ובניה בע"מ
    אשמח לברר:
    אם יש כאן עוד שזכו בפרוייקט הזה?
    והאם התחילו כבר בבחירת הדירות?
    וא"כ איפה זה אוחז (מבחינת התור)?
    וכן אשמח למידע רלוונטי בנושא
    והאם זה זכיה שווה (במקרה ולא ארצה לגור שם)?
    1 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מוניטין
    מוניטין
    עוד לא הגיעו אלי לקוחות של ארזי הנגב אבל הזכיה כנראה שווה לקוחות רכשו 4 חדרים בפחות ממליון הערכת...
  • 1K
    • ח
    רכישה - פינוי בינוי - רייסדור
  • חוקרת //
    • אשמח לשמוע מניסיון
    המלצות / דיס לגבי פינוי בינוי שנהלו רייסדור, האם ההתנהלות שלהם היתה כמו שצריך
    האם יש מידע חשוב שכדאי לדעת לפני קנייה של דירה שנמצאת כעת במהלך אישורים של פינוי בינוי
    14 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מ
    מונוש
    יש התקדמות?
  • 64 65 66 57K
    • ג
    התייעצות האם מחירי הדירות בירושלים לקראת קיפאון
  • ג.ס. //
    • הציעו לידיד שלי לקנות עשרים שמונים בירושלים.
    רק שאני חושב שירושלים לקראת עצירת עליית מחירי הדירות ואשמח לשמוע את חוות המומחים.
    לדעתי ירושלים הרי היא שיאנית ההתחדשות עירונית בירושלים מתוכננים כעת קרוב ל60 אלף יחדיות דיור.
    והיום בבוקר פורסם כתבה במרכז הנדלן שמוכיחה כך.
    www.nadlancenter.co.il

    כי מציון תצא תורה: בירושלים מצאו את הנוסחה לבלימת מחירי הדירות – והיא לא מסובכת

    נתוני הלמ"ס שפורסמו בסוף השבוע מלמדים כי עליית מחירי הדירות מצליחה להתגבר על הכל - מיתון, מלחמה ורמת ריבית גבוהה, ובכל זאת יש שיטה אחת שמצליחה לבלום אותם...
    www.nadlancenter.co.il www.nadlancenter.co.il
    השאלה אולי זה רק מגמה זמנית.
    אשמח לשמוע את חוו"ד המומחים תודה.
    שימו לב אני לא שואל על ירידת מחירים שזה כנראה לא יקרה אלא האם לא תהיה שם עלייה בגלל הכמות העצומה של הדירות החדשות.
    ולכן לדעתי אם למישהו יש את היכולת עדיף לקנות דירה שעומדת לקראת פינוי בינוי שבירושלים זה יקרה בהרבה יותר ודאות מאשר בערים אחרות מאשר דירה בעשרים שמונים.
    @szn @יעקב רייניץ
    האם מחירי הדירות בירושלים לקראת קיפאון
    • תודה
    Reactions: שומר הסף ו-חסד = תענוג2 //
    1K תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    O
    Opaline Studio
    בושה וחרפה
  • 30
    • מ
    דרוש מידע הר יונה או עמנואל
  • משה מנדלוביץ //
    • יש כאן שני דיונים בפורום אחד על הפרויקט של אברהם סלונים בהר יונה והשני על קבוצת הרכישה נועם אלימלך בעמנואל
    אני מבקש את עזרתכם לעשות רשימה מסודרת של כל המעלות והחסרונות בהשוואה אחד לשני
    תודה
    אני יתחיל
    בהר יונה
    מעלות: שכונה חרדית חזקה מאוד וקבלן
    חסרונות: רחוק מהמרכז ולא ברור כמה שנים יקח כי יש עוד דרך ארוכה לבניה, מוקף ערבים
    בעמנואל
    מעלות: עיר חרדית מתפתחת קרוב למרכז, יש כבר תב"ע והבניה יכולה להתחיל מהר
    חסרונות: קבוצת רכישה, אוכלוסיה ישנה בעייתית, שומרון, עוברים דרך ערבים
    1 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ב
    בית המקדש
    מקפיץ
  • 213
    • א
    התייעצות רבע מליון פנויים- יש מה לעשות בשוק הנדלן
  • אנונימיתתת //
    • אם א"א להוסיף סכום חודשי
    מוספיה עריכה : לטווח של כ15-20 שנה
    12 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ב
    באתי להושיט עזרה
    מכמה סיבות. בין השאר משום שהם רוצים משהו שהם לא יצטרכו להוסיף כסף חודשי. אבל הסיבה העיקרית...
  • 2 3 4 2K
    • א
    סקירה זוכי מחיר למשתכן בית שאן הגרלות סוף 2024
  • אבא מתקשר //
    • יש הרבה אנשים שזכו בהגרלות של מחיר למשתכן בבית שאן, חשבתי שחכם יהיה לאגד את כולם תחת קורת גג אחת,
    זה יכול לתרום לכולם...
    אז אם זכית כנס לפה ותעזור בידע שיש לך ושאל את השאלות שיש לך
    • תודה
    • שכוייח!
    Reactions: אני מאמין בה', חתיך על, ניק 20238 ועוד 2 משתמשים5 //
    67 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ד
    דג תמנון
    בדקתי עכשיו באתר עיריית בית שאן ושם באמת מופיע שההיתר האחרון שהוגש על שם יגאל בוחבוט הוגש ב2024...
  • 8 9 10 11K
    • ד
    סקירה הפתעה! קריה חרדית חדשה ברמלה - אבני חושן
  • דג תמנון //
    • לפני כשבועיים עלו טיזרים בלוחות המודעות במגזר על 'קריה חרדית חדשה במרכז'. אם חשבתם שמדובר בק''ג מערב - תחשבו שוב. גם אני חשבתי.
    מתברר שמדובר בשיווק שכונה שלא שמענו עליה בכל שלבי התכנון שלה - היא פשוט נשמרה בסוד. מדובר ב'קרית אבני חושן' או בשם הרשמי שכונת 'חרדים מערב' בעיר רמלה! לא פחות!
    הצצה קטנה על האזור מגלה כמה סודות, כמו שם השכונה הסמוכה:
    1766656775026.png
    אבל זה שכציבור אנחנו בולמי הערבים הטובים ביותר - זה לא סוד...
    בכל מקרה, מדובר בשכונה בת 1,100 יחידות דיור - כמות נאה מאד. היא באמת במרכז ויש לה נגישות פסיכית - היא יושבת על יציאה ישירה לכביש 431!
    אז שנתחדש. והנה קישור לאתר המשווק. תודה     @די .

    אשתדל להעלות פרטים נוספים בהמשך.
    1766656775026.png
    • תודה
    • וואו!
    • חחח
    Reactions: אברהם בן, אאוריקה, משה מרקוביץ ועוד 18 משתמשים21 //
    182 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ר
    רפואל
    כמה עולה דירה 5' חד' בפרויקט המדובר?
  • 4 5 6 3K
    • ב
    דרוש מידע העיר כסיף - מתי?
  • בן מלך 2 //
    • מישהו יודע מתי יתחילו לשווק דירות בכסיף ?
    מה הפרוצדורות שצריכות לקרוא בשביל שנראה על הלוחות מודעות "הבית שלך נמצא בכסיף" (כאילו שחיפשתי אותו איפה שהוא)
    102 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    פ
    פתרון דיור
    סוף סוף זה קרה! התוכנית לרובע הראשונים בכסיף הופקדה השבוע להתנגדויות...
  • 13 14 15 18K
    • א
    התייעצות אשמח לעזרה מתושבי חריש (ובנוסף: רשמים מסיור בעיר)
  • אחד שצייר //
    • שלום וברכה,

    אני יודע שיש כבר כמה וכמה אשכולות בנושא חריש אך ידוע שאין בית מדרש ללא חידוש וכו' ומכ"מ אשמח לשמוע ולקבל עצה טובה מחברי הפורום.
    בהמשך גם אוסיף רשמים מסיור שערכנו בעיר בשבוע האחרון, אשתדל להיצמד לתמונת המצב העגומה כפי שהיתה נראית - אשמח לתגובה מתושבי העיר.

    --

    מזה תקופה שאנו שוקלים את האפשרות של מעבר לחריש.

    הסיבות למעבר לשם הן:
    - מחירי שכירות זולים בפער לעומת שאר הארץ.
    - מרחק יחסית שפוי מהמרכז (בשונה מ: דימונה, ירוחם, ערד וכו).
    - דירות חדשות (בשונה מערים זולות אחרות שהדירות הזולות בהן לרוב ישנות מאוד).
    - קהילה ליטאית מתפתחת (האמנם?).

    החסרונות:
    - מרחק מהעבודה; מקומות עבודה בתחום ההייטק לדוגמא נמצאים במרחק של לפחות שעה נסיעה (אם לא יותר).
    זה חיסון משמעותי עוד יותר בהתחשב בעובדה שאין בעיר רכבת והתחבורה הציבורית לא נראית משהו.
    - לא ברור מה בדיוק קורה בחריש מבחינת תשתית קהילתית כמו: בתי ספר, חיידרים, גני ילדים, בתי כנסת וכו', אני קורא תיאורים מלאי חיים באשכולות השונים בפורום בנושא חריש אבל התמונה כפי שעולה מסיור בעיר אינה עולה בקנה אחד עם הסיפורים המרגשים (ויתואר בהמשך..).

    רשמים מסיור בעיר (חוה"מ פסח פ"ה):
    אתמול עברנו באזור והחלטנו לקפוץ ולעשות סיבוב בעיר לראות במה דברים אמורים.
    קודם כל הדבר הבולט והניכר ביותר לעין היה הרחובות הריקים מאדם.
    עיר שלמה עטופה במעטה של שממה מצמררת, רחובות שלמים שקטים ומנודים, בנייני מגורים חדשים שנראים עזובים למעט משפחה תמהונית אחת או שנים (במחילה..).

    העיר עצמה מטופחת ויפה מאוד, המבנה הכללי אמנם קצת צפוף לעיר שאינה במרכז הארץ (בערים אחרות שנמצאות תחת אותה הקטגוריה, כגון: כרמיאל, עפולה וכו' - המבנה והתכנון העירוני פחות צפופים והבניה אינה רוויה לגובה כמו בחריש).

    בנוסף יש בעיר שלל גינות ופינות חן לרוב, עצרנו וירדנו עם הילדים לכמה מהן - הכל חדש ויפה ומאוד מושך את העין, אך מצד שני השממה והריקנות סביבנו הטילו אווירת נכאים על כל החוויה כולה.

    מבחינת בתי עסק ומסחר, התחושה בכללי היא שמשהו לא מבושל עד הסוף בעיר. כנ"ל הכל חדש ויפה וניכר שהושקע הרבה בפיתוח הרחובות הראשיים וכו' אבל רבים רבים מבתי העסק שראינו היו סגורים (להשכרה, למכירה וכדו') מה שרק העכיר עוד יותר את האווירה המדכאת.

    בתי כנסת ראינו רק שנים: אחד של חב"ד ואחד של ברסלב (אני מאמין שיש יותר בתי כנסת בעיר - רק אומר מה ראינו בשיטוט של שעה ברחבי חריש, היכן מסתתרים שאר בתי הכנסת - אינני יודע).
    מה שכן, הופתענו לראות שלט של חיידר תפארת שלמה באזור שכונת מעו"ף.

    כשרואים את המצב ומנסים לחשוב איפה עובדים תושבי העיר ההבנה היא שתעסוקה כרוכה בנסיעה לערי המרכז/חיפה - נסיעה של שעה לפחות (כפר סבא, רעננה, מת"מ חיפה).
    קרוב יותר נמצאות חדרה, קיסריה, פרדס חנה ונתניה אך אלו לא ערים ששמן יוצא למרחוק כמרכזי תעסוקה פוריים (בלשון המעטה).
    נוסיף לכך את העובדה שאין רכבת בעיר ושהתחבורה הציבורית בארץ באופן כללי אינה מן המעולות - עולה מכך שלמי שמתכנן לצאת יום יום לעבודה מצפה נסיעה של שעה הלוך ושעה חזור ברכב פרטי - שיקול מרכזי עבור מי שחושב לעבור לחריש וכן הסבר משכנע למצבה העגום של העיר.

    לסיכום:
    מחירי השכירות המפתים נראים פתאום פחות משכנעים כאשר משכללים את שלל החסרונות בעיר.
    לשלם 3500 ש"ח בחודש על דירה גדולה יפה וחדשה זה מקסים אבל אחרי שיורדים לשטח עולה השאלה האם המחיר לא גבוה מדי בהתחשב בשלל האתגרים של מי שיבוא לגור בחריש.
    למרות זאת - אי אפשר להתעלם מהפוטנציאל, בסה"כ מדובר בעיר יפה וחדשה שעם כמה פתרונות יצירתיים יכולה להיות מקום נחמד מאוד.
    אבל ידוע מאמר רז"ל - עם פוטנציאל לא קונים במכולת..

    יכול להיות שבעוד 10 שנים תהיה בעיר תחנת רכבת ויוסיפו כניסה חדשה ומחלף לכביש 6 וכו' וכו' - כרגע זה לא המצב.
    מילא לקנות במקום כזה כהשקעה (למי שהסיפק בידו..) - ניחא.
    אבל ללכת לשכור דירה בחריש, לטלטל את המשפחה, להפריח את השממה ולהילחם בכלום בשביל שבעוד 3 שנים יבנו תחנת רכבת ומחירי השכירות יעלו לרמת אלעד/בית שמש - לא נשמע כ"כ מפתה.

    בשורה התחתונה, אשמח לשמוע מתושבי העיר:
    1. באלו רחובות מתרכזים החרדים הליטאים שבעיר? (ברחל בתך הקטנה).
    2. מה מצב התחבורה הציבורית בתוך העיר (נסיעה לסופר, נסיעה לקופת חולים וכו').
    3. איפה אתם או נשותיכם עובדים? (מדבר בעיקר על תחומי הייטק וכו' - איך נוסעים (תחב"צ/רכב), לאיפה, כמה זמן לוקח וכו').
    4. איפה מסתתרים בתי הכנסת שלכם? (פונה בעיקר לליטאי העיר - היעדרות סממני דת מבתי היוצר של עולם הישיבות הליטאי היתה מורגשת ביותר).

    מקווה שיהיה לתועלת,
    תודה מראש לעונים.
    • תודה
    • שכוייח!
    • וואו!
    Reactions: ראובן שפירא, ניק 139167, כמאן דליתא ועוד 19 משתמשים22 //
    282 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    Y
    ~yg~
    נשמח מאד להגיע לשבת להתרשם אם יש למישהו להציע דירה להתארח למייל m0527136126 בג'ימייל
  • 2 768
    • ד
    התייעצות לא רוצה "להיתקע" עם שוכרים...
  • דף וצבע //
    • זכינו ב"ה במחיר למשתכן בדירה באחת מהפריפריות,
    וכעת הגיע הזמן להשכיר אותה.
    אשמח לקבל עצות ומידע איך ולמי להשכיר בצורה שהתשלום יהיה בטוח
    ושלא ביום בהיר אחד יפסיקו לשלם שכירות.

    וכן אשמח לנוסח של חוזה שסוגר את כל הפינות מול חוק הגנת הדייר.
    בתודה
    28 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ש
    שלמה רוזן
    התחלתי להשכיר דירה לפני שנה ואחרי חודשיים הזוג ששכר את הדירה נפרד ישר התקשרתי לעדכן אותם ויצרו...
  • 884
    • ל
    עו"ד מומחה לקניית דירה
  • לאה 655 //
    • צהרים טובים
    מחפשת עו"ד מומחה לקניית דירה
    שמבין ומכיר את נושא מס רכישה על דירה שניה, במקרה שהדירה ראשונה רשומה על בן זוג אחד
    תודה רבה
    10 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מ
    מוטלה מבית שמש
    אם אתם רששומים כזוג נשוי לא נראה לי שיעבור אבל להכל יש פתרונות צריך רק להיות מוכן לעשות כל מיני...
  • 6 7 8 8K
    • ח
    זרקור מקומי פרוייקט 'קבוצת נתנאל' בביתר עילית
  • חסידישער //
    • מדובר בשכונה החדשה בביתר גבעה סי
    מי יודע על אלו מחירים מדובר
    מה גודל הדירות
    כמה דיירים בבנין
    איכות הבניה
    • תודה
    Reactions: :)&&:)&&:)1 //
    147 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    א
    אשרינו שאנו יהודים
    כל המבצע התברר כקשקוש. הם שיווקו דירות לא מתוכננות טוב.. והמבצע היה רק על איזה 5 דירות... בדיוק...
  • 2 3 792
    • ה
    פריפריה הפריפריה עכו, הר יונה, עמנואל מה עדיף?
  • הנדלניסט //
    • עכו, הר יונה, עמנואל איזה מכל הפרויקטים המשווקים כרגע יבנה במהירות יותר והמחיר הסופי יהיה הכי זול?
    1. עכו - מקודם על ידי הועדות דיור הליטאים
    2. הר יונה - מקודם על ידי בני הישוב הישן ויזני'ץ וכלל חסידי
    3. עמנואל - בויאן וסלונים וכלל חסידי
    • תודה
    Reactions: חרדניק1 //
    41 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    א
    אמא של :-)
    זה לא נעים לאוזן, אבל האמת היא שרוב מוחלט של הציבור הליטאי לא ילך לעמנואל כי היא התנחלות מוצהרת...
  • 15
    • מ
    דרוש מידע מחפשת המלצה על יועץ נדלן ומשכנתאות במרכז
  • מתכנתת בפוטנציאל //
    • שלום, אני מחפשת המלצה על יועץ טוב אבל לא מידי יקר,
    מישהו שמבין טוב גם במשכנתאות וגם בנדלן
    עדיף באלעד-בני ברק
    1 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ת
    תשב"ר
    יועצי נדל"ן יש הרבה, אבל הטיפ הכי חשוב הוא לחפש מישהו ללא אינטרסים. בסוף, כל מתווך ינסה למכור...
  • 2 1K
    • 1
    שילמתם מס רכישה?
  • 112123 //
    • שלחו לי מכתב שאני צריך לשלם מס רכישה ואני רוצה לדחות/לפרוס את התשלום כמה שיותר מה צריך להגיד להם?
    20 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    E
    ELI054
    מה כדאי לכתוב בסיבת הפחתת ריבית קנס? סיבה? ואיך אפשר תשלומים בכ. אשראי?
  • 4 5 6 4K
    • ע
    מידע שימושי שכונה חרדית חדשה בירושלים
  • עקיבל'ה //
    • בע"ה

    שכונה חרדית חדשה בירושלים, בשורה טובה תדשן עצם

    סקירה קצרה ומפורטת על שכונה חדשה בירושלים

    לא הרבה יודעים אבל ישנה שכונה חדשה לגמרי בירושלים שכונת מורדות גילה

    מורדות גילה נמצאת במורדות של שכונת גילה ברחוב אבנר חי שאקי הישנה אך באמת שהיא שכונה בפני עצמה לגמרי השכונה ממוקמת במקום חדש יפיפה ומדהים עם נוף מרהיב המשקיף לגן החיות התנכי השכונה נמצאית במרחק נסיעה של 5 דקות מכביש בגין וכ3 דקות מקניון מלחה יש שם אוויר צלול כיין ויופי נדיר

    השכונה מונה כ1000 יח"ד מתוכם כ500 יחי"ד של עמותות חרדיות משמע יש שם גרעין חזק מאד של בני תורה ואברכים חרדים מצב השכונה כיום שאוכלס פרויקט אחד מתוך ה5 פרויקטים החרדים וכל שאר הארבעה בשלבי איכלוס שונים מה שברור שפוטנציל ההצלחה של השכונה מובטח

    לפי מיטב ידיעתי כיון שיש שם כרגע הרבה דירות להשכרה מחיר הדירות להשכרה נמוך יחסית לירושלים כך שמי שמתעניין בהחלט שווה לו לברר אני לא מבין למה שכונה זו לא עושה רעש מספיק אבל באמת היא פנינה יפיפיה במיקום אסטרטגי מוצלח במיוחד.

    בנוסף הרחוב צמוד למסוף גילה ולתחנת הרכבת ובהמשך ייבנה מדרגות ומעלית יישר מהרחוב לתחנת הרכבת.

    בנוסף לכביש הקרוב לכביש בגין, כרגע בונים טיילת מהרחוב שיירד כמעט עד קניון מלחה והגן הטכנולוגי כך דבהליכה של כ5 דקות מהרחוב יוכלו לרדת כמעט עד כביש בגין

    יש לציין שהשכונה ממש בחיתולים ואמנם היא צמודה לשכונת גילה שיש שם קהילה חרדית אבל השכונה הולכת להיות רחוב עצמאי לחלוטין מבחינת מוסדות והמסתעף מזה הגרעין החרדי בגילה רחוק מאד מהשכונה , כבר היום פועלם במקום גני ילדים חרדיים במבנה גדול של עריית ירושלים יש שם שתי הקצאות לבתי כנסת בית ספר ועוד

    ברור שכרגע ישנם גם הזדמנויות של קניית נדלן במחיר נמוך משמעותית ממחיר השוק ולדעתי מי שמתעניין בסגנון כזה יוכל למצוא את מבוקשו בבירור מעמיק עם האנשים שעוסקים שם בעניין

    אין לי שום מטרת רווח בעניין פשוט הנגשת מידע לציבור שלדעתי חבל שלא יודעים ושומעים על זה מספיק
    • תודה
    • וואו!
    • שכוייח!
    Reactions: המוצא יבוא על שכרו, דג הכסף, בסיבי ועוד 9 משתמשים12 //
    103 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    פ
    פסגת הארץ
    זה מרחק הליכה קצר, אלמלא היתה זו עליה. (עובדים על טיילת שתחבר את הרחוב לרכבת הבעל"ט.) סתם...
  • 21
    • י
    שיתוף מקודם 24 שעות אחרונות להרשמה לוובינר נדל"ן בזמן!
  • ישראל ראבד משכנתאות //
    • מה אפשר לעשות גם עם הון עצמי נמוך?
    איך בונים תקציב השקעה בנדל"ן?
    כמה יהיו ההחזרים החודשיים על המשכנתא שלי?
    איזה עלויות נלוות חשוב לקחת בחשבון?

    כל זה ועוד -
    שמי ישראל ראבד, יועץ משכנתאות לזו"צים
    ביום שלישי בשעה שמונה בערב אערוך מפגש זום לרוכשי דירה ראשונה
    המפגש יהיה ללא עלות, ונקיף שם את כל מה שאתם צריכים לדעת לקראת עסקת הנדל"ן הראשונה שלכם!

    אין קאצ'. נטו תוכן וידע שיעזור לכם לקפוץ למים
    נרשמים ממש פה בקישור
    ההרשמה תיסגר מחר יום שני בשעה 22:00!
    מספר המקומות בהחלט מוגבל!
    https://docs.google.com/forms/d/e/1...0fRDKBWzbkpy5Tacw/viewform?usp=publish-editor

    1770574179288.png
    1770574179288.png
    1 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    י
    ישראל ראבד משכנתאות
    הרישום עד היום בערב בלבד!
  • 17 18 19 35K
    • כ
    כל המידע על קרית אתא
  • כשרוני //
    • האם הקהילה מגובשת?
    האם אפשר להסתדר שם בלי לנסוע למרחקים?
    וכו' וכו'
    תודה מראש!
    • תודה
    Reactions: 906351 //
    364 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מ
    מיכל שויפל
    ?
  • 75
    • B
    עזרה יועץ השקעות אמין ובעל ניסיון בתחום הנדלן ושוק ההון
  • br20 //
    • מכירים יועץ השקעות אמין ובעל ניסיון בתחום הנדלן ושוק ההון (לכוון מה עדיף משניהם)
    אשמח לקבל המלצות מהמנוסים כאן.
    5 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    פ
    פנסיונר
    מי יכול להמליץ על יועץ השקעות בבני ברק מומחה?
  • 153
    • ל
    התייעצות כדאיות בהשכרת דירה בבית שמש
  • למהההההה //
    • שלום וברכה
    יש לנו דירה של 4 חדרים ברמה ג בבית שמש,
    כרגע אנו בסיומו של תהליך הוצאת היתר יחד עם שכנים נוספים לבניית 2 חדרים נוספים לדירה
    ואנחנו עכשיו בהתלבטות האם להשאיר את הדירה כדירה גדולה בעלת 6 חדרים, או לפצל ל2 יחידות של 3 חדרים כל אחת, שאחת מהם תהיה ללא מרפסת סוכה.
    השאלה היא למי שמכיר את האיזור ואת הביקוש לשכירות, מה עדיף, כמובן, להשכרת שתי היחידות?
    8 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    יעקב הרמתי
    יעקב הרמתי
    אם יש מקום להקים סוכה במפלס קרוב (קומה אחת לעלות או לרדת) אז אורך השכירות ארוכה יותר
  • 114
    • ר
    דרוש מידע מה המחירים ב"פסגת הכרם"?
  • רייזי 36 //
    • הפרויקט שמשווק עכשיו במיצד?
    9 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    נ
    ננני
    באמת יקר, אבל זה פחות או יותר ידוע. אגב, מעניין אם באמת דירות נמכרות, או שזה סתם טיסה של המשווקים.
    • נעול
    18
    • ה
    דרוש מידע קבוצת נועם אלימלך עמנואל
  • הטעם המושלם //
    • מה יש לכם לומר על הפרויקט?
    הכל. תנאי רכישה, ביטחונות, פרויקטים קודמים, למה בעצם המחיר כ"כ נמוך (דומה לדירות ישנות! 950 ל3 חדרים, ו1.1 מיליון ל4 חדרים.) וכל מה שיש לכם לומר.
    1 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    יעקב הרמתי
    יעקב הרמתי
    מה יש לכם לומר על האשכול הזה...
  • 954
    • ק
    דרוש מידע סיוע בשכר דירה - הולכים להסתנכרן בקרוב עם ביטוח לאומי?
  • קפה ועוגה //
    • מסתובבת שמועה [כבר שמעתי אותה מכמה מקומות], שהחל משנת 2026, סיוע בשכר דירה הולכים להסתנכרן עם ביטו"ל, ויהיה להם את המידע על כל אדם אם הוא עובד, איפה הוא עובד, כמה הוא מרוויח, וכו'.

    האם יש כאן מי ששמע על זה משהו, ויודע לאשר/להכחיש? כמו"כ האם זה יהיה רטרואקטיבית, או רק מכאן ולהבא?
    • תודה
    Reactions: אמא של אפרת, ירושלמי בלב, אלו דברים ועוד 2 משתמשים5 //
    19 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    צ
    צריך ללמוד
    ????
  • 6 7 8 4K
    • י
    התייעצות דיון על התיישבות יהודית בסוריה - חבל הבשן
  • יהודי אוהב ה' //
    • כידוע לכולנו, ארץ ישראל מורכבת מעוד שטחים רבים שעדיין אינם בשליטתנו והינם ללא התיישבות יהודית.
    אחד מהם הוא חבל הבשן שבדרום סוריה, חבל ארץ שכבש משה רבנו לפני הכניסה לארץ והיה לנחלת שבט מנשה.
    בתקופה האחרונה תנועת 'חלוצי הבשן' פועלת במטרה להקים שם התיישבות יהודית, אירגנו כנסים ועברו את הגבול מספר פעמים (הפעם האחרונה הייתה אתמול בצהריים, עיינו בכל אתרי החדשות... מצרף סרטונים שפורסמו ע"י תנועת חלוצי הבשן מפריצת הגבול אתמול).
    באשכול זה אשמח לשמוע את דעת הציבור: האם זה ריאלי ליצור שם התיישבות יהודית? ברור שזה חייב להיעשות מתישהו, כי זה חלק מארץ ישראל, אך האם זה הזמן הנכון?
    אשמח לתגובות בנושא.
    • חחח
    • תודה
    • שכוייח!
    Reactions: בואו חשבון. יוסי לוי, יאיר צ, חרש עץ ועוד 15 משתמשים18 //
    156 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    י
    יהודי אוהב ה'
    בזה אני מסכים... מלבד התגובות הראשונות יש יותר מדי תגובות שחוזרות על עצמם וגולשות לכל הנושאים...
  • 186
    • משה איור
    התייעצות באיזה שכונה בבית שמש שווה להשקיע?
  • משה איור //
    • אני מעוניין לקנות דירה בבית שמש להשקעה, רציתי לשאול לדעתכם מה האיזור המומלץ ביותר בבית שמש בתור תשואה עתידית להשקעה, [לא דווקא זול יותר או יקר יותר אלא בעיקר - רווח עלייה באחוזים,]
    נ.ב. מקווה שאני לא סתם פותח עוד אשכול לא עברתי ממש על הכל.. מתנצל מראש!צילום מסך 2026-02-04 230933.png
    צילום מסך 2026-02-04 230933.png
    10 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ד
    די
    תבדוק מה ההפרש בין המחיר עכשיו למחיר שתוכל למכור אחרי הפינוי בינוי. האם הפינוי בינוי יתבצע ומתי...
  • 29 30 31 70K
    • א
    אשמח לקבל מידע על פרויקטים חדשים בבני ברק
  • אילה ב //
    • היי

    אנחנו מתענינים על פרויקים של דיור בבני ברק
    אשמח לקבל מידע על בנינים חדשים שנבנים בעיר

    תודה
    608 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ד
    דאון
    לא בדיוק, נרקיס לא מפרסם באף מקום ולכן לא כולם יודעים למי לפנות וכו', יש מתווך בשם אהרן איצקוביץ...
    • נעול
    33
    • מ
    מידע שימושי מידע לרוכשים וזוכים במערב קרית גת
  • מידע 'מערבא' //
    • לאור הביקוש הרב למידע
    ולאור ההתקדמות המשמעותית בעבודות במערב קרית גת.
    מינהלת 'מערבא' השיקה מוקד מידע ופניות רוכשים וזוכים.

    ההשקה שהחלה ב'אקספו הבניה' ועוררה הדים ותגובות רבות
    הובילה את מנהלי המנהלת להחלטה לפתוח קו ישיר לציבור
    ניתן לפנות למנהלת בכתובת אימייל
    <לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי>

    כמו"כ בעזהשי"ת נעלה גם כאן עדכונים ומידע רלוונטים מעת לעת.
    מצורפות תמונות מהשטח, ומהדוכן באקספו הבניה.
    • תודה
    Reactions: זה מה שאני1 //
    1 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ד
    דג תמנון
    שלום לך @מידע 'מערבא' ותודה שאתם איתנו. יש פה אשכול פעיל מאד בעניינכם כולל דיווחים צפופים על...
  • 2 378
    • י
    התייעצות התייעצות משפטית במכירת דירה באמצע בנייה
  • ישעיהו כהן //
    • ראובן קנה דירה על הנייר, ושילם לקבלן 20%, והוא רוצה להעביר את הדירה לשמעון, ששמעון ישלם את השאר (ושמעון יקח משכנתא על שמו, ונצרך גם לשם כך שהערבות הבנקאית תעבור לשמעון). האם הקבלן יכול לסרב לזה ?
    מדובר שלא היה סעיף בחוזה שמתייחס לזה.
    כמו"כ מדובר שיש לראובן סיבה לעזוב את העיסקה, היות שהבנייה התעכבה כמה שנים, וראובן כבר קנה דירה אחרת.
    אשמח מאוד למידע. או אם יש עו"ד מומחה שיכול לטפל בזה בתשלום (כלומר, אם באמת על פי חוק הקבלן חייב להסכים, והוא מתחמק, אם עו"ד יוכל לטפל בזה).
    אשמח מאוד למידע (ואם יש לכך מקור מפורש בחוק).
    • תודה
    Reactions: ברנדוויין1 //
    23 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ב
    ברנדוויין
    אין ספק שההצעה שלך היא המשתלמת ביותר - @משפחה מאושרת כבר ציינה את זה. אבל לעניות דעתי היא לא...
  • 332
    • ל
    דרוש מידע פרויקט גבעה A ביתר עילית
  • לימונצ'לו //
    • האם מישהו מכיר פרויקט שאמור לצאת למכירה בשבועות הקרובים בגבעה A?
    • תודה
    Reactions: מקצועי בנדל"ן1 //
    15 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    א
    אשרינו שאנו יהודים
    בלי מחסן וחנייה 109 מטר. 2,500,000 20/80. בלי הצמדה למדד
    התחבר או הירשם כדי לכתוב כאן.

    אולי מעניין אותך גם...

    פרסום בפרוג ←

    הצטרפות לניוזלטר

    מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
    בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
    להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל [email protected] או לטלפון: 072-2201430

    איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

    מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

    לוח לימודים

    מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
    אליהם ממש עכשיו:

    26.04

    ט' אייר


    קורס עימוד ועיצוב ספרים

    ההרשמה בעיצומה

    30.04

    י"ג אייר


    קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

    ההרשמה בעיצומה

    10.05

    כ"ג אייר


    קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

    נפתחה ההרשמה

    14.05

    כ"ז אייר


    קורס שמאות רכוש

    נפתחה ההרשמה

    14.06

    כ"ט סיוון


    קורס אדריכלות עיצוב פנים

    נפתחה ההרשמה
    לכל מסלולי הלימוד

    לוח מודעות

    הפרק היומי

    הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


    תהילים פרק כג

    אמִזְמוֹר לְדָוִד יי רֹעִי לֹא אֶחְסָר:בבִּנְאוֹת דֶּשֶׁא יַרְבִּיצֵנִי עַל מֵי מְנֻחוֹת יְנַהֲלֵנִי:גנַפְשִׁי יְשׁוֹבֵב יַנְחֵנִי בְמַעְגְּלֵי צֶדֶק לְמַעַן שְׁמוֹ:דגַּם כִּי אֵלֵךְ בְּגֵיא צַלְמָוֶת לֹא אִירָא רָע כִּי אַתָּה עִמָּדִי שִׁבְטְךָ וּמִשְׁעַנְתֶּךָ הֵמָּה יְנַחֲמֻנִי:התַּעֲרֹךְ לְפָנַי שֻׁלְחָן נֶגֶד צֹרְרָי דִּשַּׁנְתָּ בַשֶּׁמֶן רֹאשִׁי כּוֹסִי רְוָיָה:ואַךְ טוֹב וָחֶסֶד יִרְדְּפוּנִי כָּל יְמֵי חַיָּי וְשַׁבְתִּי בְּבֵית יי לְאֹרֶךְ יָמִים:
    סמן אחרי הקריאה
    לקריאה בפורום
    נקרא  13  פעמים

    אהבת את הפורום? שתף>>

    פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
    למעלה