תכנון נכון יחסוך לכם הון​



כשאנחנו לוקחים משכנתא, לא תמיד ברור לנו עד כמה תכנון נכון יכול להשפיע על התשלומים שנחזיר לאורך השנים. בפועל, תכנון מוקדם ומדויק עשוי לחסוך לנו מאות אלפי שקלים – ובמקרים רבים, להקטין את גובה ההחזרים החודשיים. לעיתים, כבר ברגע החתימה על המשכנתא, כדאי להביא בחשבון אפשרות למיחזור בעוד כמה שנים, כך שנוכל להתאים את המסלול לשינויים כלכליים או משפחתיים שצפויים בהמשך.

לא מעט אנשים סבורים שהרכב המשכנתא לא ישפיע כל כך על גובה ההחזר העתידי. אבל בפועל, שילוב מוטעה של מסלולים או התעלמות מצמיחה אפשרית במדד יכולה לגרום לעלייה משמעותית בהחזר החודשי – לפעמים יותר מסכום הקרן ששילמנו באותה שנה!​

​

צעד-אחר-צעד לתכנון נכון​

  1. לתכנן נכון את חלוקת המסלולים – השאלה כמה ומתי כדאי להיצמד למדד תלויה במשך התקופה, בגובה הקנס על יציאה מוקדמת ובעיקר ביכולת ההחזר החודשית שלכם. חלק יעדיפו החזר התחלתי נמוך (גם אם הוא מביא איתו ריבית כוללת גבוהה יותר), בעוד אחרים יעדיפו להגדיל את ההחזר החודשי כדי לצמצם את הריבית לטווח הארוך.
    ​
  2. למנוע עלייה דרמטית של ההחזרים לאורך השנים – כדאי להיזהר משיעור גבוה מדי של מסלולים צמודי מדד. לעיתים קרובות, עליית המדד עשויה לנטרל את ההחזרים ולגרום לכם לשלם לאורך השנה יותר ממה שהורדתם בפועל מהקרן.
    ​
  3. להיערך למיחזור מראש – לא תמיד המשכנתא שמותאמת לכם היום תהיה המדויקת בעוד חמש או עשר שנים. תכנון חכם יכלול אפשרות לשנות או למחזר חלק מהמסלולים בהמשך, כדי לנצל הזדמנויות של ריביות טובות יותר או כדי להתאים לשינויים במשפחה ובהכנסות.​

​

מה חשוב לזכור לפני תכנון המשכנתא?​

המשכנתא שלכם צריכה להתאים לחיים שלכם היום – וגם למקום שאתם שואפים להיות בו בעוד כמה שנים. תכנון מקצועי ומדויק הוא הדרך הטובה ביותר להבטיח שההחזר שלכם לא יזנק בעתיד ושלא תשלמו ריביות גבוהות. יועץ משכנתאות מנוסה, שמכיר את המסלולים השונים ואת חוקי המשחק מול הבנקים, יעזור לכם לבנות תמהיל חכם, לשמור על גמישות עתידית ולחסוך סכומי כסף משמעותיים לאורך חיי ההלוואה. כך תוכלו ליהנות מרוגע כלכלי, בידיעה שעשיתם את הצעד הנכון ביותר למשכנתא שלכם.

​
רוצה גם משכנתא חכמה ומתוכננת לצרכים האישיים שלך?
פנה עכשיו למומחי רילקס לקבלת ייעוץ אישי ומקצועי!
בטלפון: 8853* או לחצו כאן >>


​