דרוש מידע מה אומר חוק מכר?

[שומרת החומות]

מתייעצת עבור קרובת משפחה
קנתה דירה מקבלן
שילמה לו כבר 95 אחוז בהתאם להתקדמות הבניה
הבניין מוכן כמעט לגמרי
תכלס אין טופס 4 עדיין
וגם זמן האכלוס עדיין לא הגיע
כמה זמן זה חוקי לקבלן לקבל את כל הכסף ולא להביא את הדירה?
מותר לו גם שנה?
הרי אם קיבל את כל הכסף זה בהנחה שהכל תקין בכל השלבי בניה
ואם טופס 4 מתעכב משמע שמשהו לא תקין
נשמח לשמוע ממביני עניין

 

[בעצם...]

אם קנתה מקבלן אמור להיות תאריך איכלוס בחוזה
איחור של עד חודשיים לא מזכה בפיצויים
מחודשיים ואילך מחוייב לשלם שכירות כל חודש רטרואקטיבית
כאשר גובה הפיצוי משתנה לפי אורך העיכוב מחודשיים עד 8 חודשים תעריף מסויים
ואח"כ תעריף אחר (כמדומני נמוך יותר)

לגבי העברת הכספים, כל זמן שיש ערבות בנקאית
נספח התשלומים לא חייב להיות תלוי בקצב התקדמות הבבנייה
וכמובן שהקבלן לא חייב למסור את הדירה יום אחד לפני תאריך המסירה המופיע בחוזה

 

[גרעין]

מותר לו גם שנה?
הרי אם קיבל את כל הכסף זה בהנחה שהכל תקין בכל השלבי בניה

מותר לו גם שנתיים, אבל צריך לשלם פיצויים.
הוא לא יכול לקבל את כל הכסף לפני טופס 4

 

[שומרת החומות]

מותר לו גם שנתיים, אבל צריך לשלם פיצויים.
הוא לא יכול לקבל את כל הכסף לפני טופס 4

הוא קיהל 95 אחוז
ועוד לא עבר התאריך שהתחייב

 

[ברכה וישועה]

אם הזמן לא הגיע אין בכלל שאלה הוא לא חייב כלום

 

[שומרת החומות]

אם הזמן לא הגיע אין בכלל שאלה הוא לא חייב כלום

בוודאי שחייב
הוא לקח כסף בתנאי שענה על כל הדרישות והחיובים בחוק,ואם משהו לא תקין שבגללו לא נותנים טופס 4 הוא לקח כסף שלא כדין

 

[ברכה וישועה]

הוא לא חייב לתת את הדירה לפני הזמן שהוא התחייב לתת יש לו התחייבות חוזית אחת [זה נכון שאתם הקדמתם את הסכום אולי להרוויח את מדד הבנייה או שהוא ביקש]