שאלה איך אפשר לחלק את הדירה לדירה ויחידת דיור?

[אסתי3311]

אשמח לעזרה מצד האדריכליות כאן.
אני רוצה דירת 4 חדרים ויחידה.
מבחינת השטח יש כאן קרוב ל150 מ"ר כולל מרפסת.
מבחינת החלוקה קצת הסתבכתי. רוצה לדעת אם יש בכלל כיוון של חלוקה ומבנה נורמלי לדירה. אפשר להזיז את דלת הממ"ד. (דירה טרום בניה)
תודה רבה!

 

[ATL]

הי אסתי,
נעים מאוד!

לשאלתך-
לכל דירה יש פוטנציאל, ובהחלט גם לדירה הנ"ל!
כדי לתת חלוקה נכונה וטובה שתתן לך מענה מדוייק לכל הצרכים והחלומות מומלץ ללכת למעצבת מקצועית שתתן לך שירות ומענה לכל...

נשמח לעמוד לשירותך,
ולהגשים חלומות!
תמר- 0504188706
יעל- 0583229251

 

[אסתי3311]

תודה רבה!
כרגע אני מתלבטת ברמה העקרונית, עוד לא בשביל לשכור אדריכלית.
כמה שניסיתי לשרטט לא הצלחתי ליצור חלוקה נורמלית.
אני בהחלט לא מתכוונת להתלבש על הפורום ולקבל שירות שניתן בשכר באופן חינמי רק רוצה לקבל קצת כיוון, אם יש.
בבוא העת אשמח כמובן לקבל הצעת מחיר.
תודה בכל אופן

 

[seven up]

יש כאן אופציה ממש מלמעלה לדירת 3.5 חדרים + יחידה עם 3 חדרים.
ממש לא חושבת שהתכנון מספיק נכון, (בעיקר בגלל שהחצי חדר בלי חלון)
רק מראה שיש פה תשתית לפיצול הדירה.

 

[אסתי3311]

צפה בקובץ המצורף 1369763
יש כאן אופציה ממש מלמעלה לדירת 3.5 חדרים + יחידה עם 3 חדרים.
ממש לא חושבת שהתכנון מספיק נכון, (בעיקר בגלל שהחצי חדר בלי חלון)
רק מראה שיש פה תשתית לפיצול הדירה.

תודה רבה על ההתיחסות.
מעדיפה לעצמי 4 חדרים (ושהממד יהיה בדירה שלי) + יח"ד קטנה.
אשמח להצעות בקליל למי שיש.

 

[seven up]

תודה רבה על ההתיחסות.
מעדיפה לעצמי 4 חדרים (ושהממד יהיה בדירה שלי) + יח"ד קטנה.
אשמח להצעות בקליל למי שיש.

אפשר לפתוח מכאן פתח ליחידה?

 

[אסתי3311]

אפשר לפתוח מכאן פתח ליחידה?
צפה בקובץ המצורף 1369880

אמרו לי שכן. (אמנם באופן רשמי רק אחרי טופס 4

 

[seven up]

אמרו לי שכן. (אמנם באופן רשמי רק אחרי טופס 4

אם ככה,
זו אופציה שיכולה ללכת במינימום הזזת קירות. מקווה שמספיק מובן.

 

[אסתי3311]

אם ככה,
זו אופציה שיכולה ללכת במינימום הזזת קירות. מקווה שמספיק מובן.
צפה בקובץ המצורף 1369894

תודה. נתת לי כיוון.

עריכה: הדלת לא יכולה להיות במיקום שצוין. הכי רחוק שהיא יכולה להיות זה בקו ישר עם קיר הממ"ד.
אשמח להצעות נוספות.

 

[אסתי פרקוביץ]

תודה. נתת לי כיוון.

עריכה: הדלת לא יכולה להיות במיקום שצוין. הכי רחוק שהיא יכולה להיות זה בקו ישר עם קיר הממ"ד.
אשמח להצעות נוספות.

מה זה אומר קו ישר עם קיר הממ"ד?
איזה קיר?
אשמח שתסמני במדויק.

 

[רותי וינברג]

במידה ותפתחו דלת נוספת בהמשך הדירה- אני חושבת שתעשו איתה חסד גדול מאד
ותהפכו אותה מדירת נקניק נוראי, ל-2 דירות יפות וטובות

הנכתב לעיל נכתב על סמך הסתכלות מלמעלה, ללא בדיקה מפורטת
אך בהחלט נראה ריאלי מבחינת המבנה, השטח וכיווני האוויר לחלק ל-2 דירות נפרדות עם כניסות נפרדות

 

[shani123]

הנה 2 דוגמאות, כמובן שצריך המון עיבוד

 

[אסתי3311]

הנה 2 דוגמאות, כמובן שצריך המון עיבוד
צפה בקובץ המצורף 1370332


צפה בקובץ המצורף 1370333

תודה רבה.
האופציה הראשונה יותר נראית לי כי חזית הרחוב היא איפה שהמרפסת, אני רואה שיש על מה להסתכל מבחינת פוטנציאל חלוקה על אף המגבלות.

מה זה אומר קו ישר עם קיר הממ"ד?

כמו שסמנה @shani123 באופציה א'.