תוצאות חיפוש ל: *

  1. ח

    בית שמש ד3 פרויקט קראט של האחים אום

    יש למישהו מושג מתי מבחינת החברה אמור להיות האכלוס?
  3. ח

    בית שמש ד3 פרויקט קראט של האחים אום

    למה אתה חושב שאפשר לעשות אחרת ממה שכתוב בתב"ע?
  4. ח

    בית שמש ד3 פרויקט קראט של האחים אום

    מצורף בזה הדף האחרון של התב"ע: סעיף 7.1 שלבי ביצוע.... לפי מה שכתוב לא יהיה אכלוס לפני ביצוע התב"ע
  5. ח

    סקירה בית שמש 2024 מצוקת המגורים החרדי -תוכניות ופתרונות

    אשמח למידע על מחיר ממוצע של מ"ר בבית שמש בעיר הישנה, בפרויקטים חדשים! תודה רבה
  6. ח

    סקירה בית שמש 2024 מצוקת המגורים החרדי -תוכניות ופתרונות

    צהרים טובים. התב"ע החדשה שהגישו אחים או"ם, שדובר עליה כאן בעבר אושרה. https://mavat.iplan.gov.il/SV4/1/1005288002/310
  7. ח

    האם המחירים ברמת בית שמש ד מוצדקים

    אין לי את הכלים לענות לך על השאלה. כמה שווה מ"ר מסחר ברמה ג'1? כמה שווה מ"ר תעסוקה? כמה דירות ניתן להוסיף בשב"ס? במידה ועושים תב"ע חדשה, האם אפשר לעשות שינוי יעוד לתעסוקה, ואם כן כמה? רק אחרי התשובות להנ"ל [לפחות ל2 שאלות הראשונות] יהיה אפשר לדעת האם מחיר המינימום הוא טוב. אבל ננסה יחד לענות...
  8. ח

    האם המחירים ברמת בית שמש ד מוצדקים

    + כ3000 מ"ר מסחר +15,000 מ"ר תעסוקה.... מינוס 80% מהדירות במחיר מטרה מופחת מאוד...
  9. ח

    מידע על הר יונה

    מותר לשאול את @הנדלניסט מה הקשר שלך לחברת אפי קפיטל? מכיר אותה? עובד בה? בעלים שלה?
  10. ח

    בית שמש ד3 פרויקט קראט של האחים אום

    יש למישהו מושג למי הוקצה מבני הציבור שבתאי שטח 502/503?
  11. ח

    אשמח לקבל מידע על פרויקטים חדשים בבני ברק

    אם כוונתכם לתא שטח 106. הזכויות של המגרש הם: קומת מסחר בעלת 457 מ"ר. מעליה 6.5 קומות, ו-21 יח"ד.
  12. ח

    אשמח לקבל מידע על פרויקטים חדשים בבני ברק

    לשאלתכם, התכנית אושרה. מצ"ב תשריט מצב מוצע שאושר. מה שצבוע בצבע חום הוא ביעוד מוסדות ציבור מה שצבוע בפסים חומים וצהובים הוא ביעוד מגורים או מוסדות ציבור. כל מה שביעוד תעשיה קיים שימושו יוגבל ל- 5 שנים מיום. תתאפשר הארכה ל- 5 שנים נוספות באישור הועדה המקומית ובתיאום עם המשרד להגנת הסביבה...
  13. ח

    אשמח לקבל מידע על פרויקטים חדשים בבני ברק

    ניכר, שאין כאן הרבה הבנה בתב"ע הספציפית הנ"ל. א. הקרקע שייכת להרבה מאוד אנשים. ב. הולכים להבנות שם עשרות בנינים [740 יח"ד]. ג. אין מושג כזה "בעלי הקרקע לא הולכים להתפנות משם", מי שהתב"ע מפקיעה לו את הקרקע לא יכול להשאר... ד. התכנית עברה לפני 3 ימים. [מולאו התנאים לאישור ב- 11/12/2023]. ה. זאת...
  14. ח

    אשמח לקבל מידע על פרויקטים חדשים בבני ברק

    יש לי מידע על פרויקט רלוונטי, שאוחז בטרום טרום בניה, פרטים באישי. אם זה מענין, אפשר לפנות במייל to6773to בגמייל.
  15. ח

    טור דעה מזל טוב לשר השיכון ולציבור החרדי: שכונה חדשה (בגודל עיר וחצי) נולדה !

    בצפון המכרז מחולק ל20 מתחמים. אולי אפשר להגביל את הכמות המתחמים שניתן להירשם אליהם בעיר אחת. לדוג' ניתן להירשם ל3 ערים ובכל עיר עד 15 מתחמים... אבל באמת אני לא יודע מה עדיף. כי כמו שהחשש הוא שחילונים יזכו בקרית גת החרדית, יש אפשרות שחרדים יזכו בקרית גת החילונית... ולרוב לחרדי אין פחד לזכות...
  16. ח

    טור דעה מזל טוב לשר השיכון ולציבור החרדי: שכונה חדשה (בגודל עיר וחצי) נולדה !

    זה לא מה שכתוב בחוברת המכרז. מע"מ הוא תמיד בסוף התחשיב. וגם בדוגמאות שמובא בחוברת המכרז נראה שהחישובים הם לפני מע"מ. [למרות שיש הגיון שמגבלת ההנחה של 600,000 ש"ח תיהיה ממחיר הסופי שהוא כולל מע"מ...]
  17. ח

    טור דעה מזל טוב לשר השיכון ולציבור החרדי: שכונה חדשה (בגודל עיר וחצי) נולדה !

    יש כתבה במרכז הנדלן על קרית גת, והביאו את החישוב המדויק למ"ר במחיר מטרה כפי שחושב ע"י צבי1. שאפו. אבל חשוב מאוד לשים לב שהמכרז הוא רה-תכנון כלומר שרמ"י עוד אמורה לשנות את התב"ע של הקרקע, ששינוי תב"ע לוקח זמןןן, ובמצב הריביות הנוכחית סיכוי נמוך מאוד שמישהו יגש למכרז... [דבר נוסף לדעתי החישוב...
  18. ח

    טור דעה מזל טוב לשר השיכון ולציבור החרדי: שכונה חדשה (בגודל עיר וחצי) נולדה !

    הכותרות החיצוניות לא מענינות... הוראות התכנית הם הקובעות. ובהוראות התכנית שבמינהל וגם בהוראות התכנית ברמ"י מופיע ביעוד מגורים: 9,360 יח"ד ו964,200 מ"ר.
  19. ח

    טור דעה מזל טוב לשר השיכון ולציבור החרדי: שכונה חדשה (בגודל עיר וחצי) נולדה !

    זה לא שונה. יש בקרית גת מערב 2 תב"עות. כל אחד מדבר על תא שטח אחר. דנו בזה בעבר מעל במה מכובדת זו. https://www.prog.co.il/threads/%D7%94%D7%9B%D7%A8%D7%96%D7%AA-%D7%A2%D7%99%D7%A8-%D7%97%D7%93%D7%A9%D7%94-%D7%91-3-%D7%97%D7%95%D7%93%D7%A9%D7%99%D7%9D.835113/post-11559072
  21. ח

    טור דעה מזל טוב לשר השיכון ולציבור החרדי: שכונה חדשה (בגודל עיר וחצי) נולדה !

    או באופן פשוט יותר: שטח עיקרי ליח"ד יהיה 100 מ"ר. ולזה צריך להוסיף ממ"ד.
  22. ח

    טור דעה מזל טוב לשר השיכון ולציבור החרדי: שכונה חדשה (בגודל עיר וחצי) נולדה !

    אתן דוגמא אחת ואידך זיל גמור: המתחם הראשון הינו על תאי שטח- 111,113,114 הזכוית המופיעות בתב"ע על השטח הזה הם 105 יח"ד, ו10,500 מ"ר. לזה צריך להוסיף 12 ממ"ד לכל יח"ד, סה"כ 11,760 מ"ר. 11,760 מ"ר לחלק ל105 יח"ד = 112 מ"ר לכל יח"ד.
  23. ח

    טור דעה מזל טוב לשר השיכון ולציבור החרדי: שכונה חדשה (בגודל עיר וחצי) נולדה !

    זאת תב"ע: תוכנית תמל/1011/א התב"ע החלה במכרז הינה: תמל/1011 זה תב"עות שונות https://mavat.iplan.gov.il/SV4/1/6000330985/310
  24. ח

    טור דעה מזל טוב לשר השיכון ולציבור החרדי: שכונה חדשה (בגודל עיר וחצי) נולדה !

    לזאת כוונתי 1 מ"ר חניה = 2 מ"ר דירה. הבנתי את ההבדל בחישוב בנינו, אתה מחשב כך אני מחשב את הגבלת ה600,000 לפני מע"מ. איך מחושב חניה? 1 מ"ר חניה = 2 מ"ר דירה או 1 חניה = 2 מ"ר דירה מתוך חוברת המכרז: 2.1.1 על המתחמים מושא המכרז חלה תכנית כהגדרתה בחוק התכנון והבנייה, תשכ"ה- 1965 התקפה במועד...
  25. ח

    טור דעה מזל טוב לשר השיכון ולציבור החרדי: שכונה חדשה (בגודל עיר וחצי) נולדה !

    הצדק איתך, השעה גם עושה את שלה... [במקום לחשב 771,600 - 1,401,700 חישבתי 700,850 - 1,401,700]
  26. ח

    טור דעה מזל טוב לשר השיכון ולציבור החרדי: שכונה חדשה (בגודל עיר וחצי) נולדה !

    דירת 4 חדרים 100 מ"ר בצפון - 955,600 לפני מע"מ שזה 1,118,052 אחרי מע"מ. במערב - 801,700 לפני מע"מ, שזה 937,989 אחרי מע"מ. פער של כ180,000 ש"ח. אבל: א. למיטב זכרוני לפי התב"ע גודל הדירה הממוצעת הוא כ110 מ"ר. ב. תוסיף לזה שטח חניה כפול 200%, שטח מחסן כפול 40%, שטח מרפסת כפול 30% - ותגיע קרוב...
  27. ח

    טור דעה מזל טוב לשר השיכון ולציבור החרדי: שכונה חדשה (בגודל עיר וחצי) נולדה !

    ר' צבי1, ת'אמת אני כבר הסתבכתי, כתוב בקצרה מה לדעתך יהיו מחירי הדירות [בצפון ובמערב], ואענה לך את דעתי.
  28. ח

    טור דעה מזל טוב לשר השיכון ולציבור החרדי: שכונה חדשה (בגודל עיר וחצי) נולדה !

    מתוך חוברת המכרז: 3.4.13.4 . על אף האמור בסעיף זה יובהר, כי בכל מקרה, מחיר הדירה הסופי לא יעלה על מחיר הדירה בהתאם לשומה נכון ליום 31.12.2020 , ללא הנחה.
  29. ח

    טור דעה מזל טוב לשר השיכון ולציבור החרדי: שכונה חדשה (בגודל עיר וחצי) נולדה !

    אני יכתוב בקצרה, הנוסחה היא כזו "ככל שהדירות יהיו יותר גדולות מחיר ההנחה יפחת". אתן דוגמא - כל המחירים מחושבים ללא מע"מ. שנבוא לבדוק את המחיר ביחס לשומת 2020, אחרי הנחת 25%: [7716 ש"ח למ"ר] לדירת 50 מ"ר המחיר יהיה - 385,800 ש"ח. לדירת 100 מ"ר המחיר איהיה - 771,600 ש"ח. שנבוא לבדוק את המחיר...
  30. ח

    טור דעה מזל טוב לשר השיכון ולציבור החרדי: שכונה חדשה (בגודל עיר וחצי) נולדה !

    בצפון עלות מ"ר תיהיה לא יותר מ10,880 ש"ח למ"ר לפני מע"מ... לא פערים כ"כ גדולים שמשכנעים חילוני ממוצע לנסות לזכות בשכונה חרדית.
  31. ח

    טור דעה מזל טוב לשר השיכון ולציבור החרדי: שכונה חדשה (בגודל עיר וחצי) נולדה !

    באו נעשה סדר: המחיר בשום מצב לא יכול להיות יותר מ- 10,288 למ"ר [ללא מע"מ]. - שזוהי שומת שנת 2020. עכשיו יכול להיות עוד 2 אפשרויות הנמוכות מהמחיר הנ"ל. הראשונה שהמחיר יהיה 25% פחות משומת 2020, ואז המחיר יהיה 7716 למ"ר [ללא מע"מ]. השניה אם ההנחה שבאפשרות הראשונה תיהיה יותר מ-600,000 ש"ח מהשומה...
  32. ח

    טור דעה עכו רק לבין הזמנים או פתרון דיור? השבוע ההכרעה!

    הזוכה הוא: טריסון, כלומר וולפסון. ואווווו

לוח לימודים

מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:

2.04

כ"ג אדר ב'


השקה חגיגית

חדש בפרוג
קורס חדשנות AI ובינה מלאכותית

14 שיעורים מפוצצים תוכן על כלי הAI השונים ליצירת תמונות וויז'ואל, עריכת וידאו ומושן, כתיבה ורעיונות, אפיון ועיצוב אתרים ועוד המון!

ההרשמה נפתחה!

20.03

י' אדר ב'


פתיחת מסלול

עיצוב ואדריכלות פנים

מלגות גבוהות!

26.03

טז' אדר ב'


פתיחת מסלול

מאסטר בשיווק דיגיטלי

מלגות גבוהות!

8.05

ל' ניסן


פתיחת מסלול

אוטומציות עסקיות, בוטים והטמעת מערכות מידע

מלגות גבוהות!

9.05

א' אייר


ירושלמי?
יש לנו מלגה מטורפת עבורך! קורס במימון כמעט מלא!!

אוטומציות עסקיות, בוטים והטמעת מערכות מידע

ההרשמה בעיצומה

28.05

כ' אייר


פתיחת מסלול מורחב:

פיתוח ובניית אתרים

מלגות גבוהות!
לכל מסלולי הלימוד
צ'אט עם יועצת לימודים

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קכח

א שִׁיר הַמַּעֲלוֹת אַשְׁרֵי כָּל יְרֵא יְהוָה הַהֹלֵךְ בִּדְרָכָיו:ב יְגִיעַ כַּפֶּיךָ כִּי תֹאכֵל אַשְׁרֶיךָ וְטוֹב לָךְ:ג אֶשְׁתְּךָ כְּגֶפֶן פֹּרִיָּה בְּיַרְכְּתֵי בֵיתֶךָ בָּנֶיךָ כִּשְׁתִלֵי זֵיתִים סָבִיב לְשֻׁלְחָנֶךָ:ד הִנֵּה כִי כֵן יְבֹרַךְ גָּבֶר יְרֵא יְהוָה:ה יְבָרֶכְךָ יְהוָה מִצִּיּוֹן וּרְאֵה בְּטוּב יְרוּשָׁלִָם כֹּל יְמֵי חַיֶּיךָ:ו וּרְאֵה בָנִים לְבָנֶיךָ שָׁלוֹם עַל יִשְׂרָאֵל:
סמן אחרי הקריאה
לקריאה בפורום
נקרא  15  פעמים

אתגר AI

Knolling • אתגר 14

י יוכי די
הצבע בעד 4
י יוכי די
הצבע בעד 6
מ מנדל מנחם
הצבע בעד 1
מ מנדל מנחם
הצבע בעד 0
מ מנדל מנחם
הצבע בעד 5
A .A.B.
הצבע בעד 4
א אגוזים
הצבע בעד 9
ר ריקי ק.
הצבע בעד 7
ר ריקי ק.
הצבע בעד 1
L lotr
הצבע בעד 2
י יצחק ג.
הצבע בעד 11
ח חנש
הצבע בעד 3
ס סטודיו שלוש נקודות
הצבע בעד 5
ח חנש
הצבע בעד 4
L lotr
הצבע בעד 6
י יצחק ג.
הצבע בעד 4
ח חנש
הצבע בעד 6
ס סטודיו שלוש נקודות
הצבע בעד 11
א אקסטרה היפראקטיבי
הצבע בעד 11
א אקסטרה היפראקטיבי
הצבע בעד 19
A .A.B.
הצבע בעד 6
A ayala bimuy
הצבע בעד 3
א אריקי
הצבע בעד 8
מ משה דרייפוס
הצבע בעד 4
פ פרספכתיבה
הצבע בעד 22
N net13
הצבע בעד 16
ש שמחה קופי
הצבע בעד 9
ש שמחה קופי
הצבע בעד 8
מ משך
הצבע בעד 13
א אוריגמי
הצבע בעד 15
א אשקלון
הצבע בעד 20
ר ריקי ק.
הצבע בעד 9
B Bחיה
הצבע בעד 21
ר רוח סתיו
הצבע בעד 11
ה הדסה♥
הצבע בעד 50
ה הדסה♥
הצבע בעד 6
מ מכוון גבוה
הצבע בעד 28
ה הנשר הקטן
הצבע בעד 17
מ מנוי פרימיום
מה זה מנוי פרימיום?
פרסום קמפיין באתר

לוח מודעות

תגיות נפוצות

אדריכלות ועיצוב פנים אחוה פלוטקין איור איור דיגיטלי איש את רעהו אלי-אקספרס אריאל לוי אתר ביטוח לאומי בין הזמנים בינה מלאכותית בית שמש בני ברק בניית אתרים בקשה גלופות גרפיקה דירה דרוש דרוש מידע דרושים הדמיה המלצה הני מושקוביץ השבת אבידה השכרה התייעצות וורדפרס חלאקה חנוכה חרבות ברזל חתונה טיול יד שניה ילדים ירושלים לוגו לימודים למכירה מודיעין עילית מוזיקה מחשב מטבח מידע מייל מיתוג מלחמה מלי אורצל מלכי לסקר מצלמה משכנתא משלוח מנות מתכון מתנה נופש נטפרי ניו בורן נשים סטודיו ספר סקר עבודה עגלה עוגה עזרה עימוד עיצוב עיצוב גרפי עיצוב פנים פוטושופ פורים פלאפון פסח פרוג פרסום ציור צילום צילום ילדים צילום מקצועי צילומי חוץ צילומי סטודיו צלמת צלמת בצפת צלמת מקצועית צפת קומיקס קורונה רכב שאלה שבת שיר שירים שיתוף תודה תחפושות תחפושת תינוק תמונה תמונות תפילה
למעלה