דרוש מידע יועצי משכנתאות? אבקש הכוונה לפני שינוי במשכנתא

batya11

משתמש פעיל
שלום,
למבינים במשכנתאות -
אנו מעוניינים להגדיל משכנתא קיימת על דירה שאנו גרים בה. עד ל-50% המותרים.
יש לי צורך בכסף לכמה מטרות, והשאלה שלי מהי המטרה שתתקבל הכי טוב בבנק - יאשרו ויתנו לנו אחוזים טובים.
1. השקעה בדירה נוספת בקבוצת רכישה - בבניה.
2. החזרי חובות שנלקחו על הדירה הנוכחית.
3. שיפוצים בדירה.

כמו כן אלו אחוזי הריבית שיש לי על המשכנתא (נלקחה לפני כשנתיים) האם הם טובים? כדאי למחזר?
האם כדאי כיום לבדוק ריביות על הכל מהתחלה גם בבנק נוסף?
510594-7ea0af0e1642b25befdded573f0dd156.jpg

תודה רבה רבה!!
 

ari1980

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
לפני שאני מסתכל על הריביות . לקבלת משכנתא התנאים הכי טובים זה לקנית דירה.. דרגה פחות זה שיפוצים והכי גרוע זה להלוואות- לכל מטרה
 

ari1980

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
מה זה c פלוס 3 ? מומחים ספרו לי בבקשה..
שני הרביות האחרות נכון להיום טובות.
אבל אם זה היה פחות מ 50 אחוז מערך הדירה והכנסות טובות חשבון נקי ..? יש במצב של היום סיכוי לקבל טיפה יותר טוב..
הקבוע ל"צ מצוין..
הראשון אני לא יודע מה זה ה c
 

batya11

משתמש פעיל
מה זה c פלוס 3 ? מומחים ספרו לי בבקשה..
שני הרביות האחרות נכון להיום טובות.
אבל אם זה היה פחות מ 50 אחוז מערך הדירה והכנסות טובות חשבון נקי ..? יש במצב של היום סיכוי לקבל טיפה יותר טוב..
הקבוע ל"צ מצוין..
הראשון אני לא יודע מה זה ה c
לפי מה שאני הבנתי -
ה-C זה כאילו איזושהי ריבית קבועה בשוק שמשתנה כל כמה זמן (לפי אגחים וכו'), ושיעור הריבית שלי על החלק הזה של ההלוואה זה הריבית ההיא פלוס 3. זה ריבית משתנה כל 5 שנים, לפי הנתונים בשוק.
 

טעם של פעם

משתמש פעיל
לפי מה שאני הבנתי -
ה-C זה כאילו איזושהי ריבית קבועה בשוק שמשתנה כל כמה זמן (לפי אגחים וכו'), ושיעור הריבית שלי על החלק הזה של ההלוואה זה הריבית ההיא פלוס 3. זה ריבית משתנה כל 5 שנים, לפי הנתונים בשוק.
נכון מאוד.
ולגבי מיחזור לא הייתי ממליץ לנגוע בזה הריביות טובות.
 

ari1980

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
לפי מה שאני הבנתי -
ה-C זה כאילו איזושהי ריבית קבועה בשוק שמשתנה כל כמה זמן (לפי אגחים וכו'), ושיעור הריבית שלי על החלק הזה של ההלוואה זה הריבית ההיא פלוס 3. זה ריבית משתנה כל 5 שנים, לפי הנתונים בשוק.
בפרים אני יודע p זה פריים כיום 1.75. כמה זה ה c? ועוד פלוס 3
 

cherry c

משתמש סופר מקצוען
על כל סיבה תצטרכו להביא הוכחה.
אז למה יש לכם הוכחה?
 

ari1980

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
והוא צמוד למה? משתנה כל חודש כמו המדד או למה?
 

ari1980

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
בדרך כלל משתנה כל חמש
כלומר כל 5 שנים בודקים כמה העוגן שווה עכשיו + המרווח במקרה שלנו 3%
זה נקרא משתנה כל 5.. אבל צמוד זה לכאורה שינוי חודשי או כל תקופת פרסום, לא נראה לי 5 שנים.
אולי יהיה פה מומחה שיידע להסביר?
 

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קכג

א שִׁיר הַמַּעֲלוֹת אֵלֶיךָ נָשָׂאתִי אֶת עֵינַי הַיֹּשְׁבִי בַּשָּׁמָיִם:ב הִנֵּה כְעֵינֵי עֲבָדִים אֶל יַד אֲדוֹנֵיהֶם כְּעֵינֵי שִׁפְחָה אֶל יַד גְּבִרְתָּהּ כֵּן עֵינֵינוּ אֶל יְהוָה אֱלֹהֵינוּ עַד שֶׁיְּחָנֵּנוּ:ג חָנֵּנוּ יְהוָה חָנֵּנוּ כִּי רַב שָׂבַעְנוּ בוּז:ד רַבַּת שָׂבְעָה לָּהּ נַפְשֵׁנוּ הַלַּעַג הַשַּׁאֲנַנִּים הַבּוּז לִגְאֵיוֹנִים:
נקרא  1  פעמים

לוח מודעות

למעלה