דיון שוק ההון או נדל"ן?

במילה אחת: שוק ההון או נדל"ן?

  • נדל"ן

    הצבעות: 41 22.0%
  • שוקההון

    הצבעות: 86 46.2%
  • לא משנה העיקר להשקיע

    הצבעות: 59 31.7%

  • סה"כ מצביעים
    186
  • הוסף לסימניות
  • #81
פעם היה מאמר החכם "טוב ציפור אחד ביד מאשר שנים באוויר"
היום הצעירים אומרים "טוב שלוש ציפורים באוויר מאשר אחד ביד"
אבל עזבו פתגמים, מי שחכם מקיים עצת חכמינו
לעולם ישליש אדם ממונו שליש בקרקע שליש בפרקמטיא(לפתוח עסק) ושליש בכסף(לכאורה מניות זה כסף)
החלוקה המאוזנת היא הכי בריאה כי איננו יכולים לצפות פני העתיד.
ןלגבי מה יותר טוב הנדל"ן או שוק ההון החלוקה פשוטה.
מי שמוכן להמר על כספו ורוצה להרוויח הרבה יילך למניות שם יש יותר סיכוים של עליות תלולות וירידות חדות.
מי שרוצה יחסית ביטחון יילך על נדל"ן שזה יחסית בעולמנו משהו שנשמר לאורך זמן.
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #82
בלת"ק
למי שיודע להשקיע בנדלן - (ומוכן כשנדרש גם לעבוד בזה ) - נדלן ללא שום השוואה,
רק שבמחירי נדל"ן היום, לצעירים כנראה אפשרי שוק ההון באחוזים גבוהים יותר.

הדוגמא של פותח האשכול היא דוגמא יותר ל"מזל" מאשר לשכל..
האמת היא שהשקעה איכותית בנדלן היא דווקא השקעה שאינה מסתמכת על מזל אלא על שכל, ניתוח שוק ומגמות , מחירי מציאה- ירושות / השבחה - וכו' קרי השקעה אקטיבית. ולמשך זמן ספציפי ולעבור הלאה.. קרי: לעשות 50%+ על סכום ההשקעה ב 3-4 שנים, ולהתקדם
(זאת בניגוד לשוק ההון שמוכח שפסיבי - מנצח)
 
  • הוסף לסימניות
  • #83
תן מדריך לדוגמא לאברך שיש לו עכשו 400 אל''ש מה יעשה עם זה עכשו במצב העכשווי , וכמה לדעתך הוא ירוויח בעוד 20שנה , אבל בחישוב כל ההוצאות מסביב (כולל משכנתא וכו' וכמובן ''תיווך'')
1 . יקנה דירה עם פוטנציאל התחדשות עירונית מתקדם , אחרי לימוד שוק יסודי , קנייה במחיר טוב - למחירי שוק
תבע מתקדמת , יזם פעיל - שלב היתרים / שלב קודם - פונקציה של מחיר
2. ימכור עוד כ-5-10 שנים - תלוי מה קנה ראה' סעיף 1.

הרווח: קשה לאמוד סכומים. תלוי מה קנה, בכמה קנה, וכו',
אבל מעבר להצמדה למחירי נדלן בארץ (שעולה כפי שניתן לראות לאורך השנים, ולכאורה כל הנידונים על נדלן / שוק ההון מתמקדים רק על רכיב זה) + מחירי שכירות שכיסו מסכום החוב. יש רווח של מאות א"ש

3. יחזור על סעיף 1+ 2
4. כנ"ל.

ב20 שנה מצופה ל2-3 סבבים,

יש כמובן מיסוי (יש גם תכנוני מס ) אבל איך אמר לי עו"ד חכם.. אני למדתי לשמוח לשלם מס
 
  • הוסף לסימניות
  • #84
לפי הלמ''ס מחירי הדירות עלו רק פי ארבע מאז סוף 2005 (כסלו תשסו) תוסיף לזה שכירות של 20 שנה (שנשמע שלא היה לו, אבל בכל זאת...) הגענו לפי 6 בערך.
הלמ"ס לא משקף את עליות הנדל"ן, תמיד הוא פחות מהמחיר האמיתי, מחשב עם ראש של פקיד ולא לפי המציאות בשטח, הוא מאד 'מחמיר'.
 
  • הוסף לסימניות
  • #86
אין מה להשוות בעניין המינוף (אף שקיים גם בשוק ההון א.לא במליונים כמו בנדל"ן ב.מאד מסוכן למנף בשוק ההון)
לגבי מה שהשכירות לא מכסה את המשכנתא
1.זה רק בשנים בשנים הראשונות, אחרי זה כשהמחירים עולים עוד נשאר עודף.
2.השכירות לא מסכה את המשכנתא רק למי שממנף ב75%, במינוף של 50% השכירות כן מסכה את המשכנתא עפ"ר.
 
  • הוסף לסימניות
  • #87
לדעתי זה עניין של התאמה ועל תשכחו שעד 2008 היה אפשר לקנות דירות ללא הון עצמי והשכירות היתה בערך זהה לתשלומים ומי שקנה אז דירות בלי להביא כסף מהבית היום מחתן את ילדיו בהנאה רבה ואותם אנשים שלקחו סיכונים בנדל"ן בזמנו זה אנשים שמ שהחזיק אותם זה שהם לא צריכים להביא שום דבר מהבית וזה גם ערך וגם דבידנד ויתר קל ריגשית להשקיע בנדל"ן
 
  • הוסף לסימניות
  • #89
אז מאוד קשה להתווכח
ההבדל כנראה במיסוי, היה הרבה שנים שהיה פטור ממס שבח על מכירת דירה 1 לארבע שנים
מי שלא מוכר אין לו מיסוי... החכמה היא להחזיק ולצבור נכסים ... לא למכור.
יש מיסוי על שכירות למי שמדווח מעל 5 אלפים פלוס.
כשבאים בימים ניתן להעביר נכסים לבנים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #90
פעם היה מאמר החכם "טוב ציפור אחד ביד מאשר שנים באוויר"
היום הצעירים אומרים "טוב שלוש ציפורים באוויר מאשר אחד ביד"
אבל עזבו פתגמים, מי שחכם מקיים עצת חכמינו
לעולם ישליש אדם ממונו שליש בקרקע שליש בפרקמטיא(לפתוח עסק) ושליש בכסף(לכאורה מניות זה כסף)
החלוקה המאוזנת היא הכי בריאה כי איננו יכולים לצפות פני העתיד.
ןלגבי מה יותר טוב הנדל"ן או שוק ההון החלוקה פשוטה.
מי שמוכן להמר על כספו ורוצה להרוויח הרבה יילך למניות שם יש יותר סיכוים של עליות תלולות וירידות חדות.
מי שרוצה יחסית ביטחון יילך על נדל"ן שזה יחסית בעולמנו משהו שנשמר לאורך זמן.
לצטט מאמרי חז"ל זה חשוב תמיד.
אבל כשיטה כלכלית, זה קצת מורכב.
בשביל שתוכל להסיק מזה משהו למעשה, אתה צריך להיכנס לסוגיא וללמוד אותה לעומק, אחר כך תוכל לומר "מצאתי מאמר חז"ל שתומך בשיטה שלי".

לזרוק מאמר חז"ל וללכת, זה כמו החילוני שצועק לך ברחוב "יפה תורה עם דרך ארץ" וכן הלאה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #91
מעניין מאוד (וחשוב..} לשים לב, כמה הצביעו על האפשרות השלישית..
לדעתי לא פחות חשוב מהדיון העיקרי כאן..


צפה בקובץ המצורף 2182564
1771111246107.png

שינוי מגמה…
 
  • הוסף לסימניות
  • #92
חובת הלבבות אומר שכל אחד יעבוד איפה שמתאים לו מבחינת האישיות
יכול להיות שזה כחל גם בהשקעה
(כך יכול לבחון את ההשקעה יותר טוב)
 
  • הוסף לסימניות
  • #93
למי שמכיר קצת סוחרים וותיקים בשוק ההון יש מושג די ידוע של קיבוע רווחים והרוב מאלו המקבעים רווחים קונים נדל''ן כי בסוף רוצים שהכסף ימשיך לעבוד, בתחילת דרכו של אדם ודאי כל אחד כפי שטבעו נמשך ויהיו כאלו שאוהבים לתר ולחפש אחר נכסים במחירים מיוחדים ויחפרו עד שימצאו ויהיו כאלו שאין בטבעם לחפש ותלתור כל כך אלא להעמיק במספרים ובחישובים כלכליים עד אשר יעלה בידם למצוא את הנוסחא הנכונה עבורם לשוק ההון
 
  • הוסף לסימניות
  • #94
ב. שאו סביב עיניכם, תבדקו מי מסביבתכם באמת מסודר. (לא מי סוגר את החודש עם עודף, אלא למי יש ערימות מיותרות דרך קבע). ברוב רובם של המקרים, מדובר במשקיעי הנדל"ן.
(אם כי למען ההגינות יש לציין שרוב הנדל"ניסטים האמידים לא שולחים ידיהם רק בהשקעות נדל"ניות, אלא בעיקר בעסקאות רוויות יותר, כמו השבחת נכסים וכד')
אני נדלניסט בנשמה, אבל זו הראיה שהובא בציטוט של @אני העתידי אינה ראיה כי עד לפני שנים מעטות לא היו בינינו משקיעים פאסיבים בשוק ההון, המשקיע הפשוט היה משקיע בנדל"ן, רק הנגידים הגדולים קנו חברות ענק והתעשרו מכך, המשקיע הפשוט השקיעו רובם בנדל"ן, בעוד עשרים שנה יהיה המבחן מי הצליח יותר, (כנראה שניהם יצליחו אבל הנדלניסט יצליח בהיקף גדול יותר כי הוא מתחיל את ההשקעה הראשונית שלו במימון של כמליון ש"ח משא"כ החוסך בשוק ההון אם לוקח מינוף מקסימום כמה עשרות או מאה אלף ש"ח וגם זה כבר מסוכן).
אבל ללא קשר לראיה שהבאת ברור אצלי שנדל"ן עדיף פי כמה:
1.התשואות של נדל"ן (שכירות+עליית ערך) לא נופלות במאום משוק ההון.
2.יכולות השבחת הנכס בהווה ובעתיד (שיפוץ לנכס ישן/תוספת בנייה/שינוי תב"ע/תמ"א/פינוי בינוי, גם נכס חדש שאין כעת פוטנציאל השבחה יהיה לו בעוד 50 שנה), זה יכול להכפיל את מחיר הנכס בנוסף לתשואות הרגילה.
3.מינוף ההשקעה במליונים רבים, מאפשר לרכוש נכסים עד אין סוף, אין את זה בשוק ההון בכזה היקף, אדם מן השורה אם כבר הצליח להניח ידו על 2 נכסים, יוכל להגיע ברוגע לגיל זקנה ושיבה עם 10 נכסים ברוגע אם יש לו אסטרטגיה מסודרת לרכוש נכס נוסף כל X שנים, ולשלם את המשכנתא מהכנסות של נכס זו + נכסים קודמים.
4.הכנסה פאסיבית ענקית בלי למכור החזקות (ז"א בלי לשלם מס רק אם מדווחים מעל 5 אלפים פלוס)
5.אחרי כל המעלות, זה גם בטוח ופחות תנודתי.
מה שכן לחסכון החודשי הקטן את פתרון כעת רק שוק ההון ואחרי שיצטבר כמה מאות אלפי ש"ח אפשר להתקדם לנכס.
 
  • הוסף לסימניות
  • #95
טעות מצויה של אנשים ששואלים את עצמם שאלה כזו, איך מחירי הדיור במשך העשרים שנה האחרונות עלו כמו שוק ההון, אבל אם מסתכלים על ארבעים שנה פתאום שוק ההון מנצח?
והתשובה שהם עונים לעצמם משום מה, היא שבנדל''ן המתמטיקה משתנה...
התשובה האמיתית כי שוכחים לחשבן את השכירות שהרוויחו בכל השנים מעבר לעליית מחיר הנכס.
 
  • הוסף לסימניות
  • #96
אני לא מאוד מבין בתחום, ודאי שאין בכוחי להתמודד כאן עם האריות שבחבורה בנושא "נדל"ן או שוק ההון",
יכול להיות שבנקודת הזמן של היום הוא צודק, אבל אם הוא היה אכן משקיע את כספו בשוק ההון, והכסף היה שוכב שם עוד עשור מהיום, הוא היה מגיע לבדו ל-6 מיליון ומאז כל שנה שעוברת הכסף מכפיל את עצמו בריבית דריבית מטורפת של מיליונים בשנה, מה ששוק הנדל"ן לא יכול להתקרב לתשואות הללו באף קונסטלציה...צפה בקובץ המצורף 2180066
בקובץ המצורף 'שכח' משום מה לחשבן את השכירות שהרוויח במשך כל השנים ועם זה קנה עוד נכס (או שהשתמש בו כדי לחיות-זכותו).
אם קנה דירה באמצעות מינוף ושילם באמצעות השכירות אז בכלל שילש את הרווחים שלו.
 
  • הוסף לסימניות
  • #97
מה שכן, שוק הנדל"ן הוא הרבה יותר ספקולטיבי משוק המניות כיון שהוא לא מייצר ערך (מלבד שכירות זעומה)
השכירות אינה זעומה כלל רק שהיא בפיגור של כמה שנים אחרי מחירי הדירות, הרי לא מעלים לשוכר את השכירות מיד עם עליית מחיר הנכס, רוצים לחיות איתו טוב, אבל כעברו כמה שנים נקבל הדבה שכירות.
לגבי אלו השואלים כיצד ניתן לחתן ילדים באמצעות נדל"ן להשקעה הרי גם הדירה של הילדים עולה, התשובה היא+מינוף.
מרוב עליית מחירי הנדל"ן שוכחים שיש שכירות שאפשר לשלם עמו משכנתא, במינוף של 50% מהחודש הראשון, במינוף של 75% צריך לחכות כמה שנים ובינתיים השכריות תכסה רק חלק מהמשכנתא.
הרווח של שכירות היא עדיפה מכיוון שלא מעלה את מחירי הנכסים, וגם לילדים שלנו נרכוש דירה על חשבון השכירות שכיסינו בזה המשכנתא ויצרנו הון יש מאין.
 
  • הוסף לסימניות
  • #98
  • הוסף לסימניות
  • #99
תמיד ירוויחו בנדל"ן או משכירות גבוהה (כמו באירופה שמה יש מדינות שהשכירות מכניסה 10% פלוס בשנה מכיון שהמדינה או הערייה משלמת את השכירות) או שכירות זעומה ועליית נכס גבוהה.
אני אישית מעדיף שכל הרווח יהיה מהשכירות כך אפשר גם לשלם משכנתא של מליונים וגם לחיות מהעודף.

הפיתרון האמיתי למצוקת הדיור הוא שהמדינה תשלם את השכירות במלואה כמו בהרבה מדינות מפותחות, כך גם השכירות תעלה וגם מחירי הדירות יפסיקו לטפס כ"כ כי רק המשקיעים יקנו הרבה דירות והאזרח הפשוט לא יקנה כי ירצה שהמדינה תשלם לו שכירות, כולם ירוויחו מכך גם השוכרים וגם המשקיעים, זה הפיתרון האמיתי, לא מחיר למשתכן ולא מחיר מטרה ולא דירה בהנחה.
בסוף כל הכסף הזה חוזר למדינה דרך המיסים של המשקיעים ודרך בנק ישראל
 
ברור שהפוסט הזה מוטה - לטובת המציאות בשטח.
אולי בטווח של 15-20 שנה אפשר להתווכח מה יותר שווה, שוק ההון או נדל"ן, אבל בטווח של 30 שנה - נדל"ן לא יכול להתקרב לשוק ההון בביצועים!
לא נכון. ב30 שנה הוא כבר מינף את עצמו לעוד כמה נסכים.
קח בחשבון שמינוף הוא ללא גבול, נחלה בלי מיצרים, מייצר הון יש מאין, ככל שערך הנכס עלה/חלק המשכנתא פוחת, אפשר למנף הלאה עד אין שיעור וקצבה.
ככל שהמינוף אינו עובר את ה50% בחישוב כל הנכסים (על הנכסים החדשים יותר קרוב ל100% ועל הישנים כבר סילק את רוב המשכנתא).
בנק ישראל אינו מאפשר כיום למשכן דירה ראשונה לרכישת דירה שניה כך שלא תוכל למנף מדירה שניה והלאה ביותר מ-50%, אבל שאל כל יועץ משכנתא מנוסה ותגלה שיש מלא דרכים איך לעקוף את המגבלה, לדירה שניה פשוט מאד ולדירה שלישית יותר מורכב אבל מסתדרים ואפשר גם היום בדיוק כמו פעם, אלו דברים שהשתיקה יפה להם וידועים ליודעי חן על פי סוד.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
שלום וברכה,
ברצוני לברר בשביל מכרים-

אנו מנסים לאתר אנשים שרכשו דירה בפרויקט מגורים בעיר נתניה לפני כשנתיים במסגרת מודל התשלום ‎7/93.

מדובר בדירות חדשות שנרכשו “על הנייר”, כאשר בשלב הרכישה שולמה מקדמה של כ-7% ממחיר הדירה, והיתרה אמורה להיות משולמת לקראת מסירת הדירה (כ-93% מהסכום).

הרכישה בוצעה דרך מתווך שליווה את העסקה, ובמסגרת השיווק הוצג לרוכשים כי הרכישה היא על מנת למכור את הזכויות בדירה לפני המסירה.

המתווך גבה על השרות הזה כ-100K תוך התחייבות (לצערנו ללא כל תיעוד/ חוזה) שהוא ימצא קונה לדירה לכשתהיה מוכנה, והרוכשים יגזרו קופון של כמה מאות אלפים (ההפרש בין הדירה על הנייר לדירה המוכנה)

והנה- מתקרב זמן התשלום הסופי- והמתווך מודיע שהוא עשה כל מאמץ אך לא הצליח למכור את הדירה, מה שמשאיר את הרוכשים להתמודד לבד עם הצורך לשלם/למצוא קונה, בתוספת ההפסד העצום של הכסף שהוא גבה מהם ללא כל תמורה.

הבנו שישנם עוד קונים רבים שנפלו בפח...

המטרה שלנו היא ליצור קשר עם רוכשים נוספים כדי:
• להבין האם קיימים מקרים נוספים עם מאפיינים דומים
• להחליף מידע בין הרוכשים
• ולבחון אפשרות להתייעצות משפטית משותפת במידת הצורך

אם אתם:
• רכשתם דירה בפרויקט מגורים בנתניה לפני כשנתיים במסגרת עסקת ‎7/93
• נכנסתם לעסקה דרך מתווך שהציע ליווי או סיוע במכירת הדירה לפני המסירה
• או שאתם מכירים מישהו שנמצא במצב דומה

נשמח מאוד שתכתבו כאן, או שתשלחו מייל לכתובת: shenbituach ואז שטרודל ג'ימייל וכו'

בשורות טובות
בס"ד

ערב פסח תשפ"א

בחוץ אוירה חגיגית.
מזג האויר מקפל בכנפיו ניצני אביב, שולח קרני שמש חמימות.
החנויות משנות את צורתן ומתמלאות במוצרים שעומדים על המדף רק תקופה קצרה מדי שנה.
אווירה של פסח. של ניקיון והתחדשות.

פסח הוא חג מאתגר עבור רבות מאיתנו.
אנחנו רוצות לכבד אותו במעדנים. במאכלים מיוחדים ומגוונים, אבל יד הכשרות מגבילה אותנו.
לפעמים אני מדמיינת מנה מרשימה בראש, אבל כשאני מנסה להוציא אותה לפועל עם חומרי הגלם
של פסח, הופך הדמיון למשהו לא מחמיא במיוחד. לפעמים אני צוחקת לנוכח התוצאה. אבל לפעמים,
מתוסכלת ממנה.

במשך שנים לא מעטות ניסיתי להכין המון מנות שעמדו לי בראש. אלתרתי מפה ומשם. לפעמים
התוצאות אכזבו, כאמור, אבל לא מעט הן הפתיעו אותי מאוד, כמו גם את הסועדים, ולטובה.
חשוב לי להוציא מנות טובת ומרשימות גם בפסח. וזה אפשרי. כל אחת במסגרת חומרי הגלם
העומדים לרשותה על פי חומרות הפסח של משפחתה.

במטרה להנגיש מתכונים מוצלחים הוצאתי את החוברת הזו שמצטרפת לאחותה המבוגרת ממנה
שהופצה לפני חמש שנים.

בחוברת, מתכונים מכל הסוגים, מתוקים, וגם כאלו שלא. עוגות, קינוחים, מנות עיקריות ותוספות.
המתכונים כולם פרי פיתוח שלי. חלקם ניסיתי מספר פעמים עד שהגעתי למתכון מדוייק ומוצלח.
התמונות, חלקן שלי וחלקן אילוסטרציה בלבד. אבל תמיד משקפות מציאות קרובה מאוד לתוצר
שמניב המתכון.

כאן המקום להודות מעומק הלב לגרפיקאית המוכשרת צירי הולנדר שנענתה בחפץ לב ולקחה על
עצמה את פרוייקט עיצוב החוברת למרות ועל אף לחץ הזמן ועבר פסק. תודה צירי, תבורכי משמים!

החוברת מופצת חינם וניתן להעביר אותה הלאה בשלימותה.

מאחלת לכולן חד פסח כשר ושמח
ושנזכה בקרוב לביאת גואל צדק ולאכול מן הזבחים.



הרעיון להוציא חוברת חדשה ומורחבת השנה עלה ברגע האחרון ממש.
לפיכך, מראש, קבלו את התנצלותי על טעויות הקלדה שמן הסתם תמצאו בה.
חויה מזעזעת שלי משדה התעופה בשארם א שייח לפני שבוע וחצי
זה היה בטיסה חזור מאירופה
לא רציתי לטוס לבד, לכן נצמדתי לאברך. טסנו מאמסטרדם, דרך טורקיה, לשארם א שייח
בטורקיה היה מפחיד לכשעצמו, היה לפנינו שורה של שייחים עם כיפות, ורק את האברך שבא אחריהם הכריחו להוריד את הכיפה.
אבל עיקר הסיוט היה במצריים, בשארם א שייח
אנשי האבטחה התעללו מאוד באברך
משכו לו את החליפה
העיפו לו את הכיפה והכובע ולא הרשו לו לכסות את הראש עם היד
גררו אותו פיזית לחנות של כובעים
ולאורך כל הסיוט הם צרחו עליו באנגלית שבורה " אמרו לכם לא לבוא עם סממנים יהודיים"
האברך ניסה לומר להם שהוא אחראי לעצמו אבל שום דבר לא עזר לו
היה קשה לראות, בשלב מסוים פשוט לא הסתכלתי לכיוונו מרוב שהיה לי מזעזע
הגענו לשלב של לקחת מזוודות
ניגשים 2 ערבים צעירים ומתחילים להערים את המזוודות שלנו על עגלה
ניסיתי להתנגד והורדתי את המזוודות שלי מהעגלה, אמרתי לו שאני יכולה לבד לקחת את המזוודות

והוא צרח "סקיוריטי" ובעצבים החזיר את המזוודות לעגלה
לא העזתי לצייץ כבר כי חשבתי שזה חלק מהאבטחה
בשלב הזה עיכבו אותי יחד עם האברך
ואז עשיתי את שטות חיי
ואמרתי שהוא לא בעלי

ואז הסיוט התעצם
מחוץ לשדה התעופה בדואים ערבים נהגי מוניות מקיפים אותך מכל עבר, מנסים לצוד כל איש שיוצא משם למונית שלהם

נס שניגש אלי נהג שהזמנו מראש היה לו את התמונה שלי בטלפון
ואז איש האבטחה עם המזוודות נעמד מולי, לא נותן לי להמשיך ללכת
גיב מי דה מוני !! תביאי לי את הכסף !!
ולהפתעתי נהג המונית שהזמנו וביררנו עליו מראש, הצטרף אליו ופשוט דרש ממני לשלם לסחטן
שתי בדואים מאיימים, הוצאתי 50 שח והבאתי לסחטן, ולא עזר !
את צריכה לתת לפחות 200 ! אחרת הם לא זזים ממני
ובכל הסיוט הזה, אין לשום פלפון שלי קליטה באזור סיני!

הנס שלי היה שניגש בחור שנסע עם טנדר מאורגן עם עוד בחורים, ואמר לי בואי איתנו
ברגע שהנהג קלט שהוא מאבד אותי
הוא שינה פרצוף
קילל את סוחב המזוודות הסחטן
הכניס מהר את המזוודות שלי למונית שלו
פתח לי את הדלת של המונית, חייב אותי להיכנס מייד
ונסע משם במהירות
נסעתי שעתיים וחצי בחרדה עצומה
לבד עם תינוק ועם בדואי מפחיד
הוא אומנם התנהג בנעימות, אבל כבר לא סמכתי עליו
בדקתי כל הדרך שאנחנו נוסעים בדרך הנכונה

לכל אורך הדרך יש כ 8 מחסומים שערבים עוצרים את המונית, מציצים פנימה והנהג אומר להם משהו ונוסעים הלאה
עד שהגענו למעבר גבול גם שם הצד המצרי פחות נעים כשיש רק ערבים מסביבך
ב"ה עכשיו אני בבית
לא ממליצה על הסיוט לאף אחד!!

אחרי נסעו משפחה ואמרו לאישה להוריד את התכשיטים בבידוק הבטחוני
והיא לא קיבלה אותם בחזרה

שמעתי גם מכלי לא ראשון אבל משפחה שאני מכירה שטסו לשם- הנשים עם פאות
ועשו להם בעיות מפחידות עם הכיסוי ראש בבידוק הבטחוני בשארם.

מקווה שעזרתי למי שמתכנן לחזור דרך שם או לטוס דרך שם.

קצת כדי לאזן: אח שלי נסע שם מיד עם תחילה המלחמה, היה עם לבוש חרדי מלא ואשתו עם פאה ולא עשו לו כלום..
זה כנראה תלוי על מי נופלים
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

אשכולות דומים

אני לא יודע עם זה כבר הופיע בפורום חיפשתי ולא מצאתי... לכן אני מעלה את זה כאן.
כל אחד יעשה את החשבון שלו אני רק מעלה את המכתב כמו שהוא:

תמונה של WhatsApp‏ 2025-03-26 בשעה 09.16.39_9d3b38d8.jpg
מזכיר לכם את האשכול שהעליתי לפנה שנה
הבטחתי בזמנו מכתב והנה הוא הגיע...
סיכום שנה קלנדרית בשוק ההון (2025)

מדד עולמי
קרן של בלאקרוק: 7.23% תשואה
קרנות של אינווסקו: 5.66% / 7.1% תשואה

מדד S&P 500
בעקבות ירידת הדולר והתחזקות השקל
נוצר מצב שהשנה מדד S&P 500 NTR עלה ב 17.43%!
אך הדולר שירד בכ 12.41%
הותיר בידי המשקיע הישראלי תשואה נטו של כ 5%

במציאות תשואת קרנות הסל היא אף פחות מכך
עקב הבדלים בימי ושעות המסחר בין הבורסות.
קרן של בלאקרוק: 2.41% תשואה
קרן של אינווסקו: 2.48% תשואה

מדד נאסד"ק 100
קרן של בלאקרוק: 5.15% תשואה!
קרן של אינווסקו: 5.55% תשואה!

מדד ת"א 125
קרן של קסם כשרה: 50.04%
קרן של תכלית כשרה: 50%

ביטקוין
קרן של בלאקרוק : 6.41%-

כספית
מיטב כשרה 4.54%
מגדל כשרה 4.44%

אם עדיין לא הצטרפתם למעגל המשקיעים
כנסו כאן

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כג

אמִזְמוֹר לְדָוִד יי רֹעִי לֹא אֶחְסָר:בבִּנְאוֹת דֶּשֶׁא יַרְבִּיצֵנִי עַל מֵי מְנֻחוֹת יְנַהֲלֵנִי:גנַפְשִׁי יְשׁוֹבֵב יַנְחֵנִי בְמַעְגְּלֵי צֶדֶק לְמַעַן שְׁמוֹ:דגַּם כִּי אֵלֵךְ בְּגֵיא צַלְמָוֶת לֹא אִירָא רָע כִּי אַתָּה עִמָּדִי שִׁבְטְךָ וּמִשְׁעַנְתֶּךָ הֵמָּה יְנַחֲמֻנִי:התַּעֲרֹךְ לְפָנַי שֻׁלְחָן נֶגֶד צֹרְרָי דִּשַּׁנְתָּ בַשֶּׁמֶן רֹאשִׁי כּוֹסִי רְוָיָה:ואַךְ טוֹב וָחֶסֶד יִרְדְּפוּנִי כָּל יְמֵי חַיָּי וְשַׁבְתִּי בְּבֵית יי לְאֹרֶךְ יָמִים:
נקרא  8  פעמים
למעלה