שוכר שנכנס לדירה לחצי שנה

[הני מושקוביץ]

ורוצה לבצע קדיחות בבית
בפרט לקדוח בקרמיקה באמבטיה כדי לשים ארון.

האם לאפשר לו?
אין דרך להשיג את הקרמיקה הזו היום, חוץ מזה, כשקודחים בקרמיקה אחת, כל הקרמיקות מסביב נסדקות, לא?

אשמח לתשובה מהירה

 

[חבש]

יש מכשירים יעודיים לקדיחה בקרמיקה ושום דבר לא נסדק, קדיחה ביהלום משהו כזה.

 

[ישי פ]

צריך לדעת לקדוח בקרמיקה, אם עושה את זה מישהו מיומן בד"כ אין שום בעיה.

 

[הני מושקוביץ]

זה הגיוני לבצע פגם בדירה בשביל חצי שנה?

(שלא לדבר ע"כ שהשוכר אומר לנו שאנחנו נשלם על הקדיחה והארון...)

 

[מיכל ב']

זה הגיוני לבצע פגם בדירה בשביל חצי שנה?

(שלא לדבר ע"כ שהשוכר אומר לנו שאנחנו נשלם על הקדיחה והארון...)

לדעתי הבקשה שלהם מוגזמת.
לא התחייבתם להם לארון באמבטיה והם שכרו על דעת זה.
ומלא אנשים בלי ארונות אמבטיה.

אני הייתי אומרת שלא התחייבנו להם, והם נכנסו על דעת זה.
אבל לפנים משורת הדין נרשה להם, בתנאי שהם משאירים את הארון אחכ. ודואגים שהקדיחה לא תסדוק בשום אופן את הקרמיקה.
וזה על אחריותם.

 

[ot!]

אם הארון ישאר בדירה אחרי שהוא עוזב מה הבעיה זה מוסיף לערך הדירה

 

[גלינג]

רוצה לבצע קדיחות בבית
בפרט לקדוח בקרמיקה באמבטיה כדי לשים ארון.

הגיוני מאד שתמנעו אותו.
רק קחו בחשבון שאחריו יבא שוכר אחר ואחריו וכו' וכל אחד מהם ירצה לקדוח איפשהוא, כלומר בכל מקרה הקרמיקה לא הולכת להישאר מושלמת.
ובקיצור משכירים צריכים לקחת בחשבון שבדמי השכירות מגולם הרבה נזקים ופחת של הדירה.
יתכן שעדיף לכם להשים ארון/מתלים משלכם לכל השוכרים הבאים וכך אתם תקבעו את מיקום החורים.

 

[cherry c]

קודם כל אם זו קרמיקה צריך קדיח קרמיקה.
ואם זה גרניט פורצלן, אז צריך קדיח גרניט פורצלן.

דבר שני, אם זה משהו שהגיוני ומתאים לכם לקנות כדי שישמש את כולם, תעשו.
ואם לא והוא יכול לחיות בלי, ושכר על דעת זה, אז שישאר בלי.

 

[הני מושקוביץ]

לדעתי הבקשה שלהם מוגזמת.
לא התחייבתם להם לארון באמבטיה והם שכרו על דעת זה.
ומלא אנשים בלי ארונות אמבטיה.

אני הייתי אומרת שלא התחייבנו להם, והם נכנסו על דעת זה.
אבל לפנים משורת הדין נרשה להם, בתנאי שהם משאירים את הארון אחכ. ודואגים שהקדיחה לא תסדוק בשום אופן את הקרמיקה.
וזה על אחריותם.

זה שזה מוגזם-זה ברור, הם אמרו שהם מוכנים להשאיר את הארון אבל שנשלם עליו ועל הקדיחה היקרה.
ופה השאלה, האם לאפשר לכל שוכר לכמה חודשים לשפץ כרצונו ואנו נשלם על השיפוצים? או שפשוט נהיה נוקשים ונאמר לא!!!
כי זה לא ייגמר.

הענין הוא שהם רוצים את הארון באמבטיה ספציפית (יש 2 אמבטיות בדירה) באחת מהם יש הכנה לארון ובשניה-לא ואנחנו התגוררנו בדירה 8 שנים ולא נצרכנו לארון באמבטיה ההיא והיינו משפחה ברוכה ב"ה
שם מדובר בזו"צ עם תינוק.

מותר לי להגיד להם שיש באמבטיה השניה הכנה ושיסתפקו בזה?

 

[הני מושקוביץ]

הגיוני מאד שתמנעו אותו.
רק קחו בחשבון שאחריו יבא שוכר אחר ואחריו וכו' וכל אחד מהם ירצה לקדוח איפשהוא, כלומר בכל מקרה הקרמיקה לא הולכת להישאר מושלמת.
ובקיצור משכירים צריכים לקחת בחשבון שבדמי השכירות מגולם הרבה נזקים ופחת של הדירה.
יתכן שעדיף לכם להשים ארון/מתלים משלכם לכל השוכרים הבאים וכך אתם תקבעו את מיקום החורים.

אנחנו רוצים בעיקרון להתפטר מהדירה בהקדם, רק צרות היא עושה לנו, שאלנו את הגדול שלנו שאמר לנו שעדיין לא, ובעוד שנה נדבר ע"כ שוב.
ולכן לא מעונינים ליצור פחת בדירה, זו לא דירה להשקעה, זו דירה שכרגע אנחנו משכירים כדי שלא תעמוד סתם ריקה (ושתעזור לנו לשלם את השכירות המטורפת שלנו, כמובן, בלי השוואה )

 

[הני מושקוביץ]

קודם כל אם זו קרמיקה צריך קדיח קרמיקה.
ואם זה גרניט פורצלן, אז צריך קדיח גרניט פורצלן.

דבר שני, אם זה משהו שהגיוני ומתאים לכם לקנות כדי שישמש את כולם, תעשו.
ואם לא והוא יכול לחיות בלי, ושכר על דעת זה, אז שישאר בלי.

כבר כתבתי באשכול על השוכרים\משכירים שהשכרנו את הדירה לשנתיים לזוג שלא נצרך לכך כלל

 

[גלינג]

מותר לי להגיד להם שיש באמבטיה השניה הכנה ושיסתפקו בזה?

מותר? מראש הכל מותר.
יש עניין של כמה דחוף לכם השוכרים האלו וכמה סיכוי שהם ירדו על זה.

ולכן לא מעונינים ליצור פחת בדירה,

אני לא חושב שקדיחות מהווים פחת בערך דירה למכירה.
ובשביל כך גם סתימת החורים בחומר (רק כדי שהחור לא יצעק) מספיקה.

 

[נתל'ע]

בעסקים יש לקוחות שברגע שהם נכנסים לחנות צריכים להפנות אותם לעסק המתחרה, שיאכלו להם את הראש.

אותו הדבר בהשכרת נכס, יש שוכרים שצריך להפנות אותם לדירות אחרות בשכונה, כי הבקשה הזאת זה רק סימפטום לחולי מתמשך...מחר הבוילר לא יהיה להם טוב ומחרתיים הרעש מהשכן בצד שמאל וכו' וכו'.

לענ"ד עדיף דירה ריקה חודש מדירה מושכרת עם שוכרים על הראש כפשוטו וכמשמעו.

 

[חבש]

אם זה לתקופה כ''כ קצרה, אין שום דבר קריטי, ואם נוראא דחוף להם שיקנו ארונית באיקאה ויניחו על הרצפה ויוכלו לקחת איתם חזרה,
בהחלט מוגזם מצדם כך לדרוש

 

[הני מושקוביץ]

מותר? מראש הכל מותר.
יש עניין של כמה דחוף לכם השוכרים האלו וכמה סיכוי שהם ירדו על זה.

אני לא חושב שקדיחות מהווים פחת בערך דירה למכירה.
ובשביל כך גם סתימת החורים בחומר (רק כדי שהחור לא יצעק) מספיקה.

הם כבר שכרו את הדירה, גרים בה כבר!

 

[מיכל ב']

זה שזה מוגזם-זה ברור, הם אמרו שהם מוכנים להשאיר את הארון אבל שנשלם עליו ועל הקדיחה היקרה.
ופה השאלה, האם לאפשר לכל שוכר לכמה חודשים לשפץ כרצונו ואנו נשלם על השיפוצים? או שפשוט נהיה נוקשים ונאמר לא!!!
כי זה לא ייגמר.

הענין הוא שהם רוצים את הארון באמבטיה ספציפית (יש 2 אמבטיות בדירה) באחת מהם יש הכנה לארון ובשניה-לא ואנחנו התגוררנו בדירה 8 שנים ולא נצרכנו לארון באמבטיה ההיא והיינו משפחה ברוכה ב"ה
שם מדובר בזו"צ עם תינוק.

מותר לי להגיד להם שיש באמבטיה השניה הכנה ושיסתפקו בזה?

הם דיברו אתכם על זה לפני החוזה?
אם לא. אז לפי החוק וההלכה, הוא שכר מכם על דעת שככה הדירה נראית.
זה אומר שאתם לא חייבים להם.
הם רוצים דווקא ארון שם? אתם חוששים לנזק ולכן אם ככ חשוב להם- אז שישאו בהוצאות וישאירו את הארון. נקודה.
אתם פשוט לא חייבים להסכים.
לגבי קדיחות- צריך לבדוק מה דעת ההלכה והחוק.
(דעת ההלכה היא בדכ על פי החוק הנהוג במדינה).

 

[הני מושקוביץ]

בעסקים יש לקוחות שברגע שהם נכנסים לחנות צריכים להפנות אותם לעסק המתחרה, שיאכלו להם את הראש.

אותו הדבר בהשכרת נכס, יש שוכרים שצריך להפנות אותם לדירות אחרות בשכונה, כי הבקשה הזאת זה רק סימפטום לחולי מתמשך...מחר הבוילר לא יהיה להם טוב ומחרתיים הרעש מהשכן בצד שמאל וכו' וכו'.

לענ"ד עדיף דירה ריקה חודש מדירה מושכרת עם שוכרים על הראש כפשוטו וכמשמעו.

הבעיה היא שהדירה בפריפריה, אין שם דירות להשכרה, ואין לי גם כח להיכנס לענין בכל אופן זה איזור ש"כל דאלים גבר"
וזו אחת הסיבות שאנחנו משתוקקים להתפטר ממנה.

אני חושבת שבאשכול הקודם פרטתי באריכות בדיוק מה שקורה, וכרגע, לפחות אנחנו חזקים מול השוכרים, שמישהו דרש בשבילם להוריד את מחיר השכירות שגם ככה נמוך בטירוף, התעקשנו שלא,
אמרו לנו מחיר נמוך ממה שהדירה הושכרה לפני למעלה מ-10 שנים למשל...
בקיצור, אנחנו ממש לא מתכוונים לוותר

 

[הני מושקוביץ]

הם דיברו אתכם על זה לפני החוזה?
אם לא. אז לפי החוק וההלכה, הוא שכר מכם על דעת שככה הדירה נראית.
זה אומר שאתם לא חייבים להם.
הם רוצים דווקא ארון שם? אתם חוששים לנזק ולכן אם ככ חשוב להם- אז שישאו בהוצאות וישאירו את הארון. נקודה.
אתם פשוט לא חייבים להסכים.
לגבי קדיחות- צריך לבדוק מה דעת ההלכה והחוק.
(דעת ההלכה היא בדכ על פי החוק הנהוג במדינה).

לא רשום בחוזה כלום בנוגע לארון באמבטיה....
הם אהבו את הדירה, ענקית, מהממת, מושקעת.
אבל פתאום אחרי שנכנסו בשבוע שעבר, דקר להם חוסר המצאו של ארון אמבטיה באמבטיה ספציפית...
בינתיים בעלי דיבר איתו והבהיר לו שיש הכנה באמבטיה אחרת ושהוא לא מוכן לחורר חורים בדירה....

 

[ארבע]

יש ארונות פלסטיק ייעודיים לאמבטיה.
רוצים, שיקנו לעצמם ועל חשבונם ושיקחו לדירה הבאה.

 

[מיכל ב']

לא רשום בחוזה כלום בנוגע לארון באמבטיה....
הם אהבו את הדירה, ענקית, מהממת, מושקעת.
אבל פתאום אחרי שנכנסו בשבוע שעבר, דקר להם חוסר המצאו של ארון אמבטיה באמבטיה ספציפית...
בינתיים בעלי דיבר איתו והבהיר לו שיש הכנה באמבטיה אחרת ושהוא לא מוכן לחורר חורים בדירה....

מעולה.

התחלה טובה כדי שיבינו לא לנצל אתכם.
(לפעמים זה לא מגיע מניצול, אלא כי אנשים רגילים לסטנדרטים אחרים, ולא מבינים בכלל איך אפשר להסתדר אחרת. אבל בכל מקרה צריך לעשות להם גבולות, כי עדיין..).