השקעות יועץ השקעות שמבין גם בשוק ההון וגם בנדל"ן

  • הוסף לסימניות
  • #21
מכירים מצוין את האתר שלו.
בעבר התייעצנו איתו בפרטי ועשינו צעדים משמעותים בזכותו.
ויש לנו גם תיק השקעות בעקבות הכוונה שלו. מעריכים אותו ומחזיקים ממנו מאוד.
לדעתי הוא נוטה לשוק הוון.
ואני מחפשת מישהו שלא נוטה.
שיסביר לי ולבעלי מה הכי משתלם לנו בנתונים המדויקים שלנו.
תתייעץ עם רובוט.
כל בנאדם שיש לו דעה יש לו נטיה לצד מסוים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #22
נוטה יותר לכיוון מסוים?
התשובה היא לא, הוא אינו מחזיק בנטייה מקובעת.
להלן פירוט ההתרשמות שלי:
המומחיות שלו באה לידי ביטוי ביכולת למקסם את ההון באמצעות מינוף מבוקר, תוך התחשבות קפדנית בתרחישי קיצון וניהול סיכונים אחראי. הגישה הכללית שלו דוגלת לרוב בשילוב ובפיזור בין נדל"ן לשוק ההון – תמהיל שנחשב בעיניו כאידיאלי עבור המשקיע הממוצע השואף לצמיחת ההון לצד יציבות לאורך זמן.
עם זאת, חשוב לדייק: מדובר באיש מקצוע המחזיק ב"סל כלים" רחב ומגוון. הוא אינו פועל לפי תבנית קבועה, אלא מבצע אבחון מעמיק ומתאים לכל משפחה את האסטרטגיה הנכונה לה באופן אישי ומנטלי.

כך שא"א לומר כאן "נוטה" (אא"כ "נוטה" לבדוק כל אדם לגופו ולמצבו).
 
  • הוסף לסימניות
  • #23
מכירים מצוין את האתר שלו.
בעבר התייעצנו איתו בפרטי ועשינו צעדים משמעותים בזכותו.
ויש לנו גם תיק השקעות בעקבות הכוונה שלו. מעריכים אותו ומחזיקים ממנו מאוד.
לדעתי הוא נוטה לשוק הוון.
ואני מחפשת מישהו שלא נוטה.
שיסביר לי ולבעלי מה הכי משתלם לנו בנתונים המדויקים שלנו.
כל הכבוד תמשיכו לחפש
כמו בכל דבר בעולם שילוב של 2 דברים מצליחים יוצר בדרך כלל הצלחה גדולה.
אין לי מישהו מתאים שבאמת מומחה בשתיהם.
 
  • הוסף לסימניות
  • #26
אני מחפשת להתייעץ עם יועץ השקעות שמבין גם בשוק ההון וגם בנדל"ן.
אשמח לרעיונות.
מבירור יסודי שעשיתי בעבר אצל כמה כמה שעמדו בצומת הזו
לא מצאתי מישהו כזה, כולנו בנ״א
וכמעט כל יועץ כלכלי מומחה מחזיק בדעה מוטה לכיוון מסוים
בדר״כ כתוצאה מהדרך האישית שבה הוא הרוויח
ברור שיועץ טוב ידע להסביר לכם על שניהם

עדיף מראש שתנסו להבין את הכיוון שאתם נוטים אליו ע״י קריאת מאמרים
ואז לפנות ליועץ שנוטה לכיוון שלכם…

גם אני אשמח מאוד לשמוע המלצה על יועץ מומחה ניטרלי בדעתו (ניטרלי בהמלצתו זה בכו״מ)

אגב
אל תתפתו ליעוץ ע״י חכמת ההמון
יעוץ טוב חייב להיות מותאם לכם
ליכולת עמידה בסיכונים ובירידות
לחיסכון החודשי שלכם
לפיזור בכל שאר התיק
לטווח ההשקעה והצורך בנזילות באמצע ובסוף
(בפגישת יעוץ קצרה בדר״כ לא משיגים את זה)

בהצלחה
 
  • הוסף לסימניות
  • #27
ולא ליפול לכיסם השמן של כל מיני יועצים למיניהם.
בציבור החרדי לא מכירים במושג של תשלום על שירות.
אם מישהו לא מכר לך מוצר פיזי על מה אתה משלם? על מידע? תראה את הרב פירר איך הוא נותן מידע בחינם ולשם שמים....
זה הבסיס של המשפטים הללו נגד יועצים/מתווכים/ואפילו נגד יועצי משכנתאות שזה יחסית מוצר שניתן למשש.
ידע זה כח וידע שווה כסף והרבה כסף
ומי שרוצה להשתמש בכסף שיש לו צריך לקחת איש מקצוע.
ורוב מוחלט של אנשי המקצוע הם ישרים.
ההשמצות שיש לאחרונה נגד כל יועץ מקצועי עברו כל גבול.

ולא אני לא איש מקצוע בשום תחום של יעוץ....
אבל מעריך מאוד אנשי מקצוע ושומע את דעתם,
אגב עשיתי הרבה כסף בזכות ששילמתי לאנשי מקצוע הכי טובים בתחומם.
כל שקל שאתה משלם להם אתה מרוויח פי אלף.
 
  • הוסף לסימניות
  • #28
אגב, אפשר להשקיע בנדל"ן דרך שוק ההון.
כמובן לא ייעוץ ולא כלום...
אשמח לדוגמא להשקעה בנדל״ן דרך שוק ההון לפני עשור +/-
שהביאה תשואה דומה לנדל״ן +/-
(כמובן בתנאים זהים מבחינת סכום, תזרים, מינוף)
 
  • הוסף לסימניות
  • #29
בציבור החרדי לא מכירים במושג של תשלום על שירות.
אם מישהו לא מכר לך מוצר פיזי על מה אתה משלם? על מידע? תראה את הרב פירר איך הוא נותן מידע בחינם ולשם שמים....
זה הבסיס של המשפטים הללו נגד יועצים/מתווכים/ואפילו נגד יועצי משכנתאות שזה יחסית מוצר שניתן למשש.
ידע זה כח וידע שווה כסף והרבה כסף
ומי שרוצה להשתמש בכסף שיש לו צריך לקחת איש מקצוע.
ורוב מוחלט של אנשי המקצוע הם ישרים.
ההשמצות שיש לאחרונה נגד כל יועץ מקצועי עברו כל גבול.

ולא אני לא איש מקצוע בשום תחום של יעוץ....
אבל מעריך מאוד אנשי מקצוע ושומע את דעתם,
אגב עשיתי הרבה כסף בזכות ששילמתי לאנשי מקצוע הכי טובים בתחומם.
כל שקל שאתה משלם להם אתה מרוויח פי אלף.
אני מאוד מעריך תודעת שירות...
על מה אתה מדבר, אני חושב שאתה טועה, הציבור יותר חסכן זה הכל...
אני כבר שילמתי המון כסף על ייעוץ והדרכה בשוק ההון!
ולאו דווקא איפה שהיה הרבה כסף והרבה רישיון היה הרבה חכמה... וד"ל....

ברור שאנשי מקצוע זה הדבר!
רק לפעמים זה נראה כאילו יש כאן שאלה ענקית, שהיא סה"כ משהו קטן ותו לא...
 
  • הוסף לסימניות
  • #30
ממליץ מאד על איציק אפטר!! (כמדומני מביתר)
למרות שבהרצאות ששלו זה נשמע שהוא נוטה באופן ברור לכיוון שוק ההון, בפגישה אישית איתו הוא בהתחלה דחף אותי לכיוון של נדל"ן, לאחר שבחנתי כמה הצעות חזרתי אליו עם הפרטים המדויקים והגענו למסקנה מה הכי מתאים לי בנתונים האישיים שלי.
מעדיף לא לפרסם את המספר כי אין לי מושג האם הוא מעוניין בכך
 
  • הוסף לסימניות
  • #31
מקפיצה,
יש למישהו שם ופרטים
על יועץ מוכר, אמין וישר
שיכול לתת יעוץ על אפיקי השקעה ושילוב בין שוק ההון לנדל"ן?
תודה
 
  • הוסף לסימניות
  • #32
  • הוסף לסימניות
  • #33
מכירים מצוין את האתר שלו.
בעבר התייעצנו איתו בפרטי ועשינו צעדים משמעותים בזכותו.
ויש לנו גם תיק השקעות בעקבות הכוונה שלו. מעריכים אותו ומחזיקים ממנו מאוד.
לדעתי הוא נוטה לשוק הוון.
ואני מחפשת מישהו שלא נוטה.
שיסביר לי ולבעלי מה הכי משתלם לנו בנתונים המדויקים שלנו.
איך מתייעצים איתו בפרטי ?
 
  • הוסף לסימניות
  • #37
  • הוסף לסימניות
  • #39
אז על איזה הרצאות שלו אתה מדבר ?

אגב אני שמעתי פעם אחת הרצה שלו במסילה , מאוד נהניתי
הייתי פיזית בהרצאה שלו
נראה לי שהוא מסתובב די הרבה
אם כי יש לציין שהוא דוגל מאד בהקשעה אקטיבית ולא פאסיבית (לא מסחר עצמאי אלא קרנות גידור ומסלולים אקטיביים) רח"ל
 
  • הוסף לסימניות
  • #40
הייתי פיזית בהרצאה שלו
נראה לי שהוא מסתובב די הרבה
אם כי יש לציין שהוא דוגל מאד בהקשעה אקטיבית ולא פאסיבית (לא מסחר עצמאי אלא קרנות גידור ומסלולים אקטיביים) רח"ל
במה שאני שמעתי לא היה נשמע ככה
אגב גם שם הזכיר למי שביקש על סכום של חצי מליון את המושג של קרנות גידור
אבל לא בטוח שזה נקרא אקטיבי
בוא נשמע דעת המומחים פה
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

שלום,
החלטתי להכנס לשוק ההון, מתוך הבנה שזהו אפיק שיכול להניב רווחים גדולים בעזרת ה'.
כמובן שלהכנס לנושא כה רחב וגדול- עם אפס ידע (זה בגדול מה שיש לי...)- לא מומלץ.
אני מחפשת קורס מקיף ואיכותי שלאחריו אני אוכל לעוף קדימה עצמאית.
מחיפוש ברשת, נתקלתי במכללת דניאל דמארי,- שהוא, כך הבנתי מלמד את הנושא בצורה מעמיקה ויסודית.
אני לא אכתוב מחיר מדויק, אבל הם לוקחים בסביבות התשע אלף, ונותנים בתמורה מעטפת מאוד מושקעת, של כמעט 24/7 עם קבוצת ווצאפ צמודה שבה אפשר לשאול הכל ועונים ממש מהר, תיעוד ביומני מסחר- שהם עוברים עליו כל שבוע ומפדבקים אותי, בנוסף יש סקירה שבועית על כל מה שקורה בשוק מדניאל עצמו בה הוא מפרט על כל מה שכנראה הולך לקרות והמהלכים שהוא עצמו הולך לעשות.
וגם- פתיחת חשבון דמו- ולווי צמוד עליו, ורק אחרי שהם רואים שאני יודעת להתנהל איתו מעולה, הם עושים בדיקה ומשחררים אותי לפתיחת חשבון אמיתי.
וגם- הם מדגישים שהליווי שלהם הוא לכל החיים.
שאלתי היא-
שווה?
האם יש קורסים אחרים שנותנים מענה דומה בפחות מחיר?
זה מחיר הגיוני בשוק?

אשמח לכל מידע.
תודה רבה!!!
מספיק להתקשר ולהתווכח עם נציגי חברות התחבורה

פשוט פותחים תיק בת"ק תכף אסביר איך,

ופתאום הם מתקשרים איליך, ומסבירים לך למה התביעה לא צודקת

ובדרך כלל בסמוך למועד ה'משפט' (נשמע מלחיץ קחו את זה כביקור ברופא משפחה...) הם מציעים לך פשרה על כחצי מהתביעה

ולאמיצים שבינינו ברוב המקרים אל תוותרו תלכו לביהמ"ש ותקבלו את כל הסכום!!!

הלוואי שכל עם ישראל יעשה כך, פתאום חברות התחבורה ידפקו אוטובוסים בשעון שוויצרי!!!!

א'. האטובוס לא יצא וכולי וכולי, תשמרו או קבלה של מונית שלקחתם (בד"כ עדיף לקחת מונית ככה יש נזק יותר רציני אך לא חייבים) או נסיעה הבאה שלקחתם וכל הוכחה אחרת
ב. שולחיים תביעה במקביל לחברת התחבורה המפעילה וכמו"כ למשרד התחבורה.
ג. מחכים לתשובות, אם התשובות לא מספקות (לא נתנו פיצוי מספק וכולי) פותחים תביעה ב15 דקות!!!
ד. מחכים למועד הדיון, בד"כ תקבלו כבר מיד אחרי ההגשה טלפונים מתפתלים מחברת התחבורה המפעילה למה זה תביעה שטותית, ויש להם אפי' הוכחות להפך, אל תבהלו, חכו בסבלנות ואז או ששתתפשרו או שתלכו עד הסוף, בהצלחה תעבירו הלאה שכולם יתבעו אותם, ונקבל ככה שירות נורמלי!!!

כל מי שהגיש והצליח או שלא שיעלה את המקרה כאן שנצליח ביחד לחולל שינוי!!!!
הסיפור, כמובן, הוא המלצה בלבד ולהמחשת הטעם.
אני עומד בתחנה, מחכה לאוטובוס. עוד לפני שיצאתי מהבית ידעתי שאני יוצא על 50% - 50% - או שיגיע או שיבריז - והוא בחר באופציה השנייה, אין הסבר אחר לכך שפתאום הקו נעלם מהמסך והבא בעוד 25 דקות. מתוסכל וממהר, אני עורך ניתוח מצב זריז: לחכות לאוטובוס הבא, שגם הוא יחליט בכוחות עצמו אם שווה לו לצאת, לעצור טרמפ או לקחת מונית. מונית היא האופציה הפחות משתלמת מבחינת הכיס, ואני מושיט את ידי, מקווה שמישהו יסכים לעצור ברחוב הזה, ששמו מזמן נמצא רק בוויז. אך מסתבר שהנהגים פחות מבינים את הסיטואציה המורכבת, ופחות רוצים לעצור. יש כמה כאלו שמסמנים לך תנועה שאתה לא תבין עם היד. זה יכול להיות "אין לי מקום באוטו", "אני עוצר כאן", "הפרצוף שלך פחות מדבר אלי", או כל פרשנות הגיונית אחרת. גאון מי שחשב על זה ראשון. אחרי שעברו עשר רכבים ושבע עשרה דקות, אני מחליט לקחת מונית - מה שיהיה יהיה. אני מושיט את היד, מונית נעצרת לידי, אני עולה, סוגר את הדלת ומקליק את החגורה. אבל אני לא אוותר להם כל כך מהר! אני מתקשר לחברה המפעילה, אקסטרה, ודורש מהם הסבר הגיוני להיעדרות של הקו. אני נענה בתגובה אדיבה שמשמעותה "אני רק פקידה של פקידה, ואין לי איך לעזור לך כרגע".
אני יושב במונית, הנהג מאותת ימינה ואני מביט בחלון, כועס ומתוסכל. התחושה היא שאין לי, בתור האזרח הקטן, מה לעשות כדי שהוד כבוד מעלת הנהג יואיל בטובו לצאת מתחתנת המוצא! וזו לא רק תחושה, באמת אין לי מה לעשות, בכלל. ואני שואל את עצמי, עד מתי??? בקצב הזה כבר עדיף את אגד! המון תלונות ואיחורים, אבל בסוף אתה מגיע!
מה יהיה???

אולי מעניין אותך גם...

אשכולות דומים

יש ברשותי 800 אלף ש"ח שמיועדים להשקעה ארוכת טווח.

400 אלף מתוכם להשקעה בנדל"ן.

עומדות בפניי שתי אפשרויות:

א) 400 אלף להשקיע בנדל"ן ו400 אלף נוספים להשקיע בשוק ההון דרך חשבון מסחר עצמאי. באופן זה אני יהנה מדמי הניהול נמוכים, ואני יוכל לבחור איזה קרן סל שאני רוצה בפיזור הרחב ביותר.

ב) להשקיע את כל ה800 אלף בשוק ההון דרך קרן השתלמות\ קופגל"ה \ פוליסת חיסכון, וכנגד זה לקחת הלואה של 400 אלף (בריבית פריים מינוס חצי) לצורך ההשקעה בנדל"ן.

לכאורה האפשרות השנייה רווחית פי כמה (גם לאחר קיזוז דמי הניהול שגבוהים יחסית), הסיכון הקלאסי של מינוף כנגד השקעה בשוק ההון כמעט ואינו קיים משתי סיבות: 1) אני משתמש בכסף הממונף להשקעה אחרת (בשונה משאר הדיונים באשכולות הסמוכים ובפורמים אחרים שם מדובר לחזור ולהשקיע בשוק ההון). ב) אני ממנף רק 50 אחוז, מה שאומר שהחשש יהיה קיים רק אם השוק ירד ביותר מחמישים אחוז, וגם זה רק אם הנפילה תהיה באופן מיידי, אם לפני כן יהיה רווח - הסיכון קטן בהתאמה.

האם עדיין ישנה סיבה למה לא לבחור באופציה ב'?

אשמח לחוות דעת של כל המומחים


@מקצועי בלבד @השקעות R הון @ה. שלמה @דניאל נבון @חיסכון והשקעות
  • תודה
Reactions: אא-אסתר1 //
56 תגובות
  • תודה
Reactions: משתכנז1 //
8 תגובות

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כד

אלְדָוִד מִזְמוֹר לַיי הָאָרֶץ וּמְלוֹאָהּ תֵּבֵל וְיֹשְׁבֵי בָהּ:בכִּי הוּא עַל יַמִּים יְסָדָהּ וְעַל נְהָרוֹת יְכוֹנְנֶהָ:גמִי יַעֲלֶה בְהַר יי וּמִי יָקוּם בִּמְקוֹם קָדְשׁוֹ:דנְקִי כַפַּיִם וּבַר לֵבָב אֲשֶׁר לֹא נָשָׂא לַשָּׁוְא נַפְשִׁי וְלֹא נִשְׁבַּע לְמִרְמָה:היִשָּׂא בְרָכָה מֵאֵת יי וּצְדָקָה מֵאֱלֹהֵי יִשְׁעוֹ:וזֶה דּוֹר (דרשו) דֹּרְשָׁיו מְבַקְשֵׁי פָנֶיךָ יַעֲקֹב סֶלָה:זשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וְהִנָּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבוֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:חמִי זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי עִזּוּז וְגִבּוֹר יי גִּבּוֹר מִלְחָמָה:טשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:ימִי הוּא זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי צְבָאוֹת הוּא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד סֶלָה:
נקרא  0  פעמים
למעלה