דרוש מידע פרוייקט דיור ברמלה לבוגרי ישיבת עטרת שלמה

[הנדלניסט]

1200 יחי"ד 700 מתוכם הוא רוצה לבוגרים ואת השאר לשאר קהילות כמובן שזה לא סופי אבל זה הכיוון

רק בתב"ע יהיה 1,200 יחי"ד

לשלם על הקרקע לא צריך, את זה שלום בער עשה.
והם באמת בונים על זה שבחצי שנה הקרובה כבר יהיו היתרי בניה ויוכלו להתקדם,
כמובן שתמיד יכולים להיות עיכובים.

יש מצב במדיה ויהיה מרתפים תת קרקעיים

חברת מימושים נדל"ן עומדת מאחורי הפרויקט.

בתור מה?

בנוסף החברה של העו"ד יצחק מירון הוא מלווה את הפרויקט.

מה הקשר של אביחי מנדבליט לאירוע?

 

[די]

הכל זה תשלום על הקרקע שעלתה 350,000+ מע"מ

מחיר הקרקע ל630 יח"ד הוא 220.5 מיליון ש"ח+מע"מ.

 

[9696]

לשלם על הקרקע לא צריך, את זה שלום בער עשה.
והם באמת בונים על זה שבחצי שנה הקרובה כבר יהיו היתרי בניה ויוכלו להתקדם,
כמובן שתמיד יכולים להיות עיכובים.

כתוב ששולם רק 15 מיליון,
אלא א"כ זה פרויקט אחר

 

[יאיר לוינגר]

אני יעשה קצת סדר בדברים-
לענ''ד מי שיכול להוביל פרויקטים בסדר גודל בציבור הליטאי זה הרב סורוצקין (ולא קשור לחסדים שעושה אלא לביצועים הגדולים שלו בכל תחום)
ברור שיש הרבה חסרונות למקום כמו שרשמו כאן לגור עם החברה מהישיבה כל החיים וכו
אך מנגד גר לו אברך בדירה מתקלפת בפריפריה צפון או דרום ויכול באותו מחיר לגור במרכז בבניין חדש עם מעלית חנייה וכו, ברור שיש כאן שיקול עצום! וגם לא בהכרח שחייב ללמוד בכולל במקום ואשתו גם לא צריכה לעבוד במקום כל המרכז פרוס בפניהם... ברור שיש כאן 2 צדדים מאוד חשובים, וכל אחד יעשה לפי מה שמתאים לו!
בהצלחה לכולם!

 

[הנדלניסט]

מחיר הקרקע ל630 יח"ד הוא 220.5 מיליון ש"ח+מע"מ.

יש גם מסחרי בעסקה מה שאומר שמחיר קרקע ליחי"ד היא כ300,000 ש"ח ליחי"ד בלבד

 

[די]

לשלם על הקרקע לא צריך, את זה שלום בער עשה.
והם באמת בונים על זה שבחצי שנה הקרובה כבר יהיו היתרי בניה ויוכלו להתקדם,
כמובן שתמיד יכולים להיות עיכובים.

אם הגרש"ב והנדיבים משלמים על הקרקע אז למה הם לחוצים לגבות עשרות אלפי ש"ח מכל רוכש בחודשים הקרובים? (עד ה7 במאי צריך להשלים את כל התשלום על הקרקע)
אין סיכוי להוציא היתרי בניה בחודשים הקרובים, חוץ מזה שהתב"ע לכאורה נותנת מקסימום 960 דירות, אז כדי להגיע ל1200 דירות הם צריכים הקלות למיניהם, שצריך לבדוק כמה זמן זה אמור לקחת (האם יהיו עיכובים כמו אחיסמך שלב א' בגלל שינוי תב"ע?)

 

[שלום! אני יעל.]

לי זה נראה שמי שכועס כאן זה את
ולא בדיוק ברור על מה
בהחלט לא בריא בדכ לגור עם חבר בקומה
אבל שבתוך עטרת שלמה י ו ד ע את מה שכתבו כאן כבר שיש המון בוגרים ובאמת מי מכיר את כולם בכלל? אלו שבני 30 באמת מכירים את כל הועד כי הוא קטן (אבל הם לא זוגות צעירים כבר..) ואלו הצעירים יותר? תנסי לברר בשידוכים תבדקי את זה
בכל מקרה לא הצלחתי להבין על מה הכעס . מי שמתאים לו ילך ומי שלא - לא.

בלי קשר לשום דבר
בד"כ בוגרים בני 30+ כבר מסודרים בדירה, עם קהילה, עבודה ומוסדות
ולא יעקרו למקום כזה עם הילדים כל כך מהר.

 

[במערכת]

בתור מה?

היא החברה שבונה איך שאני הבנתי או לפחות זו שמנהלת את כל עסקי הנדל"ן

מה הקשר של אביחי מנדבליט לאירוע?

לפי מה שהבנתי לאירוע הנוכחי הוא לא קשור בכלל,
והוא היה קשור כשהתוכנית עוד הייתה לבנות קהילה ביו"ש ליד כוכב יאיר,
ככה לפי ידיעתי, אבל אני לא יודע את כל הפרטים.

אם הגרש"ב והנדיבים משלמים על הקרקע אז למה הם לחוצים לגבות עשרות אלפי ש"ח מכל רוכש בחודשים הקרובים? (עד ה7 במאי צריך להשלים את כל התשלום על הקרקע)
אין סיכוי להוציא היתרי בניה בחודשים הקרובים, חוץ מזה שהתב"ע לכאורה נותנת מקסימום 960 דירות, אז כדי להגיע ל1200 דירות הם צריכים הקלות למיניהם, שצריך לבדוק כמה זמן זה אמור לקחת (האם יהיו עיכובים כמו אחיסמך שלב א' בגלל שינוי תב"ע?)

באמת שאני לא מבין בזה מספיק, ונחכה למוצ"ש לראות מה הם מציגים.

 

[הנדלניסט]

היא החברה שבונה איך שאני הבנתי או לפחות זו שמנהלת את כל עסקי הנדל"ן

לא מכיר אותה אבל עשתה עסקאות מעניינות ממש בשנים האחרונות

לפי מה שהבנתי לאירוע הנוכחי הוא לא קשור בכלל,
והוא היה קשור כשהתוכנית עוד הייתה לבנות קהילה ביו"ש ליד כוכב יאיר,
ככה לפי ידיעתי, אבל אני לא יודע את כל הפרטים.

רואה שיש לך מידע פנימי
אשמח לקבל עוד מסמכים ברגע שיהיה לך
התחילו להתייעץ עמי אנשים על הפרויקט ולכן אני שואל
מאד מקווה שהגרש"ב יצליח זה חלום ישן שלו

יש בעיה אחת שם יוכלו לעקוב אחריו האם הבוגרים שלו מצביעים ג' או שס

 

[כתמתם]

תיקון!
באזור אייר יבקשו עוד 300,000

אז איך יש אופציה לקניה גם להורים לבחורים עד ש"ג ?
לא נראה לי שהם יכולים לשלם כזה סכום.
נראה לי שדיברו שהם ישלמו משהו כמו 150,000.
מעניין.

 

[נחמיהה]

יש בעיה אחת שם יוכלו לעקוב אחריו האם הבוגרים שלו מצביעים ג' או שס

ולואי שזה יהיה הצרות שלנו

 

[9696]

לא מכיר אותה אבל עשתה עסקאות מעניינות ממש בשנים האחרונות

עסקאות גדולות ממש,
הרבה בשותפות חברת אזורים כמו למשל הפרויקט הענק של 1,900 יח"ד בפי גלילות ליד הר נוף
היזם הוא יחיאל פוטש

 

[החברונע'ר]

מה המסקנה הסופית בעניין המרחק לג'ואריש?

 

[הנדלניסט]

מה המסקנה הסופית בעניין המרחק לג'ואריש?

דווקא זה הכי פחות מעניין כמו שאף אחד היום לא שואל מה המרחק של רמת שלמה לשועפט

 

[החברונע'ר]

דווקא זה הכי פחות מעניין כמו שאף אחד היום לא שואל מה המרחק של רמת שלמה לשועפט

מה הקשר?
ג'ואריש זו שכונת פשע וסכסוכי חמולות, עלולים לירות במישהו חף מפשע בטעות, יש שם יריות בלי סוף ובלי הבחנה, מטענים, חיסולים ומה לא.
שועפט זו שכונת יוקרה ערבית-ישראלית, כמעט ללא מעורבות בטרור (בטח לא פלילי), ויש גדר הפרדה למחנה הפליטים.

 

[תורתו אומנותו]

להזכירכם:
קרית צאנז בנתניה
קרית בעלז בירושלים
קרית ויזניץ בבני ברק
שיכון סערט ויזניץ בחיפה
קרית סקוירא בארה"ב
קרית יואל (מונורו סאטמר) בארה"ב
למה שזה יהיה כת זה דבר מאד טוב גם פתרון דיור וגם אוירה של קבוצה שכולם עם אותו קו שנותן כח אדיר גם מבחינת קשרים בעירייה וגם עוד הרבה דברים

כנראה כתב את זה מישהו שהוא לא ליטאי...
שום קהילה ליטאית לא בנויה כך, ש1000 או 2000 בוגרי אותה ישיבה ואותו ועד גרים אחד ליד השני, זה לא קיים ולא סתם זה לא קיים, ישנם ישיבות בערי פריפריה שיש קהילה שמתגבשת מעצמה סביב הישיבה בגלל המחירים המוזלים של הדירות במקום כמו רינה של תורה בכרמיאל או אפילו שכר שכיר בנתיבות, אבל שום ישיבה לא מזמינה את בוגריה לגור לידה.
יודעי ח"ן לוחשים לי שהמהלך הזה של הגרש"ב סורוצקין שליט"א הוא עוד אמצעי לקחת לישיבה שלו בחורים איכותיים ממשפחות איכותיות בדיוק עוד כמה וכמה מהלכים אחרים שהוא עשה בנידון הזה ואכמ"ל.

 

[החברונע'ר]

יודעי ח"ן לוחשים לי שהמהלך הזה של הגרש"ב סורוצקין שליט"א הוא עוד אמצעי לקחת לישיבה שלו בחורים איכותיים ממשפחות איכותיות בדיוק עוד כמה וכמה מהלכים אחרים שהוא עשה בנידון הזה ואכמ"ל.

ברור.
לגיטימי.

 

[תורתו אומנותו]

ברור.
לגיטימי.

לגיטימי וקצת מעצבן

 

[מוקיר רבנן]

לגיטימי.

לא לגיטימי, זה ישיבה לא ביזנע''ס.

 

[תורתו אומנותו]

לא לגיטימי, זה ישיבה לא ביזנע''ס.

כמו שיש ישיבות שמוציאות מיליוני שקלים!! כל שנה על רשמים ועל פירסום ויח"צ יש ישיבות שמוציאות את זה גם על פרוייקטים מעין אלו, [כמו מגדלי חברון בגבעת מרדכי המתוכננים], רק מעצבן שהכסף הגדול משחק חלוץ על המגרש