התייעצות מחירי השכירות בבית שמש!!!!😮

אני חיפשתי דירה להשכרה לפני קצת יותר משנתיים (לפני המלחמה) בקריה החרדית.
ומחירי הדירות לדוגמא שאני ראיתי אז:
1. דירה בת 4 חדרים 120 מטר. מטבח חדש. קומה 4 עם מעלית. 4500 ש"ח
2. דירה בת 3 חדרים 90 מטר (מהקבלן). קומה 2.5. מטבח ששופץ 3 שנים לפני כן. 3600 ש"ח
ועוד הרבה דוגמאות כאלה......
והיום המחירים הם כמעט כפול פי 2 מאז.
הגיוני ?????
תלוי איזה דירות! דירות של 3 חדרים ודירות חתנים התייקרו מטורף, אבל דירות גדולות כמעט לא זזו. דירה של 130 מ"ר עם 4–5 חדרים וגינה של 340 מ"ר ודשא סינטטי עלתה לפני שנה 7700 ש"ח – ונראה לי שהיא עדיין בערך על אותו מחיר, כנראה בגלל שזוגות צעירים מחפשים הרבה את הדירות הקטנות, בעוד משפחות בינוניות-גדולות פחות תנועה.
 
למעשה לא מצאתי אז דירה וחידשתי חוזה בדירה שגרתי בה.
ולאחרונה עברתי דירה גם בקריה החרדית אחרי חיפושים של חצי שנה!!!
וחפרתי את האיזור ואני יכול להגיד לך מהיכרות שאלו המחירים בוודאות.
הדירה בת 3 חדרים שהזכרתי שאני ראיתי אז המחיר הוא כיום בסביבות ה-6500 7000 ש"ח
אבל לא בד 4 שם המחירים עדיין הגיונים
 
תלוי איזה דירות! דירות של 3 חדרים ודירות חתנים התייקרו מטורף, אבל דירות גדולות כמעט לא זזו. דירה של 130 מ"ר עם 4–5 חדרים וגינה של 340 מ"ר ודשא סינטטי עלתה לפני שנה 7700 ש"ח – ונראה לי שהיא עדיין בערך על אותו מחיר, כנראה בגלל שזוגות צעירים מחפשים הרבה את הדירות הקטנות, בעוד משפחות בינוניות-גדולות פחות תנועה.
לפני שנה, אתה צודק שמאז המחירים פחות או יותר עומדים
אני מדבר על לפני המלחמה ואחרי.
 
אם כך זה ממש לא יקר ל130 מטר וגינה דשא סינטטי ש340 מטר 8000 ממש זול לא? אם זה באמת המחיר
השאלה כמה אנשים מוכנים להוסיף למחיר כדי לקבל חצר כ"כ גדולה.
אם יהיו לך אישורים ותסגור את זה ותשכיר לגן או מכולת עם כניסה פרטית, זה סיפור אחר לגמרי.
 
פשוט מחירי השכירות בעבר בבית שמש היו מאוד זולים ועכשיו התאזנו קצת.
גם אחרי העלייה הדרסטית, לפי הכתבה הנ"ל מחיר ממוצע בבית שמש הוא 4,695 לעומת ירושלים 6,018.
 

שכר הדירה הממוצע לדירה בישראל התייקר בשנה האחרונה ב-4.4%, כאשר את הזינוק החד ביותר במחיר השכירות הממוצע לדירת 4 חדרים, בשיעור 8.3%, רשמה בית שמש. דווקא תל אביב רשמה עליות מתונות. נדל"ן למגורים

הכתבה אינה משקפת לגמרי את המציאות.
כי זה מאוד תלוי בשכונות גם בבית שמש וגם בירושלים
ויש שכונות בבית שמש שהם יותר יקרים משכונות בירושלים וכן ההיפך.
ובשכונות החרדיות בבית שמש הביקוש הרבה יותר מהשכונות החילוניות בבי"ש וכך גם כמובן המחיר.
כך שהנתונים קצת משתנים כשדנים בצורה יותר ספציפית על שכונות מסוימות.
 
ויש שכונות בבית שמש שהם יותר יקרים משכונות בירושלים וכן ההיפך.
כמו שאתה אומר צריך להשוות תפוחים לתפוחים.
השכירות בשכונות הטובות בבית שמש (לדוגמא רמה ג' ד' או הקריה) הרבה יותר זולה מהשכירות בשכונות המקבילות בירושלים (לדוגמא רוממה הר נוף)
והשכירות בשכונות הזולות בבית שמש (לדוגמא בית שמש הוותיקה) הרבה יותר זולה מהשכירות בשכונות הזולות בירושלים (לדוגמא גילה).
 
כמו שאתה אומר צריך להשוות תפוחים לתפוחים.
השכירות בשכונות הטובות בבית שמש (לדוגמא רמה ג' ד' או הקריה) הרבה יותר זולה מהשכירות בשכונות המקבילות בירושלים (לדוגמא רוממה הר נוף)
והשכירות בשכונות הזולות בבית שמש (לדוגמא בית שמש הוותיקה) הרבה יותר זולה מהשכירות בשכונות הזולות בירושלים (לדוגמא גילה).
מחירו הממוצע של יחי"ד ברמה ב' של 30 מ"ר, הוא 5,000 ש"ח.
ומה המחיר של יחי"ד כזאת בשכונות כמו רמות וכדומה ??
 
יש סיכוי שבעוד 20 שנה אנשים ילכו לגור בחו"ל
המחירים היום גם בפריפריה לא הגיוניים
מהבהב לי משהו מהזיכרון על זה שבגאולה השלמה בע"ה ירושלים עתידה להתרחב על כל א"י, וא"י תתרחב על כל העולם,
לא בדקתי אם הזיכרון מדויק
אבל אולי יש סיכוי שקניה בפריפריה עכשיו היא השקעה טובה לדירה בירושלים בקרוב בימינו- אמן!
וחו"ל אכן יהיה הפריפריה... :D
 
'חושף'.

ללא ספק. ללא הדו''ח החושפני לא היינו יודעים זאת!
 
נאמר שם: דירת 6 חדרים בירושלים עולה 7,600 ש"ח

מאיפה הם מביאים את זה? באיזה איזורים? לא במרכז ירושלים...
כל הכתבה זה לא אמיתי ולא מדוייק ודמיונית לגמרי
1763627443878.png

איפה יש בבית שמש דירת 3 חדרים ב 4000? אני ממש אשמח לשמוע! חוץ מד'4 ונוה שמיר ששם אני לא מכירה את המחירים

1763635924018.png

4 חדרים בירושלים עולה 13,000-15,000
בקיצור דמיונות.....
 
נערך לאחרונה ב:

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

נספח לדיונים - אשכול איראן ועדכונים ביטחוניים.

האשכול נפתח כדי לשמור על אשכולות החדשות המרכזיים נקיים ותכליתיים.
הוא ישמש כמרחב היחיד לדיון על הידיעות הביטחוניות המתפרסמות בפורום.

קראו את הכללים היטב. הם מחייבים, והאכיפה תהיה בנוסח משמרות המהפכה.

מטרת האשכול?
- הרחבות ופרשנות: הבאת רקע נוסף לידיעה, או ניתוח ענייני ומנומק של המצב.
- שאלות ובירורים: בקשת הבהרה על דיווח שעלה באשכול המרכזי.
- מידע משלים: עדכונים שחשובים להבנת התמונה אך אינם "חדשות מתפרצות".


מה לא ייכנס לכאן? עילה לחסימה מיידית

- גלישה לנושאים אחרים: האשכול ממוקד ביטחונית בלבד. פוליטיקה, עניינים אזרחיים או כל נושא שאינו קשור ישירות למלחמה/איראן - יימחקו.

- "ניהול המלחמה": אין מקום ל"הצעות למטכ"ל, פרשנויות בשקל או תרחישי אימים חסרי ביסוס.

- התכתבויות אישיות בין ניקים ("פינג-פונג"), או שרשורים שנמרחים על עמודים שלמים ללא ערך מוסף.

כדי לאפשר שיח איכותי, אנחנו נוקטים במדיניות אפס סובלנות.
* חסימה לצמיתות: משתמש שיעבור על הכללים, ייחסם מהאשכול באופן מיידי.
* אין חנינות: אין טעם לפנות במערכת הדיווח או בהודעות פרטיות לבקשת שחרור. הפיתרון היחיד לשחרור מחסימה - הוא פשוט לא להיחסם מלכתחילה.
האחריות היא שלכם. שמרו על שיח ענייני.

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כד

אלְדָוִד מִזְמוֹר לַיי הָאָרֶץ וּמְלוֹאָהּ תֵּבֵל וְיֹשְׁבֵי בָהּ:בכִּי הוּא עַל יַמִּים יְסָדָהּ וְעַל נְהָרוֹת יְכוֹנְנֶהָ:גמִי יַעֲלֶה בְהַר יי וּמִי יָקוּם בִּמְקוֹם קָדְשׁוֹ:דנְקִי כַפַּיִם וּבַר לֵבָב אֲשֶׁר לֹא נָשָׂא לַשָּׁוְא נַפְשִׁי וְלֹא נִשְׁבַּע לְמִרְמָה:היִשָּׂא בְרָכָה מֵאֵת יי וּצְדָקָה מֵאֱלֹהֵי יִשְׁעוֹ:וזֶה דּוֹר (דרשו) דֹּרְשָׁיו מְבַקְשֵׁי פָנֶיךָ יַעֲקֹב סֶלָה:זשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וְהִנָּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבוֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:חמִי זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי עִזּוּז וְגִבּוֹר יי גִּבּוֹר מִלְחָמָה:טשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:ימִי הוּא זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי צְבָאוֹת הוּא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד סֶלָה:
נקרא  1  פעמים
למעלה