התייעצות מחירי השכירות בבית שמש!!!!😮

[פתרון דיור]

שכר הדירה הממוצע לדירה בישראל התייקר בשנה האחרונה ב-4.4%, כאשר את הזינוק החד ביותר במחיר השכירות הממוצע לדירת 4 חדרים, בשיעור 8.3%, רשמה בית שמש. דווקא תל אביב רשמה עליות מתונות. נדל"ן למגורים​

מאוד סביר! כי אם לא קונים דירות, אז שוכרים דירות! כי הרי כ"א צריך איזו שהיא קורת גג כדי להתגורר בה!
או בקניית דירה או בשכירת דירה, וכשמקום מבוקש מאוד ואין הרבה שיכולים לקנות, אז הם שוכרים דירות!

 

[משפחה מאושרת]

מאוד סביר! כי אם לא קונים דירות, אז שוכרים דירות! כי הרי כ"א צריך איזו שהיא קורת גג כדי להתגורר בה!
או בקניית דירה או בשכירת דירה, וכשמקום מבוקש מאוד ואין הרבה שיכולים לקנות, אז הם שוכרים דירות!

נקודה לתש"ל - לכאורה מדובר בהשפעה של הרבה חוזי שכירות שהתחילו לפני כמה שנים, כשישתחררו דירות רבות לשוק הסתיימו וחודשו/נחתמו עם אחרים. זה משקף את העליה בהוצאה הממוצעת של משקי הבית, אבל בשביל להתייחס לעליה במחיר צריך להתייחס לחוזים חדשים

 

[מככבת]

מאוד סביר! כי אם לא קונים דירות, אז שוכרים דירות! כי הרי כ"א צריך איזו שהיא קורת גג כדי להתגורר בה!
או בקניית דירה או בשכירת דירה, וכשמקום מבוקש מאוד ואין הרבה שיכולים לקנות, אז הם שוכרים דירות!

אגב,
זה שמחירי השכירות עולים ועולים,
בסוף יגרום שאנשים יקנו דירות.
כי כרגע יש עדיין הפרש כלשהו בין שכירות לקניה, אבל אם המגמה הזאת תמשיך בצורה חדה כ"כ
הדירות יישארו ריקות כי אנשים כבר יעדיפו לקנות.
מכירה הרבה שקונים דירה בטאבו משותף (בבית שמש) ומשלמים בחודש אותו מחיר כמו שכירות.

 

[8821]

מאוד סביר! כי אם לא קונים דירות, אז שוכרים דירות! כי הרי כ"א צריך איזו שהיא קורת גג כדי להתגורר בה!
או בקניית דירה או בשכירת דירה, וכשמקום מבוקש מאוד ואין הרבה שיכולים לקנות, אז הם שוכרים דירות!

אתה צודק לגמרי אם כי בי"ש היום כבר לא כ"כ מבוקשת (לא כמו לפני 3 שנים) בגלל המחירים שלה הן בשכירות והן בקניה והרבהשהגיעו לשם בשכירות בהתחלה הגיעו כי זה היה מאוד זול ולהרבה קשה לעזוב אחרי כמה שנים אבל חדשים אין כ"כ המון ובודאי לא לקצב הבניה
כך שלא צפוי יותר בבי"ש עליה דרמטית אלא כמו כל הארץ
ותמיד בסוף יש תקרה לעליה גדולה (וכמו בק"ס במחירי יחידות)

 

[פתרון דיור]

אגב,
זה שמחירי השכירות עולים ועולים,
בסוף יגרום שאנשים יקנו דירות.
כי כרגע יש עדיין הפרש כלשהו בין שכירות לקניה, אבל אם המגמה הזאת תמשיך בצורה חדה כ"כ
הדירות יישארו ריקות כי אנשים כבר יעדיפו לקנות.
מכירה הרבה שקונים דירה בטאבו משותף (בבית שמש) ומשלמים בחודש אותו מחיר כמו שכירות.

נקודה למחשבה! צריך הון עצמי גבוה מאוד לטאבו משותף! ורק במקרה כזה התשלום החודשי הוא פחות משכירות!

 

[פתרון דיור]

בי"ש היום כבר לא כ"כ מבוקשת (לא כמו לפני 3 שנים)

??? מאוד מבוקשת! אך אינה בהישג יד לכל אחד!

 

[רוצה בחיי]

פתרון דיור@ כמה עולה יחידת דיור טאבו משותף

 

[פתרון דיור]

פתרון דיור@ כמה עולה יחידת דיור טאבו משותף

אני לא יודע אם המוצר הזה קיים בשוק?
יש דירות 3 חדרים (בדרך כלל עם חצר) בטאבו משותף והמחיר הוא 1.5+
(ואל תביאו לי עסקאות ספציפיות שנמכרו בפחות... אני מדבר בכללי ממה שאני יודע,)
גילוי נאות: אני מתגורר ברמה ה' ולא ברמה ד'.

 

[8821]

??? מאוד מבוקשת! אך אינה בהישג יד לכל אחד!

אתה יודע לדייק טוב את דברי
במיוחד אם היית מוסיף את ה-3 מילים שכתבתי אחרי מה שצייטת בשמי

 

[חסידישער יוד]

בכל מקרה תלוי מאוד איפה הדירה כמה זה קרוב להאמוראים
אגב, המחיר שהבאתי לעיל הוא מעודכן לחודש תמוז! תברר מחירים עכשוויים יותר
אגב
בכל מקרה בו את המוציא את הדירה להשכרה יש להכין אותה לייפות אותה ולשווק אותו בצורה נכונה ותוכל לשכנע יותר אנשים לרצות אותה

זה בד 4 חנינה 20 זה 5 דקות הליכה מאמוראים

 

[לב נשבר]

אני חיפשתי דירה להשכרה לפני קצת יותר משנתיים (לפני המלחמה) בקריה החרדית.
ומחירי הדירות לדוגמא שאני ראיתי אז:
1. דירה בת 4 חדרים 120 מטר. מטבח חדש. קומה 4 עם מעלית. 4500 ש"ח
2. דירה בת 3 חדרים 90 מטר (מהקבלן). קומה 2.5. מטבח ששופץ 3 שנים לפני כן. 3600 ש"ח
ועוד הרבה דוגמאות כאלה......
והיום המחירים הם כמעט כפול פי 2 מאז.
הגיוני ?????

 

[רוצה בחיי]

הגיוני ?????

לא אבל זה המציאות

 

[רוצה בחיי]

איך כפול?
40 אחוז יותר הגיוני לגמרי

יותר מכפול המחיר לצערינו הוא ליחידת דיור 4500

 

[לב נשבר]

איך כפול?
40 אחוז יותר הגיוני לגמרי

למעשה לא מצאתי אז דירה וחידשתי חוזה בדירה שגרתי בה.
ולאחרונה עברתי דירה גם בקריה החרדית אחרי חיפושים של חצי שנה!!!
וחפרתי את האיזור ואני יכול להגיד לך מהיכרות שאלו המחירים בוודאות.
הדירה בת 3 חדרים שהזכרתי שאני ראיתי אז המחיר הוא כיום בסביבות ה-6500 7000 ש"ח

 

[רוצה בחיי]

כמה 3 ו4 חדרים?

שלוש חדרים לא פחות מ6500

 

[רוצה בחיי]

לפני שבועיים היה 5 וחצי
השתנה משהו מאז ?

מידיעה???

 

[לארג']

מידיעה???

חשבתי רמה ד'
טעות שלי
6500 ל3 חדרים באמת מטורף

 

[נחמן ששון]

6500 ל3 חדרים באמת מטורף

נכון
מכיר חוזה שנסגר 3 חדרים ב7.000

 

[לארג']

נכון
מכיר חוזה שנסגר 3 חדרים ב7.000

מי משלם את זה ?

 

[נחמן ששון]

מי משלם את זה ?

משפחה שמגיע מירושלים